Dvoetažni apartman s krovnom terasom, Privlaka, 131,06 m2

Prodaje se dvoetažni apartman na 1. katu moderne novogradnje u Privlaci. Zgrada se sastoji od 10 stambenih jedinica.
Udaljenost ove nekretnine od mora je samo 140 m. Zgrada je u izgradnji, a dovršetak je planiran za kraj 2025. godine.
Raspored prostorija na 1. katu čine hodnik, WC, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođa. Unutarnje stepenice vode na drugi kat gdje se nalaze hodnik, dvije spavaće sobe s kupaonicom, praonica i lođa. Unutarnje stepenice vode dalje na krovnu terasu površine 59,24 m2. Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 127,49 m2.
Dodatno stanu pripada parkirališno mjesto ispred zgrade. Ukupna neto površina stana sa svim pripacima iznosi 131,06 m2.
Udaljenost ove nekretnine od centra Privlake je 1,7 km.
Ističemo da se ovaj stan prodaje preko firme i stoga kupac nema trošak poreza na promet nekretninama.

Oprema

Gradnja zgrade je ciglenim termoblokom s termoizolacijom fasade debljine 10 cm stiropor. Podne obloge su pločice i parket. Prozori su PVC, troslojni, s električnim roletama i komarnicima. U dnevnom boravku bit će instalirana stropna klima, a klima uređaji bit će postavljeni i u spavaćim sobama. Grijanje je podno električno u cijelom stanu, osim u sobama. Nadalje, ulazna vrata stana su protuprovalna i protupožarna.
Očekuje se energetski certifikat A.

Lokacija nekretnine

Privlaka je malo ribarsko i turističko mjesto udaljeno samo 15 minuta vožnjom od grada Zadra, smještena na prostranom pješčanom poluotoku između kraljevskog grada Nina i otoka Vira. Čisto more i duge, plitke pješčane uvale stvorene su za opuštanje u potpunosti. Mjesto nudi sav potreban sadržaj za ugodan i kvalitetan život: trgovine, restorane, poštu, ambulantu. Ljubitelji sporta, rekreacije koji se žele okušati u jedrenju ili surfanju pronaći će svoj kutak raja u obližnjim naseljima. Sve što trebate za miran i opuštajući obiteljski odmor u mediteranskom stilu možete ovdje pronaći.

Ostale informacije

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Interni broj: 1129433 REC - A1451

REC ID: 1129433

Two-story apartment with roof terrace for sale, Privlaka, 131,06 m2

For sale is a two-story apartment on the 1st floor of a modern new building in Privlaka. The building consists of 10 residential units.
The distance from the property to the sea is only 140 m. The building is currently under construction, with completion planned for the end of 2025.
The layout on the 1st floor includes a hallway, WC, kitchen with dining area and living room, and a loggia. Internal stairs lead to the second floor where there are a hallway, two bedrooms with en-suite bathrooms, a laundry room, and a loggia. Internal stairs lead further to the roof terrace with an area of 59,24 m2. The net usable area of the described rooms is 127,49 m2.
In addition, the apartment has a parking space in front of the building. The total net area of the apartment with all additional parts is 131,06 m2.
The distance from the center of Privlaka is 1,7 km.
We emphasize that this apartment is being sold through a company and the buyer therefore does not have to pay any real estate acquisition tax.

Equipment

The building is constructed with brick thermoblock and thermal insulation of the facade with 10 cm thick styrofoam. Floor coverings are tiles and parquet. Windows are PVC, triple-glazed, with electric shutters and mosquito nets. A ceiling-mounted air conditioner will be installed in the living room, and air conditioners will also be placed in the bedrooms. The apartment has electric underfloor heating throughout, except in the bedrooms. The apartment's entrance door is anti-burglar and fire-resistant.
The expected energy certificate is A.

Location

Privlaka is a small tourist place located only 15-minute drive from the city of Zadar, situated on a sandy peninsula between the royal town of Nin and the island of Vir. The clear blue sea and long, shallow sandy bays are ideal to relax completely. The place offers all the necessary content for pleasant life: shops, restaurants, post office, infirmary. Lovers of sports, recreation who want to try sailing or surfing will find their own piece of paradise in the nearby places. All you need for a peaceful and relaxing family holiday in the Mediterranean style you can find here.

Additional info

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Intrnal number: A1451

REC ID: 1129433

Zweistöckige Wohnung mit Dachterrasse, Privlaka, 131,06 m2

Zum Verkauf steht eine zweistöckige Wohnung im 1. Stock eines modernen Neubaus in Privlaka. Das Gebäude besteht aus 10 Wohneinheiten.
Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer beträgt nur 140 m. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.
Die Raumaufteilung im 1. Stock umfasst einen Flur, WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Loggia. Eine innere Treppe führt in den 2. Stock, wo sich ein Flur, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Wäscherei und eine Loggia befinden. Innere Treppen führen weiter auf die Dachterrasse mit einer Fläche von 59,24 m2. Die Nettofläche der beschriebenen Räume beträgt 127,49 m2.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Parkplatz vor dem Gebäude. Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit allen Zusatzteilen beträgt 131,06 m2.
Die Entfernung zum Zentrum von Privlaka beträgt 1,7 km.
Wir betonen, dass diese Wohnung über eine Firma verkauft wird und der Käufer daher keine Immobilienerwerbsteuer zu zahlen hat.

Ausstattung

Das Gebäude ist mit einem Ziegel-Thermoblock gebaut und mit einer 10 cm dicken Styropor-Wärmedämmung versehen. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. Die Fenster sind aus PVC, dreifach verglast, mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Im Wohnzimmer wird eine Deckenklimaanlage installiert, und Klimaanlagen werden auch in den Schlafzimmern angebracht. Die Wohnung verfügt über elektrische Fußbodenheizung im gesamten Bereich, außer in den Schlafzimmern. Die Eingangstür der Wohnung ist einbruch- und feuerfest.
Der erwartete Energieausweis ist A.

Standort

Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.

Sonstiges

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Interne Nummer: A1451

REC ID: 1129433

Numero interno: A1451

REC ID: 1129433

Внутренний номер: A1451

REC ID: 1129433