Pula, prodaja stana visoko prizemlje s prostranom terasom

Pula, Šijana – Stan s prostranom terasom na visokom prizemlju

Prodaje se potpuno opremljen stan u manjoj stambenoj zgradi s tri stanara, smješten u naselju Šijana. Stan se nalazi na visokom prizemlju, ukupne neto korisne površine 49 m², i sastoji se od:
- ulaznog hodnika,
- prostrane kupaonice,
- dvije spavaće sobe,
- kuhinje s blagovaonicom,
- dnevnog boravka s izlazom na prekrasnu terasu površine 21 m².

Stan je kompletno namješten i spreman za useljenje. Opremljen je etažnim centralnim grijanjem na plin i dvjema inverterskim klimatskim jedinicama za grijanje i hlađenje, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.

Detaljan raspored:
Ulazni hodnik: Prostrani hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja: Opremljena funkcionalna kuhinja.
Dnevni boravak: Prostor s izlazom na prostranu terasu.
Spavaća soba 1: Udobna soba s ormarom i radnim prostorom.
Spavaća soba 2: Prostrana soba također s ormarom i radnim prostorom.
Kupaonica: Potpuno opremljena s tuš kabinom i perilicom rublja.
Terasa: Velika terasa površine 21 m², idealna za opuštanje, s dodatnim spremištem.

Ključne značajke:
Lokacija: Stan se nalazi u mirnom dijelu naselja Šijana, u blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škola, vrtića i javnog prijevoza.
Plaže: More i plaže udaljeni su 10 minuta vožnje automobilom.
Grijanje i hlađenje: Etažno centralno grijanje na plin i dvije inverterske klime.
Zgrada: Manja stambena zgrada izgrađena 2010. godine, s ukupno tri stana.
Namještenost: Stan se prodaje potpuno namješten, što omogućava brz i lagan prelazak u novi dom.
Dokumentacija: Stan ima urednu dokumentaciju, uključujući vlasnički list 1/1.

Prednosti lokacije:
Pula je najveći grad Istarske županije, poznat po svojoj bogatoj povijesti, predivnim plažama i poznatom rimskom amfiteatru, Areni. Grad je prometno izvrsno povezan autocestom, zračnom lukom i nautičkim marinama. Okružen je prirodnim ljepotama, poput otočja Brijuni, koje ga čini atraktivnim i za stanovanje i za turistički boravak.

Zaključak:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život ili kao investicija za turistički najam. Svojom atraktivnom lokacijom, prostranom terasom i vrhunskom opremljenošću stan je idealan izbor za kupce koji traže mirno, ali strateški smješteno mjesto za život ili poslovnu investiciju.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite.

Interni broj: 1129358 REC - 1364

REC ID: 1129358

Pula, apartment for sale, high ground floor with a spacious terrace

Pula, Šijana – Apartment with Spacious Terrace on the Raised Ground Floor

A fully equipped apartment is for sale in a small residential building with three tenants, located in the Šijana district. The apartment is on the raised ground floor, with a total net usable area of 49 m², and consists of:

an entrance hallway,
a spacious bathroom,
two bedrooms,
a kitchen with a dining area,
a living room with access to a beautiful terrace of 21 m².
The apartment is fully furnished and ready for occupancy. It is equipped with gas central heating and two inverter air-conditioning units for heating and cooling, ensuring a comfortable living environment throughout the year.

Detailed Layout:

Entrance Hallway: A spacious hallway that leads to all rooms in the apartment.
Kitchen: A functional, fully equipped kitchen.
Living Room: A space with access to the spacious terrace.
Bedroom 1: A comfortable room with a wardrobe and a workspace.
Bedroom 2: A spacious room with a wardrobe and a workspace.
Bathroom: Fully equipped with a shower and a washing machine.
Terrace: A large terrace of 21 m², ideal for relaxation, with additional storage space.
Key Features:

Location: The apartment is located in a peaceful part of the Šijana district, close to all key amenities such as shops, schools, kindergartens, and public transport.
Beaches: The sea and beaches are a 10-minute drive away.
Heating and Cooling: Gas central heating and two inverter air conditioners.
Building: A small residential building built in 2010, with a total of three apartments.
Furnishings: The apartment is sold fully furnished, enabling a quick and easy move-in.
Documentation: The apartment has clean documentation, including a 1/1 ownership title.
Location Advantages: Pula is the largest city in the Istria County, known for its rich history, beautiful beaches, and the famous Roman amphitheater, the Arena. The city is well-connected by highways, an airport, and marinas. It is surrounded by natural beauty, such as the Brijuni Islands, making it attractive both for living and for tourism.

Conclusion: This property represents an excellent opportunity for comfortable family living or as an investment for tourist rentals. With its attractive location, spacious terrace, and high-quality furnishings, the apartment is an ideal choice for buyers seeking a quiet yet strategically located place to live or invest in.

For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 1364

REC ID: 1129358

Pula, Wohnung zu verkaufen, Hochparterre mit geräumiger Terrasse

Pula, Šijana – Wohnung mit geräumiger Terrasse im Hochparterre

Zum Verkauf steht eine vollständig ausgestattete Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, gelegen im Stadtteil Šijana. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat eine Nettofläche von 49 m². Sie besteht aus:

Eingangsflur,
geräumigem Badezimmer,
zwei Schlafzimmern,
Küche mit Essbereich,
Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Terrasse von 21 m².
Die Wohnung ist komplett möbliert und bezugsfertig. Sie verfügt über eine Gaszentralheizung und zwei Inverter-Klimaanlagen für Heizung und Kühlung, die einen ganzjährigen Komfort garantieren.

Detaillierte Raumaufteilung:

Eingangsflur: Geräumiger Flur, der zu allen Räumen führt.
Küche: Funktionale und ausgestattete Küche.
Wohnzimmer: Raum mit Zugang zur großen Terrasse.
Schlafzimmer 1: Komfortables Zimmer mit Schrank und Arbeitsplatz.
Schlafzimmer 2: Großes Zimmer ebenfalls mit Schrank und Arbeitsplatz.
Badezimmer: Voll ausgestattet mit Dusche und Waschmaschine.
Terrasse: Große Terrasse von 21 m², ideal zum Entspannen, mit zusätzlichem Abstellraum.
Wichtige Merkmale:

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend des Stadtteils Šijana, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Verkehr.
Strände: Das Meer und die Strände sind nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Heizung und Kühlung: Gaszentralheizung und zwei Inverter-Klimaanlagen.
Gebäude: Kleines Mehrfamilienhaus, das 2010 gebaut wurde, mit insgesamt drei Wohnungen.
Möblierung: Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, was einen schnellen und einfachen Einzug ermöglicht.
Dokumentation: Die Wohnung hat alle notwendigen rechtlichen Dokumente, einschließlich des 1/1 Eigentumszertifikats.
Vorteile der Lage:

Pula ist die größte Stadt der Region Istrien, bekannt für ihre reiche Geschichte, die schönen Strände und das berühmte römische Amphitheater, die Arena. Die Stadt ist gut mit der Autobahn, dem Flughafen und den Marinas verbunden. Sie ist von natürlichen Schönheiten wie den Brijuni-Inseln umgeben, was sie sowohl für das Wohnen als auch für den Tourismus attraktiv macht.

Fazit:

Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder als Investition für die touristische Vermietung. Mit ihrer attraktiven Lage, der großen Terrasse und der hervorragenden Ausstattung ist die Wohnung die ideale Wahl für Käufer, die einen ruhigen, aber strategisch gelegenen Ort zum Leben oder eine geschäftliche Investition suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

Interne Nummer: 1364

REC ID: 1129358

Pola, vendita appartamento al piano rialzato con ampio terrazzo

Pula, Šijana – Appartamento con ampia terrazza al piano rialzato

Viene venduto un appartamento completamente arredato in un piccolo condominio con tre unità, situato nel quartiere di Šijana. L'appartamento si trova al piano rialzato, con una superficie netta utile di 49 m², ed è composto da:

ingresso,
ampio bagno,
due camere da letto,
cucina con sala da pranzo,
soggiorno con uscita su una splendida terrazza di 21 m².
L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato. È dotato di riscaldamento centralizzato autonomo a gas e due unità di climatizzazione inverter per riscaldamento e raffreddamento, che garantiscono un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.

Distribuzione dettagliata:

Ingresso: Ampio corridoio che conduce a tutte le stanze dell'appartamento.
Cucina: Cucina funzionale e attrezzata.
Soggiorno: Spazio con uscita sulla spaziosa terrazza.
Camera da letto 1: Camera confortevole con armadio e spazio di lavoro.
Camera da letto 2: Camera ampia con armadio e spazio di lavoro.
Bagno: Completamente attrezzato con doccia e lavatrice.
Terrazza: Grande terrazza di 21 m², ideale per il relax, con ripostiglio aggiuntivo.
Caratteristiche principali:

Posizione: L'appartamento si trova in una zona tranquilla del quartiere Šijana, vicino a tutti i principali servizi come negozi, scuole, asili e trasporti pubblici.
Spiagge: Il mare e le spiagge sono a soli 10 minuti di auto.
Riscaldamento e raffreddamento: Riscaldamento centralizzato autonomo a gas e due climatizzatori inverter.
Edificio: Piccolo condominio costruito nel 2010, con un totale di tre appartamenti.
Arredamento: L'appartamento viene venduto completamente arredato, il che consente un rapido e facile trasferimento.
Documentazione: L'appartamento ha tutta la documentazione in ordine, compreso il certificato di proprietà 1/1.
Vantaggi della posizione:

Pola è la città più grande della regione istriana, famosa per la sua ricca storia, le bellissime spiagge e il celebre anfiteatro romano, l'Arena. La città è ben collegata con l'autostrada

l'aeroporto e i porti turistici. È circondata da bellezze naturali, come l'arcipelago delle Isole Brioni, che la rende attraente sia per la vita residenziale che per il turismo.

Conclusioni:

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una vita familiare confortevole o come investimento per affitti turistici. Con la sua posizione strategica, l'ampia terrazza e l'eccellente livello di arredamento, l'appartamento è la scelta ideale per chi cerca un posto tranquillo, ma ben posizionato, per vivere o per un investimento commerciale.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1364

REC ID: 1129358

Внутренний номер: 1364

REC ID: 1129358