GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM

ISTRA - LABIN

Labin, šarmantni gradić na brežuljku istočne Istre, spaja bogatu povijest, umjetnost i nevjerojatne panorame. Prošetajte uskim kamenim ulicama starog grada i uživajte u pogledu na kristalno čisto more. U blizini vas očekuje Rabac, s prekrasnim plažama i tirkiznim morem. Labin je idealno mjesto za otkrivanje istarskog šarma i uživanje u spoju povijesti i prirodnih ljepota!

Prodaje se zemljište od 2440 m² s građevinskom dozvolom za modernu kuću s prizemljem i suterenom!

Ova nekretnina savršeno kombinira prostor za gradnju i prirodu.

Građevinski dio od 1360 m² idealan za izgradnju stambenog objekta prema postojećoj građevinskoj dozvoli.
Poljoprivredni dio od 1080 m² savršen za uređenje vrta, voćnjaka ili rekreacijsku zonu.
Zemljište dolazi s građevinskom dozvolom za kuću s ukupnom bruto površinom od 131,30 m², uključujući funkcionalan raspored i moderni dizajn.

SUTEREN
1. Spremište: 12 m² netto (17,39 m² brutto).

PRIZEMLJE:
1. Ulaz: 3,99 m²
2. Spremište: 2,82 m²
3. Hodnik: 6,69 m²
4. Soba 1: 12 m²
5. Kupaonica: 6,48 m²
6. Soba 2: 10 m²
7. Soba 3: 10,84 m²
8. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica: 40,20 m²
Terasa 1: 18,75 m² (obračunato 9,37 m² netto)
Terasa 2: 21,78 m² (obračunato 5,44 m² netto)
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Ukupne površine kuće:
Netto: 119,91 m²
Brutto (bez terasa): 131,30 m²

Ova kuća je osmišljena za udoban obiteljski život, s prostranim dnevnim prostorom, tri sobe i dodatnim vanjskim terasama idealnim za uživanje na svježem zraku.

Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji, s lakim pristupom infrastrukturi, i nudi sve potrebno za život u prirodnom okruženju. Ovo je izvrsna prilika za realizaciju obiteljskog doma iz snova ili ulaganje u budućnost.

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite obilazak ove atraktivne nekretnine!

Interni broj: 1127410 REC - IS1514974

REC ID: 1127410

BUILDING LAND WITH BUILDING PERMIT

ISTRIA - LABIN

Labin, a charming little town on a hill in eastern Istria, combines rich history, art and incredible panoramas. Stroll through the narrow cobblestone streets of the old town and enjoy the view of the crystal clear sea. Nearby, Rabac awaits you, with its beautiful beaches and turquoise sea. Labin is the ideal place to discover Istrian charm and enjoy the combination of history and natural beauty!

A plot of 2440 m² with a building permit for a modern house with a ground floor and basement is for sale!

This property perfectly combines space for construction and nature.

A building plot of 1360 m² is ideal for building a residential building according to the existing building permit.
A 1080 m² agricultural plot is perfect for landscaping a garden, orchard or recreational area.
The plot comes with a building permit for a house with a total gross area of ​​131.30 m², including a functional layout and modern design.

BASEMENT
1. Storage room: 12 m² net (17.39 m² gross).

GROUND FLOOR:
1. Entrance: 3.99 m²
2. Storage room: 2.82 m²
3. Hallway: 6.69 m²
4. Room 1: 12 m²
5. Bathroom: 6.48 m²
6. Room 2: 10 m²
7. Room 3: 10.84 m²
8. Living room, kitchen and dining room: 40.20 m²
Terrace 1: 18.75 m² (calculated 9.37 m² net)
Terrace 2: 21.78 m² (calculated 5.44 m² net)
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Total house area:
Net: 119.91 m²
Gross (excluding terraces): 131.30 m²

This house is designed for comfortable family living, with a spacious living area, three bedrooms and additional outdoor terraces ideal for enjoying the fresh air.

The land is located in a quiet location, with easy access to infrastructure, and offers everything you need for living in a natural environment. This is an excellent opportunity to realize your dream family home or invest in the future.

Contact us for more information and arrange a tour of this attractive property!

Intrnal number: IS1514974

REC ID: 1127410

BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG

ISTRIEN - LABIN

Labin, eine charmante Stadt auf einem Hügel im Osten Istriens, vereint reiche Geschichte, Kunst und unglaubliche Panoramen. Spazieren Sie durch die engen Steingassen der Altstadt und genießen Sie den Blick auf das kristallklare Meer. Rabac erwartet Sie in der Nähe mit seinen wunderschönen Stränden und dem türkisfarbenen Meer. Labin ist der ideale Ort, um den istrischen Charme zu entdecken und die Kombination aus Geschichte und natürlicher Schönheit zu genießen!

Zum Verkauf steht ein Grundstück von 2440 m² mit Baugenehmigung für ein modernes Haus mit Erdgeschoss und Keller!

Diese Immobilie vereint Bauraum und Natur perfekt.

Baugrundstück von 1360 m² ideal für den Bau eines Wohnhauses entsprechend der bestehenden Baugenehmigung.
Landwirtschaftliches Grundstück von 1080 m², ideal für die Gestaltung eines Gartens, Obstgartens oder Erholungsbereichs.
Das Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für ein Haus mit einer Gesamtbruttofläche von 131,30 m², inklusive funktionaler Aufteilung und modernem Design.

KELLER
1. Lager: 12 m² netto (17,39 m² brutto).

ERDGESCHOSS:
1. Eingang: 3,99 m²
2. Lagerraum: 2,82 m²
3. Flur: 6,69 m²
4. Raum 1: 12 m²
5. Badezimmer: 6,48 m²
6. Raum 2: 10 m²
7. Raum 3: 10,84 m²
8. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer: 40,20 m²
Terrasse 1: 18,75 m² (berechnet 9,37 m² netto)
Terrasse 2: 21,78 m² (berechnet 5,44 m² netto)
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Gesamtfläche des Hauses:
Netto: 119,91 m²
Brutto (ohne Terrasse): 131,30 m²

Dieses Haus ist für ein komfortables Familienleben konzipiert und verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, drei Schlafzimmer und zusätzliche Außenterrassen, auf denen Sie die frische Luft genießen können.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage, mit einfachem Zugang zur Infrastruktur und bietet alles, was Sie zum Leben in einer natürlichen Umgebung benötigen. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumfamilienhaus zu verwirklichen oder in die Zukunft zu investieren.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung dieser attraktiven Immobilie!

Interne Nummer: IS1514974

REC ID: 1127410

TERRENO EDIFICABILE CON PERMESSO DI COSTRUIRE

ISTRIA - ALBONA

Labin, un'incantevole cittadina su una collina nell'Istria orientale, unisce ricca storia, arte e panorami incredibili. Passeggia per le stradine in pietra del centro storico e goditi la vista del mare cristallino. Rabac vi aspetta nelle vicinanze, con le sue bellissime spiagge e il mare turchese. Albona è il luogo ideale per scoprire il fascino istriano e godersi la combinazione di storia e bellezza naturale!

È in vendita un terreno di 2440 m² con permesso di costruire per una casa moderna con un piano terra e un seminterrato!

Questa proprietà combina perfettamente spazio edificabile e natura.

Terreno edificabile di 1360 m² ideale per costruire un edificio residenziale secondo il permesso di costruire esistente.
Terreno agricolo di 1080 mq perfetto per sistemare un giardino, un frutteto o un'area ricreativa.
Il terreno è dotato di concessione edilizia per una casa con una superficie lorda totale di 131,30 mq, comprensiva di una disposizione funzionale e dal design moderno.

SEMINTERRATO
1. Stoccaggio: 12 m² netti (17,39 m² lordi).

PIANTERRENO:
1. Ingresso: 3,99 m²
2. Ripostiglio: 2,82 m²
3. Corridoio: 6,69 m²
4. Camera 1: 12 m²
5. Bagno: 6,48 mq
6. Camera 2: 10 m²
7. Camera 3: 10,84 m²
8. Soggiorno, cucina e sala da pranzo: 40,20 m²
Terrazzo 1: 18,75 m² (calcolati 9,37 m² netti)
Terrazzo 2: 21,78 m² (calcolati 5,44 m² netti)
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Superfici totali della casa:
Netto: 119,91 m²
Lordo (senza terrazzo): 131,30 mq

Questa casa è progettata per una confortevole vita familiare, con un ampio soggiorno, tre camere da letto e ulteriori terrazze esterne ideali per godersi l'aria fresca.

Il terreno si trova in una posizione tranquilla, con facile accesso alle infrastrutture e offre tutto il necessario per vivere in un ambiente naturale. Questa è un'eccellente opportunità per realizzare la casa di famiglia dei tuoi sogni o investire nel futuro.

Contattaci per maggiori informazioni e organizza una visita di questa attraente proprietà!

Numero interno: IS1514974

REC ID: 1127410

Земля Labin, 2.440m2

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Внутренний номер: IS1514974

REC ID: 1127410