Kuća sa panoramskim pogledom

Smještena na prekrasnom Varaždin Bregu, ova kuća površine 140 m² pruža savršen spoj blizine grada i prirode. Okružena je zelenilom i voćnjakom, što je čini idealnim izborom za one koji žele pobjeći od svakodnevnog stresa, a istovremeno biti u blizini svih važnih sadržaja.
Nekretnina se sastoji od prizemlja, suterena i tavana. U prizemlju se nalaze prostrani dnevni boravak i spavaća soba, a tu je i velika terasa s koje se pruža očaravajući panoramski pogled na Ivančicu. Suteren uključuje kuhinju, kupaonicu, spremište i garažu, dok tavan nudi dodatni prostor koji se može prilagoditi vašim potrebama – bilo kao spremište, radni kutak ili dodatna soba.
Kuća je udaljena samo 9 km od Varaždina, približno 4 km od shopping centra Lumini te svega 5 km od izlaza na autocestu, što osigurava izvrsnu prometnu povezanost i brz pristup svim potrebnim uslugama.
Ova kuća savršen je izbor za miran obiteljski život ili kao vikend-posjed, zahvaljujući svom funkcionalnom rasporedu, prostranosti i blizini prirode. Panoramski pogled s terase dodatno će vas osvojiti, dok voćnjak i okruženje nude prostor za opuštanje i uživanje u prirodi.
Budići da je kući potrebna renovacija, izrađeno je idejno rješenje rekonstrukcije (slike vizualizacije su u oglasu).

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog jedinstvenog posjeda koji nudi spoj mira, udobnosti i praktične lokacije.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte s punim povjerenjem!

Bojana Patekar
Mobitel: +385 98 297 777
mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Aurelija Kaniški
Mobitel: +385 99 547 2989
mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1126629 REC - VZ2258

REC ID: 1126629

House Varaždin Breg, Gornji Kneginec, 140m2

Located on the beautiful Varaždin Breg, this 140 m² house offers a perfect combination of proximity to the city and nature. It is surrounded by greenery and an orchard, which makes it an ideal choice for those who want to escape from everyday stress and at the same time be close to all important facilities. The property consists of a ground floor, a basement and an attic. On the ground floor there is a spacious living room and a bedroom, and there is also a large terrace with an enchanting panoramic view of Ivančica. The basement includes a kitchen, a bathroom, a storage room and a garage, while the attic offers additional space that can be adapted to your needs - either as a storage room, a work corner or an additional room. The house is only 9 km from Varaždin, approximately 4 km from the Lumini shopping center and only 5 km from the highway exit, which ensures excellent traffic connections and quick access to all necessary services. This house is the perfect choice for a quiet family life or as a weekend property, thanks to its functional layout, spaciousness and proximity to nature. The panoramic view from the terrace will further captivate you, while the orchard and surroundings offer space for relaxation and enjoyment of nature. Since the house is in need of renovation, a conceptual solution for the reconstruction was created (visualization images are in the ad). Do not miss the opportunity to become the owner of this unique property that offers a combination of peace, comfort and convenient location. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us with full confidence! Bojana Patekar Mobile: +385 98 297 777 mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com Aurelija Šemiga Mobile: +385 99 547 2989 mail: aurelija.semiga@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: VZ2258

REC ID: 1126629

Haus Varaždin Breg, Gornji Kneginec, 140m2

Dieses 140 m² große Haus liegt am wunderschönen Varaždin Breg und bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Natur. Es ist von viel Grün und einem Obstgarten umgeben, was es zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die dem Alltagsstress entfliehen und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen sein möchten. Die Immobilie besteht aus einem Erdgeschoss, einem Keller und einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, außerdem gibt es eine große Terrasse mit einem bezaubernden Panoramablick auf Ivančica. Der Keller umfasst eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Garage, während das Dachgeschoss zusätzlichen Raum bietet, der an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann – entweder als Abstellraum, Arbeitsecke oder zusätzlicher Raum. Das Haus liegt nur 9 km von Varaždin, etwa 4 km vom Einkaufszentrum Lumini und nur 5 km von der Autobahnausfahrt entfernt, was eine hervorragende Verkehrsanbindung und einen schnellen Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen gewährleistet. Dank seiner funktionalen Aufteilung, Geräumigkeit und Nähe zur Natur ist dieses Haus die perfekte Wahl für ein ruhiges Familienleben oder als Wochenendhaus. Der Panoramablick von der Terrasse wird Sie zusätzlich begeistern, während der Obstgarten und die Umgebung Raum für Entspannung und Naturgenuss bieten. Da das Haus renovierungsbedürftig ist, wurde eine konzeptionelle Lösung für den Umbau erstellt (Visualisierungsbilder finden Sie in der Anzeige). Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie zu werden, die eine Kombination aus Ruhe, Komfort und günstiger Lage bietet. Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Tour können Sie uns vertrauensvoll kontaktieren! Bojana Patekar Mobil: +385 98 297 777 E-Mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com Aurelija Šemiga Mobil: +385 99 547 2989 E-Mail: aurelija.semiga@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: VZ2258

REC ID: 1126629

Casa Varaždin Breg, Gornji Kneginec, 140m2

Situata sulla bellissima Varaždin Breg, questa casa di 140 m² offre una perfetta combinazione di vicinanza alla città e alla natura. È circondato dal verde e da un frutteto, il che lo rende la scelta ideale per chi vuole fuggire dallo stress quotidiano e allo stesso tempo essere vicino a tutti i servizi più importanti. L'immobile è composto da un piano terra, un seminterrato e una soffitta. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno e una camera da letto, inoltre c'è un ampio terrazzo con un'incantevole vista panoramica su Ivančica. Il seminterrato comprende una cucina, un bagno, un ripostiglio e un garage, mentre la mansarda offre ulteriore spazio che può essere adattato alle vostre esigenze - come ripostiglio, angolo lavoro o stanza aggiuntiva. La casa dista solo 9 km da Varaždin, circa 4 km dal centro commerciale Lumini e solo 5 km dall'uscita autostradale, che garantisce ottimi collegamenti stradali e un rapido accesso a tutti i servizi necessari. Questa casa è la scelta perfetta per una tranquilla vita familiare o come proprietà per il fine settimana, grazie alla sua disposizione funzionale, spaziosità e vicinanza alla natura. La vista panoramica dalla terrazza vi conquisterà ulteriormente, mentre il frutteto e i dintorni offrono spazio per il relax e il godimento della natura. Poiché la casa necessita di ristrutturazione, è stata creata una soluzione concettuale per la ricostruzione (le immagini di visualizzazione sono nell'annuncio). Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa proprietà unica che offre una combinazione di pace, comfort e comoda posizione. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci con piena fiducia! Bojana Patekar Cellulare: +385 98 297 777 e-mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com Aurelija Šemiga Cellulare: +385 99 547 2989 e-mail: aurelija.semiga@dogma-nekretnine.com

Numero interno: VZ2258

REC ID: 1126629

Дом Varaždin Breg, Gornji Kneginec, 140m2

Этот дом площадью 140 м², расположенный на красивом Вараждинском берегу, предлагает идеальное сочетание близости к городу и природе. Он окружен зеленью и фруктовым садом, что делает его идеальным выбором для тех, кто хочет отвлечься от повседневного стресса и в то же время быть рядом со всеми важными объектами. Недвижимость состоит из цокольного этажа, подвала и чердака. На первом этаже находится просторная гостиная и спальня, а также большая терраса с очаровательным панорамным видом на Иванчицу. В подвале расположены кухня, ванная комната, кладовая и гараж, а на чердаке имеется дополнительное пространство, которое можно адаптировать к вашим потребностям — как кладовую, рабочий уголок или дополнительную комнату. Дом находится всего в 9 км от Вараждина, примерно в 4 км от торгового центра Lumini и всего в 5 км от съезда с шоссе, что обеспечивает отличное транспортное сообщение и быстрый доступ ко всем необходимым услугам. Этот дом является идеальным выбором для тихой семейной жизни или в качестве дома для выходного дня благодаря своей функциональной планировке, простору и близости к природе. Панорамный вид с террасы еще больше очарует вас, а фруктовый сад и окрестности предлагают место для отдыха и наслаждения природой. Так как дом требует ремонта, было создано концептуальное решение реконструкции (изображения визуализации есть в объявлении). Не упустите возможность стать владельцем этой уникальной недвижимости, предлагающей сочетание покоя, комфорта и удобного расположения. Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь к нам с полной уверенностью! Бояна Патекар Мобильный: +385 98 297 777 почта: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com Аурелия Шемига Мобильный: +385 99 547 2989 почта: aurelija.semiga@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: VZ2258

REC ID: 1126629