Umag, moderan stan (S75) u prizemlju zgrade

Smješten u srcu predivnog Umaga, jednog od najpoznatijih istarskih bisera, ovaj stan nudi savršen spoj moderne udobnosti i mediteranskog šarma. Umag je poznat po svojoj bogatoj povijesti, uskim kaletama, autentičnim restoranima i kristalno čistim plažama koje oduzimaju dah. Grad je također domaćin raznih kulturnih i sportskih događanja, uključujući svjetski poznati ATP turnir, što ga čini savršenim mjestom za život, odmor ili ulaganje.

Stan ukupne površine 58,80 m² osmišljen je kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Unutrašnjost se sastoji od prostrane spavaće sobe, elegantne kupaonice i svijetlog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta. Dnevni prostori obiluju prirodnim svjetlom, dok terasa veličine 12,90 m² s pogledom na more stvara savršeno mjesto za opuštanje uz miris soli i zvuk valova.

Stan se gradi od visokokvalitetnih materijala koji garantiraju dugovječnost i udobnost. Opremljen je podnim grijanjem na toplinsku pumpu, dok će hlađenje biti osigurano putem ventil konvektora. Stolarija će biti aluminijska, s troslojnim staklima koja osiguravaju vrhunsku toplinsku i zvučnu izolaciju.

Budući vlasnik može birati želi li kupiti vanjsko parkirno mjesto po cijeni od 20.000 eura ili garažno parkirno mjesto po cijeni od 30.000 eura, što dodatno doprinosi fleksibilnosti i praktičnosti ove nekretnine.

Energetski razred A+ jamči visoku energetsku učinkovitost i manju potrošnju energije, dok Wi-Fi veza osigurava sve prednosti modernog načina života. Lokacija stana omogućuje blizinu plaže, udaljene svega 200 metara, kao i svih ključnih sadržaja poput trgovina, restorana, kafića i kulturnih znamenitosti koje čine Umag jedinstvenim.

Ova nekretnina je savršen izbor za one koji traže mir i ljepotu Mediterana, bilo kao stalni dom, luksuzni vikend-bijeg ili investiciju u turistički najam.

Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a, dok se za kupce fizičke osobe obračunava stavka PDV-a.

Interni broj: 1124694 REC - IS1514748

REC ID: 1124694

Flat Umag, 63,60m2

Located in the heart of beautiful Umag, one of the most renowned gems of Istria, this apartment offers the perfect combination of modern comfort and Mediterranean charm. Umag is known for its rich history, narrow streets, authentic restaurants, and crystal-clear beaches that take your breath away. The city is also home to numerous cultural and sports events, including the world-famous ATP tournament, making it an ideal place to live, vacation, or invest.

The apartment, with a total area of 58,80 m², is designed to provide maximum functionality and comfort. The interior consists of a spacious bedroom, an elegant bathroom, and a bright living room with an open-plan kitchen and dining area. The living spaces are filled with natural light, while the 12,90 m² terrace with a sea view creates a perfect spot for relaxing, enjoying the sea breeze, and listening to the sound of the waves.

The apartment is being constructed with high-quality materials that guarantee durability and comfort. It is equipped with underfloor heating powered by a heat pump, while cooling is provided through fan coil units. The aluminum joinery with triple-glazed windows ensures top-notch thermal and sound insulation.

The future owner has the option to purchase an outdoor parking space for €20,000 or a garage parking space for €30,000, adding to the convenience and flexibility of this property.

The energy class A+ ensures high energy efficiency and lower energy consumption, while the Wi-Fi connection provides all the advantages of modern living. The apartment is located just 200 meters from the beach and close to all essential amenities such as shops, restaurants, cafes, and cultural attractions that make Umag unique.

This property is the perfect choice for those seeking peace and the beauty of the Mediterranean, whether as a permanent residence, a luxurious weekend getaway, or an investment in tourist rentals.

Note: The price is listed without VAT.

Intrnal number: IS1514748

REC ID: 1124694

Wohnung Umag, 63,60m2

Im Herzen des wunderschönen Umag, einer der bekanntesten Perlen Istriens, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus modernem Komfort und mediterranem Charme. Umag ist bekannt für seine reiche Geschichte, schmalen Gassen, authentischen Restaurants und kristallklaren Strände, die den Atem rauben. Die Stadt beherbergt auch zahlreiche kulturelle und sportliche Veranstaltungen, darunter das weltberühmte ATP-Turnier, was sie zu einem idealen Ort zum Leben, Urlauben oder Investieren macht.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 58,80 m² ist so gestaltet, dass sie maximale Funktionalität und Komfort bietet. Das Innere besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer und einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet, während die 12,90 m² große Terrasse mit Meerblick einen perfekten Ort zum Entspannen bietet, um die Meeresbrise zu genießen und dem Klang der Wellen zu lauschen.

Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien gebaut, die Langlebigkeit und Komfort garantieren. Sie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, während die Kühlung über Gebläsekonvektoren erfolgt. Die Aluminiumfenster mit dreifacher Verglasung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Der zukünftige Eigentümer kann sich für einen Außenstellplatz für 20.000 € oder einen Garagenstellplatz für 30.000 € entscheiden, was die Flexibilität und Praktikabilität dieser Immobilie zusätzlich erhöht.

Die Energieklasse A+ garantiert hohe Energieeffizienz und niedrigen Energieverbrauch, während die WLAN-Verbindung alle Vorteile des modernen Lebens bietet. Die Wohnung befindet sich nur 200 Meter vom Strand entfernt und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Sehenswürdigkeiten, die Umag einzigartig machen.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe und die Schönheit des Mittelmeers suchen – sei es als dauerhafter Wohnsitz, luxuriöser Wochenend-Rückzugsort oder Investition in Ferienvermietungen.

Hinweis: Der Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Interne Nummer: IS1514748

REC ID: 1124694

Allogio Umag, 63,60m2

Situato nel cuore della splendida Umago, una delle gemme più rinomate dell'Istria, questo appartamento offre la perfetta combinazione di comfort moderno e fascino mediterraneo. Umago è famosa per la sua ricca storia, le strade strette, i ristoranti autentici e le spiagge cristalline che tolgono il fiato. La città ospita numerosi eventi culturali e sportivi, incluso il famoso torneo ATP, rendendola il luogo ideale per vivere, trascorrere le vacanze o investire.

L'appartamento, con una superficie totale di 58,80 m², è progettato per offrire la massima funzionalità e comfort. Gli interni comprendono una spaziosa camera da letto, un elegante bagno e un luminoso soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta. Gli spazi abitativi sono inondati di luce naturale, mentre la terrazza di 12,90 m² con vista sul mare crea il luogo perfetto per rilassarsi, godersi la brezza marina e ascoltare il suono delle onde.

L'appartamento è costruito con materiali di alta qualità che garantiscono durata e comfort. È dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, mentre il raffreddamento è assicurato da ventilconvettori. Gli infissi in alluminio con vetri tripli garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.

Il futuro proprietario può scegliere di acquistare un posto auto esterno al prezzo di 20.000 € o un posto auto in garage al prezzo di 30.000 €, aumentando così la comodità e la flessibilità di questa proprietà.

La classe energetica A+ garantisce alta efficienza energetica e un consumo ridotto, mentre la connessione Wi-Fi offre tutti i vantaggi della vita moderna. L'appartamento si trova a soli 200 metri dalla spiaggia e vicino a tutti i servizi essenziali come negozi, ristoranti, caffè e attrazioni culturali che rendono Umago unica.

Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza mediterranea, sia come residenza permanente, elegante rifugio per il weekend o investimento in affitti turistici.

Nota: Il prezzo è indicato senza IVA.

Numero interno: IS1514748

REC ID: 1124694

Квартира Umag, 63,60m2

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Внутренний номер: IS1514748

REC ID: 1124694