Opatija, Veprinac - villa s bazenom, garažom i pogledom na more

Luksuzna Dvojna Vila s Panoramskim Pogledom na More – Vaš Novi Dom u zaleđu Opatije.

U prodaji je moderna, novoizgrađena dvojna vila (2022.) koja savršeno spaja suvremeni komfor, eleganciju i prirodni mir. Smještena na ekskluzivnoj mikrolokaciji u pitoresknom Veprincu, svega nekoliko minuta vožnje od čarobne Opatije, ova nekretnina nudi sve što možete poželjeti – i više.

Lokacija koja osvaja na prvi pogled

Privatnost i tišina – Vila se nalazi na kraju slijepe ulice, skrivena od znatiželjnih pogleda i okružena netaknutim zelenilom.
Spektakularan pogled – Svaka prostorija nudi impresivan panoramski pogled na more, otoke i raskošnu prirodu.
Blizina mora i urbane dinamike – Do prve plaže svega 10 minuta vožnje, dok vas do centra Opatije dijeli tek 15 minuta.
Odlična prometna povezanost – Brz i jednostavan pristup autocesti omogućuje bezbrižno putovanje, bilo za posao ili užitak.

Prostrana i promišljeno organizirana vila površine 264,40 m²
Raspoređena na tri etaže, ova južno orijentirana vila obasjana je suncem tijekom cijelog dana:
Podrum (99,80 m²):
Prostrana garaža
Tehnika za bazen
Strojarnica, spremište i elektro soba – sve što vam je potrebno za bezbrižno funkcioniranje doma

Prizemlje (77,39 m²):

Otvoren i prozračan dnevni boravak s modernom kuhinjom i blagovaonicom
Jedna udobna spavaća soba, kupaonica i dodatni gostinjski WC
Izlaz na elegantnu okućnicu s grijanim bazenom (52 m²), sunčalištem, roštiljem i njegovanim vrtom

1. kat (68,15 m² + natkriveni balkon 16,99 m²):

Dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom modernom kupaonicom
Dodatni dnevni boravak s izlazom na natkriveni balkon s pogledom koji ostavlja bez daha
Dodatne pogodnosti koje podižu razinu luksuza:

Podno grijanje putem dizalice topline + fan-coil sustav za grijanje i hlađenje
Automatsko navodnjavanje vrta, vanjski tuš i oprema za bezbrižno ljetno uživanje
Tri parkirna mjesta (1 garažno + 2 vanjska)
U cijenu je uključen vrhunski, moderno dizajniran namještaj – bez dodatnih ulaganja, spremno za useljenje!
Savršena investicija ili luksuzan obiteljski život
Ova vila predstavlja iznimnu priliku – bilo da tražite dom za svoju obitelj ili atraktivnu nekretninu za turistički najam visoke kategorije.
PDV je uključen u cijenu, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina – još jedan značajan financijski benefit.

Ne propustite priliku
Kontaktirajte nas za dodatne informacije ili dogovorite svoj privatni obilazak.
Vaš novi dom s pogledom koji inspirira – čeka upravo vas u Veprincu.

Interni broj: 1124544 REC - 2261

REC ID: 1124544

House Veprinac, Opatija - Okolica, 264,40m2

A new semi-detached villa built in 2022 is for sale, located in an idyllic micro-location in Veprinac, not far from Opatija.
Location:
Privacy and peace – The villa is located in a cul-de-sac, surrounded by greenery and silence.
View – All spaces offer an open panoramic view of the sea and nature.
Proximity to the sea and the city – Only a 10-minute drive to the first beach, and the center of Opatija is only 15 minutes away.
Excellent connections – Easy access to the highway and excellent transport connections.
Modern construction and top-quality equipment, the villa with an area of ​​264.40 m² spreads over 3 floors (basement, ground floor and first floor), connected by an internal staircase.
South orientation ensures sun throughout the day.
Basement (99.80 m²)
Garage
Swimming pool
Storage room, engine room and electrical room
Ground floor (77.39 m²)

Spacious living room with kitchen and dining area
1 bedroom, bathroom and guest toilet
Exit to the garden with heated pool (52 m²), sundeck, barbecue and garden
1st floor (68.15 m² + balcony 16.99 m²)
2 bedrooms with private bathrooms
Living room and covered balcony
Additional features:
Heat pump underfloor heating + fan coil units for heating/cooling
Heated pool, automatic garden irrigation, outdoor shower
A total of 3 parking spaces (1 garage + 2 outdoor)
High-quality and modern furniture included in the price

This villa is ideal for luxurious family life or as an investment for tourist rental. By purchasing, you are exempt from paying real estate transfer tax because VAT is included in the price.

Contact us for more information or to arrange a tour!
Your new home in Veprinac is waiting for you.

Intrnal number: 2261

REC ID: 1124544

Haus Veprinac, Opatija - Okolica, 264,40m2

Eine neue Doppelhaushälfte zum Verkauf, Baujahr 2022, in idyllischer Mikrolage in Veprinac, unweit von Opatija.
Standort:
Privatsphäre und Ruhe – Die Villa liegt in einer Sackgasse, umgeben von viel Grün und Stille.
Aussicht – Alle Bereiche bieten einen freien Panoramablick auf das Meer und die Natur.
Nähe zum Meer und zur Stadt – Der erste Strand ist nur 10 Autominuten entfernt, das Zentrum von Opatija ist nur 15 Minuten entfernt.
Hervorragende Anbindung – gute Anbindung an die Autobahn und hervorragende Verkehrsanbindung.
Dank moderner Bauweise und hochwertiger Ausstattung erstreckt sich die Villa mit einer Fläche von 264,40 m² über 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss und erster Stock), die durch eine Innentreppe verbunden sind.
Die Südausrichtung sorgt für Sonne den ganzen Tag.
Keller (99,80 m²)
Garage
Pool an Techniken
Lagerraum, Maschinenraum und Elektroraum
Erdgeschoss (77,39 m²)

Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
1 Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC
Ausgang zum Garten mit beheiztem Pool (52 m²), Liegewiese, Grill und Garten
1. OG (68,15 m² + Balkon 16,99 m²)
2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Wohnzimmer und überdachter Balkon
Zusätzliche Funktionen:
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe + Gebläsekonvektoren zum Heizen/Kühlen
Beheizter Pool, automatische Gartenbewässerung, Außendusche
Insgesamt 3 Parkplätze (1 Garage + 2 Aussen)
Hochwertige und moderne Möbel im Preis inbegriffen

Diese Villa ist ideal für ein luxuriöses Familienleben oder als Investition für eine touristische Vermietung. Mit dem Kauf sind Sie von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit, da die Mehrwertsteuer im Preis enthalten ist.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Tour zu vereinbaren!
Ihr neues Zuhause in Veprinac wartet auf Sie.

Interne Nummer: 2261

REC ID: 1124544

Numero interno: 2261

REC ID: 1124544

Внутренний номер: 2261

REC ID: 1124544