Opatija, Veprinac - villa s bazenom, garažom i pogledom na more

Ekskluzivna vila s pogledom na Opatijsku rivijeru – Spoj privatnosti, luksuza i vrhunske lokacije

Lokacija:Uživajte u potpunoj privatnosti i tišini u ovoj elegantnoj vili smještenoj na kraju slijepe ulice, u zagrljaju bujnog zelenila. Lokacija pruža idealan balans između mirnog okruženja i blizine svih sadržaja – za svega 10 minuta vožnje stižete do predivnih opatijskih plaža, a do centra šarmantne Opatije dijeli vas tek 15 minuta. Izvrsna prometna povezanost omogućena je blizinom autoceste, što čini dolaske i odlaske ugodnim i jednostavnim.

Karakteristike vile:S ukupno 264,20 m² životnog prostora, ova vila elegantno je raspoređena na tri etaže, međusobno povezane unutarnjim stubištem:

Podrum (75,18 m²)Garaža, tehnički prostor za bazen, strojarnica, spremište i elektro soba

Prizemlje (70,60 m² + natkrivena terasa 12 m²)Otvoren i prozračan dnevni boravak povezan s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski WC te izlaz na pažljivo uređenu okućnicu s grijanim bazenom, sunčalištem, vanjskim tušem, roštiljem i vrtom.

1. kat (80,27 m² + natkriveni balkon 17,41 m²)Tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te veliki balkon s prekrasnim pogledom na more i okolnu prirodu.

Okućnica (320 m²):Profinjeno uređeni vanjski prostor nudi savršen ambijent za odmor i druženje. Uživajte u grijanom bazenu (24 m²) okruženom sunčalištem, bujnom mediteranskom vrtu s automatskim navodnjavanjem te vanjskom roštilju idealnom za druženja s obitelji i prijateljima. Ukupno su dostupna četiri parkirna mjesta (jedno garažno i tri vanjska).

Oprema i dodatne pogodnosti:

Energetski učinkovito podno grijanje putem dizalice topline te sustav grijanja i hlađenja preko fenkojlera

Velike staklene stijene orijentirane prema jugu osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana

Potpuno namještena i opremljena visokokvalitetnim namještajem i uređajima, spremna za useljenje ili najam

Prednosti kupnje:Ova vila savršena je za udoban obiteljski život ili kao luksuzna investicija u turistički najam. PDV je uključen u cijenu, što znači da je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Kontaktirajte nas već danas za dodatne informacije ili dogovor za privatno razgledavanje!

Pronađite svoj dom iz snova i uživajte u svakodnevnom pogledu na bajkovitu Opatijsku rivijeru.

Interni broj: 1124543 REC - 2262

REC ID: 1124543

House Veprinac, Opatija - Okolica, 264,40m2

Elegant Villa with Panoramic Views of the Opatija Riviera

Prime Location – Serenity Meets Convenience

Nestled in a tranquil cul-de-sac and surrounded by lush greenery, this villa offers the perfect retreat from the hustle and bustle. Just a 10-minute drive to pristine beaches and 15 minutes to the charming center of Opatija. Excellent connectivity to the highway ensures seamless access.

Sophisticated Design Across 264.20 m²

The villa spans three meticulously designed levels connected by an internal staircase:

Basement (75.18 m²): Secure garage, pool equipment room, storage, mechanical and electrical rooms.
Ground Floor (70.60 m² + 12 m² covered terrace): Spacious living room with modern kitchen and dining area, guest WC, direct access to the landscaped garden featuring a heated pool, sun deck, barbecue area, and Mediterranean flora.
First Floor (80.27 m² + 17.41 m² covered balcony): Three en-suite bedrooms, each with private bathrooms, and a large balcony offering breathtaking sea views.
Outdoor Oasis (320 m²): Heated 24 m² pool with sun deck and outdoor shower, lush garden with automatic irrigation, dedicated barbecue and entertainment area, and four parking spaces (1 garage + 3 outdoor).

Premium Features: Underfloor heating with heat pump, fan coil units for heating/cooling, large south-facing glass walls for abundant natural light, and fully furnished with high-quality furniture.

Investment Opportunity: Ideal for family living or as a lucrative tourist rental. VAT included in the price – buyer exempt from real estate transfer tax.

Contact us for more information or to schedule a viewing. Discover your dream home with a view of the Opatija Riviera!

Intrnal number: 2262

REC ID: 1124543

Haus Veprinac, Opatija - Okolica, 264,40m2

Elegante Villa mit Panoramablick auf die Riviera von Opatija

Erstklassige Lage – Ruhe trifft auf Komfort

Diese Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von üppigem Grün, und bietet eine perfekte Rückzugsoase. Nur 10 Minuten Fahrt zu den unberührten Stränden und 15 Minuten ins charmante Zentrum von Opatija. Hervorragende Anbindung an die Autobahn für eine nahtlose Erreichbarkeit.

Durchdachtes Design auf 264,20 m²

Die Villa erstreckt sich über drei sorgfältig gestaltete Ebenen, verbunden durch eine interne Treppe:

Kellergeschoss (75,18 m²): Sicheres Garagenstellplatz, Technikraum für den Pool, Abstellraum, Maschinen- und Elektroraum.
Erdgeschoss (70,60 m² + 12 m² überdachte Terrasse): Geräumiges Wohnzimmer mit moderner Küche und Essbereich, Gäste-WC, direkter Zugang zum angelegten Garten mit beheiztem Pool, Sonnenterrasse, Grillbereich und mediterraner Bepflanzung.
Obergeschoss (80,27 m² + 17,41 m² überdachter Balkon): Drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und ein großer Balkon mit atemberaubendem Meerblick.
Außenbereich (320 m²): Beheizter Pool (24 m²) mit Sonnenterrasse und Außendusche, üppiger Garten mit automatischer Bewässerung, eigener Grill- und Unterhaltungsbereich sowie vier Parkplätze (1 Garage + 3 Außenstellplätze).

Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Fan-Coil-Einheiten für Heizung/Kühlung, große südlich ausgerichtete Glasfronten für viel Tageslicht, komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln.

Investitionsmöglichkeit: Ideal für das Familienleben oder als lukrative Ferienvermietung. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen – der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Entdecken Sie Ihr Traumhaus mit Blick auf die Riviera von Opatija!

Interne Nummer: 2262

REC ID: 1124543

Numero interno: 2262

REC ID: 1124543

Внутренний номер: 2262

REC ID: 1124543