Umag - moderan stan u novogradnji 1S+DB

Ovaj jednosobni stan ukupne površine 55,30 m² smješten je na drugom katu zgrade.
Raspored prostora je funkcionalan i prozračan – stan se sastoji od ulaznog prostora, kupaonice, spavaće sobe, te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, koji vodi na loggiu površine 9,98 m², idealnu za opuštanje i boravak na otvorenom.
Stanu dodatno pripada ostava (2,60 m²), garažno parkirno mjesto (12,50 m²) te vanjsko parkirno mjesto (12,50 m²) – sve uključeno u cijenu.
Kupac ne plaća porez na promet nekretninama (3%), a plaćanje je moguće u fazama – 10% po predugovoru, ostatak prilikom useljenja.
Ključne značajke:
armirano-betonska konstrukcija
pregradni zidovi s toplinskom i zvučnom izolacijom
fasadni ETICS sustav, toplinska izolacija 10 cm
PVC stolarija s podizno-kliznim stijenkama
električne rolete u spavaćim sobama
multisplit sustav grijanja i hlađenja (klima uređaj u svakoj prostoriji)
vanjske jedinice diskretno smještene (krov, garaža, prizemlje)
individualna brojila vode i struje
video parlafon, internet, TV i telefonski priključci
keramika velikog formata u hodnicima i kupaonicama
parket visoke kvalitete u dnevnim i spavaćim prostorima
Projekt je u sustavu PDV-a, što znači da kupac ne snosi dodatne porezne troškove.
Za sve dodatne informacije i dogovor obilaska, stojimo vam na raspolaganju.

Interni broj: 1123537 REC - 2244

REC ID: 1123537

Flat Umag 1S+DB

Located in the north-west of the Istrian peninsula, in the town of Umag, this modern residential project – Centurion Residences – is currently in the final stage of construction.
Umag is a town rich in history, known for its blend of Mediterranean charm, excellent gastronomy, and active lifestyle. As a European City of Sport, it offers a variety of cultural and sports events, concerts, and festivals throughout the year.
The building is situated in a prime location, close to shops, schools, kindergartens, and beaches, making it an excellent choice for family living or a vacation property investment.
The complex consists of four entrances and a total of 122 residential units, connected by elevators and staircases. Ground-floor apartments feature private gardens for added comfort.
This one-bedroom apartment with a total area of 55.30 m² is located on the second floor and offers a practical, bright, and comfortable layout.
It includes an entrance hall, bathroom, bedroom, and a spacious living area with kitchen and dining room that opens onto a loggia of 9.98 m², ideal for relaxing or outdoor dining.
The apartment also comes with a storage room (2.60 m²), a garage parking space (12.50 m²), and an outdoor parking space (12.50 m²) — all included in the price.
The buyer is exempt from paying the 3% property transfer tax, and payment can be made in stages — 10% upon signing the preliminary contract, with the remaining amount due upon handover.
Key Features:
Reinforced concrete structure
Internal walls with thermal and sound insulation
ETICS façade system with 10 cm insulation
High-quality PVC joinery with lift-and-slide doors
Electric shutters in bedrooms
Multi-split heating and cooling system (air conditioning in every room)
External units discreetly placed (roof, garage, ground floor)
Separate meters for water and electricity
Video intercom, internet, TV, and telephone connections
Large-format ceramic tiles in hallways and bathrooms
High-quality parquet flooring in all living areas
The project is subject to VAT, so the buyer does not bear additional tax costs.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 2244

REC ID: 1123537

Wohnung Umag, 1S+DB

Im Nordwesten der Halbinsel Istrien, in der Stadt Umag, entsteht das moderne Wohnprojekt Centurion Residences, das sich derzeit in der Endphase des Baus befindet.
Umag ist eine Stadt mit reicher Geschichte, bekannt für mediterranen Charme, hervorragende Gastronomie und einen aktiven Lebensstil. Als Europäische Sportstadt bietet Umag das ganze Jahr über zahlreiche kulturelle und sportliche Veranstaltungen, Konzerte und Festivals.
Das Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Kindergärten und Stränden – ideal für Familienwohnen oder Investitionen in eine Ferienimmobilie.
Das Projekt umfasst vier Eingänge und insgesamt 122 Wohneinheiten, die über Aufzüge und Treppenhäuser miteinander verbunden sind. Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten für zusätzlichen Komfort.
Diese Einzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 55,30 m² befindet sich im zweiten Stock und überzeugt durch einen funktionalen und hellen Grundriss.
Sie besteht aus Eingangsbereich, Badezimmer, Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das auf eine Loggia von 9,98 m² führt – ideal zum Entspannen oder Essen im Freien.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum (2,60 m²), ein Garagenstellplatz (12,50 m²) und ein Außenstellplatz (12,50 m²) – alles im Preis inbegriffen.
Der Käufer zahlt keine 3 % Grunderwerbsteuer, die Zahlung erfolgt in Etappen – 10 % bei Vorvertrag, der Rest bei Übergabe der Wohnung.
Hauptmerkmale:
Stahlbetonbauweise
Innenwände mit Wärme- und Schalldämmung
ETICS-Fassadensystem mit 10 cm Wärmedämmung
Hochwertige PVC-Fenster mit Hebe-Schiebetüren
Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern
Multisplit-Heiz- und Kühlsystem (Klimaanlage in jedem Raum)
Außeneinheiten diskret platziert (Dach, Garage, Erdgeschoss)
Separate Wasser- und Stromzähler
Video-Gegensprechanlage, Internet-, TV- und Telefonanschlüsse
Großformatige Keramikfliesen in Fluren und Badezimmern
Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen
Das Projekt unterliegt der Mehrwertsteuer, sodass der Käufer keine zusätzlichen Steuerkosten trägt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 2244

REC ID: 1123537

Numero interno: 2244

REC ID: 1123537

Внутренний номер: 2244

REC ID: 1123537