Pećine, 1 red do mora, luksuzna novogradnja - od 4.900 EUR/m2

Prekrasna luksuzna novogradnja - pametni stanovi na Pećinama, prvi red do mora.
Novogradnja sa 3 suterenske etaže (ispod nivoa ceste) i 3 nadzemne etaže (prizemlje i dva kata). Predviđen završetak gradnje ljeto 2025. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
Stan 2 = 97,83 m2/ suteren 2 (-2), dvosobni stan sa dnevnim boravkom, dvije kupaonice i terasom od 16,48 m2 + 2 garažna parkirna mjesta.
*obračunska kvadratura = 105,96 m2.
Ventilirana kamena fasada, podno grijanje. Lift za osobe i automobile. Cijeli objekt će biti pod videonadzorom (svi zajednički prostori uključujući lift i garažu), alarmni sustav, vatrodojavni sustav, video portafon.
Svaki stan ima svoju dizalicu topline (grijanje, hlađenje i voda). Podovi interijera - visokokvalitetni parket, a u kupaonicama, kuhinjama i toaletima - visokokvallitetna keramika.
Vanjski prostori na terasama i balkonima: kamen, keramika ili drvo
Svi vanjski otvori (prozori/troslojna izo stakla i vrata/dvoslojna izo stakla) su od visokokvalitetnog aluminijskih profila (schuco) boje antracit.
Vanjska termo izolacija, električni brisoleji (sjenila), SAT televizija. Kuca ce biti građena uz certifikat da niti jedan nosivi zid ne puca kod potresa intenziteta magnitude 9,9 po Richterovoj ljestvici.
RIJETKOST NA TRŽIŠTU NEKRETNINA.
Preostali stanovi na prodaju:
stan 6/1 kat (+1) = 145,47 m2 + terasa 36,50 m2 + 3 garažna parkirna mjesta
stan 5/0 priz (0) = 95,20 m2 + terasa 62,24 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 4/suteren 3 (-1) =PRODANO, 98,62 m2 + terasa 28,68 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 3/suteren 3 (-1) = 161,15 m2 + terasa 112,28 m2 + 3 garažna parkirna mjesta
stan 2/suteren 2 (-2) = 97,83 m2 + terasa 16,48 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
stan 1/suteren 2 (-2) = 99,70 m2 + terasa 16,47 m2 + 2 garažna parkirna mjesta
(stan 7/2 kat (+2) = PRODAN, krovna terasa/3 kat (+3) = PRODANA, poslovni prostori 1 i 2/suteren 1 (-3) = PRODANI)

Interni broj: 1123295 REC - 1532

REC ID: 1123295

Beautiful luxury new building - smart apartments in Pećine, first row to the sea - under construction

Beautiful luxury new construction - smart apartments in Pećine, first row to the sea.
New building with 3 basement floors (below street level) and 3 above-ground floors (ground floor and two floors). Expected completion of construction summer 2025. Buyer is exempt from paying real estate transfer tax.
Apartment 2 = 97.83 m2 / basement 2 (-2), two-bedroom apartment with living room, two bathrooms and terrace of 16.48 m2 + 2 garage parking spaces.
*calculated area = 105.96 m2.
Ventilated stone facade, underfloor heating. Elevator for people and cars. The entire building will be under video surveillance (all common areas including elevator and garage), alarm system, fire detection system, video intercom.
Each apartment has its own heat pump (heating, cooling and water). Interior floors - high-quality parquet, and in bathrooms, kitchens and toilets - high-quality ceramics.
Outdoor areas on terraces and balconies: stone, ceramics or wood
All exterior openings (windows/triple insulated glass and doors/double insulated glass) are made of high-quality aluminum profiles (Schüco) in anthracite color.
External thermal insulation, electric brise-soleils (shutters), SAT television. The house will be built with certification that no load-bearing wall will crack in an earthquake of magnitude 9.9 on the Richter scale.
RARITY ON THE REAL ESTATE MARKET.
Remaining apartments for sale:
apartment 6/1 floor (+1) = 145.47 m2 + terrace 36.50 m2 + 3 garage parking spaces
apartment 5/0 ground floor (0) = 95.20 m2 + terrace 62.24 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 4/basement 3 (-1) = SOLD, 98.62 m2 + terrace 28.68 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 3/basement 3 (-1) = 161.15 m2 + terrace 112.28 m2 + 3 garage parking spaces
apartment 2/basement 2 (-2) = 97.83 m2 + terrace 16.48 m2 + 2 garage parking spaces
apartment 1/basement 2 (-2) = 99.70 m2 + terrace 16.47 m2 + 2 garage parking spaces
(apartment 7/2 floor (+2) = SOLD, roof terrace/3 floor (+3) = SOLD, commercial spaces 1 and 2/basement 1 (-3) = SOLD)

Intrnal number: 1532

REC ID: 1123295

Wohnung - Verkauf - PRIMORSKO-GORANSKA - RIJEKA - PEĆINE

Wunderschöne luxuriöse Neubauwohnungen - Smart Apartments in Pećine, erste Reihe zum Meer.
Neubau mit 3 Untergeschossen (unter Straßenniveau) und 3 oberirdischen Etagen (Erdgeschoss und zwei Stockwerke). Fertigstellung der Bauarbeiten geplant für Sommer 2025. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienverkehrssteuer befreit.
Wohnung 2 = 97,83 m2/ Untergeschoss 2 (-2), Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, zwei Badezimmern und Terrasse von 16,48 m2 + 2 Garagenstellplätze.
*Berechnete Wohnfläche = 105,96 m2.
Belüftete Steinfassade, Fußbodenheizung. Aufzug für Personen und Autos. Das gesamte Objekt wird videoüberwacht (alle Gemeinschaftsbereiche einschließlich Aufzug und Garage), Alarmanlage, Brandmeldeanlage, Video-Gegensprechanlage.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe (Heizung, Kühlung und Wasser). Innenböden – hochwertiges Parkett, in Badezimmern, Küchen und Toiletten – hochwertige Keramik.
Außenbereiche auf Terrassen und Balkonen: Stein, Keramik oder Holz.
Alle Außenöffnungen (Fenster/Dreifach-Isolierverglasung und Türen/Zweifach-Isolierverglasung) bestehen aus hochwertigen Aluminiumprofilen (Schüco) in Anthrazitfarbe.
Außendämmung, elektrische Außenjalousien (Sonnenschutz), SAT-Fernsehen. Das Gebäude wird mit Zertifikat errichtet, dass keine tragende Wand bei einem Erdbeben der Stärke 9,9 auf der Richterskala Risse bekommt.
SELTENHEIT AUF DEM IMMOBILIENMARKT.
Verbleibende Wohnungen zum Verkauf:
Wohnung 6/1. Etage (+1) = 145,47 m2 + Terrasse 36,50 m2 + 3 Garagenstellplätze
Wohnung 5/Erdgeschoss (0) = 95,20 m2 + Terrasse 62,24 m2 + 2 Garagenstellplätze
Wohnung 4/Untergeschoss 3 (-1) = VERKAUFT, 98,62 m2 + Terrasse 28,68 m2 + 2 Garagenstellplätze
Wohnung 3/Untergeschoss 3 (-1) = 161,15 m2 + Terrasse 112,28 m2 + 3 Garagenstellplätze
Wohnung 2/Untergeschoss 2 (-2) = 97,83 m2 + Terrasse 16,48 m2 + 2 Garagenstellplätze
Wohnung 1/Untergeschoss 2 (-2) = 99,70 m2 + Terrasse 16,47 m2 + 2 Garagenstellplätze
(Wohnung 7/2. Etage (+2) = VERKAUFT, Dachterrasse/3. Etage (+3) = VERKAUFT, Geschäftsräume 1 und 2/Untergeschoss 1 (-3) = VERKAUFT)

Interne Nummer: 1532

REC ID: 1123295

Splendida nuova costruzione di lusso - appartamenti smart a Pećine, prima fila sul mare.
Nuova costruzione con 3 piani interrati (sotto il livello della strada) e 3 piani fuori terra (piano terra e due piani). Fine lavori prevista per l'estate 2025. L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulle transazioni immobiliari.
Appartamento 2 = 97,83 m2/ interrato 2 (-2), appartamento con due camere da letto, soggiorno, due bagni e terrazza di 16,48 m2 + 2 posti auto in garage.
*superficie calcolata = 105,96 m2.
Facciata ventilata in pietra, riscaldamento a pavimento. Ascensore per persone e automobili. L'intero edificio sarà sorvegliato da videosorveglianza (tutti gli spazi comuni inclusi ascensore e garage), sistema d'allarme, sistema antincendio, videocitofono.
Ogni appartamento dispone della propria pompa di calore (riscaldamento, raffreddamento e acqua). Pavimenti interni in parquet di alta qualità, mentre nei bagni, cucine e WC piastrelle in ceramica di alta qualità.
Spazi esterni su terrazze e balconi: pietra, ceramica o legno.
Tutti gli infissi esterni (finestre/vetri isolanti tripli e porte/vetri isolanti doppi) sono realizzati con profili in alluminio di alta qualità (schuco) colore antracite.
Isolamento termico esterno, brise-soleil elettrici (tende), TV satellitare. La casa sarà costruita con certificazione che nessun muro portante si fessurerà durante un terremoto di magnitudo 9,9 sulla scala Richter.
RARITÀ SUL MERCATO IMMOBILIARE.
Appartamenti rimanenti in vendita:
appartamento 6/1 piano (+1) = 145,47 m2 + terrazza 36,50 m2 + 3 posti auto in garage
appartamento 5/piano terra (0) = 95,20 m2 + terrazza 62,24 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 4/interrato 3 (-1) = VENDUTO, 98,62 m2 + terrazza 28,68 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 3/interrato 3 (-1) = 161,15 m2 + terrazza 112,28 m2 + 3 posti auto in garage
appartamento 2/interrato 2 (-2) = 97,83 m2 + terrazza 16,48 m2 + 2 posti auto in garage
appartamento 1/interrato 2 (-2) = 99,70 m2 + terrazza 16,47 m2 + 2 posti auto in garage
(appartamento 7/2 piano (+2) = VENDUTO, terrazza sul tetto/3 piano (+3) = VENDUTA, locali commerciali 1 e 2/interrato 1 (-3) = VENDUTI)

Numero interno: 1532

REC ID: 1123295

Прекрасная роскошная новостройка - умные квартиры на Печинах, первая линия у моря.
Новостройка с 3 подземными этажами (ниже уровня дороги) и 3 надземными этажами (цокольный этаж и два этажа). Окончание строительства запланировано на лето 2025 года. Покупатель освобождается от уплаты налога на передачу недвижимости.
Квартира 2 = 97,83 м2 / подвал 2 (-2), двухкомнатная квартира с гостиной, двумя ванными комнатами и террасой площадью 16,48 м2 + 2 гаражных парковочных места.
*расчетная площадь = 105,96 м2.
Вентилируемый каменный фасад, теплый пол. Лифт для людей и автомобилей. Весь объект будет под видеонаблюдением (все общие помещения, включая лифт и гараж), охранная сигнализация, пожарная сигнализация, видеодомофон.
Каждая квартира имеет собственный тепловой насос (отопление, охлаждение и вода). Полы в интерьере - высококачественный паркет, а в ванных комнатах, кухнях и туалетах - высококачественная керамическая плитка.
Наружные покрытия на террасах и балконах: камень, керамика или дерево.
Все наружные проемы (окна/тройное изолирующее стекло и двери/двойное изолирующее стекло) выполнены из высококачественных алюминиевых профилей (Schüco) цвета антрацит.
Наружная теплоизоляция, электрические бриcоле (жалюзи), спутниковое телевидение. Дом будет построен с сертификатом, подтверждающим, что ни одна несущая стена не треснет при землетрясении интенсивностью 9,9 по шкале Рихтера.
РЕДКОСТЬ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
Остальные квартиры в продаже:
квартира 6/1 этаж (+1) = 145,47 м2 + терраса 36,50 м2 + 3 гаражных парковочных места
квартира 5/0 цокольный этаж (0) = 95,20 м2 + терраса 62,24 м2 + 2 гаражных парковочных места
квартира 4/подвал 3 (-1) = ПРОДАНО, 98,62 м2 + терраса 28,68 м2 + 2 гаражных парковочных места
квартира 3/подвал 3 (-1) = 161,15 м2 + терраса 112,28 м2 + 3 гаражных парковочных места
квартира 2/подвал 2 (-2) = 97,83 м2 + терраса 16,48 м2 + 2 гаражных парковочных места
квартира 1/подвал 2 (-2) = 99,70 м2 + терраса 16,47 м2 + 2 гаражных парковочных места
(квартира 7/2 этаж (+2) = ПРОДАНА, кровельная терраса/3 этаж (+3) = ПРОДАНА, коммерческие помещения 1 и 2/подвал 1 (-3) = ПРОДАНЫ)

Внутренний номер: 1532

REC ID: 1123295