Valtura, obiteljska kuća s bazenom, roh-bau faza, mirna lokacija

Valtura je mirno istarsko naselje u sklopu općine Ližnjan, smješteno svega 6 km od Pule. Odlikuje ga opuštena atmosfera, blizina prirode i odlična prometna povezanost, što ga čini idealnim izborom za obiteljski život ili investiciju.

Na izuzetno mirnoj lokaciji, daleko od gradske buke i gužve, u ponudi je obiteljska kuća oznake „B", smještena na parceli površine 400 m². Kuća je dvojni objekt, a proteže se na dvije etaže – suteren i prizemlje, ukupne neto površine 178,85 m².

U suterenu (94,65 m²) predviđeni su hodnik, spavaća soba, kupaonica, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dodatna kupaonica, tehnička soba sa spremištem te natkrivena terasa s izlazom na okućnicu.
Na gornjoj etaži nalaze se hodnik i dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i natkrivenom terasom, što osigurava dodatnu privatnost i komfor.

Ispred kuće planirana su dva parkirna mjesta. Posebna prednost ove nekretnine je činjenica da se parcela nalazi na rubu građevinske zone, pa je prostor ispred kuće trajno nezaštićen od buduće gradnje.

Cijena iznosi 270.000 €, a odnosi se na kuću u trenutnoj fazi izgradnje – roh bau, s ugrađenom stolarijom, izvedenim unutarnjim pregradama te izbetoniranim bazenom. Postoji mogućnost dogovora oko završetka kuće prema željama kupca.

Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta.
Udaljenost do centra mjesta, trgovine i restorana iznosi cca 900 m, do Zračne luke Pula 3,7 km, dok je more udaljeno 6 km.

Interni broj: 1122827 REC - 748

REC ID: 1122827

House Valtura, Ližnjan, 178,85m2

Valtura is a peaceful Istrian village within the municipality of Ližnjan, located only 6 km from Pula. It is characterized by a relaxed atmosphere, proximity to nature and excellent transport connections, which makes it an ideal choice for family life or investment.

In an exceptionally quiet location, far from the city noise and crowds, we offer a family house marked "B", located on a plot of 400 m². The house is a semi-detached building, and extends over two floors - basement and ground floor, with a total net area of ​​178.85 m².

The basement (94.65 m²) includes a hallway, bedroom, bathroom, spacious living room with kitchen and dining room, additional bathroom, technical room with storage and a covered terrace with access to the garden.
On the upper floor there is a hallway and two bedrooms, each with its own bathroom and covered terrace, which ensures additional privacy and comfort.

Two parking spaces are planned in front of the house. A special advantage of this property is the fact that the plot is located on the edge of a construction zone, so the area in front of the house is permanently unprotected from future construction.

The price is €270,000, and refers to the house in the current construction phase - unfinished, with built-in joinery, built-in internal partitions and a concreted swimming pool. There is a possibility of agreement on the completion of the house according to the buyer's wishes.

Proper ownership 1/1, no encumbrances.
The distance to the town center, shops and restaurants is approximately 900 m, to Pula Airport 3.7 km, while the sea is 6 km away.

Intrnal number: 748

REC ID: 1122827

Haus Valtura, Ližnjan, 178,85m2

Valtura ist ein ruhiges istrisches Dorf in der Gemeinde Ližnjan, nur 6 km von Pula entfernt. Es zeichnet sich durch seine entspannte Atmosphäre, die Nähe zur Natur und die hervorragende Verkehrsanbindung aus und ist somit ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

In außergewöhnlich ruhiger Lage, fernab von Stadtlärm und Hektik, bieten wir ein mit „B" gekennzeichnetes Einfamilienhaus auf einem 400 m² großen Grundstück an. Das Haus ist eine Doppelhaushälfte und erstreckt sich über zwei Etagen – Untergeschoss und Erdgeschoss – mit einer Gesamtwohnfläche von 178,85 m².

Das Untergeschoss (94,65 m²) umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein weiteres Badezimmer, einen Technikraum mit Abstellraum und eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und überdachter Terrasse, die für zusätzliche Privatsphäre und Komfort sorgt.

Vor dem Haus sind zwei Parkplätze vorgesehen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Lage des Grundstücks am Rande eines Baugebiets. Der Bereich vor dem Haus ist daher dauerhaft vor zukünftigen Bauarbeiten geschützt.

Der Preis beträgt 270.000 € und bezieht sich auf das Haus im aktuellen Bauzustand – unfertig, mit Einbauschränken, eingebauten Trennwänden und einem betonierten Swimmingpool. Die Fertigstellung des Hauses kann nach Wunsch des Käufers vereinbart werden.

Das Grundstück ist lastenfrei und liegt im Alleineigentum (1/1).
Die Entfernung zum Stadtzentrum, zu Geschäften und Restaurants beträgt ca. 900 m, zum Flughafen Pula 3,7 km und zum Meer 6 km.

Interne Nummer: 748

REC ID: 1122827

Numero interno: 748

REC ID: 1122827

Внутренний номер: 748

REC ID: 1122827