ISTRA, SVETVINČENAT - Građevinsko zemljišta s građevinskom dozvolom

ISTRA, SVETVINČENAT - Građevinsko zemljište s izdanom građevinskom dozvolom za niskoenergetsku modernu vilu u mirnom okruženju

Radi se o vrlo zanimljivoj prilici za sve one koji traže idealan kutak za miran i siguran obiteljski dom ili za sve one koji traže idealnu priliku za investiciju. Radi se o građevinskom zemljištu ukupne kvadrature 774m2 pravilnog oblika i ravne podloge. Na kojemu se planira projekt izgradnje moderne vile od ukupnih 285,49m2 BRUTO površine, odnosno 222,44m2 NETO stambene površine.

Ono što se budućim vlasnicima nudi jest mogućnost izgradnje vlastite bezvremenske vile niskoenergetske gradnje, no u slučaju želje građevinska dozvola se može i prenamijeniti za standardnu ciglenu gradnju.

Planirani objekt koji se sastoji od ukupnih 222,44m2 NETO stambene površine svoj bi prostor organizirao tako da se većina m2 iskoristi upravo u prizemlju vile i to tako da bi se ono sastojalo od natkrivenog podesta, te ulaznog manjeg hodnika koji bi dijelio prostor na dva dijela i to privatni dio sa spavaćim sobama koje povezuje duži hodnik. Točnije njih 3 spavaće sobe od 16m2 do 17m2, svaka s vlastitom kupaonicom od 4,54m2. Te jednako tako i Fitness prostorija s vlastitom kupaonicom.

Dok drugi dio prostora u prizemlju od 47,15m2 predstavlja prostor za dnevni život, a radi se o masovnom "open space" prostoru u kojemu se nalazi kuhinja s otokom, velika blagovaona i prostrani dnevni boravak. Cijeli bi prostor odisao svježinom i luksuzom uz pomoć planiranih staklenih stijenki kroz koje seže pogled i pristup okućnici, bazenu i natkrivenoj terasi.

Jednako tako u prizemlju su planirani gostinjski toalet i tehnička soba.

Unutarnjim stepeništem pristupalo bi se gornjoj etaži vile, gdje je planirana samostalna glavna "master" spavaća soba s vlastitom kupaonicom iz koje se proteže pogled prema zelenom krajoliku.

Na okućnici uz dovoljno parking mjesta planiran je i bazen od 47m2 sa sunčalištem, dovoljno zelene površine, ljetna kuhinja i ostatak sadržaja koji bi kompletirao dizajn vile s okruženjem te osigurao dovoljno privatnosti budućim vlasnicima.

Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1122067 REC - 35133

REC ID: 1122067

ISTRIA, SVETVINČENAT - Building land with building permit

ISTRIA, SVETVINČENAT - Building plot with a building permit for a low-energy modern villa in a quiet environment

It is a very interesting opportunity for all those who are looking for an ideal corner for a quiet and safe family home or for all those who are looking for an ideal investment opportunity. It is a building plot with a total square footage of 774m2, with a regular shape and a flat surface. On which the construction project of a modern villa is planned with a total of 285.49m2 GROSS area, i.e. 222.44m2 NET living area. What is offered to future owners is the possibility of building their own timeless villa of low-energy construction, but if desired, the building permit can also be repurposed for standard brick construction. The planned facility, which consists of a total of 222.44 m2 NET living area, would organize its space so that the majority of m2 would be used exactly on the ground floor of the villa, and so that it would consist of a covered landing, and a smaller entrance hall that would divide the space into two parts namely a private part with bedrooms connected by a long corridor. Specifically, 3 bedrooms from 16m2 to 17m2, each with its own bathroom of 4.54m2. And also a Fitness room with its own bathroom. While the second part of the space on the ground floor of 47.15 m2 represents the space for daily life, and it is a massive "open space" space in which there is a kitchen with an island, a large dining room and a spacious living room. The entire space would exude freshness and luxury with the help of the planned glass walls through which the view and access to the garden, swimming pool and covered terrace reach. A guest toilet and a technical room are also planned on the ground floor. An internal staircase would lead to the upper floor of the villa, where an independent main "master" bedroom with its own bathroom with a view of the green landscape is planned. In addition to sufficient parking space, a 47m2 swimming pool with a sunbathing area, enough green space, a summer kitchen and other facilities are planned in the garden, which would complete the design of the villa with its surroundings and ensure enough privacy for the future owners. Feel free to contact us for any additional information!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 35133

REC ID: 1122067

ISTRIEN, SVETVINČENAT - Bauland mit Baugenehmigung

ISTRIEN, SVETVINČENAT – Baugrundstück mit Baugenehmigung für eine moderne Niedrigenergievilla in ruhiger Umgebung

Dies ist eine sehr interessante Gelegenheit für alle, die eine ideale Ecke für ein ruhiges und sicheres Einfamilienhaus suchen oder für alle, die eine ideale Investitionsmöglichkeit suchen. Es handelt sich um ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 774 m2, einer regelmäßigen Form und einer ebenen Oberfläche. Auf diesem ist das Bauprojekt einer modernen Villa mit insgesamt 285,49m2 Bruttofläche, also 222,44m2 Nettowohnfläche, geplant. Künftigen Eigentümern wird die Möglichkeit geboten, eine eigene, zeitlose Villa in Niedrigenergiebauweise zu errichten, auf Wunsch kann die Baugenehmigung aber auch in eine Standard-Ziegelbauweise umgewidmet werden. Die geplante Anlage, die insgesamt 222,44 m2 NETTO-Wohnfläche umfasst, würde ihren Raum so organisieren, dass der Großteil der m2 genau im Erdgeschoss der Villa genutzt würde, so dass sie aus einem überdachten Treppenabsatz und einem bestehen würde kleinere Eingangshalle, die den Raum in zwei Teile teilen würde, nämlich einen privaten Teil mit Schlafzimmern, die durch einen langen Korridor verbunden sind. Konkret 3 Schlafzimmer von 16 m2 bis 17 m2, jedes mit eigenem Badezimmer von 4,54 m2. Sowie ein Fitnessraum mit eigenem Bad. Während der zweite Teil des Raums im Erdgeschoss von 47,15 m2 ein Raum für das tägliche Leben ist, handelt es sich um einen riesigen „offenen Raum", in dem sich eine Küche mit Kochinsel, ein großes Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer befinden . Der gesamte Raum würde mithilfe der geplanten Glaswände, durch die der Blick und Zugang zum Garten, Pool und zur überdachten Terrasse reicht, Frische und Luxus ausstrahlen. Im Erdgeschoss sind außerdem ein Gäste-WC und ein Technikraum geplant. Eine Innentreppe würde in die obere Etage der Villa führen, wo ein unabhängiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Blick auf die grüne Landschaft geplant ist. Im Garten sind ein 47 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese, ausreichend Grünflächen, eine Sommerküche und die restliche Ausstattung sowie genügend Parkplätze geplant, die das Design der Villa mit ihrer Umgebung abrunden und für ausreichend Privatsphäre sorgen würden die zukünftigen Besitzer. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 35133

REC ID: 1122067

ISTRIA, SVETVINČENAT - Terreno edificabile con concessione edilizia

ISTRIA, SVETVINČENAT - Terreno edificabile con permesso di costruzione per una villa moderna a basso consumo energetico in un ambiente tranquillo

È un'opportunità molto interessante per tutti coloro che cercano un angolo ideale per una casa di famiglia tranquilla e sicura o per tutti coloro che cercano un'opportunità di investimento ideale. Si tratta di un terreno edificabile della metratura complessiva di 774 mq, di forma regolare e di superficie piana. Su cui è previsto il progetto di costruzione di una villa moderna con una superficie totale di 285,49 m2 LORDI, ovvero 222,44 m2 di superficie abitabile NETTA. Ciò che viene offerto ai futuri proprietari è la possibilità di costruire la propria villa senza tempo con una costruzione a basso consumo energetico, ma se lo si desidera, il permesso di costruire può anche essere riutilizzato per una costruzione in mattoni standard. La struttura progettata, che comprende complessivamente 222,44 m2 di superficie abitabile NETTA, organizzerebbe il suo spazio in modo che la maggior parte dei m2 venga utilizzata esattamente al piano terra della villa, in modo che sia composta da un pianerottolo coperto e da un un ingresso più piccolo che dividerebbe lo spazio in due parti ovvero una parte privata con le camere da letto collegate da un lungo corridoio. Nello specifico, 3 camere da letto da 16 mq a 17 mq, ciascuna con il proprio bagno di 4,54 mq. E anche una sala fitness con il proprio bagno. Mentre la seconda parte dello spazio al piano terra di 47,15 mq è uno spazio per la vita quotidiana, e si tratta di un enorme spazio "open space" in cui si trovano una cucina con isola, un'ampia sala da pranzo e un ampio soggiorno . L'intero spazio trasuderebbe freschezza e lusso con l'aiuto delle pareti di vetro previste attraverso le quali si raggiungono la vista e l'accesso al giardino, alla piscina e alla terrazza coperta. Al piano terra sono previsti anche un bagno per gli ospiti e un locale tecnico. Una scala interna porterebbe al piano superiore della villa, dove è prevista una camera da letto principale "padronale" indipendente con proprio bagno con vista sul verde paesaggio. Oltre al parcheggio sufficiente, nel giardino è prevista una piscina di 47 mq con zona solarium, sufficiente spazio verde, una cucina estiva e altre strutture, che completerebbero il design della villa con l'ambiente circostante e garantirebbero sufficiente privacy per il futuro proprietari. Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione aggiuntiva!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 35133

REC ID: 1122067

ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ - Земля под застройку с разрешением на строительство

ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ - Участок под застройку с разрешением на строительство современной низкоэнергетической виллы в тихом месте

Это очень интересная возможность для всех тех, кто ищет идеальный уголок для тихого и безопасного семейного дома, или для всех, кто ищет идеальную инвестиционную возможность. Это участок под застройку общей площадью 774 м2, правильной формы и ровной поверхности. На котором запланирован проект строительства современной виллы общей площадью 285,49 м2, т. е. жилой площадью 222,44 м2. Будущим владельцам предлагается возможность построить собственную вневременную виллу энергосберегающей конструкции, но при желании разрешение на строительство также можно перепрофилировать на стандартное кирпичное строительство. Планируемый объект, общая жилая площадь которого составляет 222,44 м2 нетто, будет организован таким образом, чтобы большая часть м2 использовалась именно на первом этаже виллы, так что он будет состоять из крытой лестничной площадки и Прихожая меньшего размера, которая разделит пространство на две части, а именно на приватную часть со спальнями, соединенными длинным коридором. А именно 3 спальни площадью от 16м2 до 17м2, каждая со своей ванной комнатой 4,54м2. А также фитнес-зал со своей ванной комнатой. А вторая часть помещения на первом этаже площадью 47,15 м2 представляет собой пространство для повседневной жизни и представляет собой массивное пространство «open space», в котором расположена кухня с островом, большая столовая и просторная гостиная. . Все пространство будет излучать свежесть и роскошь благодаря спланированным стеклянным стенам, через которые открывается вид и выход в сад, бассейн и крытую террасу. На первом этаже также запланирован гостевой туалет и техническое помещение. Внутренняя лестница приведет на верхний этаж виллы, где запланирована отдельная главная спальня с собственной ванной комнатой и видом на зеленый пейзаж. Помимо достаточного места для парковки, в саду запланирован бассейн площадью 47 м2 с зоной для загара, достаточное количество зеленых насаждений, летняя кухня и другие объекты, которые завершат дизайн виллы с ее окрестностями и обеспечат достаточную конфиденциальность на будущее. владельцы. Не стесняйтесь обращаться к нам за любой дополнительной информацией!

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 35133

REC ID: 1122067