Prostran i moderan stan s bazenom u Puli

Prostran i moderan stan s bazenom u Puli

Opis nekretnine:
Ovaj prostrani i moderno uređen stan neto korisne površine 115 m2, na prvom katu novogradnje u Puli, pruža sve što je potrebno za luksuzan i ugodan život. Stan se sastoji od hodinika, dvije spavaće sobe, svaka s vlastitim kupatilom, dodatnog wc-a s vešerajem, te velikog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom. Iz kuhinje i blagovaonice izlazi se na prostranu loggiu s pogledom na grad, idealnu za opuštanje i uživanje u mediteranskim večerima. Sve prostorije su potpuno opremljene i moderno uređene, što znači da nema potrebe za dodatnim ulaganjima – samo se trebate useliti!

Stan se nalazi u zgradi koja svojim suvlasnicima nudi zajednički bazen od 31 m², smješten u prizemlju, uz sunčalište koje pruža dodatne mogućnosti za opuštanje na suncu. U neposrednoj blizini nalazi se park, što dodatno obogaćuje vanjski prostor za rekreaciju i druženje. Stanu pripada jedno spremište u prizemlju zgrade i dva parkirna mjesta u zatvorenom dvorištu zgrade koja je pod video nadzorom.

Posebnosti nekretnine:
Udaljenost od plaže: 4 km; centar grada, atraktivna turistička lokacija, udaljen je svega 1 km.
Blizina škola i vrtića (unutar 1,5 km), što je idealno za obiteljski život.
Blizina stanice gradskog autobusa, omogućavajući lak pristup bez potrebe za vožnjom u gradskoj gužvi.
Velik vanjski prostor sunčališta i bazen, idealno za druženje ili jednostavno uživanje na suncu.

Dodatne značajke:
Dizalica topline i klima uređaji s inverterskom tehnologijom
Podno grijanje u kupaonicama
PVC stolarija s roletama
Podovi od laminata u dnevnim prostorijama i keramičke pločice u kupaonicama

Lokacija:
Pula je najveći grad Istarske županije, smješten na jugozapadnom dijelu istarskog poluotoka u zaštićenom zaljevu. Grad je poznat po bogatom povijesnom nasljeđu, uključujući čuvenu Arenu – jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara na svijetu – koja privlači posjetitelje iz svih dijelova svijeta. Pula ima izvrsne prometne veze, uključujući autocestu, željeznicu, zračnu luku i nautičke marine, a u blizini se nalazi prekrasna mediteranska priroda s brojnim plažama i poznatim otočjem Brijuni.

Investicijski potencijal:
Ovaj stan predstavlja izvanrednu priliku za život u Puli ili kao investicija u turizam, s obzirom na blizinu plaže i centra grada te bogate sadržaje koje nudi.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite!

Interni broj: 1121240 REC - 1294

REC ID: 1121240

Spacious and modern apartment with a pool in Pula

Spacious and Modern Apartment with Pool in Pula
Property Description:
This spacious and modern apartment with a net usable area of 115 m², located on the first floor of a new building in Pula, offers everything you need for a luxurious and comfortable lifestyle. The apartment consists of an entrance hall, two bedrooms, each with its own bathroom, an additional toilet with a laundry room, and a large living room connected to the dining room and kitchen. From the kitchen and dining room, you can access a spacious loggia with a view of the city, ideal for relaxing and enjoying Mediterranean evenings. All rooms are fully furnished and modernly decorated, so no additional investments are needed – just move in!

The apartment is located in a building that offers its owners a shared 31 m² pool, located on the ground floor, along with a sunbathing area that provides additional opportunities for relaxation in the sun. A park is located nearby, enriching the outdoor space for recreation and socializing. The apartment includes a storage unit in the ground floor and two parking spaces in the building's enclosed courtyard, which is under video surveillance.

Property Features:
Distance to the beach: 4 km; the city center, an attractive tourist location, is just 1 km away.
Proximity to schools and kindergartens (within 1.5 km), making it ideal for family living.
Close to a city bus station, providing easy access without the need for driving in city traffic.
Large outdoor sunbathing area and pool, perfect for socializing or simply enjoying the sun.
Additional Features:
Heat pump and air conditioning units with inverter technology
Underfloor heating in bathrooms
PVC joinery with shutters
Laminate flooring in living areas and ceramic tiles in bathrooms
Location:
Pula is the largest city in the Istria County, located on the southwestern part of the Istrian Peninsula in a sheltered bay. The city is known for its rich historical heritage, including the famous Arena – one of the best-preserved Roman amphitheaters in the world – which attracts visitors from all over the globe. Pula has excellent transportation links, including highways, a railway, an airport, and nautical marinas, while nearby lies beautiful Mediterranean nature with numerous beaches and the famous Brijuni Islands.

Investment Potential:
This apartment represents an outstanding opportunity for living in Pula or as an investment in tourism, due to its proximity to the beach and the city center, as well as the rich amenities it offers.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us!

Intrnal number: 1294

REC ID: 1121240

Geräumige und moderne Wohnung mit Pool in Pula

Geräumige und moderne Wohnung mit Pool in Pula
Objektbeschreibung:
Diese geräumige und modern eingerichtete Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 115 m² befindet sich im ersten Stock eines Neubaus in Pula und bietet alles, was für ein luxuriöses und komfortables Leben erforderlich ist. Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einer zusätzlichen Toilette mit Waschraum sowie einem großen Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist. Vom Wohnzimmer und Esszimmer aus gelangt man auf einen großzügigen Loggia mit Blick auf die Stadt, ideal zum Entspannen und Genießen der mediterranen Abende. Alle Räume sind komplett eingerichtet und modern gestaltet, sodass keine weiteren Investitionen erforderlich sind – Sie müssen nur noch einziehen!

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das seinen Eigentümern einen gemeinsamen 31 m² großen Pool im Erdgeschoss bietet, zusammen mit einem Sonnenbereich, der zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen in der Sonne bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Park, der den Außenbereich für Freizeitaktivitäten und geselliges Beisammensein weiter bereichert. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie zwei Parkplätze im geschlossenen Innenhof des Gebäudes, der videoüberwacht ist.

Besonderheiten der Immobilie:
Entfernung zum Strand: 4 km; das Stadtzentrum, eine attraktive touristische Lage, ist nur 1 km entfernt.
Nähe zu Schulen und Kindergärten (innerhalb von 1,5 km), ideal für das Familienleben.
Nähe zur Stadtbushaltestelle, was einfachen Zugang ohne den Bedarf an Autofahren im Stadtverkehr ermöglicht.
Großzügiger Außenbereich mit Sonnenbereich und Pool, ideal zum Geselligkeit oder einfach zum Sonnenbaden.
Zusätzliche Merkmale:
Wärmepumpe und Klimaanlagen mit Invertertechnologie
Fußbodenheizung in den Badezimmern
PVC-Fenster mit Rollläden
Laminatböden in den Wohnbereichen und Keramikfliesen in den Badezimmern
Lage:
Pula ist die größte Stadt der Region Istrien, gelegen im Südwesten der Halbinsel Istrien in einer geschützten Bucht. Die Stadt ist bekannt für ihr reiches historisches Erbe, einschließlich der berühmten Arena – einem der am besten erhaltenen römischen Amphitheater der Welt – das Besucher aus aller Welt anzieht. Pula ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, einschließlich Autobahn, Eisenbahn, Flughafen und maritimen Häfen, und in der Nähe gibt es wunderschöne mediterrane Natur mit zahlreichen Stränden und den berühmten Brijuni-Inseln.

Investitionspotenzial:
Diese Wohnung stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für das Leben in Pula oder als Investition im Tourismussektor dar, aufgrund der Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum sowie der vielen angebotenen Annehmlichkeiten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren!

Interne Nummer: 1294

REC ID: 1121240

Ampio e moderno appartamento con piscina a Pula

Appartamento spazioso e moderno con piscina a Pula
Descrizione della proprietà:
Questo appartamento spazioso e modernamente arredato, con una superficie utile netta di 115 m², situato al primo piano di un edificio di nuova costruzione a Pula, offre tutto il necessario per uno stile di vita lussuoso e confortevole. L'appartamento è composto da un ingresso, due camere da letto, ciascuna con bagno privato, un WC aggiuntivo con lavanderia e un ampio soggiorno collegato alla sala da pranzo e alla cucina. Dalla cucina e dalla sala da pranzo si accede a un ampio loggiato con vista sulla città, ideale per rilassarsi e godersi le serate mediterranee. Tutte le stanze sono completamente arredate e modernamente decorate, quindi non è necessario alcun investimento aggiuntivo – basta trasferirsi!

L'appartamento si trova in un edificio che offre ai suoi proprietari una piscina condivisa di 31 m², situata al piano terra, insieme a un'area solarium che offre ulteriori opportunità di relax al sole. Nei pressi si trova un parco, che arricchisce ulteriormente lo spazio esterno per il tempo libero e la socializzazione. L'appartamento include una cantina al piano terra e due posti auto nel cortile interno dell'edificio, che è sotto videosorveglianza.

Caratteristiche della proprietà:
Distanza dalla spiaggia: 4 km; il centro città, una posizione turistica attraente, dista solo 1 km.
Vicinanza a scuole e asili (entro 1,5 km), ideale per la vita familiare.
Vicinanza alla stazione dell'autobus cittadino, che consente un facile accesso senza dover affrontare il traffico cittadino.
Ampio spazio esterno solarium e piscina, perfetto per socializzare o semplicemente per godersi il sole.
Caratteristiche aggiuntive:
Pompa di calore e climatizzatori con tecnologia inverter
Riscaldamento a pavimento nei bagni
Infissi in PVC con tapparelle
Pavimenti in laminato nelle aree giorno e piastrelle in ceramica nei bagni
Posizione:
Pula è la città più grande della regione istriana, situata nella parte sud-occidentale della penisola istriana in una baia protetta. La città è conosciuta per il suo ricco patrimonio storico, tra cui l'Arena famosa – uno degli anfiteatri romani meglio conservati al mondo – che attrae visitatori da tutto il mondo. Pula è ben collegata dai mezzi di trasporto, con autostrade, ferrovie, aeroporto e marine nautiche, ed è circondata da una bellissima natura mediterranea, con numerose spiagge e l'arcipelago di Brijuni.

Potenziale di investimento:
Questo appartamento rappresenta un'opportunità straordinaria per vivere a Pula o come investimento nel turismo, grazie alla sua vicinanza alla spiaggia e al centro della città, oltre ai numerosi servizi offerti.

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci!

Numero interno: 1294

REC ID: 1121240

Внутренний номер: 1294

REC ID: 1121240