Luksuzna prizemnica s grijanim bazenom, okolica Višnjana

Višnjan je naselje i općinsko središte u zapadnoj Istri, 13 km sjeveroistočno od Poreča, bogate i raznolike prošlosti i marljivih ljudi, u kojoj se pažljivo čuva tradicija i autohtonost istarske baštine. Ovdje već dugi niz godina djeluje Savez uzgajivača koji radi na zaštiti i spašavanju autohtonog istarskog goveda - boškarina. U blizini Višnjana nalazi se i krški fenomen - jama Baredine koja je uređena za posjete i turistički je veoma atraktivna. Ono po čemu je Višnjan najviše poznat u Hrvatskoj i svijetu je Zvjezdarnica Višnjan poznata po otkrivanju malih tijela Sunčeva sustava.
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Smještena u mirnom selu nedaleko od općinskog grada Višnjana nalazi se ova luksuzna prizemnica ukupne površine 110 m2 s okućnicom od 784 m2.
Nekretnina se sastoji od prostranog open-space prostora gdje se nalaze dnevni boravak sa blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na uređeno dvorište, toaleta i spremišta.
Dnevni boravak također ima izlaz na terasu s pergolom i roštiljem koja gleda prema bazenu.

Na uređenoj i ograđenoj okućnici nalazi se grijani bazen površine 30 m2 orijentiran prema jugu, sunčalište na kojem se može uživati tokom ljetnih mjeseci, vanjski tuš, te joj mediteranski stil daju posađene masline i mediteransko raslinje.
Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta.

Cijela je nekretnina opremljena podnim grijanjem povezanim sa vanjskom zračnom dizalicom topline. Prodaje se kompletno dovršena s predivnim keramikama u kupatilima i visokokvalitetnim parketima u svim prostorijama.

Nekretnina je spremna za useljenje krajem rujna 2022., te postoji mogućnost kupnje kompletno namještene kuće.

Interni broj: 1119980 REC - K196

REC ID: 1119980

Intrnal number: K196

REC ID: 1119980

Haus - Verkauf - ISTARSKA - VIŠNJAN - VIŠNJAN

Višnjan ist eine Ortschaft und das Verwaltungszentrum im Westen Istriens, 13 km nordöstlich von Poreč, mit einer reichen und vielfältigen Geschichte und fleißigen Menschen, die sorgfältig die Tradition und Authentizität des istrischen Erbes bewahren. Seit vielen Jahren ist hier der Züchterverband aktiv, der sich mit dem Schutz und der Rettung des autochthonen istrischen Rindes – des Boškarins – beschäftigt. In der Nähe von Višnjan befindet sich auch das karstliche Phänomen der Baredine-Höhle, die für Besuche hergerichtet und touristisch sehr attraktiv ist. Was Višnjan in Kroatien und weltweit am bekanntesten macht, ist jedoch das Višnjan-Observatorium, das für die Entdeckung kleiner Himmelskörper des Sonnensystems berühmt ist.

In einem ruhigen Dorf, nicht weit von der Gemeinde Višnjan, befindet sich diese luxuriöse Bungalow-Immobilie mit einer Gesamtfläche von 110 m2 und einem Grundstück von 784 m2.
Die Immobilie besteht aus einem großzügigen Open-Space-Bereich, in dem sich das Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Ausgang zum gepflegten Innenhof, ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden.
Das Wohnzimmer hat ebenfalls einen Ausgang zur Terrasse mit Pergola und Grill, die zum Pool hin ausgerichtet ist.

Auf dem gepflegten und umzäunten Grundstück befindet sich ein beheizter Pool mit einer Fläche von 30 m2, der nach Süden ausgerichtet ist, eine Sonnenterrasse, die während der Sommermonate genutzt werden kann, eine Außendusche sowie Olivenbäume und mediterrane Pflanzen, die dem Garten einen mediterranen Stil verleihen.
Zur Immobilie gehören zwei Parkplätze.

Das gesamte Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die mit einer externen Luftwärmepumpe verbunden ist. Es wird komplett fertiggestellt verkauft, mit wunderschönen Keramiken in den Badezimmern und hochwertigem Parkett in allen Räumen.

Die Immobilie ist ab Ende September 2022 bezugsfertig, und es besteht die Möglichkeit, das Haus komplett möbliert zu kaufen.

Interne Nummer: K196

REC ID: 1119980

Numero interno: K196

REC ID: 1119980

Внутренний номер: K196

REC ID: 1119980