RG1713 - Vila s divnim pogledom na more, okolica Rogoznice, na prodaju

RG1713 – Veličanstvena vila za prodaju Rogoznica, nudi prekrasan, neometan pogled na more i razvedenu obalu, u kojem se može uživati ​​s terasa, ali i iz unutrašnjosti. Smještena otprilike 95 metara od obale, ova izuzetna nekretnina nalazi se u slikovitom primorskom mjestu u blizini Rogoznice. Prodaja uključuje vilu u sadašnjem stanju, s tim da se cijena može korigirati kako gradnja napreduje.

Vila ima cca. 365m2 ukupne površine raspoređene na 3 etaže i smještene su na parceli veličine cca 560m2. Prva etaža, odnosno donja etaža, sadrži garažu od 64m2, praonicu rublja, strojarnicu i prostoriju za bazensku opremu. Unutarnje stepenice vode u prizemlje u koje se također ulazi preko 2 vanjska stubišta. U prizemlju se nalaze 2 spavaće sobe (jedna s vlastitom kupaonicom), odvojena kupaonica, predsoblje, hodnik i otvoreni dnevni boravak, kuhinja i blagovaona. Iz dnevnog boravka i obje spavaće sobe izlazite na natkrivenu terasu koja pruža prekrasan prostor za blagovanje na otvorenom, ispijanje kave i opuštanje, dok uživate u sveobuhvatnom pogledu. S natkrivene terase silazi se na terasu za sunčanje s bazenom. Treća i posljednja razina sastoji se od 3 spavaće sobe (jedna s vlastitom kupaonicom), zasebne kupaonice, hodnika i još jednog otvorenog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Ova razina također ima velikodušnu terasu s veličanstvenim, panoramskim pogledom do koje se može doći iz dnevnog prostora i dvije spavaće sobe. Tu je i natkriveni balkon na koji se izlazi iz hodnika.

Kao što je spomenuto, vila se prodaje u trenutnoj fazi izgradnje, a cijena će biti ažurirana kako se radovi privode kraju. Vila je projektirana prema visokim standardima gradnje te nudi prostran raspored i moderan komfor. Dodatno, postoji mogućnost kupnje susjednog građevinskog zemljišta (s pravomoćnom građevinskom dozvolom) od cca. 560m2 za 200.000€. Ovo zemljište, koje se nalazi neposredno ispod vile, dostupno je isključivo u sklopu ove ponude nekretnina i ne prodaje se zasebno.

Interni broj: 1119430 REC - RG1713

REC ID: 1119430

RG1713 - Villa with open sea views, vicinity of Rogoznica, for sale

RG1713 – Magnificent villa for sale Rogoznica, offering breath-taking, unobstructed views of the sea and the rugged coastline, that can be enjoyed from the terraces but also from the interior as well. Positioned approximately 95 meters from the shore, this exquisite property is located in a picturesque seaside village near Rogoznica. The sale includes the villa in its current state, with the price subject to adjustment as construction progresses.

The villa has approx. 365m2 of total space distributed between 3 levels and is set on a plot sizing about 560m2. The first level, which is the lower ground floor features a 64m2 garage, a laundry room, an engine room, and a pool equipment room. Internal stairs lead to the ground floor, which is also accessible via 2 external staircases. The ground floor includes 2 bedrooms (one en-suite), a separate bathroom, an anteroom, a hallway, and an open-plan living room, kitchen, and dining area. From the living room and both bedrooms, you step onto a covered terrace that provides a wonderful space for al-fresco dining, coffee sipping, and relaxation, all while enjoying the encompassing views. From the covered terrace you descend onto a sunbathing terrace complete with a swimming pool. The third and final level comprises 3 bedrooms (one en-suite), a separate bathroom, a hallway, and another open-plan living room, kitchen, and dining area. This level also features a generous terrace with magnificent, panoramic vistas accessible from the living space and two of the bedrooms. There is also a covered balcony accessible from the hallway.

As mentioned, the villa is being sold in its current phase of construction, with the price to be updated as the works near completion. The villa is designed to high construction standards and offers a spacious layout and modern comfort. Additionally, there is an option to purchase an adjacent building plot (with a valid building permit) of approx. 560m2 for €200,000. This plot, situated directly below the villa, is available exclusively as part of this real estate offer and is not sold separately.

Intrnal number: RG1713

REC ID: 1119430

RG1713 - Villa mit unverbautem Meerblick, Nähe Rogoznica, zum Verkauf

RG1713 – Wunderschöne Villa zum Verkauf Rogoznica, die einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf das Meer und die zerklüftete Küste bietet, den man von den Terrassen, aber auch vom Innenbereich aus genießen kann. Dieses exquisite Anwesen liegt etwa 95 Meter vom Ufer entfernt in einem malerischen Küstendorf in der Nähe von Rogoznica. Der Verkauf umfasst die Villa in ihrem aktuellen Zustand, wobei der Preis je nach Baufortschritt angepasst werden kann.

Die Villa hat eine Gesamtfläche von ca. 365 m², die sich auf 3 Ebenen verteilt, und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 560 m². Die erste Ebene, das untere Erdgeschoss, verfügt über eine 64 m² große Garage, eine Waschküche, einen Maschinenraum und einen Raum für Poolausrüstung. Eine Innentreppe führt in das Erdgeschoss, das auch über 2 Außentreppen zugänglich ist. Das Erdgeschoss umfasst 2 Schlafzimmer (eines davon en-suite), ein separates Badezimmer, einen Vorraum, einen Flur und einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich. Vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus betreten Sie eine überdachte Terrasse, die einen wunderbaren Platz zum Essen im Freien, Kaffeetrinken und Entspannen bietet, während Sie die umliegende Aussicht genießen. Von der überdachten Terrasse gelangen Sie auf eine Sonnenterrasse mit Swimmingpool. Die dritte und letzte Ebene umfasst 3 Schlafzimmer (eines davon en-suite), ein separates Badezimmer, einen Flur und einen weiteren offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich. Diese Ebene verfügt auch über eine großzügige Terrasse mit herrlichem Panoramablick, die vom Wohnbereich und zwei der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Es gibt auch einen überdachten Balkon, der vom Flur aus zugänglich ist.

Wie erwähnt wird die Villa in ihrer aktuellen Bauphase verkauft, wobei der Preis aktualisiert wird, wenn die Arbeiten kurz vor der Fertigstellung stehen. Die Villa ist nach hohen Baustandards konzipiert und bietet eine großzügige Raumaufteilung und modernen Komfort. Darüber hinaus besteht die Option, ein angrenzendes Baugrundstück (mit gültiger Baugenehmigung) von ca. 560 m² für 200.000 € zu erwerben. Dieses direkt unterhalb der Villa gelegene Grundstück ist ausschließlich im Rahmen dieses Immobilienangebots erhältlich und wird nicht separat verkauft.

Interne Nummer: RG1713

REC ID: 1119430

Numero interno: RG1713

REC ID: 1119430

Внутренний номер: RG1713

REC ID: 1119430