Prodaja, Stan, 3-sobni, Istarska županija, Novigrad

NOVIGRAD, NOVOGRADNJA STAN U PRIZEMLJU S POGLEDOM NA MORE U mirnom i lijepom naselju udaljenom samo 1 km od centra grada Novigrada, prodajemo ovaj luksuzan stan(S2) u prizemlju jedinstvene zgrade atraktivne i moderne arhitekture sa ukupno 8 stanova.  Ukupna neto korisna površina stana iznosi 99.17 m2. 
Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, kupaonice, wc-a, spremišta, i terase .
Iz dnevnog boravka se izlazi na veliku dijelom i natkrivenu terasu površine  13.38 m2. 
Stanu pripada i ostava u podrumu te jedno parking mjesto.
Stan će u vlasništvu imati i dvorište a njegova površina će se odrediti naknadno. Stan se gradi se od visokokvalitetnih građevinskih materijala - phoroterm ciglom debljine 25 cm i fasadom s termo izolacijom debljine 10 cm. 
Vanjska stolarija biti će visokokvalitetna višekomorna ALU stolarija antracit boje sa električnim roletama i komarnicima. Zgrada je opremljena liftom, i odlikuje se velikim staklenim površinama tako da su stanovi puni danjeg svjetla. Cijena stana uključuje PDV, a prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja.  Planirani završetak radova je 6/2025. godine. Ova moderno dizajnirana zgrada smještena je na samo 1000 m od centra Novigrada, u blizini svih bitnih sadržaja (uređenih plaža, sportsko rekreacijskih sadržaja, ugostiteljskih objekata, pekare, trgovine itd.) te je s obzirom na svoju atraktivnu lokaciju idealna prilika za sve one koji traže nekretninu u blizini mora i centra grada, pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe u svom punom potencijalu. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu 3%.

Interni broj: 1119032 REC - 101200-273

REC ID: 1119032

NOVIGRAD, NEWLY BUILT APARTMENT ON THE GROUND FLOOR WITH SEA VIEW
In a quiet and beautiful village only 1 km from the center of Novigrad, we are selling this luxurious apartment (S2) on the ground floor of a unique building of attractive and modern architecture with a total of 8 apartments.
The total net usable area of ​​the apartment is 99.17 m2.
It consists of a hallway, a living room with an open kitchen and dining room, two bedrooms, a bathroom, a toilet, a storage room, and a terrace.
From the living room there is access to a large covered terrace of 13.38 m2.
The apartment also has a storage room in the basement and one parking space.
The apartment will also have a yard, and its area will be determined later.
The apartment is built from high-quality building materials - phoroterm brick 25 cm thick and a facade with thermal insulation 10 cm thick.
The exterior carpentry will be high-quality multi-chamber ALU carpentry in anthracite color with electric blinds and mosquito nets.
The building is equipped with an elevator, and is characterized by large glass surfaces so that the apartments are full of daylight.
The price of the apartment includes VAT, and it is sold on a turnkey basis, which includes a fully furnished and ready-to-move-in property without furniture.
The planned completion of the works is June 2025. years.
This modernly designed building is located only 1,000 m from the center of Novigrad, near all important amenities (well-maintained beaches, sports and recreation facilities, restaurants, bakeries, shops, etc.) and, given its attractive location, is an ideal opportunity for all those who they are looking for a property near the sea and the city center, suitable both for housing and for renting for tourist purposes in its full potential.
The buyer does not pay real estate sales tax in the amount of 3%.

Intrnal number: 101200-273

REC ID: 1119032

Wohnung - Verkauf - ISTARSKA - NOVIGRAD - NOVIGRAD

NOVIGRAD, NEU GEBAUTE WOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT MEERBLICK
In einem ruhigen und schönen Dorf, nur 1 km vom Zentrum von Novigrad entfernt, verkaufen wir diese luxuriöse Wohnung (S2) im Erdgeschoss eines einzigartigen Gebäudes mit attraktiver und moderner Architektur mit insgesamt 8 Wohnungen.
Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 99.17 m2.
Es besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Abstellraum und einer Terrasse.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von 13,38 m2.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller und ein Parkplatz.
Die Wohnung wird auch über einen Garten verfügen, dessen Fläche später festgelegt wird.
Die Wohnung ist aus hochwertigen Baumaterialien gebaut – 25 cm dicker Phoroterm-Ziegel und eine 10 cm dicke Fassade mit Wärmedämmung.
Bei den Außenschreinereiarbeiten handelt es sich um hochwertige Mehrkammer-ALU-Schreinereiarbeiten in der Farbe Anthrazit mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und zeichnet sich durch große Glasflächen aus, sodass die Wohnungen viel Tageslicht haben.
Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und sie wird schlüsselfertig verkauft, was eine komplett möblierte und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel umfasst.
Der geplante Abschluss der Arbeiten ist Juni 2025. Jahre.
Dieses modern gestaltete Gebäude liegt nur 1.000 m vom Zentrum von Novigrad entfernt, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten (gepflegte Strände, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckereien, Geschäfte usw.) und ist aufgrund seiner attraktiven Lage eine ideale Gelegenheit Für alle, die eine Immobilie in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums suchen, die sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke in vollem Umfang geeignet ist.
Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 %.

Interne Nummer: 101200-273

REC ID: 1119032

NOVIGRAD, APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE AL PIANO TERRA CON VISTA MARE
In un tranquillo e bellissimo villaggio a solo 1 km dal centro di Cittanova, vendiamo questo lussuoso appartamento (S2) al piano terra di un edificio unico dall'architettura attraente e moderna con un totale di 8 appartamenti.
La superficie utile netta totale dell'appartamento è di 99.17 m2.
Si compone di un corridoio, un soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, una toilette, un ripostiglio e una terrazza.
Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo coperto di 13,38 mq.
L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio al piano interrato e di un posto auto.
L'appartamento avrà anche un cortile, la cui superficie verrà determinata in seguito.
L'appartamento è costruito con materiali da costruzione di alta qualità: mattoni forotermici con uno spessore di 25 cm e una facciata con uno spessore di isolamento termico di 10 cm.
La carpenteria esterna sarà carpenteria ALU multicamera di alta qualità in colore antracite con tapparelle elettriche e zanzariere.
L'edificio è dotato di ascensore, ed è caratterizzato da ampie superfici vetrate in modo che gli appartamenti siano pieni di luce naturale.
Il prezzo dell'appartamento è comprensivo di IVA e viene venduto chiavi in ​​mano, compreso l'immobile completamente arredato e subito abitabile, senza mobili.
La conclusione prevista dei lavori è giugno 2025. anni.
Questo edificio dal design moderno si trova a soli 1.000 m dal centro di Cittanova, vicino a tutte le strutture importanti (spiagge ben curate, strutture sportive e ricreative, ristoranti, panifici, negozi, ecc.) e, data la sua attraente posizione, è un luogo ideale occasione per tutti coloro che sono alla ricerca di un immobile vicino al mare e al centro cittadino, adatto sia per abitarci che per affittarlo a scopo turistico nel pieno delle sue potenzialità.
L'acquirente non paga l'imposta sulla vendita di immobili nella misura del 3%.

Numero interno: 101200-273

REC ID: 1119032

Внутренний номер: 101200-273

REC ID: 1119032