Istra - Poreč okolica, stan 70m2 u novogradnji s liftom

Poreč je grad na zapadu Hrvatske smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre. Mjesto u kojem se sažimaju sve vrijednosti tradicionalnog i modernog Mediterana. Šarm starog grada s mozaicima i znamenitostima pod okriljem UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, domaće sorte i namirnice, tihe uvale, duga obala i zelena unutrašnjost je bogatstvo kojeg se do danas sačuvalo.

Kaiser Immobilien predstavlja tri moderna stana od 70 m² smještena u atraktivnoj novogradnji s liftom i po dva parkirna mjesta ispred zgrade za svaki stan. Ovi stanovi nude izvrsnu kombinaciju udobnosti, suvremenog dizajna i funkcionalnosti.

Stan u prizemlju: Pristupom s tla i blizinom parkirališta, idealan je za sve koji preferiraju stanovanje u prizemnim jedinicama.
Stan na prvom katu: Pruža privatnost i pogled na prirodu, ali pristupačno s liftom.
Stan na drugom katu: Ističe osjećaj prozračnosti i svjetlosti i također pristupačno s liftom.

Svaki stan ima identičan raspored: ulazni predprostor od 2,98 m² vodi u prostranu dnevnu zonu s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta od 24,24 m², koja se prirodno nastavlja na lođu od 7,35 m² – savršenu za opuštanje i uživanje u vanjskom prostoru. Hodnik od 4,59 m² povezuje ostatak stana i vodi do kupaonice s modernim sanitarnim čvorom od 5,65 m². Nasuprot kupaonici nalazi se spremište od 3,88 m² i dodatni WC od 1,35 m². Stan također ima dvije spavaće sobe – jedna od 9,28 m² i druga 9,26m2 s direktnim izlazom na zasebnu lođu od 4,83 m², što dodatno povećava funkcionalnost i privatnost.

Stanovi se prodaju nenamješteni, no svi priključci i sanitarije su već spremni za uporabu. Ugrađeno je električno podno grijanje, a svaki stan je klimatiziran kako bi se osigurala ugodna temperatura tijekom cijele godine. Zgrada je opremljena naprednim videoportafonskim sustavom s vanjskom jedinicom i trinaest unutarnjih jedinica, pružajući maksimalnu sigurnost stanarima.

Budući vlasnici imaju mogućnost dogovora o izboru keramike i detalja unutarnjeg uređenja u suradnji s investitorom, čime mogu personalizirati prostor prema vlastitom ukusu. Kupnja direktno od investitora omogućava oslobađanje od poreza na promet nekretnina od 3%, što ovu nekretninu čini dodatno povoljnom investicijom.

Blizina sadržaja:
Poreč, centar- 11 km
Restoran- 550 m
Kafić- 260 m
Trgovina- 1,6 km
Osnovna škola: 850 m
Benzinska postaja: 1,7 km
Ljekarna: 1,1 km
Plaža- 1,9 km
Znamenitosti- 1 km

Udaljenost većih gradova:
Poreč- Ljubljana: 146 km
Poreč- Beč: 527 km
Poreč- Budimpešta: 607 km
Poreč- Prag: 853 km
Poreč- München: 549 km
Poreč- Zagreb: 268 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID-KOD: 127-037

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1117720 REC - 127-037

REC ID: 1117720

Poreč area, Istra - apartment 70m2 in a new building with an elevator

Poreč is a city in the west of Croatia located on the west coast of the Istrian peninsula. A place that summarizes all the values of the traditional and modern Mediterranean. The charm of the old town with mosaics and sights under the auspices of UNESCO, the tradition of growing wine and olives, local varieties and foodstuffs, quiet bays, a long coast and a green interior is a wealth that has been preserved to this day. Kaiser Immobilien presents three modern apartments of 70 m² located in an attractive new building with an elevator and two parking spaces in front of the building for each apartment. These apartments offer an excellent combination of comfort, contemporary design and functionality. Apartment on the ground floor: With access from the ground and close to the parking lot, it is ideal for anyone who prefers living in ground units. Apartment on the first floor: Provides privacy and a view of nature, but accessible with an elevator. Apartment on the second floor: Emphasizes the feeling of airiness and light and is also accessible with an elevator. Each apartment has an identical layout: a 2.98 m² entrance hall leads into a spacious living area with an open-concept dining room and kitchen of 24.24 m², which naturally continues onto a 7.35 m² loggia - perfect for relaxing and enjoying the outdoors . A corridor of 4.59 m² connects the rest of the apartment and leads to the bathroom with a modern toilet of 5.65 m². Opposite the bathroom is a storage room of 3.88 m² and an additional toilet of 1.35 m². The apartment also has two bedrooms - one of 9.28 m² and the other of 9.26 m2 with direct access to a separate loggia of 4.83 m², which further increases functionality and privacy. The apartments are sold unfurnished, but all connections and sanitary facilities are already ready for use. Electric underfloor heating is installed, and each apartment is air-conditioned to ensure a comfortable temperature throughout the year. The building is equipped with an advanced video intercom system with an external unit and thirteen internal units, providing maximum security to the tenants. Future owners have the option of agreeing on the choice of ceramics and interior decoration details in cooperation with the investor, which allows them to personalize the space according to their own taste. Buying directly from the investor allows exemption from real estate sales tax of 3%, which makes this property an additional favorable investment. Proximity to amenities: Poreč, center- 11 km Restaurant- 550 m Cafe- 260 m Shop- 1.6 km Elementary school: 850 m Gas station: 1.7 km Pharmacy: 1.1 km Beach- 1.9 km Sights- 1 km Distance between major cities: Poreč- Ljubljana: 146 km Poreč- Vienna: 527 km Poreč- Budapest: 607 km Poreč- Prague: 853 km Poreč- Munich: 549 km Poreč- Zagreb: 268 km Agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase, when the first legal deed is concluded. ID-CODE: 127-037 If you want to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Phone: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 127-037

REC ID: 1117720

Bereich Poreč, Istrien - Wohnung 70m2 in einem neuen Gebäude mit Aufzug

Poreč ist eine Stadt im Westen Kroatiens und liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien. Ein Ort, der alle Werte des traditionellen und modernen Mittelmeerraums vereint. Der Charme der Altstadt mit Mosaiken und Sehenswürdigkeiten unter der Schirmherrschaft der UNESCO, die Tradition des Wein- und Olivenanbaus, lokale Sorten und Lebensmittel, ruhige Buchten, eine lange Küste und ein grünes Binnenland sind ein Reichtum, der bis heute erhalten geblieben ist. Kaiser Immobilien präsentiert drei moderne Wohnungen von 70 m² in einem attraktiven Neubau mit Aufzug und zwei Parkplätzen vor dem Gebäude pro Wohnung. Diese Apartments bieten eine hervorragende Kombination aus Komfort, modernem Design und Funktionalität. Wohnung im Erdgeschoss: Mit Zugang vom Erdgeschoss und in der Nähe des Parkplatzes ist sie ideal für alle, die lieber in Erdgeschosswohnungen wohnen. Wohnung im ersten Stock: Bietet Privatsphäre und Blick in die Natur, ist aber mit dem Aufzug erreichbar. Wohnung im zweiten Stock: Betont das Gefühl von Luftigkeit und Licht und ist auch mit einem Aufzug erreichbar. Jede Wohnung hat einen identischen Grundriss: Eine 2,98 m² große Eingangshalle führt in einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Esszimmer und Küche von 24,24 m², der sich natürlich auf eine 7,35 m² große Loggia fortsetzt – perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur. Ein Flur von 4,59 m² verbindet den Rest der Wohnung und führt zum Badezimmer mit modernem WC von 5,65 m². Gegenüber dem Badezimmer befindet sich ein Abstellraum von 3,88 m² und eine zusätzliche Toilette von 1,35 m². Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer – eines mit 9,28 m² und das andere mit 9,26 m² mit direktem Zugang zu einer separaten Loggia von 4,83 m², was die Funktionalität und Privatsphäre noch weiter erhöht. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, alle Anschlüsse und Sanitäranlagen sind jedoch bereits bezugsfertig. Eine elektrische Fußbodenheizung ist installiert und jede Wohnung ist klimatisiert, um das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur zu gewährleisten. Das Gebäude ist mit einer modernen Video-Gegensprechanlage mit einer Außeneinheit und dreizehn Inneneinheiten ausgestattet, die den Mietern maximale Sicherheit bietet. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, gemeinsam mit dem Investor die Wahl der Keramik und Innenausstattungsdetails zu vereinbaren und so den Raum ganz nach ihrem eigenen Geschmack zu gestalten. Der Direktkauf vom Anleger ermöglicht die Befreiung von der Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 %, was diese Immobilie zu einer weiteren günstigen Kapitalanlage macht. Nähe zu Annehmlichkeiten: Poreč, Zentrum – 11 km Restaurant – 550 m Café – 260 m Geschäft – 1,6 km Grundschule: 850 m Tankstelle: 1,7 km Apotheke: 1,1 km Strand – 1,9 km Sehenswürdigkeiten – 1 km Entfernung zwischen Großstädten: Poreč - Ljubljana: 146 km Poreč - Wien: 527 km Poreč - Budapest: 607 km Poreč - Prag: 853 km Poreč - München: 549 km Poreč - Zagreb: 268 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird in der bezahlt Im Falle eines Immobilienkaufs, wenn der erste Rechtsakt abgeschlossen wird. ID-CODE: 127-037 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/

Interne Nummer: 127-037

REC ID: 1117720

Zona Parenzo, Istria - appartamento 70m2 in un nuovo edificio con ascensore

Parenzo è una città nella parte occidentale della Croazia situata sulla costa occidentale della penisola istriana. Un luogo che riassume tutti i valori del Mediterraneo tradizionale e moderno. Il fascino del centro storico con i mosaici e le attrazioni sotto l'egida dell'UNESCO, la tradizione della coltivazione del vino e dell'olivo, le varietà locali e i prodotti alimentari, le baie tranquille, la lunga costa e l'entroterra verde sono una ricchezza che è stata conservata fino ad oggi. Kaiser Immobilien presenta tre moderni appartamenti di 70 m² situati in un attraente edificio di nuova costruzione con ascensore e due posti auto davanti all'edificio per ogni appartamento. Questi appartamenti offrono un'eccellente combinazione di comfort, design contemporaneo e funzionalità. Appartamento al piano terra: Con accesso da terra e vicino al parcheggio, è l'ideale per chi preferisce vivere in unità terra. Appartamento al primo piano: garantisce privacy e vista sulla natura, ma accessibile con ascensore. Appartamento al secondo piano: Enfatizza la sensazione di ariosità e luce ed è accessibile anche con ascensore. Ogni appartamento ha una disposizione identica: un ingresso di 2,98 mq immette in un'ampia zona giorno con sala da pranzo e cucina open concept di 24,24 mq, che prosegue naturalmente su una loggia di 7,35 mq, perfetta per rilassarsi e godersi la vita all'aria aperta. Un corridoio di 4,59 mq collega il resto dell'appartamento e conduce al bagno con una moderna toilette di 5,65 mq. Di fronte al bagno si trova un ripostiglio di 3,88 mq e un ulteriore WC di 1,35 mq. L'appartamento dispone inoltre di due camere da letto, una di 9,28 mq e l'altra di 9,26 mq con accesso diretto ad una loggia separata di 4,83 mq, che aumenta ulteriormente funzionalità e privacy. Gli appartamenti vengono venduti non arredati, ma tutti gli allacci ed i servizi igienici sono già pronti all'uso. È installato il riscaldamento elettrico a pavimento e ogni appartamento è dotato di aria condizionata per garantire una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'edificio è dotato di un avanzato sistema videocitofonico con un posto esterno e tredici posti interni, garantendo la massima sicurezza agli inquilini. I futuri proprietari hanno la possibilità di concordare in collaborazione con l'investitore la scelta delle ceramiche e dei dettagli di decorazione degli interni, il che consente loro di personalizzare lo spazio secondo il proprio gusto. L'acquisto diretto dall'investitore consente l'esenzione dall'imposta sulla vendita immobiliare del 3%, il che rende questa proprietà un ulteriore investimento vantaggioso. Vicinanza ai servizi: Parenzo, centro- 11 km Ristorante- 550 m Bar- 260 m Negozio- 1,6 km Scuola elementare: 850 m Distributore di benzina: 1,7 km Farmacia: 1,1 km Spiaggia- 1,9 km Attrazioni- 1 km Distanza tra le principali città: Parenzo - Lubiana: 146 km Parenzo- Vienna: 527 km Parenzo- Budapest: 607 km Parenzo- Praga: 853 km Parenzo- Monaco: 549 km Parenzo- Zagabria: 268 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in contanti caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico. CODICE ID: 127-037 Se desideri visitare la proprietà di persona, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefono: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/

Numero interno: 127-037

REC ID: 1117720

Район Пореча, Истра - квартира 70м2 в новостройке с лифтом

Пореч — город на западе Хорватии, расположенный на западном побережье полуострова Истрия. Место, объединяющее все ценности традиционного и современного Средиземноморья. Очарование старого города с мозаикой и достопримечательностями, находящимися под эгидой ЮНЕСКО, традиции выращивания вина и оливок, местных сортов и продуктов питания, тихие бухты, длинное побережье и зеленые интерьеры – это богатство, сохранившееся и по сей день. Kaiser Immobilien представляет три современные квартиры площадью 70 м², расположенные в привлекательном новом здании с лифтом и двумя парковочными местами перед зданием для каждой квартиры. Эти апартаменты предлагают отличное сочетание комфорта, современного дизайна и функциональности. Квартира на первом этаже: с доступом с земли и рядом с парковкой, она идеально подходит для тех, кто предпочитает жить в наземных квартирах. Квартира на первом этаже: Обеспечивает уединение и вид на природу, но доступна на лифте. Квартира на втором этаже: подчеркивает ощущение простора и света, а также доступна на лифте. Все апартаменты имеют одинаковую планировку: прихожая площадью 2,98 м² ведет в просторную гостиную со столовой открытой планировки и кухней площадью 24,24 м², которая естественным образом переходит в лоджию площадью 7,35 м², идеально подходящую для отдыха и наслаждения природой. Коридор площадью 4,59 м² соединяет остальную часть квартиры и ведет в ванную комнату с современным туалетом площадью 5,65 м². Напротив ванной комнаты находится кладовая площадью 3,88 м² и дополнительный туалет площадью 1,35 м². В квартире также есть две спальни - одна площадью 9,28 м², а другая 9,26 м² с прямым выходом на отдельную лоджию площадью 4,83 м², что еще больше повышает функциональность и приватность. Квартиры продаются без мебели, но все подключения и санузлы уже готовы к использованию. Установлен электрический пол с подогревом, а в каждой квартире установлен кондиционер для обеспечения комфортной температуры в течение всего года. Здание оборудовано современной системой видеодомофона с внешним блоком и тринадцатью внутренними блоками, обеспечивающими максимальную безопасность жильцов. Будущие владельцы имеют возможность согласовать выбор керамики и деталей внутренней отделки совместно с инвестором, что позволяет персонализировать пространство по собственному вкусу. Покупка напрямую у инвестора позволяет освободиться от налога с продаж недвижимости в размере 3%, что делает эту недвижимость дополнительной выгодной инвестицией. Близость к инфраструктуре: Пореч, центр - 11 км Ресторан - 550 м Кафе - 260 м Магазин - 1,6 км Начальная школа: 850 м Заправочная станция: 1,7 км Аптека: 1,1 км Пляж - 1,9 км Достопримечательности - 1 км Расстояние между крупными городами: Пореч - Любляна: 146 км Пореч-Вена: 527 км Пореч-Будапешт: 607 км Пореч-Прага: 853 км Пореч-Мюнхен: 549 км Пореч-Загреб: 268 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и оплачивается в в случае покупки недвижимости, когда заключен первый юридический акт. ID-КОД: 127-037 Если вы хотите посетить объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Телефон: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/

Внутренний номер: 127-037

REC ID: 1117720