Opatija, Veprinac - samostojeća kuća sa velikom okućnicom

Kaiser Immobilien predstavlja predivnu samostojeću kuću u okolici Opatije u mjestu Veprinac.

Nekretnina se nalazi na parceli površine 1,437 m2. Nekretnina se sastoji od suterena u funkciji podruma, prizemlja i prvog kata. Prvi i drugi kat imaju po 90m2 i zasebni su ulazi, podrum ima ukupno 40m2, dok vanjska garaža 20m2.

Suteren se sastoji dvije prostorije koje bi mogle poslužiti kao spavaće sobe sa mogućnošću povezivanja prostorija iznutra, zatim se sastoji od prostorije u kojoj se nalazi šank, brodsk stol i peći, te zasebne kupaonice.

Prizemlje se sastoji od kuhinje i blagovaone, dnevnog boravka s dodatnom blagovaonom, dvije spavaće sobe, kupaona i ostava. Iz dnevnog boravka i jedne spavaće sobe izlazi se na natkriveni balkon sa pogledom na more.

Na prvom katu se nalaze tri spavaće sobe, kuhinja, blagovaona i dnevni boravak, veranda, hodnik, kupaona i ostava. Iz dnevnog boravka, kuhinje i jedne spavaće sobe se izlazi na balkon koji ima predivan pogled na more.

U nekretnini se nalaze dvije klime: klima Daikin 3,5W inverter na donjem katu i klima LG 3,5 w inverter, dok se za grijanje nekretnine koristi centralna kotlovnica (peć marke Viadrus) izvan kuće. Na centralno se grije cijeli prvi kat, te bojler u prizemlju. Prizemlje se grije na zasebnu peć na drva koja se nalazi u dnevnom boravku.

Vanjska garaža pretvorena je u prostoriju za opuštanje u stilu dnevnog boravka u kojoj se također nalazi peć na drva. Kuća ima septičku jamu. Krov je kompletno novi i mijenjan je 2020. godine.

Namještaj ostaje kupaonski i kuhinjski, ostalo prema dogovoru. Dokumentacija je uredna

U ograđenoj okućnici se nalazi više parkirnih mjesta od kojih je jedno natkriveno, dvije štirne koje služe kao kišnice za zalijevanje cvijeća, te vanjski kameni roštilj.

Za sva pitanja slobodno kontaktirajte agente:

Davor Piškulić, davor@kaiser-immobilien.hr, +00385 95 5838240

Elizabeta Lovko, eli@kaiser-immobilien.hr, +00385 91 6133776.

Interni broj: 1116384 REC - 110-077

REC ID: 1116384

House Veprinac, Opatija - Okolica, 240m2

Kaiser Immobilien presents a beautiful detached house near Opatija in Veprinac. The property is located on a plot of 1,437 m2. The property consists of a basement in the function of a basement, a ground floor and a first floor. The first and second floors are 90m2 each and have separate entrances, the basement has a total of 40m2, while the outside garage is 20m2. The basement consists of two rooms that could be used as bedrooms with the possibility of connecting the rooms from the inside, then it consists of a room with a bar, a dining table and a stove, and a separate bathroom. The ground floor consists of a kitchen and dining room, a living room with an additional dining area, two bedrooms, a bathroom and a storage room. The living room and one bedroom lead to a covered balcony with a view of the sea. On the first floor there are three bedrooms, a kitchen, a dining room and a living room, a veranda, a corridor, a bathroom and a storage room. From the living room, kitchen and one bedroom there is a balcony with a beautiful view of the sea. There are two air conditioners in the property: a Daikin 3.5W inverter air conditioner on the lower floor and an LG 3.5 W inverter air conditioner, while the property is heated by a central boiler room (Viadrus stove) outside the house. The entire first floor is centrally heated, as well as the boiler on the ground floor. The ground floor is heated by a separate wood stove located in the living room. The outside garage has been converted into a lounge-style relaxation room which also houses a wood-burning stove. The house has a septic tank. The roof is completely new and was changed in 2020. The bathroom and kitchen furniture remains, the rest is by agreement. The documentation is in order. In the fenced yard there are several parking spaces, one of which is covered, two gutters that serve as rainwater for watering flowers, and an outdoor stone grill. For all questions, feel free to contact the agents: Davor Piškulić, davor@kaiser-immobilien.hr, +00385 95 5838240 Elizabeta Lovko, eli@kaiser-immobilien.hr, +00385 91 6133776.

Intrnal number: 110-077

REC ID: 1116384

Haus Veprinac, Opatija - Okolica, 240m2

Kaiser Immobilien präsentiert ein wunderschönes Einfamilienhaus in der Nähe von Opatija in Veprinac. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 1.437 m2. Das Anwesen besteht aus einem Keller in Kellerfunktion, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Die erste und zweite Etage sind jeweils 90 m² groß und verfügen über separate Eingänge, der Keller hat insgesamt 40 m², während die Außengarage 20 m² groß ist. Der Keller besteht aus zwei Räumen, die als Schlafzimmer genutzt werden könnten, mit der Möglichkeit, die Räume von innen zu verbinden, dann besteht er aus einem Raum mit einer Bar, einem Esstisch und einem Herd sowie einem separaten Badezimmer. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche und einem Esszimmer, einem Wohnzimmer mit zusätzlichem Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer gelangt man auf einen überdachten Balkon mit Blick auf das Meer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, eine Veranda, ein Flur, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer, der Küche und einem Schlafzimmer gibt es einen Balkon mit wunderschönem Blick auf das Meer. In der Immobilie gibt es zwei Klimaanlagen: eine Daikin 3,5 W Inverter-Klimaanlage in der unteren Etage und eine LG 3,5 W Inverter-Klimaanlage, während die Immobilie durch einen zentralen Heizraum (Viadrus-Ofen) außerhalb des Hauses beheizt wird. Die gesamte erste Etage ist zentral beheizt, ebenso der Heizkessel im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss wird durch einen separaten Holzofen im Wohnzimmer beheizt. Die Außengarage wurde in einen Ruheraum im Lounge-Stil umgewandelt, in dem sich auch ein Holzofen befindet. Das Haus verfügt über eine Klärgrube. Das Dach ist komplett neu und wurde 2020 verändert. Die Badezimmer- und Küchenmöbel bleiben erhalten, der Rest erfolgt nach Vereinbarung. Die Dokumentation ist in Ordnung. Im umzäunten Hof gibt es mehrere Parkplätze, von denen einer überdacht ist, zwei Dachrinnen, die als Regenwasser zum Gießen von Blumen dienen, und einen Steingrill im Freien. Bei allen Fragen können Sie sich gerne an die Makler wenden: Davor Piškulić, davor@kaiser-immobilien.hr, +00385 95 5838240 Elizabeta Lovko, eli@kaiser-immobilien.hr, +00385 91 6133776.

Interne Nummer: 110-077

REC ID: 1116384

Casa Veprinac, Opatija - Okolica, 240m2

Kaiser Immobilien presenta una bellissima casa indipendente vicino a Opatija a Veprinac. La proprietà si trova su un terreno di 1.437 m2. L'immobile è composto da un piano interrato con funzione di cantina, un piano terra ed un piano primo. Il primo e il secondo piano misurano 90 mq ciascuno e hanno ingressi separati, il seminterrato ha un totale di 40 mq, mentre il garage esterno è di 20 mq. Il piano seminterrato è composto da due locali che potrebbero essere adibiti a camere da letto con possibilità di collegare i locali dall'interno, poi è composto da un locale con angolo bar, tavolo da pranzo e stufa, e un bagno separato. Il piano terra è composto da cucina e sala da pranzo, soggiorno con ulteriore zona pranzo, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Dal soggiorno e da una camera da letto si accede ad un balcone coperto con vista sul mare. Al primo piano ci sono tre camere da letto, una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno, una veranda, un corridoio, un bagno e un ripostiglio. Dal soggiorno, dalla cucina e da una camera da letto si accede ad un balcone con una bellissima vista sul mare. Nell'immobile sono presenti due condizionatori: un condizionatore inverter Daikin da 3,5 W al piano inferiore ed un condizionatore inverter LG da 3,5 W, mentre l'immobile è riscaldato da un locale caldaia centralizzato (stufa Viadrus) esterno alla casa. Tutto il primo piano è termoautonomo, così come la caldaia al piano terra. Il piano terra è riscaldato da una stufa a legna separata situata nel soggiorno. Il garage esterno è stato trasformato in una sala relax in stile lounge che ospita anche una stufa a legna. La casa ha una fossa settica. Il tetto è completamente nuovo ed è stato cambiato nel 2020. Restano i mobili del bagno e della cucina, il resto è da concordare. La documentazione è in regola. Nel cortile recintato sono presenti diversi posti auto di cui uno coperto, due grondaie che fungono da raccolta acqua piovana per innaffiare i fiori, ed un barbecue esterno in pietra. Per tutte le domande non esitate a contattare gli agenti: Davor Piškulić, davor@kaiser-immobilien.hr, +00385 95 5838240 Elizabeta Lovko, eli@kaiser-immobilien.hr, +00385 91 6133776.

Numero interno: 110-077

REC ID: 1116384

Дом Veprinac, Opatija - Okolica, 240m2

Kaiser Immobilien представляет красивый особняк недалеко от Опатии в Вепринаце. Недвижимость расположена на участке площадью 1437 м2. Недвижимость состоит из подвала, выполняющего функцию подвала, цокольного и второго этажей. Первый и второй этажи площадью 90 м2 каждый имеют отдельные входы, общая площадь подвала — 40 м2, а площадь внешнего гаража — 20 м2. Цокольный этаж состоит из двух комнат, которые можно использовать как спальни с возможностью соединения комнат изнутри, затем состоит из комнаты с баром, обеденным столом и плитой и отдельной ванной комнаты. Первый этаж состоит из кухни и столовой, гостиной с дополнительной обеденной зоной, двух спален, ванной комнаты и кладовой. Гостиная и одна спальня выходят на крытый балкон с видом на море. На первом этаже три спальни, кухня, столовая и гостиная, веранда, коридор, санузел и кладовая. Из гостиной, кухни и одной спальни есть выход на балкон с прекрасным видом на море. В доме есть два кондиционера: инверторный кондиционер Daikin мощностью 3,5 Вт на нижнем этаже и инверторный кондиционер LG мощностью 3,5 Вт, а отопление помещения осуществляется центральной котельной (печь Viadrus) снаружи дома. Весь первый этаж имеет центральное отопление, а также котельная на первом этаже. Первый этаж отапливается отдельной дровяной печью, расположенной в гостиной. Внешний гараж был преобразован в комнату отдыха в стиле гостиной, в которой также установлена дровяная печь. В доме есть септик. Крыша абсолютно новая, менялась в 2020 году. Мебель в ванной и кухне остается, остальное по договоренности. Документация в порядке. В огороженном дворе есть несколько парковочных мест, одно из которых крытое, два желоба, служащие дождевой водой для полива цветов, а также уличный каменный гриль. По всем вопросам обращайтесь к агентам: Давор Пишкулич, davor@kaiser-immobilien.hr, +00385 95 5838240 Элизабета Ловко, eli@kaiser-immobilien.hr, +00385 91 6133776.

Внутренний номер: 110-077

REC ID: 1116384