NOVOGRADNJA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE

***JEDINSTVENA PRILIKA ZA ŽIVOT U MODERNOM I ODRŽIVOM OKRUŽENJU***

U ponudi imamo jedinstveni luksuzni stan koji je smješten u dvojnoj kući na izuzetno atraktivnoj lokaciji u mirnom djelu Kostrene, udaljenoj svega desetak minuta hoda od svih bitnih sadržaja (more, plaže, šetnica, škola, vrtić, sportska dvorana, igralište, marketi, kafići, autobusna stanica).

Stan ima sveukupnu površinu od 375 m2 sa pripadajućim vanjskim prostorom i parkingom, dok je ukupne stambene površine 197 m2.
Stan se sastoji od suterena, prizemlja, prvog kata i krovne terase, vanjske terase sa jacuzzijem i okućnice sa zelenilom.
U prizemlju se nalazi kuhinja sa dnevnim boravkom koji ima izlaz na okućnicu, kupaona, hodnik, stubište. Na prvom katu su smještene tri sobe i dvije kupaone. Krov je izveden jednim dijelom u obliku krovne terase, a drugim dijelom je zatvoren i na njemu je smještena solarna elektrana koja pokriva sve energetske potrebe, uključujući dizalice topline, grijanje bazena i druge male potrošače, kao i utičnica u garaži za punjenje električnog automobila. Sa krovne terase može se uživati u veličanstvenom pogledu na more i zalaske sunca.
U vanjskom dijelu površine 178 m2, nalaze se dva parking mjesta dok je garaža smještena u sklopu kuće s direktnim ulazom u stambeni dio.
Predviđeno useljenje krajem 2024. godine.

Zbog svojih karakteristika kao i modernog, a ujedno neutralnog dizajna, ova kuća savršena je prilika kako za obitelji tako i za investiciju.

***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

Interni broj: 1116081 REC - 1191

REC ID: 1116081

NEW BUILDING WITH SWIMMING POOL AND SEA VIEW

***UNIQUE OPPORTUNITY TO LIVE IN A MODERN AND SUSTAINABLE ENVIRONMENT***

We offer a unique luxury apartment located in a semi-detached house in an extremely attractive location in a quiet part of Kostrena, only a ten-minute walk from all essential amenities (sea, beaches, promenade, school, kindergarten, sports hall, playground, markets, cafes, bus station).

The apartment has a total area of ​​375 m2 with the associated outdoor space and parking, while the total living area is 197 m2.
The apartment consists of a basement, a ground floor, a first floor and a roof terrace, an outdoor terrace with a jacuzzi and a garden with greenery.
On the ground floor there is a kitchen with a living room with access to the garden, a bathroom, a hallway, and a staircase. There are three bedrooms and two bathrooms on the first floor. One part of the roof is in the form of a roof terrace, and the other part is closed and a solar power plant is located on it, which covers all energy needs, including heat pumps, pool heating and other small consumers, as well as a socket in the garage for charging an electric car. From the roof terrace you can enjoy a magnificent view of the sea and sunsets.
In the outer area of ​​178 m2, there are two parking spaces, while the garage is located within the house with a direct entrance to the living area.
Estimated occupancy at the end of 2024.

Due to its characteristics as well as the modern and at the same time neutral design, this house is a perfect opportunity for both families and as an investment.

***GENERAL NOTES***
Viewing the property is only possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and purchase, as well as for the collection of the commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
For all questions, contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 1191

REC ID: 1116081

NEUES GEBÄUDE MIT SCHWIMMBAD UND MEERBLICK

***EINZIGARTIGE GELEGENHEIT, IN EINER MODERNEN UND NACHHALTIGEN UMGEBUNG ZU LEBEN***

Wir bieten ein einzigartiges Luxusapartment in einer Doppelhaushälfte in äußerst attraktiver Lage in einem ruhigen Teil von Kostrena, nur zehn Gehminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten (Meer, Strände, Promenade, Schule, Kindergarten, Sporthalle, Spielplatz) entfernt , Märkte, Cafés, Busbahnhof).

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 375 m2 mit dazugehörigem Außenbereich und Parkplatz, während die Gesamtwohnfläche 197 m2 beträgt.
Die Wohnung besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einer Dachterrasse, einer Außenterrasse mit Whirlpool und einem Garten mit Grünflächen.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer, einen Flur und eine Treppe. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Teil des Daches ist als Dachterrasse ausgebildet, der andere Teil ist geschlossen und darauf befindet sich eine Solarstromanlage, die den gesamten Energiebedarf, einschließlich Wärmepumpen, Poolheizung und anderer Kleinverbraucher, deckt eine Steckdose in der Garage zum Laden eines Elektroautos. Von der Dachterrasse genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Meer und die Sonnenuntergänge.
Im Außenbereich von 178 m2 befinden sich zwei Parkplätze, während sich die Garage innerhalb des Hauses mit direktem Zugang zum Wohnbereich befindet.
Voraussichtliche Belegung Ende 2024.

Aufgrund seiner Eigenschaften sowie dem modernen und zugleich neutralen Design ist dieses Haus eine perfekte Gelegenheit sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz darstellt.
Bei allen Fragen wenden Sie sich direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 1191

REC ID: 1116081

NUOVA COSTRUZIONE CON PISCINA E VISTA MARE

***OPPORTUNITÀ UNICA DI VIVERE IN UN AMBIENTE MODERNO E SOSTENIBILE***

Offriamo un appartamento di lusso unico situato in una casa bifamiliare in una posizione estremamente attraente in una zona tranquilla di Kostrena, a soli dieci minuti a piedi da tutti i servizi essenziali (mare, spiagge, lungomare, scuola, asilo, palazzetto dello sport, parco giochi , mercati, bar, stazione degli autobus).

L'appartamento ha una superficie totale di 375 mq con annesso spazio esterno e parcheggio, mentre la superficie abitabile totale è di 197 mq.
L'appartamento è composto da un seminterrato, un piano terra, un primo piano e una terrazza sul tetto, una terrazza esterna con vasca idromassaggio e un giardino con verde.
Al piano terra troviamo una cucina soggiorno con accesso al giardino, un bagno, un disimpegno e una scala. Al primo piano ci sono tre camere da letto e due bagni. Una parte del tetto ha la forma di una terrazza sul tetto, l'altra parte è chiusa e su di essa si trova un impianto ad energia solare, che copre tutto il fabbisogno energetico, comprese le pompe di calore, il riscaldamento della piscina e altri piccoli consumatori, nonché una presa nel garage per caricare un'auto elettrica. Dalla terrazza sul tetto si può godere di una magnifica vista sul mare e sui tramonti.
Nella superficie esterna di 178 mq sono presenti due posti auto, mentre il garage si trova all'interno della casa con ingresso diretto sulla zona giorno.
Occupazione stimata alla fine del 2024.

Per le sue caratteristiche e per il design moderno e allo stesso tempo neutro, questa casa è un'opportunità perfetta sia per le famiglie che come investimento.

***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e all'acquisto, nonché per la riscossione della provvigione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
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Numero interno: 1191

REC ID: 1116081

НОВОЕ ЗДАНИЕ С БАССЕЙНОМ И ВИДОМ НА МОРЕ

**УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ЖИТЬ В СОВРЕМЕННОЙ И УСТОЙЧИВОЙ СРЕДЕ***

Предлагаем уникальную элитную квартиру, расположенную в двухквартирном доме в исключительно привлекательном месте в тихой части Кострены, всего в десяти минутах ходьбы от всех необходимых удобств (море, пляжи, набережная, школа, детский сад, спортивный зал, детская площадка). , рынок, кафе, автовокзал).

Квартира имеет общую площадь 375 м2 с прилегающей открытой территорией и парковкой, а общая жилая площадь составляет 197 м2.
Квартира состоит из подвала, первого этажа, второго этажа и террасы на крыше, открытой террасы с джакузи и сада с зеленью.
На первом этаже кухня с гостиной с выходом в сад, санузел, коридор и лестница. На первом этаже расположены три спальни и две ванные комнаты. Одна часть крыши выполнена в виде террасы на крыше, а другая часть закрыта и на ней расположена солнечная электростанция, которая покрывает все потребности в энергии, включая тепловые насосы, подогрев бассейна и других мелких потребителей, а также розетка в гараже для зарядки электромобиля. С террасы на крыше открывается великолепный вид на море и закаты.
Во внешней части площадью 178 м2 предусмотрены два парковочных места, а гараж расположен внутри дома с прямым входом в жилую часть.
Ориентировочная заполняемость на конец 2024 года.

Благодаря своим характеристикам, а также современному и в то же время нейтральному дизайну, этот дом является прекрасной возможностью как для семьи, так и для инвестиций.

***ОБЩИЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для взимания комиссии, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
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Внутренний номер: 1191

REC ID: 1116081