Građevinsko zemljište s kućom, centar

Funtana je šarmantno ribarsko naselje smješteno između Vrsara i Poreča, poznato po svojim prirodnim ljepotama, živopisnim plažama te bogatoj gastronomskoj ponudi. Ovo atraktivno turističko odredište Istre nudi mirno okruženje uz istovremeni pristup svim sadržajima, što ga čini idealnim mjestom za opuštanje, ali i investiciju. Blizina mora, brojni restorani i aktivnosti na otvorenom privlače posjetitelje tijekom cijele godine.

U samom centru Funtane nalazi se ovo prostrano zemljište od 2407 m², mješovite namjene (M1) pretežito stambene, ravokutnog oblika i s direktnim pristupom javnoj prometnici, zemljište je idealno za razvoj stambenog kompleksa ili više vila s bazenom.
Na ovom zemljištu može se graditi niz objekata koji zadovoljavaju potrebe stanovanja uključujući obiteljske kuće, višestambene zgrade i apartmane. Dopušteno je graditi i poslovne prostore koji podržavaju komercijalne aktivnosti povezane sa stanovanjem, poput trgovina, ureda, ugostiteljskih objekata ili manjih turističkih kapaciteta. Minimalna građevinska čestica u ovoj zoni iznosi 500 m² za samostojeće objekte, 350 m² za poluugrađene objekte i 300 m² za ugrađene objekte. Najveće dozvoljena katnost u ovoj zoni iznosi: jedna podzemna i tri nadzemne etaže (Po+P+1+Pks).

Na zemljištu se nalazi useljiva kuća s garažom, kojoj je potrebna renovacija, što pruža mogućnost prilagodbe prostoru prema vlastitim potrebama i viziji. S obzirom na izvrsnu lokaciju i veličinu, ovo zemljište nudi odličnu priliku za one koji žele investirati u nekretninu u srcu jednog od najtraženijih istarskih turističkih mjesta.

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Interni broj: 1115971 REC - IS1514471

REC ID: 1115971

Building land with house, center

Funtana is a charming fishing village located between Vrsar and Poreč, known for its natural beauty, picturesque beaches and rich gastronomic offer. This attractive tourist destination in Istria offers a peaceful environment with simultaneous access to all amenities, making it an ideal place for relaxation, but also for investment. The proximity of the sea, numerous restaurants and outdoor activities attract visitors throughout the year.

In the very center of Funtana is this spacious land plot of 2407 m², mixed-use (M1) predominantly residential, rectangular in shape and with direct access to a public road, the land is ideal for the development of a residential complex or several villas with a swimming pool.
A range of buildings that meet housing needs can be built on this land, including family houses, apartment buildings and apartments. It is also permitted to build commercial premises that support commercial activities related to housing, such as shops, offices, catering facilities or smaller tourist facilities. The minimum building plot in this zone is 500 m² for detached buildings, 350 m² for semi-built buildings and 300 m² for built-in buildings. The maximum number of floors allowed in this zone is: one underground and three above-ground floors (Po+P+1+Pks).

On the land there is a habitable house with a garage, which needs renovation, which offers the possibility of adapting the space according to one's own needs and vision. Given its excellent location and size, this plot of land offers an excellent opportunity for those who want to invest in real estate in the heart of one of the most sought-after Istrian tourist spots.

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Intrnal number: IS1514471

REC ID: 1115971

Baugrundstück mit Haus, Zentrum

Funtana ist ein charmantes Fischerdorf zwischen Vrsar und Poreč, das für seine Naturschönheiten, malerischen Strände und sein reichhaltiges gastronomisches Angebot bekannt ist. Dieses attraktive Touristenziel in Istrien bietet eine ruhige Umgebung mit gleichzeitigem Zugang zu allen Annehmlichkeiten und ist damit ein idealer Ort zum Entspannen, aber auch für Investitionen. Die Nähe zum Meer, zahlreiche Restaurants und Outdoor-Aktivitäten ziehen das ganze Jahr über Besucher an.

Im Zentrum von Funtana befindet sich dieses geräumige Grundstück von 2407 m², gemischt genutzt (M1), überwiegend Wohnzwecken, rechteckig und mit direktem Zugang zu einer öffentlichen Straße. Das Grundstück ist ideal für die Entwicklung eines Wohnkomplexes oder mehrerer Villen mit Swimmingpool.

Auf diesem Grundstück können eine Reihe von Gebäuden errichtet werden, die den Wohnbedürfnissen entsprechen, darunter Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Wohnungen. Es ist auch gestattet, Gewerberäume zu errichten, die gewerbliche Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Wohnen unterstützen, wie Geschäfte, Büros, Gastronomieeinrichtungen oder kleinere touristische Einrichtungen. Die Mindestbaufläche in dieser Zone beträgt 500 m² für freistehende Gebäude, 350 m² für halbfertige Gebäude und 300 m² für Fertighäuser. Die maximale Anzahl der in dieser Zone zulässigen Stockwerke beträgt: ein Untergeschoss und drei Obergeschosse (Po+P+1+Pks).

Auf dem Grundstück befindet sich ein bewohnbares Haus mit Garage, das renoviert werden muss, was die Möglichkeit bietet, den Raum nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen anzupassen. Angesichts seiner hervorragenden Lage und Größe bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in Immobilien im Herzen eines der begehrtesten istrischen Touristenorte investieren möchten.

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Interne Nummer: IS1514471

REC ID: 1115971

Terreno edificabile con casa, centro

Funtana è un grazioso villaggio di pescatori situato tra Orsera e Parenzo, noto per la sua bellezza naturale, le spiagge pittoresche e la ricca offerta gastronomica. Questa attraente destinazione turistica in Istria offre un ambiente tranquillo con accesso simultaneo a tutti i servizi, rendendolo un luogo ideale per il relax, ma anche per gli investimenti. La vicinanza del mare, numerosi ristoranti e attività all'aperto attraggono visitatori durante tutto l'anno.

Proprio nel centro di Funtana si trova questo spazioso appezzamento di terreno di 2407 m², ad uso misto (M1) prevalentemente residenziale, di forma rettangolare e con accesso diretto a una strada pubblica, il terreno è ideale per lo sviluppo di un complesso residenziale o di diverse ville con piscina.
Su questo terreno è possibile costruire una gamma di edifici che soddisfano le esigenze abitative, tra cui case familiari, condomini e appartamenti. È inoltre consentito costruire locali commerciali che supportino attività commerciali legate all'edilizia abitativa, come negozi, uffici, strutture di ristorazione o strutture turistiche più piccole. Il terreno edificabile minimo in questa zona è di 500 m² per edifici indipendenti, 350 m² per edifici semi-costruiti e 300 m² per edifici costruiti. Il numero massimo di piani consentito in questa zona è: un piano interrato e tre piani fuori terra (Po+P+1+Pks).

Sul terreno si trova una casa abitabile con un garage, che necessita di ristrutturazione, il che offre la possibilità di adattare lo spazio in base alle proprie esigenze e alla propria visione. Data la sua eccellente posizione e dimensione, questo appezzamento di terreno offre un'eccellente opportunità per coloro che desiderano investire in immobili nel cuore di una delle località turistiche più ambite dell'Istria.

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Numero interno: IS1514471

REC ID: 1115971

Земля Funtana, 2.407m2

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Внутренний номер: IS1514471

REC ID: 1115971