Kuća s bazenom i četiri stambene jedinice, okolica Fažane

Općina Fažana je smještena na jugozapadnoj obali Istarskog poluotoka, okrenuta prema moru i predivnom otočju Brijunskog arhipelaga. Od Pule, najvećeg grada u Istri, gospodarskog i kulturnog središta, udaljena je svega osam kilometara. Zahvaljujući prekrasnim plažama, prozirnom moru, mediteranskoj klimi i vegetaciji, bogatoj ponudi restorana, kafića i slastičarnica, Fažana se razvila u poželjnu turističku destinaciju.
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Na samo 2 km od općinskog grada Fažane smjestila se ova samostojeća apartmanska kuća s četiri stambene jedinice.
Nekretnina se proteže kroz prizemlje gdje su smještena tri apartmana te prvog kata gdje je jedan veći stan.

Prizemlje kuće sastoji se od tri potpuno odvojene i funkcionalne jedinice od kojih su dva studio apartmana od 28 m2 i 30 m2, te trećeg apartmana od 65 m2.
Studio apartmani se sastoje od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, jedne spavaće sobe te kupaonice. Veći apartman, osim dnevnog, kuhinje i blagovaonice, ima dvije spavaće sobe i dvije kupaonice.

Penjući se vanjskim stepeništem dolazimo do prvog kata gdje se nalazi prostrani stan od 100 m2 koji se sastoji od dugačkog ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka s izlazom na terasu, kupaonice te tri velike spavaće sobe od kojih dvije imaju pristup na balkone.

Hlađenje je pomoću klima invertora, a za grijanje je predviđeno centralno plinsko grijanje putem radijatora koje je sprovedeno po cijeloj kući s time da su radijatori postavljeni u gornjem stanu dok su u prizemlju samo sprovedeni.

Na okućnici od 445 m2 nalazi se veliki bazen od 36 m2 sa sunčalištem, roštilj, natkrivena terasa od 20 m2 sa stolom za objed, te garaža od 45 m2 u koju stane dva automobila te još mjesta izvan garaže za dodatna tri.

Stanovi su kategorizirani s tri zvijezdice te se trenutno iznajmljuju u turističke svrhe s dobhrim prihodom tokom ljetnih mjeseci.

Interni broj: 1115925 REC - K142

REC ID: 1115925

Intrnal number: K142

REC ID: 1115925

Haus - Verkauf - ISTARSKA - FAŽANA - FAŽANA

Die Gemeinde Fažana liegt an der Südwestküste der Istrischen Halbinsel, facing the sea and the beautiful Brijuni-Archipel. Nur acht Kilometer von Pula, der größten Stadt Istriens und einem wirtschaftlichen sowie kulturellen Zentrum, entfernt, hat sich Fažana dank ihrer wunderschönen Strände, des klaren Wassers, des mediterranen Klimas und der üppigen Vegetation sowie einer reichen Auswahl an Restaurants, Cafés und Konditoreien zu einem beliebten Touristenziel entwickelt.

Nur 2 km von der Gemeinde Fažana entfernt befindet sich dieses freistehende Apartmenthaus mit vier Wohneinheiten.

Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss, wo sich drei Apartments befinden, und das erste Obergeschoss, wo eine größere Wohnung untergebracht ist.

Das Erdgeschoss besteht aus drei vollständig separaten und funktionalen Einheiten, darunter zwei Studio-Apartments mit 28 m2 und 30 m2 sowie einem dritten Apartment mit 65 m2. Die Studio-Apartments umfassen eine Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das größere Apartment verfügt neben Wohnzimmer, Küche und Essbereich über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Über eine Außentreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich eine geräumige Wohnung mit 100 m2 befindet, die aus einem langen Eingangsflur, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Badezimmer und drei großen Schlafzimmern besteht, von denen zwei Zugang zu Balkonen haben.

Die Kühlung erfolgt über Klimaanlagen, während die Heizung durch eine zentrale Gasheizung über Heizkörper vorgesehen ist, die in der gesamten Immobilie installiert sind – Heizkörper sind im Obergeschoss vorhanden, im Erdgeschoss jedoch nur vorbereitet.

Auf dem 445 m2 großen Grundstück gibt es einen großen Pool mit 36 m2 und Liegefläche, einen Grill, eine überdachte Terrasse von 20 m2 mit einem Esstisch sowie eine Garage von 45 m2, die Platz für zwei Autos bietet, und zusätzlich drei Parkplätze außerhalb der Garage.

Die Apartments sind mit drei Sternen klassifiziert und werden derzeit zu touristischen Zwecken vermietet, was in den Sommermonaten ein gutes Einkommen generiert.

Interne Nummer: K142

REC ID: 1115925

Numero interno: K142

REC ID: 1115925

Внутренний номер: K142

REC ID: 1115925