Kuća s tri stambene jedinice i bazenom, okolica Poreča

Poreč je grad u kojem, tijekom cijele godine, možete pronaći mjesto za odmor, zabavu, sport, rekreaciju, razgledavanje povijesne baštine i brojnih turističkih atrakcija. Biciklirati ili šetati možete biciklističkim stazama duž morske obale, ruralnim zaleđem, mediteranskim šumarcima uz ostatke kaštela, prahistorijskih gradina, crkava i rustikalnih vila. Obala Poreča dugačka je 37 km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Vlasnicima brodova, obala Poreča pruža nepresušan izvor istraživanja dok svoje plovilo mogu usidriti u jednoj od dobro opremljenih porečkih marina.
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U mirnim mjestu u okolici grada Poreča smjestila se ova kuća koja se proteže proz prizemlje, prvi kat i podrum ukupne površine od 295 m2.

Kuća je sačinjena od tri stana svaki sa svojim zasebnim ulazom.
Stan u prizemlju površine 120 m2 sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kaminom, blagovaonice i kuhinje, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i ostave. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu koja također ima stepenice koje vode u vrt.

Na gornjem katu kuće nazale se još dva stana.
Prvi stan je površine 65 m2 te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i balkona.
Drugi stan je površine 40 m2 te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice i balkona.

U podrumu kuće se nalazi prostrana konoba od cca 50 m2 idealna za večernja druženja. Na lijepoj uređenoj okućnici smjestio se i bazen od 24 m2 sa sunčalištem te se do njega nalazi natkrivena terasa s roštiljem, ljetnom kuhinjom te stolom za objed.
Nekretnina ima mjesta za četiri automobila od kojih je jedno parkirno mjesto natkriveno.

Grijanje i hlađenje je putem klima uređaja, solarnih panela za grijanje vode, kamina na drva u prizemlju te centralnog grijanja koji je u apartmanima na katu trenutno postavljena samo prva faza. Nekretnina je u potpunosti namještena te se kao takva i prodaje.

Smještena na mirnoj lokaciji nedaleko od općinskog grada Poreča te ima odličnu prometnu povezanost jer je na samo 10 minuta od autoputa. Ova nekretnina je odlična investicija u svrhu iznajmljivanja s dobrim prihodom tokom ljetnih mjeseci.

Interni broj: 1115919 REC - K137

REC ID: 1115919

Intrnal number: K137

REC ID: 1115919

Haus - Verkauf - ISTARSKA - POREČ - POREČ

Poreč ist eine Stadt, in der Sie das ganze Jahr über einen Ort zum Entspannen, Feiern, Sporttreiben, zur Erholung sowie zur Besichtigung historischer Stätten und zahlreicher touristischer Attraktionen finden können. Sie können entlang der Küste Porečs radeln oder spazieren gehen, durch ländliche Hinterlandgebiete, mediterrane Wälder mit Überresten von Burgen, prähistorischen Siedlungen, Kirchen und rustikalen Villen. Die Küste von Poreč erstreckt sich über 37 km und bietet 21 Strände mit der Blauen Flagge – dem Symbol für sauberes Wasser. Für Bootsbesitzer ist die Küste von Poreč eine unerschöpfliche Quelle der Erkundung, da sie ihr Boot in einem der gut ausgestatteten Marinas in Poreč festmachen können.

In einer ruhigen Lage in der Umgebung von Poreč befindet sich dieses Haus, das sich über Erdgeschoss, erstes Stockwerk und Keller mit einer Gesamtfläche von 295 m2 erstreckt.

Das Haus besteht aus drei Wohnungen, jede mit einem eigenen Eingang. Die Erdgeschosswohnung mit 120 m2 umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich und eine Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Terrasse, die ebenfalls über Treppen in den Garten führt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Die erste Wohnung hat eine Fläche von 65 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Die zweite Wohnung hat eine Fläche von 40 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon.

Im Keller des Hauses befindet sich ein geräumiger Weinkeller von ca. 50 m2, ideal für gesellige Abende. Im schön gestalteten Garten befindet sich ein Pool von 24 m2 mit Liegefläche sowie eine überdachte Terrasse mit Grill, Sommerküche und Esstisch. Die Immobilie bietet Platz für vier Autos, darunter einen überdachten Parkplatz.

Die Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen, Solarpanels zur Warmwasserbereitung, einen Holzofen im Erdgeschoss und eine Zentralheizung, die in den Wohnungen im Obergeschoss derzeit nur in der ersten Phase installiert ist. Die Immobilie ist komplett möbliert und wird auch so verkauft.

Sie liegt an einem ruhigen Standort in der Nähe der Stadt Poreč und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, da sie nur 10 Minuten von der Autobahn entfernt ist. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition für die Vermietung mit gutem Einkommen während der Sommermonate.

Interne Nummer: K137

REC ID: 1115919

Numero interno: K137

REC ID: 1115919

Внутренний номер: K137

REC ID: 1115919