Opatija, Pobri – Luksuzan troetažni stan s okućnicom i bazenom za najam (B)

Opatija, Pobri – Luksuzan troetažni stan s teretanom/wellnessom, okućnicom, bazenom i pogledom na more

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište predivan troetažni stan za najam u novogradnji koji se nalazi u naselju Pobri, samo 5 minuta vožnje od centra Opatije i obale.

Stan je dio projekta dviju zgrada od kojih svaka uključuje po tri jedinice s vlastitom okućnicom i bazenom.
Koncepcija i veličina stanova odaju više dojam vila u nizu nego stanova, što je dodatno naglašeno rasporedom i orijentacijom pojedinih jedinica unutar objekta koji jamče visoku razinu samostalnosti i privatnosti.

Stan B nalazi se u zgradi broj 1 koja ima jugozapadnu orijentaciju.
Ukupna stambena površina suterena, prizemlja i kata iznosi 225,66 m2.

U suterenu (39,32 m2) se nalazi teretana / wellness prostor (32,79 m2), kupaonica i strojarnica.
U prizemlju (83,33 m2) je smješten ulazni hol, kupaona, praona i zaista veliki dnevni boravak s kuhinjom, blagovaonicom i izbom (66,61 m2).
Na katu (91,29 m2) su tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Glavna spavaća soba ima i natkrivenu lođu (17,73 m2).

Stanu pripada okućnica s već zasađenim zelenilom i bazenom te 3 parkirna mjesta u zajedničkoj okućnici ispred zgrade.

Prilikom gradnje i opremanja korišteni su iznimno kvalitetni materijali, a ukupni standard projekta je na doista visokoj razini.
Sve stambene prostorije imaju podno grijanje koje uz grijanje potrošne tople vode pokreće vlastita dizalica topline Vaillant smještena u kotlovnici / strojarnici.
Za potrebe grijanja u prijelaznim razdobljima i prije svega hlađenja ugrađeni su u svim prostorijama Daikin multi-split klima uređaji.
Na podovima dnevnih dijelova nalaze se prvoklasne keramičke pločice velikog formata u visokom sjaju, dok je u spavaćim sobama i garderobama kvalitetan troslojni hrastov parket.
Sve kupaonice i wc-i su opremljeni prvoklasnom keramikom (sanitarije Villeroy Boch, armature Grohe).
Prozori i vrata su ALU/PVC, svi prozori imaju rolete na električni pogon.
Obavljene su i pripreme za solarnu elektranu.
Stan se iznajmljuje potpuno namješten i spreman za useljenje.

Zgrada je orijentirana na jugozapad te stan je stoga osunčan od ranog jutra do kasnog poslijepodneva.
Prekrasan pogled iz prizemlja i kata pruža se na more.

Uredna dokumentacija, čisti vlasnički list, uporabna dozvola, bez tereta.
Cijena mjesečnog najma iznosi 2 800 eur plus režije.

Ova iznimno kvalitetna i luksuzna nekretnina bez kompromisa s izvrsnim omjerom kvalitete i cijene odličan je izbor za maksimalno udoban obiteljski život na idealnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra Opatije, svih sadržaja i obale.

Centar Opatije, obala: 2,4 km / 5 minuta autom (900 m zračne linije)
Centar Matulja: 1,5 km / 4 minute
Rijeka: 10 km / 20 minuta
Zračna luka Rijeka: 35 km / 30 minuta
Zračna luka Pula: 100 km / 90 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budapest: 500 km

Provizija agencije za najmoprimca iznosi jednu mjesečnu najamninu + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz sklapanje ugovora o najmu.

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-242

Hvala na interesu!

Interni broj: 1114221 REC - 101-242

REC ID: 1114221

Opatija, Pobri - Luxurious three-story apartment with garden and swimming pool for rent (A)

Opatija, Pobri - Luxurious three-story apartment with gym/wellness, garden, swimming pool and sea view

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija is putting on the market a beautiful three-story apartment for rent in a new building located in the settlement of Pobri, just a 5-minute drive from the center of Opatija and the coast.

The apartment is part of a project of two buildings, each of which includes three units with their own garden and swimming pool.
The concept and size of the apartments give the impression of villas in a row rather than apartments, which is additionally emphasized by the layout and orientation of individual units within the building, which guarantee a high level of independence and privacy.

Apartment B is located in building number 1, which has a southwest orientation.
The total living area of ​​the basement, ground floor and first floor is 225.66 m2.

In the basement (39.32 m2) there is a gym / wellness area (32.79 m2), a bathroom and an engine room.
On the ground floor (83.33 m2) there is an entrance hall, a bathroom, a laundry room and a really large living room with a kitchen, dining room and living room (66.61 m2).
On the first floor (91.29 m2) there are three bedrooms, each with its own bathroom. The master bedroom also has a covered loggia (17.73 m2).

The apartment has a garden with already planted greenery and a swimming pool and 3 parking spaces in the common garden in front of the building.

During the construction and furnishing, extremely high-quality materials were used, and the overall standard of the project is at a really high level.
All residential rooms have underfloor heating, which, in addition to heating domestic hot water, is powered by its own Vaillant heat pump located in the boiler room / engine room.
Daikin multi-split air conditioners are installed in all rooms for the needs of heating in transitional periods and, above all, cooling.
On the floors of the living areas there are first-class high-gloss, large-format ceramic tiles, while the bedrooms and dressing rooms have high-quality three-layer oak parquet.
All bathrooms and toilets are equipped with first-class ceramics (Villeroy Boch sanitary ware, Grohe fittings).
Windows and doors are ALU/PVC, all windows have electric blinds.
Preparations for the solar power plant have also been completed.
The apartment is rented fully furnished and ready to move into.

The building is oriented to the southwest, so the apartment is sunny from early morning to late afternoon.
A beautiful view of the sea from the ground floor and first floor.

Proper documentation, clean title deed, use permit, no encumbrances.
The monthly rent is 2,800 euros plus utilities.

This extremely high-quality and luxurious property without compromise with an excellent quality-price ratio is an excellent choice for maximum comfortable family life in an ideal location in the immediate vicinity of the center of Opatija, all amenities and the coast.

Center of Opatija, coast: 2.4 km / 5 minutes by car (900 m as the crow flies)
Center of Matulja: 1.5 km / 4 minutes
Rijeka: 10 km / 20 minutes
Rijeka Airport: 35 km / 30 minutes
Pula Airport: 100 km / 90 minutes
Ljubljana: 120 km / 2 hours
Vienna, Munich, Budapest: 500 km

The commission of the agency for the tenant is one monthly rent + VAT.
The commission covers all services related to the conclusion of the rental agreement.

For more detailed information, please contact:
Jirka Nerad
Phone: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Property code: 101-242

Thank You for your interest!

Intrnal number: 101-242

REC ID: 1114221

Opatija, Pobri – Luxuriöse dreistöckige Wohnung mit Garten und Swimmingpool zu vermieten (A)

Opatija, Pobri – Luxuriöses dreistöckiges Apartment mit Fitnessraum/Wellness, Garten, Swimmingpool und Meerblick

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija bietet eine schöne dreistöckige Mietwohnung in einem Neubau in der Siedlung Pobri an, nur 5 Autominuten vom Zentrum von Opatija und der Küste entfernt.

Die Wohnung ist Teil eines Projekts aus zwei Gebäuden, die jeweils drei Wohneinheiten mit eigenem Garten und Swimmingpool umfassen.
Konzeption und Größe der Wohnungen vermitteln eher den Eindruck von Reihenvillen als von Wohnungen, was zusätzlich durch die Anordnung und Ausrichtung der einzelnen Einheiten innerhalb des Gebäudes unterstrichen wird, die ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleisten.

Die Wohnung B befindet sich im Gebäude Nr. 1, das nach Südwesten ausgerichtet ist.
Die Gesamtwohnfläche von Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt 225,66 m2.

Im Untergeschoss (39,32 m2) befinden sich ein Fitness-/Wellnessbereich (32,79 m2), ein Badezimmer und ein Maschinenraum.
Im Erdgeschoss (83,33 m2) gibt es eine Eingangshalle, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein wirklich großes Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (66,61 m2).
Im ersten Stock (91,29 m2) befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über eine überdachte Loggia (17,73 m2).

Die Wohnung verfügt über einen Garten mit bereits bepflanztem Grün und einem Swimmingpool sowie 3 Parkplätze im Gemeinschaftsgarten vor dem Gebäude.

Beim Bau und der Einrichtung wurden äußerst hochwertige Materialien verwendet und der Gesamtstandard des Projekts liegt auf einem wirklich hohen Niveau.
Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung, die neben der Warmwasserbereitung auch von einer eigenen Vaillant-Wärmepumpe im Heizraum/Maschinenraum gespeist wird.
Für den Heizbedarf in Übergangszeiten und vor allem für den Kühlbedarf sind in allen Räumen Daikin Multisplit-Klimaanlagen installiert.
Auf den Böden der Wohnbereiche liegen erstklassige hochglänzende, großformatige Keramikfliesen, in den Schlaf- und Ankleidezimmern hochwertiges Dreischicht-Eichenparkett.
Alle Bäder und Toiletten sind mit erstklassiger Keramik (Sanitärkeramik Villeroy Boch, Armaturen Grohe) ausgestattet.
Fenster und Türen sind aus ALU/PVC, alle Fenster haben elektrische Jalousien.
Auch die Vorbereitungen für das Solarkraftwerk sind abgeschlossen.
Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig vermietet.

Das Gebäude ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass die Wohnung vom frühen Morgen bis zum späten Nachmittag sonnig ist.
Ein wunderschöner Blick auf das Meer vom Erdgeschoss und der ersten Etage.

Ordnungsgemäße Dokumentation, saubere Eigentumsurkunde, Nutzungserlaubnis, keine Belastungen.
Die monatliche Miete beträgt 2.800 Euro zzgl. Nebenkosten.

Dieses äußerst hochwertige und luxuriöse Anwesen ohne Kompromisse mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis ist eine ausgezeichnete Wahl für ein maximal komfortables Familienleben in idealer Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Opatija, aller Annehmlichkeiten und der Küste.

Zentrum von Opatija, Küste: 2,4 km / 5 Minuten mit dem Auto (900 m Luftlinie)
Zentrum von Matulja: 1,5 km / 4 Minuten
Rijeka: 10 km / 20 Minuten
Flughafen Rijeka: 35 km / 30 Minuten
Flughafen Pula: 100 km / 90 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Provision der Agentur für den Mieter beträgt eine Monatsmiete + MwSt.
Die Provision deckt alle Leistungen ab, die im Zusammenhang mit dem Abschluss des Mietvertrages stehen.

Für detailliertere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Immobiliencode: 101-242

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Interne Nummer: 101-242

REC ID: 1114221

Opatija, Pobri - Lussuoso appartamento su tre piani con giardino e piscina in affitto (A)

Opatija, Pobri - Lussuoso appartamento su tre piani con palestra/wellness, giardino, piscina e vista mare

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija mette sul mercato un bellissimo appartamento in affitto su tre piani in un nuovo edificio situato nel villaggio di Pobri, a soli 5 minuti di auto dal centro di Opatija e dalla costa.

L'appartamento fa parte di un progetto di due edifici, ciascuno dei quali comprende tre unità con il proprio giardino e piscina.
La concezione e le dimensioni degli appartamenti danno l'impressione di ville in fila piuttosto che di appartamenti, il che viene ulteriormente enfatizzato dalla disposizione e dall'orientamento delle singole unità all'interno dell'edificio, che garantiscono un elevato livello di indipendenza e privacy.

L'appartamento B si trova nell'edificio numero 1, che ha un orientamento sud-ovest.
La superficie abitabile totale del seminterrato, piano terra e primo piano è di 225,66 m2.

Al piano seminterrato (39,32 mq) si trova una zona palestra/benessere (32,79 mq), un bagno e una sala macchine.
Al piano terra (83,33 mq) troviamo un ingresso, un bagno, una lavanderia e un soggiorno molto ampio con cucina, sala da pranzo e soggiorno (66,61 mq).
Al primo piano (91,29 mq) si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La camera da letto principale dispone anche di una loggia coperta (17,73 mq).

L'appartamento è dotato di giardino con verde già piantumato e dotato di piscina e 3 posti auto nel giardino comune antistante la palazzina.

Durante la costruzione e l'arredamento sono stati utilizzati materiali di altissima qualità e lo standard generale del progetto è di altissimo livello.
Tutti gli ambienti residenziali sono dotati di riscaldamento a pavimento che, oltre al riscaldamento dell'acqua calda sanitaria, è alimentato dalla propria pompa di calore Vaillant situata nel locale caldaia/sala macchine.
I climatizzatori multisplit Daikin sono installati in tutti gli ambienti per le esigenze di riscaldamento nei periodi transitori e, soprattutto, di raffrescamento.
Sui pavimenti delle zone giorno sono presenti piastrelle in ceramica di prima qualità, lucide e di grande formato, mentre le camere da letto e gli spogliatoi hanno un pregiato parquet in rovere a tre strati.
Tutti i bagni e i servizi igienici sono dotati di ceramiche di prima qualità (sanitari Villeroy Boch, rubinetterie Grohe).
Le finestre e le porte sono in alluminio/PVC, tutte le finestre sono dotate di tapparelle elettriche.
Sono stati completati anche i preparativi per la centrale solare.
L'appartamento viene affittato completamente arredato e pronto per essere abitato.

L'edificio è orientato a sud-ovest, quindi l'appartamento è soleggiato dal primo mattino al tardo pomeriggio.
Una bellissima vista sul mare dal piano terra e dal primo piano.

Documentazione adeguata, atto di proprietà pulito, permesso d'uso, nessun gravame.
L'affitto mensile è di 2.800 euro più utenze.

Questa proprietà di altissima qualità e lussuosa senza compromessi con un eccellente rapporto qualità-prezzo è una scelta eccellente per la massima vita familiare confortevole in una posizione ideale nelle immediate vicinanze del centro di Opatija, di tutti i servizi e della costa.

Centro di Abbazia, costa: 2,4 km / 5 minuti in macchina (900 m in linea d'aria)
Centro di Matulja: 1,5 km / 4 minuti
Fiume: 10 km / 20 minuti
Aeroporto di Rijeka: 35 km / 30 minuti
Aeroporto di Pola: 100 km / 90 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco, Budapest: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'inquilino è di un canone mensile + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi alla conclusione del contratto di noleggio.

Per informazioni più dettagliate rivolgersi a:
Jirka Nerad
Telefono: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-242

Grazie per il tuo interesse!

Numero interno: 101-242

REC ID: 1114221

Опатия, Побри - Роскошная трехэтажная квартира с садом и бассейном в аренду (A)

Опатия, Побри - Роскошная трехэтажная квартира с тренажерным залом/оздоровительным центром, садом, бассейном и видом на море.

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии выставляет на продажу прекрасную трехэтажную квартиру в новом доме, расположенном в поселке Побри, всего в 5 минутах езды от центра Опатии и побережья.

Квартира является частью проекта двух зданий, каждое из которых включает в себя три квартиры с собственным садом и бассейном.
Концепция и размер квартир создают впечатление расположенных в ряд вилл, а не квартир, что дополнительно подчеркивается планировкой и ориентацией отдельных квартир внутри здания, что гарантирует высокий уровень независимости и приватности.

Квартира Б расположена в здании №1, имеющем юго-западную ориентацию.
Общая жилая площадь подвала, первого и второго этажей составляет 225,66 м2.

В подвале (39,32 м2) находится тренажерный зал/оздоровительный центр (32,79 м2), ванная комната и машинное отделение.
На первом этаже (83,33 м2) находится прихожая, санузел, постирочная и очень большая гостиная с кухней, столовой и гостиной (66,61 м2).
На втором этаже (91,29 м2) расположены три спальни, каждая со своей ванной комнатой. В главной спальне также есть крытая лоджия (17,73 м2).

В квартире есть сад с уже посаженной зеленью и бассейном, а также 3 парковочных места в общем саду перед зданием.

При строительстве и отделке использовались исключительно качественные материалы, а общий уровень проекта находится на действительно высоком уровне.
Во всех жилых помещениях установлен пол с подогревом, который, помимо нагрева горячей воды для бытового потребления, питается от собственного теплового насоса Vaillant, расположенного в котельной/машинном отделении.
Мультисплит-кондиционеры Daikin установлены во всех помещениях для нужд отопления в переходные периоды и, прежде всего, охлаждения.
На полу в жилых помещениях выложена первоклассная глянцевая керамическая плитка большого формата, а в спальнях и гардеробных – высококачественный трехслойный дубовый паркет.
Все ванные комнаты и туалеты оборудованы первоклассной керамикой (сантехника Villeroy Boch, фурнитура Grohe).
Окна и двери АЛУ/ПВХ, на всех окнах электрические жалюзи.
Также завершена подготовка к строительству солнечной электростанции.
Квартира сдается полностью меблированной и готовой к заселению.

Здание ориентировано на юго-запад, поэтому в квартире солнечно с раннего утра и до позднего вечера.
Красивый вид на море с первого и второго этажа.

Соответствующая документация, чистый титул, разрешение на пользование, без обременений.
Ежемесячная арендная плата составляет 2800 евро плюс коммунальные услуги.

Эта исключительно качественная и роскошная недвижимость без компромиссов с отличным соотношением цена-качество является отличным выбором для максимально комфортной семейной жизни в идеальном месте в непосредственной близости от центра Опатии, всех удобств и побережья.

Центр Опатии, побережье: 2,4 км / 5 минут на машине (900 м по прямой)
Центр Матульи: 1,5 км / 4 минуты.
Риека: 10 км / 20 минут
Аэропорт Риека: 35 км / 30 минут.
Аэропорт Пулы: 100 км / 90 минут.
Любляна: 120 км / 2 часа
Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км.

Комиссия агентства для арендатора составляет одну ежемесячную арендную плату + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с заключением договора аренды.

Для более подробной информации обращайтесь:
Йирка Нерад
Телефон: +385 911 632 884
Электронная почта: jirka@kaiser-immobilien.hr
Код недвижимости: 101-242

Спасибо за ваш интерес!

Внутренний номер: 101-242

REC ID: 1114221