Matulji - dvojna kuća s bazenom na mirnoj lokaciji

Kaiser Immobilien posreduje u prodaji ove prekrasne dvojne kuće u novogradnji.

Lokacija je mirna i u prirodnom okruženju šume, a ujedno se nalazi svega nekoliko minuta vožnje od centra Matulja. Vrtić je udaljen na pet minuta autom; škola svega dvije minute.
Kuća se prostire na tri etaže i ukupno nudi 213 m² neto korisne površine, pažljivo osmišljenih kako bi pružila maksimalan komfor i ugodan boravak. U suterenu se nalaze garaža, kotlovnica i pomoćna prostorija, što omogućava dovoljno prostora za skladištenje i tehničke potrebe. U prizemlju je smješten prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu, blagovaonica, kuhinja i kupaonica. Prvi kat obuhvaća tri spavaće sobe, od kojih glavna ima izlaz na terasu, te veliku kupaonicu. Ova raspodjela prostorija osigurava funkcionalnost i udobnost, s naglaskom na otvoreni prostor i prirodno svjetlo. Kuća dolazi s prostranom okućnicom površine 859 m2, na kojoj se nalazi bazen te dodatna tri parkirna mjesta.

Uz kuću dolazi i 148 m2 okućnice, koja nije uključena u cijenu nekretnine, ali se može dodatno kupiti za cijenu od 21.000 eura.

Trenutno je u fazi izgradnje, a predviđeni završetak radova je u proljeće 2025. godine.
Cijena je formirana za ključ u ruke sa sanitarijama i keramikom bez namještaja.
Moguća je kupnja i u ovoj fazi izgradnje uz korigiranu cijenu.

Lokacija ove kuće nudi savršen spoj prirode i blizine svih potrebnih sadržaja, čineći je idealnom za miran obiteljski život ili kao izvrsnu investiciju za turističko iznajmljivanje.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za sve dodatne informacije obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr.

Interni broj: 1112979 REC - 126-009

REC ID: 1112979

House Matulji, 213m2


Kaiser Immobilien mediates the sale of an apartment in a new building, with a total area of 213 m2. The apartment comes with a garden area of 859 m2, providing enough space for a garden or building a swimming pool with a sunbathing area. The location is peaceful and in a natural environment, and at the same time it is only a few minutes' drive from the center of Matulje, which offers a perfect balance between privacy and proximity to all necessary amenities. Kindergarten is five minutes away by car; school only two minutes. The apartment extends over three floors. In the basement there is a garage, a boiler room and a utility room, which provides enough space for storage and technical needs. On the ground floor there is a spacious living room with access to the terrace, a dining room, a kitchen and a bathroom. The first floor includes three bedrooms, the main of which has access to the terrace, and a large bathroom. This distribution of rooms ensures functionality and comfort, with an emphasis on open space and natural light. The apartment comes with 148 m2 of garden, which is not included in the price of the property, but can be purchased additionally for a price of 20,000 euros. Planned completion of works in the spring of 2025. The price is formed for turnkey with sanitary ware and ceramics without furniture. It is possible to buy at this stage of construction with a corrected price. The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal act. For any additional information, please contact me at phone number 00385 976839504, or at the email address: ilijana@kaiser-immobilien.hr.

Intrnal number: 126-009

REC ID: 1112979

Haus Matulji, 213m2


Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf einer Wohnung in einem Neubau, mit einer Gesamtfläche von 213 m2. Die Wohnung verfügt über eine Gartenfläche von 859 m2, die ausreichend Platz für einen Garten oder den Bau eines Swimmingpools mit Liegewiese bietet. Die Lage ist ruhig und in einer natürlichen Umgebung und gleichzeitig nur wenige Autominuten vom Zentrum von Matulje entfernt, was eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen bietet. Der Kindergarten ist fünf Autominuten entfernt; Schule nur zwei Minuten. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Heizraum und ein Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Lager- und Technikbedarf bietet. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer Zugang zur Terrasse hat, und ein großes Badezimmer. Diese Raumaufteilung gewährleistet Funktionalität und Komfort, wobei der Schwerpunkt auf offenen Räumen und natürlichem Licht liegt. Zur Wohnung gehört ein 148 m² großer Garten, der nicht im Immobilienpreis enthalten ist, aber für einen Preis von 20.000 Euro zusätzlich erworben werden kann. Geplanter Abschluss der Arbeiten im Frühjahr 2025. Der Preis versteht sich schlüsselfertig mit Sanitärkeramik und Keramik ohne Möbel. Es ist möglich, in dieser Bauphase mit einem korrigierten Preis zu kaufen. Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur beim Immobilienkauf nach Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer 00385 976839504 oder unter der E-Mail-Adresse: ilijana@kaiser-immobilien.hr.

Interne Nummer: 126-009

REC ID: 1112979

Casa Matulji, 213m2


Kaiser Immobilien media la vendita di un appartamento in un nuovo edificio, con una superficie totale di 213 m2. L'appartamento dispone di un giardino di 859 m2, che offre spazio sufficiente per un giardino o per la costruzione di una piscina con zona prendisole. La posizione è tranquilla e in un ambiente naturale, e allo stesso tempo è a soli pochi minuti di auto dal centro di Matulje, che offre un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari. L'asilo è a cinque minuti di macchina; scuola a soli due minuti. L'appartamento si estende su tre piani. Al piano seminterrato si trovano il garage, il locale caldaia e un ripostiglio, che offre spazio sufficiente per ripostiglio e necessità tecniche. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con accesso al terrazzo, sala da pranzo, cucina e bagno. Il primo piano comprende tre camere da letto, la principale delle quali ha accesso al terrazzo, e un ampio bagno. Questa distribuzione degli ambienti garantisce funzionalità e comfort, con particolare attenzione agli spazi aperti e alla luce naturale. L'appartamento dispone di 148 mq di giardino, che non è compreso nel prezzo dell'immobile, ma può essere acquistato in aggiunta al prezzo di 20.000 euro. Fine lavori prevista nella primavera del 2025. Il prezzo è formato chiavi in mano con sanitari e ceramiche senza mobili. È possibile acquistare in questa fase di costruzione con un prezzo corretto. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Per qualsiasi ulteriore informazione potete contattarmi al numero di telefono 00385 976839504, oppure all'indirizzo email: ilijana@kaiser-immobilien.hr.

Numero interno: 126-009

REC ID: 1112979

Дом Matulji, 213m2


Kaiser Immobilien выступает посредником в продаже квартиры в новостройке, общей площадью 213 м2. К квартире прилагается сад площадью 859 м2, что дает достаточно места для сада или строительства бассейна с зоной для загара. Месторасположение тихое, в окружении природы, и в то же время оно находится всего в нескольких минутах езды от центра Матулье, что предлагает идеальный баланс между уединением и близостью ко всем необходимым объектам. Детский сад находится в пяти минутах езды на машине; школа всего две минуты. Квартира занимает три этажа. В подвале есть гараж, котельная и подсобное помещение, в котором достаточно места для хранения и технических нужд. На первом этаже просторная гостиная с выходом на террасу, столовая, кухня и санузел. На втором этаже расположены три спальни, главная из которых имеет выход на террасу, и большая ванная комната. Такое распределение комнат обеспечивает функциональность и комфорт с акцентом на открытое пространство и естественное освещение. К квартире прилагается сад площадью 148 м2, который не включен в стоимость недвижимости, но его можно приобрести дополнительно по цене 20 000 евро. Планируемое завершение работ весной 2025 года. Цена формируется под ключ с сантехникой и керамикой без мебели. Возможна покупка на данном этапе строительства по скорректированной цене. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Для получения дополнительной информации свяжитесь со мной по телефону 00385 976839504 или по адресу электронной почты: ilijana@kaiser-immobilien.hr.

Внутренний номер: 126-009

REC ID: 1112979