Okolica Svetvinčenta, luksuzna vila s bazenom okružena zelenilom

U okolici povijesnog gradića Svetvinčenata, okružena prirodom, smještena je ova jedinstvena vila. 
Vila je pogodna za život, odmor, a moguće je i preuzeti dobro uhodani turistički posao iznajmljivanja vile koja je kategorizirana sa četiri zvijezdice. Prodaje se namještena, sa svom opremom  potrebnom za život i iznajmljivanje.
 
Vila je neto površine 130 m2, gornja terasa ima 32 m2, a donja natkrivena 20 m2 na koju se nastavlja sunčalište s bazenom od 30 m2.
Vila je smještena na okućnici od 999 m2, okružena je živicom te maslinama. Dvorište je osvijetljeno te ima ugrađeni sustav navodnjavanja.
Dizajnirana kao pametna kuća, grijanje je izvedeno putem dizalice topline, odnosno putem podnog grijanja. U ljetnim mjesecima hlađenje je osigurano klimatskim jedinicama koje su postavljene u sve sobe te u dnevnom dijelu. Vila je pod video nadzorom, s ugrađenim alarmnim sustavom i električnim kliznim vratima kojima se, kao i grijanjem, upravlja preko aplikacija i daljinskim ključem.
Prva etaža sastoji se od ulaznog prostora, open space kuhinje s otokom i prostorom za blagovanje te dnevnog boravka, spavaće sobe, kupatila, stepeništa, spremišta i tehničkog prostora.
Druga etaža sastoji se od ulaznog prostora, dvije spavaće sobe, svaka sa vlastitim kupatilom i izlazom na prostranu terasu.
Dodatno, u posjedu je i drvena kućica za odlaganje stvari. Bazen ima mogućnost grijanja toplinskom pumpom te je osvijetljen.
 
Napomena : sadašnji vlasnici imaju sklopljen ugovor sa agencijom Kompas te ona iznajmljuje Vilu po principu puno za prazno u periodu od 1.05 do 1.10 te je prihod u tom periodu cca 30.000 eur neto .Vlasnici imaju riješeno i održavanje kuće te su voljni nove vlasnike povezati sa gospodinom koji vodi brigu od održavanju .

  Za dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.

 

Interni broj: 1109299 REC - 828

REC ID: 1109299

Surroundings of Svetvinčent, luxurious villa with pool surrounded by greenery

In the vicinity of the historic town of Svetvinčenat, surrounded by nature, lies this unique villa.
The villa is suitable for living, vacationing, and it is also possible to take over a well-established tourism rental business, as the villa is categorized with four stars. It is sold furnished, with all the equipment necessary for living and renting.

The villa has a net area of 130 m², the upper terrace is 32 m², and the lower covered terrace is 20 m², which continues to a sunbathing area with a 30 m² swimming pool.
The villa is located on a plot of 999 m², surrounded by hedges and olive trees. The yard is illuminated and has an integrated irrigation system.
Designed as a smart home, heating is provided by a heat pump, specifically through underfloor heating. In the summer months, cooling is ensured by air conditioning units placed in all rooms and the living area. The villa is under video surveillance, with an integrated alarm system and electric sliding doors, which, along with the heating, are managed via applications and remote key.
The first floor consists of an entrance area, an open-space kitchen with an island and dining area, a living room, a bedroom, a bathroom, a staircase, a storage room, and a technical room.
The second floor consists of an entrance area, two bedrooms, each with its own bathroom and access to a spacious terrace.
Additionally, there is a wooden storage house on the property. The pool can be heated by a heat pump and is illuminated.

Note: the main contract can only be concluded in April 2024, while a pre-contract can be signed before then.
For further information, feel free to contact us.

Intrnal number: 828

REC ID: 1109299

Umgebung von Svetvinčent, luxuriöse Villa mit Pool, umgeben von viel Grün

In der Nähe der historischen Stadt Svetvinčenat, umgeben von Natur, befindet sich diese einzigartige Villa.
Die Villa eignet sich zum Wohnen, Entspannen und es besteht auch die Möglichkeit, ein gut etabliertes Tourismusvermietungsgeschäft zu übernehmen, da die Villa mit vier Sternen klassifiziert ist. Sie wird möbliert verkauft, mit allem notwendigen Equipment für das Wohnen und Vermieten.

Die Villa hat eine Nettogröße von 130 m², die obere Terrasse ist 32 m² und die untere überdachte Terrasse 20 m², die zu einem Sonnenbereich mit einem 30 m² großen Pool führt.
Die Villa liegt auf einem Grundstück von 999 m², umgeben von Hecken und Olivenbäumen. Der Garten ist beleuchtet und verfügt über ein integriertes Bewässerungssystem.
Als Smart Home konzipiert, wird die Heizung über eine Wärmepumpe bereitgestellt, d.h. durch Fußbodenheizung. In den Sommermonaten wird die Kühlung durch Klimageräte sichergestellt, die in allen Räumen und im Wohnbereich installiert sind. Die Villa ist videoüberwacht, mit einem integrierten Alarmsystem und elektrischen Schiebetüren, die sowie die Heizung über Apps und einen Fernbedienungsschlüssel gesteuert werden können.
Die erste Etage besteht aus einem Eingangsbereich, einer offenen Küche mit Insel und Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Treppe, einem Abstellraum und einem Technikraum.
Die zweite Etage besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer geräumigen Terrasse.
Zusätzlich gibt es ein Holzlagerhaus auf dem Grundstück. Der Pool kann mit einer Wärmepumpe beheizt und beleuchtet werden.

Hinweis: Der Hauptvertrag kann erst im April 2024 abgeschlossen werden, während ein Vorvertrag auch vorher abgeschlossen werden kann.
Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.

Interne Nummer: 828

REC ID: 1109299

Dintorni di Svetvinčent, lussuosa villa con piscina immersa nel verde

Nella vicinanza del storico paese di Svetvinčenat, circondata dalla natura, si trova questa villa unica.
La villa è adatta per vivere, rilassarsi e c'è anche la possibilità di subentrare in un'attività turistica già avviata, poiché la villa è classificata con quattro stelle. Viene venduta arredata, con tutta l'attrezzatura necessaria per vivere e affittare.

La villa ha una superficie netta di 130 m², la terrazza superiore è di 32 m² e la terrazza coperta inferiore è di 20 m², che continua verso un'area prendisole con piscina di 30 m².
La villa è situata su un terreno di 999 m², circondata da siepi e ulivi. Il giardino è illuminato e dispone di un sistema di irrigazione integrato.
Progettata come casa intelligente, il riscaldamento è fornito da una pompa di calore, ovvero tramite riscaldamento a pavimento. Nei mesi estivi, il raffreddamento è garantito da unità di climatizzazione installate in tutte le stanze e nella zona giorno. La villa è sotto videosorveglianza, con un sistema di allarme integrato e porte scorrevoli elettriche, che, così come il riscaldamento, possono essere controllate tramite app e chiave remota.
Il primo piano è composto da un'area d'ingresso, cucina open space con isola e zona pranzo, soggiorno, camera da letto, bagno, scala, ripostiglio e locale tecnico.
Il secondo piano è composto da un'area d'ingresso, due camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a una spaziosa terrazza.
Inoltre, è presente una casetta in legno per lo stoccaggio. La piscina può essere riscaldata con una pompa di calore ed è illuminata.

Nota: il contratto principale può essere concluso solo ad aprile 2024, mentre un pre-contratto può essere firmato prima.
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Numero interno: 828

REC ID: 1109299

Внутренний номер: 828

REC ID: 1109299