Poreč okolica, 2 kuće sa više stambenih jedinica, prostrana okućnica

Na iznimno traženoj lokaciji udaljenoj od centra Poreča svega 5 min vožnje, prodaju se dvije obiteljske kuće sa tri apartmana, dva studija te jednim stanom.
 
U prvoj kući, u prizemlju, se nalazi jedan apartman sa dvije sobe, jedan apartman sa jednom sobom te na katu jedan apartman sa tri spavaće sobe. U suterenu se nalazi vešeraj, kotlovnica i ostava.
U drugoj kući, koja nije fizički spojena sa prvom, u prizemlju je smješten stan površine cca 70 m2 koji se sastoji od dnevnog boravka i blagovaonice, kuhinje, kupatila, jedne spavaće sobe te prostrane natkrivene terase.
Na katu se nalaze dva studio apartmana svaki sa jednom sobom, kuhinjom i kupatilom.
U nastavku se nalazi treći objekt koji je u biti mala kućica sa ognjištem i alatnicom.
 
Ukupna površina stambenog prostora sa popratnim objektom iznosi cca 500 m2 sa okućnicom od 2.895 m2 od čega je cca 1.000 m2 građevinskog zemljišta.
 
Apartmani su klimatizirani i sprovedeno je centralno grijanje na naftu te je rezervoar zapremine 5.000 litara ukopan.
Budući da sve prostorije imaju grijanje moguće je iznajmljivanje tokom čitave godine.
Stolarija je PVC te je krovište potpuno obnovljeno.
 
Obzirom da je okućnica doista prostrana postoji mogućnost izgradnje i bazena.
U krugu kuće ima prostora za parking desetak automobila.
 
Trenutni vlasnik godinama se bavi uhodanim poslom iznajmljivanja apartmana te budući vlasnik ima mogućnost nastavka istog.
Ovo je iznimno zanimljiva nekretnina zbog same mikrolokacije koja se vrlo rijetko pojavljuje na tržištu nekretnina te zbog samog potencijala koju ova nekretnina ima.
 
Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
 
 
 
 
 
 

Interni broj: 1109270 REC - 878

REC ID: 1109270

Poreč area, 2 houses with several residential units, spacious garden

In an extremely sought-after location just 5 minutes' drive from the center of Poreč, two family houses with three apartments, two studios, and one flat are for sale.

In the first house, on the ground floor, there is one apartment with two rooms, one apartment with one room, and on the upper floor, one apartment with three bedrooms. In the basement, there is a laundry room, boiler room, and storage.

In the second house, which is not physically connected to the first, there is a flat of approximately 70 m² on the ground floor, consisting of a living room and dining area, kitchen, bathroom, one bedroom, and a spacious covered terrace.

On the upper floor, there are two studio apartments, each with one room, a kitchen, and a bathroom.

Additionally, there is a third structure, which is essentially a small house with a fireplace and a tool shed.

The total living area with auxiliary buildings is approximately 500 m², with a yard of 2,895 m², of which about 1,000 m² is building land.

The apartments are air-conditioned, and central heating on oil has been installed, with a 5,000-liter underground tank.
Since all rooms have heating, year-round rental is possible.
The joinery is PVC, and the roof has been completely renovated.

Given that the yard is indeed spacious, there is the possibility of building a pool.
There is space for parking about ten cars around the house.

The current owner has been engaged in a well-established apartment rental business for years, and the future owner has the option to continue the same.
This is an exceptionally interesting property due to its micro-location, which rarely appears on the real estate market, and the potential that this property has.

For more information and viewings, feel free to contact us.

Intrnal number: 878

REC ID: 1109270

Bereich Poreč, 2 Häuser mit mehreren Wohneinheiten, großer Garten

In einer äußerst gefragten Lage, nur 5 Minuten Fahrt vom Zentrum von Poreč entfernt, stehen zwei Familienhäuser mit drei Apartments, zwei Studios und einer Wohnung zum Verkauf.

Im ersten Haus befindet sich im Erdgeschoss ein Apartment mit zwei Zimmern, ein Apartment mit einem Zimmer und im Obergeschoss ein Apartment mit drei Schlafzimmern. Im Keller gibt es einen Waschraum, einen Heizraum und einen Abstellraum.

Im zweiten Haus, das nicht physisch mit dem ersten verbunden ist, befindet sich im Erdgeschoss eine Wohnung mit ca. 70 m², die aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Bad, einem Schlafzimmer und einer geräumigen überdachten Terrasse besteht.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Studio-Apartments, jeweils mit einem Zimmer, Küche und Bad.

Darüber hinaus gibt es ein drittes Gebäude, das im Wesentlichen ein kleines Haus mit einem Kamin und einem Werkzeugraum ist.

Die gesamte Wohnfläche mit Nebengebäuden beträgt ca. 500 m², mit einem Grundstück von 2.895 m², wovon ca. 1.000 m² Bauland sind.

Die Apartments sind klimatisiert und es gibt eine zentrale Ölheizung mit einem unterirdischen Tank von 5.000 Litern.
Da alle Räume beheizt sind, ist eine Vermietung ganzjährig möglich.
Die Fenster sind aus PVC und das Dach wurde komplett renoviert.

Da der Garten wirklich geräumig ist, besteht die Möglichkeit, einen Pool zu bauen.
Im Umkreis des Hauses gibt es Platz für das Parken von etwa zehn Autos.

Der aktuelle Eigentümer betreibt seit Jahren ein etabliertes Geschäft mit der Vermietung von Apartments, und der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, dies fortzusetzen.
Dies ist eine äußerst interessante Immobilie aufgrund ihrer Mikrolokation, die auf dem Immobilienmarkt sehr selten vorkommt, und des Potenzials, das diese Immobilie bietet.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte

Interne Nummer: 878

REC ID: 1109270

Zona Parenzo, 2 case con più unità abitative, ampio giardino

In una posizione estremamente ricercata, a soli 5 minuti di auto dal centro di Poreč, sono in vendita due case familiari con tre appartamenti, due studi e un appartamento.

Nella prima casa, al piano terra, si trova un appartamento con due camere, un appartamento con una camera e al piano superiore un appartamento con tre camere da letto. Nel seminterrato ci sono una lavanderia, una centrale termica e un ripostiglio.

Nella seconda casa, che non è fisicamente collegata alla prima, al piano terra si trova un appartamento di circa 70 m² composto da soggiorno e zona pranzo, cucina, bagno, una camera da letto e una spaziosa terrazza coperta.

Al piano superiore si trovano due studio appartamenti, ciascuno con una camera, cucina e bagno.

Inoltre, c'è un terzo edificio che è essenzialmente una piccola casa con camino e ripostiglio.

La superficie totale abitabile con edifici accessori è di circa 500 m², con un giardino di 2.895 m², di cui circa 1.000 m² di terreno edificabile.

Gli appartamenti sono climatizzati e il riscaldamento centralizzato a olio è stato installato, con un serbatoio interrato di 5.000 litri.
Poiché tutte le stanze hanno riscaldamento, è possibile affittare tutto l'anno.
Le infissi sono in PVC e il tetto è stato completamente rinnovato.

Dato che il giardino è davvero spazioso, c'è la possibilità di costruire una piscina.
Ci sono spazi per il parcheggio di circa dieci auto intorno alla casa.

L'attuale proprietario si occupa da anni di un'attività ben avviata di affitto di appartamenti e il futuro proprietario ha la possibilità di continuare la stessa.
Questa è una proprietà estremamente interessante a causa della sua micro-locazione, che appare raramente sul mercato immobiliare, e del potenziale che questa proprietà ha.

Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.

Numero interno: 878

REC ID: 1109270

Внутренний номер: 878

REC ID: 1109270