Pula centar, SMART HOME stan sa parkirngom

Pula, strogi centar, SMART HOME 4-sobni stan sa parkirnim mjestom
 
Prodaje se luksuzan stan površine 130,32 m², koji se nalazi na prvom katu u stambenoj zgradi na atraktivnoj lokaciji u samom centru grada Pule, te nadomak svih kulturno-povijesnih znamenitosti, turističkih i društvenih sadržaja.

Osnovne karakteristike:
Površina stana : 130,32 m²
Kat : Prvi kat
Orijentacija stana : istok – jug – zapad

Raspored prostorija:
2 hodnika
Prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom
3 spavaće sobe
Ostava
2 kupaonice
WC
Loggia

Parkirno mjesto:
U prizemlju zgrade nalaze se parkirna mjesta od kojih jedno vanjsko parkirno mjesto pripada predmetnom stanu. Od samog parkinga ugrađeno dizalo povezuje sve etaže zgrade za vaš jednostavniji pristup stanovima.

Fasada i stolarija:
Ventilirajuća fasada s završnom oblogom od keramičkih pločica I klase i demit fasada
Aluminijska vanjska stolarija s IZO 3-slojnim LOW-e staklom 4,45 cm punjenim argonom
Elektro rolete s ugrađenim komarnicima, mogućnost daljinskog upravljanja putem aplikacije BeeHive SG

Ulazna i unutarnja vrata:
Protuprovalna ulazna vrata s dodatnom zvučnom izolacijom i dvostrukim brtvama
Unutarnja vrata glatka s ispunom od kartonskih saća, skrivenim pantima, aluminijskim dovratnikom lakiranim PU lakom

Krov:
Ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem termoizolacije od 10 cm, TPO folijom otpornom na UV zrake i završnim zaštitnim slojem šljunčanog nasipa

Energetski razred:
Projektom je za zgradu predviđen energetski razred A+.
Garancija:
2 godine za obrtničke radove
10 godina za krovište i konstrukciju zgrade
Uvjeti i rokovi garancije za ugrađenu opremu prema specifikacijama proizvođača

Podovi:
Hrastov parket I klase u sobama, dnevnom boravku i blagovaonici
Keramičke pločice I klase u kuhinji, WC-u, kupaonici i ulaznom hodniku
Protuklizne keramičke pločice na lođi

Sanitarna oprema:
Visokokvalitetna sanitarna oprema renomiranog proizvođača
Walk-in tuš s keramičkim pločicama većih dimenzija i podžbuknim slavinama
Umivaonik nasadni na ploču s podžbuknom miješalicom
Ugradbeni vodokotlić renomirane marke
Etažno plinsko podno grijanje s dizajnerskom tipkom

Klimatizacija:
Inverter klima jedinice s daljinskim i „WIFI" upravljanjem u svakoj sobi
Ugrađeni centralni usisavač Sistem Air

Smart Home sustav:
Centralni multifunkcionalni tablet s portafonskom instalacijom s kamerom i govornim upravljanjem funkcijama aplikacije na hrvatskom jeziku
Kontrola svijetla: stvarate vlastiti ugođaj odabirom različitih boja svijetla putem vašeg pametnog uređaja (telefon / tablet).
Sustav pametnog buđenja: mogućnost sinkronizacije telefona i pametnog doma (unaprijed isprogramirano podizanje roleta te paljenje svijetla u odabranim prostorijama).
Programiranje klimatizacije i sustava za grijanje: u svakom trenutku dana i noći podesite željenu temperaturu.
Senzor CO i dima: uređaj koji vas obavještava ako je količina CO u vašem domu iznad preporučene, te da prostor što prije prozračite i smanjite ugrozu.
Sigurnosni senzori za protuprovalnu zaštitu: u slučaju bilo kakvog neželjenog ulaska u vaš stan, dobit ćete obavijest putem naše aplikacije na vašem pametnom uređaju.
Video portafon: u svakom trenutku putem montiranog tableta ili pametnog uređaja možete provjeriti tko vam zvoni i otključati vrata za ulazak, a ukoliko se nalazite van svog doma, aplikacija na pametnom uređaju obavještava vas u slučaju da vam netko pozvoni na vrata.
Senzori za potrošnju struje i dr.

Napomena:
Vizualizacije sa opremom i namještajem su samo simbolične i ne predstavljaju izvedeno stanje nekretnine.
Stan se prodaje nenamješten.

Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine stojimo na raspolaganju.

Interni broj: 1109152 REC - 1136

REC ID: 1109152

Pula center, SMART HOME apartment with parking

Pula, strict center, SMART HOME 4-room apartment with parking space

A luxurious apartment for sale with an area of 130.32 m², located on the first floor of a residential building in an attractive location in the very center of the city of Pula, close to all cultural and historical landmarks, tourist and social amenities.

Basic characteristics:

Apartment area: 130.32 m²
Floor: First floor
Apartment orientation: East – South – West
Room layout:

2 hallways
Spacious kitchen with dining area and living room
3 bedrooms
Pantry
2 bathrooms
WC
Loggia
Parking space: On the ground floor of the building, there are parking spaces, one of which is an external parking space belonging to the apartment. An installed elevator connects all floors of the building for easier access to the apartments.

Facade and joinery:

Ventilated facade with a finish of Class I ceramic tiles and a demit facade
Aluminum exterior joinery with 3-layer LOW-e glass filled with argon
Electric blinds with built-in mosquito nets, remote control via the BeeHive SG application
Entrance and interior doors:

Anti-burglary entrance doors with additional sound insulation and double seals
Smooth interior doors with honeycomb core, hidden hinges, aluminum door frames lacquered with PU lacquer
Roof:

Flat non-walkable roof with vapor barrier, a layer of thermal insulation of 10 cm, TPO membrane resistant to UV rays, and a final protective layer of gravel fill
Energy class:

The building is projected to be in energy class A+. Warranty:
2 years for craftsmanship
10 years for the roof and building structure
Warranty conditions and periods for installed equipment according to manufacturer specifications
Floors:

Class I oak parquet in bedrooms, living room, and dining area
Class I ceramic tiles in the kitchen, WC, bathroom, and entrance hallway
Anti-slip ceramic tiles on the loggia
Sanitary equipment:

High-quality sanitary equipment from a renowned manufacturer
Walk-in shower with larger dimension ceramic tiles and concealed faucets
Built-in sink on the counter with concealed mixer
Built-in toilet from a renowned brand
Gas floor heating with a designer switch
Air conditioning:

Inverter air conditioning units with remote and "WIFI" control in every room
Built-in central vacuum system System Air
Smart Home system:

Central multifunctional tablet with intercom installation with a camera and voice control of application functions in Croatian
Light control: create your own ambiance by selecting different light colors through your smart device (phone/tablet).
Smart wake-up system: the ability to sync your phone and smart home (pre-programmed raising of blinds and lighting in selected rooms).
Air conditioning and heating system programming: set the desired temperature at any time of day or night.
CO and smoke sensor: a device that alerts you if CO levels in your home are above recommended levels, advising you to ventilate the space and reduce danger.
Security sensors for burglary protection: in case of any unwanted entry into your apartment, you will receive a notification via our application on your smart device.
Video intercom: at any moment through the mounted tablet or smart device, you can check who is ringing your bell and unlock the door for entry, and if you are away from home, the app on your smart device will notify you if someone rings the doorbell.
Sensors for electricity consumption, etc.
Note: Visualizations with equipment and furniture are symbolic and do not represent the actual state of the property. The apartment is sold unfurnished.

For any questions and information or to schedule a viewing appointment, we are at your disposal.

Intrnal number: 1136

REC ID: 1109152

Pula Zentrum, SMART HOME Wohnung mit Parkplatz

Pula, strenges Zentrum, SMART HOME 4-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz

Zu verkaufen ist eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 130,32 m², die sich im ersten Stock eines Wohngebäudes in attraktiver Lage im Stadtzentrum von Pula befindet, in der Nähe aller kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, touristischen und sozialen Einrichtungen.

Grundlegende Merkmale:

Wohnungsfläche: 130,32 m²
Etage: Erster Stock
Ausrichtung der Wohnung: Ost – Süd – West
Raumaufteilung:

2 Flure
Geräumige Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Abstellraum
2 Badezimmer
WC
Loggia
Parkplatz:
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Parkplätze, von denen einer als Außenparkplatz dieser Wohnung gehört. Ein eingebauter Aufzug verbindet alle Etagen des Gebäudes für einen einfacheren Zugang zu den Wohnungen.

Fassade und Fenster:

Belüftete Fassade mit einer Verkleidung aus keramischen Fliesen der Klasse I und einer Demitfassade
Aluminium-Außenfenster mit IZO 3-schichtigem LOW-e Glas, gefüllt mit Argon, 4,45 cm
Elektrische Rollläden mit eingebauten Insektenschutzgittern, Steuerung über die BeeHive SG-App
Eingangs- und Innentüren:

Einbruchssichere Eingangstür mit zusätzlicher Schalldämmung und doppelt gummierten Dichtungen
Glatte Innentüren mit Füllung aus Kartonwaben, verdeckten Scharnieren, lackiertem Aluminium-Rahmen mit PU-Lack
Dach:
Flachdach, nicht begehbar, mit Dampfsperre, einer 10 cm dicken Dämmschicht, UV-beständiger TPO-Folie und einer abschließenden Schutzschicht aus Schotter

Energieklasse:
Das Gebäude ist auf die Energieklasse A+ ausgelegt.
Garantie:

2 Jahre für Handwerksarbeiten
10 Jahre für das Dach und die Gebäudestruktur
Garantiebedingungen und -fristen für die installierten Geräte gemäß den Spezifikationen des Herstellers
Böden:

Parkett der Klasse I aus Eiche in den Zimmern, im Wohnzimmer und im Essbereich
Keramische Fliesen der Klasse I in der Küche, im WC, im Badezimmer und im Eingangsflur
Rutschfeste keramische Fliesen auf der Loggia
Sanitärausstattung:

Hochwertige sanitäre Ausstattungen von einem renommierten Hersteller
Walk-in-Dusche mit größeren keramischen Fliesen und Unterputzarmaturen
Aufsatzwaschbecken mit Unterputzarmatur
Wandhängender WC von einer renommierten Marke
Individuelle Gas-Fußbodenheizung mit Designerknopf
Klimaanlage:

Inverter-Klimageräte mit Fernbedienung und „WIFI"-Steuerung in jedem Zimmer
Eingebautes zentrales Staubsaugersystem (System Air)
Smart Home-System:

Zentrales Multifunktions-Tablet mit Video-Türsprechanlage und Sprachsteuerung der App-Funktionen auf Kroatisch
Lichtkontrolle: Erstellen Sie Ihre eigene Atmosphäre, indem Sie verschiedene Lichtfarben über Ihr Smart-Gerät (Telefon/Tablet) auswählen.
Smart-Wecksystem: Möglichkeit zur Synchronisation von Telefon und Smart Home (vorprogrammierte Rollladenhebung und Einschalten des Lichts in ausgewählten Räumen).
Programmierung der Klimaanlage und Heizsysteme: Stellen Sie die gewünschte Temperatur jederzeit am Tag oder in der Nacht ein.
CO- und Rauchmelder: Ein Gerät, das Sie warnt, wenn der CO-Gehalt in Ihrem Zuhause über dem empfohlenen Wert liegt, und Sie dazu auffordert, den Raum so schnell wie möglich zu lüften, um die Gefahr zu reduzieren.
Sicherheitssensoren für den Einbruchschutz: Bei unbefugtem Zutritt zu Ihrer Wohnung erhalten Sie eine Benachrichtigung über unsere App auf Ihrem Smart-Gerät.
Video-Türsprechanlage: Über das installierte Tablet oder Smart-Gerät können Sie jederzeit überprüfen, wer an der Tür klingelt und die Tür zum Betreten entriegeln; Wenn Sie nicht zu Hause sind, benachrichtigt Sie die App auf Ihrem Smart-Gerät, wenn jemand an der Tür klingelt.
Sensoren für Stromverbrauch usw.
Hinweis:
Visualisierungen mit Ausstattung und Möbeln sind nur symbolisch und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Für Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Interne Nummer: 1136

REC ID: 1109152

Centro di Pola, appartamento SMART HOME con parcheggio

Pula, centro stretto, appartamento SMART HOME con 4 stanze e posto auto

In vendita un lussuoso appartamento di 130,32 m², situato al primo piano di un edificio residenziale in una posizione attraente nel centro della città di Pula, vicino a tutte le attrazioni culturali e storiche, turistiche e sociali.

Caratteristiche principali:

Superficie dell'appartamento: 130,32 m²
Piano: Primo piano
Orientamento dell'appartamento: Est – Sud – Ovest
Disposizione delle stanze:

2 corridoi
Cucina spaziosa con zona pranzo e soggiorno
3 camere da letto
Ripostiglio
2 bagni
WC
Loggia
Posto auto: Al piano terra dell'edificio ci sono posti auto, uno dei quali è un posto auto esterno appartenente all'appartamento. Un ascensore installato collega tutti i piani dell'edificio per un accesso più facile agli appartamenti.

Facciata e serramenti:

Facciata ventilata con finitura in piastrelle in ceramica di classe I e facciata demit
Serramenti esterni in alluminio con vetro LOW-e a 3 strati riempito di argon
Tapparelle elettriche con zanzariere integrate, controllo remoto tramite l'applicazione BeeHive SG
Porte d'ingresso e interne:

Porte d'ingresso antieffrazione con ulteriore isolamento acustico e guarnizioni doppie
Porte interne lisce con anima a nido d'ape, cerniere nascoste, telai in alluminio verniciati con vernice PU
Tetto:

Tetto piano non calpestabile con barriera al vapore, uno strato di isolamento termico di 10 cm, membrana TPO resistente ai raggi UV e uno strato protettivo finale di riempimento in ghiaia
Classe energetica:

Il progetto prevede che l'edificio sia in classe energetica A+. Garanzia:
2 anni per lavori artigianali
10 anni per il tetto e la struttura dell'edificio
Condizioni e termini di garanzia per l'attrezzatura installata secondo le specifiche del produttore
Pavimenti:

Parquet in rovere di classe I nelle camere da letto, soggiorno e zona pranzo
Piastrelle in ceramica di classe I in cucina, WC, bagno e corridoio d'ingresso
Piastrelle in ceramica antiscivolo sulla loggia
Attrezzatura sanitaria:

Attrezzatura sanitaria di alta qualità di un produttore rinomato
Doccia walk-in con piastrelle in ceramica di maggiori dimensioni e rubinetti a scomparsa
Lavabo incassato nel piano con miscelatore a scomparsa
WC incassato di un marchio rinomato
Riscaldamento a pavimento a gas con interruttore di design
Climatizzazione:

Unità di climatizzazione inverter con controllo remoto e "WIFI" in ogni stanza
Sistema di aspirazione centrale integrato System Air
Sistema Smart Home:

Tablet multifunzionale centrale con installazione intercomunicante con telecamera e controllo vocale delle funzioni dell'app in lingua croata
Controllo della luce: crea la tua atmosfera selezionando diverse tonalità di luce tramite il tuo dispositivo intelligente (telefono/tablet).
Sistema di sveglia intelligente: possibilità di sincronizzare il telefono e la casa intelligente (alzata programmata delle tapparelle e accensione delle luci in stanze selezionate).
Programmazione della climatizzazione e del sistema di riscaldamento: imposta la temperatura desiderata in qualsiasi momento della giornata o della notte.
Sensore di CO e fumi: un dispositivo che ti avvisa se i livelli di CO nella tua casa superano i livelli raccomandati, invitandoti a ventilare lo spazio e ridurre il pericolo.
Sensori di sicurezza per protezione antieffrazione: in caso di qualsiasi ingresso indesiderato nel tuo appartamento, riceverai una notifica tramite la nostra applicazione sul tuo dispositivo intelligente.
Videocitofono: in qualsiasi momento tramite il tablet montato o il dispositivo intelligente, puoi controllare chi suona il campanello e sbloccare la porta per l'ingresso, e se sei lontano da casa, l'app sul tuo dispositivo intelligente ti notificherà se qualcuno suona il campanello.
Sensori per il consumo di elettricità, ecc.
Nota: Le visualizzazioni con attrezzature e mobili sono simboliche e non rappresentano lo stato reale della proprietà. L'appartamento viene venduto non arredato.

Per qualsiasi domanda e informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, siamo a vostra disposizione.

Numero interno: 1136

REC ID: 1109152

Внутренний номер: 1136

REC ID: 1109152