Poreč, okolica, jedinstvena luksuzna vila s panoramskim pogledom na more

Istra, Poreč, okolica - Jedinstvena luksuzna vila s 5 spavaćih soba i predivnim pogledom na more!


Okružena autohtonom istarskom prirodom nedaleko od mora i grada Poreča prodaje se ova prekrasna vila. Obzirom na izazovan arhitektonski projekt i strukturu kojom se izdiže iz strme stijene pruža se izuzetan panoramski pogled na more, istarske vinograde i maslinike. Za vedra vremena pogled seže do obale Italije i Venecije, a prema sjeveru na Alpe.

Kuća se proteže na impresivnih 412 m2. Liftom se dižete do okućnice i uređenog vrta s infinity bazenom. Prizemljem dominira veliki dnevni boravak s kuhinjom koji su kompletno ostakljeni što naglašava osjećaj prostranosti i luksuza. Također se u prizemlju nalazi sauna, kupaonica, posebni toalet i dvije sobe koja mogu imati više funkcija ovisno o preferencijama vlasnika (fitness, spavaća soba, vinoteka ili office). Lijepim otvorenim stepeništem penjemo se na drugu etažu gdje se nalaze tri spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu. Sve sobe su povezane terasom. Na dijelu terase strateški je smješten jacuzzi. Jedinstveno za ovaj objekt je činjenica da se iz svih soba uključujući i prizemlje pruža panoramski pogled. Bitno je spomenuti kako je lijepo integrirana i vanjska ljetna kuhinja s kaminom koja spaja eksterijer i interijer u jednu cjelinu.

Podno grijanje je izvedeno u cijeloj kući na dizalicu topline, a svaka soba ima i klima uređaj. U sobama je proveden i sustav rekuperacije zraka. U dnevnom boravku postoji mogućnost postavljanja kamina. Vrhunska stolarija i izolacioni materijali daju kući A+ energetski razred. Vanjski infinity bazen ima sustav grijanja.
Proveden je video nadzor i sustav alarmiranja.
Uz spomenuti vanjski lift nalazi se i parking za 4 vozila.

Ova jedinstvena nekretnina na tržištu je idealna za buduće vlasnike koji žele luksuznu kuću s puno prostora okruženu prirodom, intimu, mir i panoramski pogled na more.

Interni broj: 1108222 REC - 587

REC ID: 1108222

Poreč, surroundings, unique luxury villa with panoramic sea view

Istria, Poreč, surroundings - Unique luxury villa with 5 bedrooms and a stunning sea view!
Surrounded by authentic Istrian nature, this beautiful villa is for sale, not far from the sea and the town of Poreč. Due to its challenging architectural design and structure rising from a steep cliff, it offers an exceptional panoramic view of the sea, Istrian vineyards, and olive groves. On clear days, the view extends to the coast of Italy and Venice, and to the north towards the Alps.

The house stretches over an impressive 412 m². An elevator takes you up to the landscaped garden with an infinity pool. The ground floor is dominated by a large living room with a kitchen, both fully glazed, emphasizing the feeling of spaciousness and luxury. There is also a sauna, a bathroom, a separate toilet, and two rooms on the ground floor that can serve various functions depending on the owner's preferences (fitness, bedroom, wine cellar, or office). A beautiful open staircase leads to the second floor, where there are three bedrooms, each with its own bathroom. All rooms are connected by a terrace, and a jacuzzi is strategically placed on part of the terrace. A unique feature of this property is that every room, including those on the ground floor, offers a panoramic view. It is worth mentioning the well-integrated outdoor summer kitchen with a fireplace, which connects the exterior and interior into a single unit.
The house has underfloor heating throughout, powered by a heat pump, and each room is equipped with air conditioning. Additionally, an air recuperation system is installed in the rooms. A fireplace can be added in the living room. High-quality joinery and insulation materials give the house an A+ energy rating. The outdoor infinity pool has a heating system.
Video surveillance and an alarm system are also installed.
In addition to the outdoor lift, there is parking for four vehicles.

This unique property on the market is ideal for future owners seeking a luxury home with ample space, surrounded by nature, offering privacy, peace, and panoramic sea views.

Intrnal number: 587

REC ID: 1108222

Poreč, Umgebung, einzigartige Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer

Istrien, Poreč, Umgebung - Einzigartige Luxusvilla mit 5 Schlafzimmern und atemberaubendem Meerblick!

Umgeben von der authentischen Natur Istriens steht diese wunderschöne Villa zum Verkauf, nicht weit vom Meer und der Stadt Poreč entfernt. Dank ihres anspruchsvollen architektonischen Designs und der Struktur, die sich aus einer steilen Klippe erhebt, bietet sie einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer, die istrischen Weinberge und Olivenhaine. An klaren Tagen reicht der Blick bis zur italienischen Küste und nach Venedig sowie nach Norden zu den Alpen.

Das Haus erstreckt sich über beeindruckende 412 m². Mit einem Aufzug gelangt man zum angelegten Garten mit Infinity-Pool. Das Erdgeschoss wird von einem großen Wohnzimmer mit Küche dominiert, beide sind vollständig verglast und betonen das Gefühl von Geräumigkeit und Luxus. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Sauna, ein Badezimmer, ein separates WC und zwei Zimmer, die je nach Vorlieben des Besitzers verschiedene Funktionen erfüllen können (Fitnessraum, Schlafzimmer, Weinkeller oder Büro). Eine schöne offene Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Alle Zimmer sind durch eine Terrasse verbunden, und auf einem Teil der Terrasse ist strategisch ein Whirlpool platziert. Ein einzigartiges Merkmal dieses Objekts ist, dass aus allen Zimmern, einschließlich des Erdgeschosses, ein Panoramablick genossen werden kann. Erwähnenswert ist die gut integrierte Außensommerküche mit Kamin, die das Äußere und Innere zu einer Einheit verbindet. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, und jedes Zimmer ist klimatisiert. In den Räumen ist zudem ein Luftrekuperationssystem installiert. Im Wohnzimmer kann ein Kamin installiert werden. Hochwertige Fenster und Isoliermaterialien verleihen dem Haus die Energieklasse A+. Der Außen-Infinity-Pool verfügt über ein Heizungssystem. Videoüberwachung und ein Alarmsystem sind ebenfalls installiert. Neben dem Außenaufzug gibt es Parkplätze für vier Fahrzeuge.

Dieses einzigartige Objekt auf dem Markt ist ideal für zukünftige Eigentümer, die ein luxuriöses Haus mit viel Platz suchen, umgeben von Natur, Privatsphäre, Ruhe und einem Panoramablick auf das Meer.

Interne Nummer: 587

REC ID: 1108222

Poreč, dintorni, villa di lusso unica con vista panoramica sul mare

Istria, Poreč, dintorni - Villa di lusso unica con 5 camere da letto e una splendida vista mare!

Circondata dalla natura autentica dell'Istria, è in vendita questa bellissima villa, non lontano dal mare e dalla città di Poreč. Grazie al suo progetto architettonico impegnativo e alla struttura che si erge da una scogliera ripida, offre una vista panoramica eccezionale sul mare, i vigneti istriani e gli uliveti. Nei giorni di bel tempo, la vista si estende fino alla costa italiana e a Venezia, e a nord verso le Alpi.

La casa si estende su un'impressionante superficie di 412 m². Un ascensore vi porterà fino al giardino paesaggistico con piscina a sfioro. Il piano terra è dominato da un ampio soggiorno con cucina, entrambi completamente vetrati, sottolineando la sensazione di spaziosità e lusso. Al piano terra si trovano anche una sauna, un bagno, un WC separato e due stanze che possono avere diverse funzioni a seconda delle preferenze del proprietario (fitness, camera da letto, cantina o ufficio). Una bella scala aperta conduce al secondo piano, dove si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Tutte le stanze sono collegate da una terrazza, con una jacuzzi posizionata strategicamente su parte della terrazza. Una caratteristica unica di questa proprietà è che da tutte le stanze, incluso il piano terra, si offre una vista panoramica. Vale la pena menzionare la cucina estiva all'aperto con camino, ben integrata, che unisce esterni e interni in un'unica unità. Il riscaldamento a pavimento è presente in tutta la casa, alimentato da una pompa di calore, e ogni stanza è dotata di aria condizionata. È anche installato un sistema di recupero dell'aria. È possibile aggiungere un camino nel soggiorno. Gli infissi di alta qualità e i materiali isolanti conferiscono alla casa una certificazione energetica A+. La piscina esterna a sfioro è dotata di sistema di riscaldamento. Sono stati installati videosorveglianza e sistema d'allarme. Oltre all'ascensore esterno, c'è un parcheggio per quattro veicoli.

Questa proprietà unica sul mercato è ideale per i futuri proprietari che cercano una casa di lusso con ampi spazi, circondata dalla natura, intimità, tranquillità e una vista panoramica sul mare.

Numero interno: 587

REC ID: 1108222

Внутренний номер: 587

REC ID: 1108222