Kuća, Samostojeća kuća , Istarska županija , Kanfanar

Ono što ovu vilu čini posebnom je to što je ova arhitektonska pametna kuća dizajnirana za 5* te posjeduje spavaće sobe veće od 20 m2 te kupaonice veće od 5 m2. Posjeduje također ekološki certifikat te je jedna od rijetkih u Istarskoj županiji.

Nekretnina iznosi 250 m2 neto korisne površine te se proteže kroz prizemlje i prvi kat.
Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kaminom, blagovaonice, kompletno opremljene kuhinje, gostinjskog toaleta te jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog boravka postoje izlazi na vanjske terase te bazen.
Unutarnjim stepenicama penjemo se na gornji kat gdje su smještene dodatne tri spavaće sobe svaka s vlastitim kupaonicama. Glavnoj spavaćoj sobi također pripada i terasa s koje se proteže divan pogled na krajolik. Sve kupaonice imaju ručno rađene umivaonike te pomične staklene stijene od tuša pružit će budućem vlasniku maksimalnu iskoristivost prostora i komfort.

Temperatura se regulira putem sprovedenog podnog grijanja u cijeloj kući s ugrađenim fancoilerima. Na krovu se nalaze solarni paneli za proizvodnju struje te se 80% električne energije koristi putem fotonaponske čelije od 10 kw.

Vila je smještena na parceli od 984 m2. Uređena i ograđena okućnica opremljena je bazenom od 48 m2 sa slanom vodom do kojeg je smješten lounge za ljetna večernja druženja kraj bazena te atmosferi pridodaju stoljetno stablo masline te ostalo mediteransko bilje. Na okućnici se također nalazi jacuzzi, jedna prostrana natkrivena terasa sa stolom za objed te još jedna dodatna od 20 m2 gdje su smješteni ljetna kuhinja i roštilj.

Koristili su se visoko-kvalitetni materijali poput talijanskih pločica u kombinaciji s bračkim kamenom te 450 m2 protukliznih pločica na sunčalištu i parkingu. Postavljena je vanjska aluminijska i unutarnja PVC stolarija s troslojnim staklom te je nekretnina također opremljena alarmnim sustavom, video nadzorom te posjeduje automatsko otvaranje kapije gdje ima mjesta za parkiranje do 6 automobila.
Nekretnina posjeduje dvije septičke jame; eko septičku te drugu od 30 kubika.
Bazenska tehnika nalazi se odmah kraj bazena te se u prizemlju također nalazi i tehnička soba u kojoj je smješten bojler od 450l higijenske vode te 250l tehničke vode, kompletni filteri za pročišćavanje vode, dizalica topline i vešeraj. Da zaokružimo priču, možemo potvrditi da je ova nekretnina oslobođena od daljnjeg održavanja.

Smještena na mirnoj lokaciji s pogledom na prirodu i more nalazi se ova predivna moderna vila u kojoj će te pronaći sve potrebno za idealan obiteljski život ili pak nekretninu koja vam nosi prihod tokom ljetnih mjeseci.

ID KOD AGENCIJE: 21

Tanja Baštek
Agent s licencom
Mob: +49 176 87448810
Tel: +49 176 87448810
E-mail: info@3level-immobilien.com
www.3level-immobilien.com

Dodatne informacije:

Voda: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Struja: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Energetski razred: A
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Portafon: da
Satelitska televizija: da
Alarmni sustav: da
Kabelska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 6
Vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Terasa: da
Godina izgradnje: 2022
Tip kuće: samostojeća
Namješteno: da
Pogled na more: da
Vila: da
Broj etaža: katnica
Novogradnja: da

Interni broj: 1105993 REC - 21

REC ID: 1105993

Intrnal number: 21

REC ID: 1105993

Haus - Verkauf - ISTARSKA - KANFANAR - KANFANAR

Interne Nummer: 21

REC ID: 1105993

Numero interno: 21

REC ID: 1105993

Внутренний номер: 21

REC ID: 1105993