UMAG EKSKLUZIVNA PRILIKA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM ZA 11 STANOVA – ZAMBRATIJA

EKSKLUZIVNA PRILIKA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM ZA 11 STANOVA – ZAMBRATIJA

Na prodaju je izuzetno atraktivno građevinsko zemljište površine cca 1500 m2, smješteno u mirnom i traženom dijelu Zambratije, u neposrednoj blizini mora.

Ono što ovu nekretninu čini posebnom jest već ishođena građevinska dozvola za izgradnju dvije stambene zgrade:

- jedna zgrada s 5 stanova
- druga zgrada sa 6 stanova

Ukupno: 11 stambenih jedinica – spremno za realizaciju bez čekanja na dozvole, što predstavlja ogromnu prednost za investitore.

Parcela je pravilnog oblika s osiguranim pristupnim putem, a lokacija nudi savršen balans između mira i blizine svih sadržaja – plaža, restorana i turističke infrastrukture.

Zambratija je sve popularnija destinacija na zapadnoj obali Istre, poznata po uređenim plažama i opuštenoj atmosferi, što ovu investiciju čini izuzetno sigurnom i dugoročno isplativom.

Ključne prednosti:

- građevinska dozvola za 2 zgrade (11 stanova)
- odmah spremno za gradnju
- odlična lokacija blizu mora
- pristupni put
- idealno za investitore i turistički najam

Ovakve prilike s već ishođenom dokumentacijom rijetko su dostupne na tržištu.



Za dodatne informacije obratite nam se sa povjerenjem.
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1104346 REC - iro-255

REC ID: 1104346

UMAG ZAMBRATIJA LAND WITH BUILDING PERMIT FOR THE CONSTRUCTION OF TWO BUILDINGS

EXCLUSIVE OPPORTUNITY – BUILDING LAND WITH PERMIT FOR 11 APARTMENTS – ZAMBRATIJA

For sale is an exceptionally attractive building plot of approx. 1,500 m2, located in a მშვიდ and sought-after area of Zambratija, just a short distance from the sea.

What makes this property stand out is the already obtained building permit for the construction of two residential buildings:
– one building with 5 apartments
– one building with 6 apartments

A total of 11 residential units – the project is fully ready for development, with no waiting time or additional administrative procedures, representing a significant advantage for investors.

The plot is regular in shape and has secured access, allowing for easy planning and immediate start of construction. The location offers an ideal balance of privacy and convenience, with beaches, restaurants, and all essential amenities nearby.

Zambratija is recognized as one of the most promising micro-locations on the western coast of Istria, with continuous growth in demand and property value.

Key advantages:
– valid building permit
– project for 2 buildings / 11 apartments
– ready for immediate construction
– peaceful location near the sea
– excellent investment potential

Opportunities like this, with complete documentation and clear development potential, are rarely available on the market.



For additional information, please feel free to contact us.
Dear clients, viewing the property is only possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further cooperation, as well as for the payment of a commission, all in accordance with the Law on mediation in real estate transactions.

Intrnal number: iro-255

REC ID: 1104346

Grundstück - Verkauf - ISTARSKA - UMAG - ZAMBRATIJA

EXKLUSIVE GELEGENHEIT – BAUGRUNDSTÜCK MIT GENEHMIGUNG FÜR 11 WOHNUNGEN – ZAMBRATIJA

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.500 m2, gelegen in einer ruhigen und gefragten Lage von Zambratija, in unmittelbarer Nähe zum Meer.

Einen besonderen Mehrwert bietet die bereits erteilte Baugenehmigung für den Bau von zwei Wohngebäuden:
– ein Gebäude mit 5 Wohnungen
– ein Gebäude mit 6 Wohnungen

Insgesamt 11 Wohneinheiten – das Projekt ist vollständig bereit zur Umsetzung, ohne Wartezeiten oder zusätzliche administrative Verfahren, was einen erheblichen Vorteil für Investoren darstellt.

Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten und verfügt über eine gesicherte Zufahrt, was eine einfache Planung und einen sofortigen Baubeginn ermöglicht. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Strände, Restaurants und touristische Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Zambratija zählt zu den aufstrebendsten Mikrolagen an der Westküste Istriens, mit kontinuierlich wachsender Nachfrage und steigenden Immobilienwerten.

Hauptvorteile:
– gültige Baugenehmigung
– Projekt für 2 Gebäude / 11 Wohnungen
– sofort baubereit
– ruhige Lage in Meeresnähe
– ausgezeichnetes Investitionspotenzial

Solche Gelegenheiten mit vollständiger Dokumentation und klarem Entwicklungspotenzial sind selten auf dem Markt zu finden.

Interne Nummer: iro-255

REC ID: 1104346

Numero interno: iro-255

REC ID: 1104346

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ – СТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С РАЗРЕШЕНИЕМ НА 11 КВАРТИР – ЗАМБРАТИЯ

Продаётся привлекательный строительный участок площадью около 1 500 м2, расположенный в тихом и востребованном районе Замбратии, в непосредственной близости от моря.

Особую ценность объекту придаёт уже полученное разрешение на строительство двух жилых зданий:
– одно здание на 5 квартир
– второе здание на 6 квартир

Всего 11 жилых единиц — проект полностью готов к реализации без ожидания и дополнительных административных процедур, что является значительным преимуществом для инвесторов.

Участок правильной формы, с обеспеченным подъездом, что позволяет легко приступить к строительству. Локация предлагает идеальный баланс уединения и доступности — рядом находятся пляжи, рестораны и вся необходимая инфраструктура.

Замбратия считается одной из самых перспективных локаций на западном побережье Истрии с постоянным ростом спроса и стоимости недвижимости.

Ключевые преимущества:
– действующее разрешение на строительство
– проект на 2 здания / 11 квартир
– готово к немедленному началу строительства
– тихое место рядом с морем
– высокий инвестиционный потенциал

Подобные предложения с полностью оформленной документацией и ясным потенциалом развития редко встречаются на рынке.

Внутренний номер: iro-255

REC ID: 1104346