Istra, Umag, vila s bazenom, 1. red do mora

Prekrasna vila od 265m2, 1. red do mora s velikom okućnicom od 1.300m2 (cijela parcela ima 1.584m2).
Glavna kuća od 170m2 se sastoji od prostranog dnevnog dijela čije središte krasi tradicionalan kamin na drva otvoren na dvije strane, jednom spavaćom sobom, te kupaonicom i toaletom. Grijanje je centralno na lož ulje. Uzduž cijele kuće je natkrivena terasa s koje je pogled na otvoreno more. Ostale tri sobe, svaka sa svojom kupaonicom nalaze se u odvojenim objektima kvadrature 44m2, 25m2 i 28m2 raspoređenim na okućnici kompletno ograđenoj kamenim zidom i zelenom ogradom , te ima sustav automatskog navodnjavanja. U srcu zbivanja ove bajkovite vile, koja je kompletno renovirana, zadrživši istarsku izvornu tradicionalnu priču, je bazen cca 25m2 ovalnog oblika. Ova nekretnina jamči potpunu privatnost, te zbog rijetkosti ovakvih nekretnina na tržištu ovo imanje je više nego dobra prilika kako za privatne svrhe, tako i za posao u turizmu.

Interni broj: 1098629 REC - K404

REC ID: 1098629

House Umag, 265m2

Beautiful villa of 265 m², first row to the sea, with a large landscaped plot of 1,300 m² (the entire parcel covers 1,584 m²).
The main house, with a surface area of 170 m², consists of a spacious living area centered around a traditional double-sided wood-burning fireplace, one bedroom, a bathroom, and a separate toilet. Heating is central, powered by fuel oil. Along the entire length of the house stretches a covered terrace offering a stunning open view of the sea.
The other three rooms, each with its own bathroom, are located in separate buildings measuring 44 m², 25 m², and 28 m², positioned around the property, which is fully enclosed by a stone wall and a green hedge and equipped with an automatic irrigation system.
At the heart of this enchanting villa, which has been completely renovated while preserving its authentic Istrian character, lies an oval swimming pool of approximately 25 m².
This property guarantees complete privacy and, due to the rarity of such real estate on the market, represents an exceptional opportunity both for private use and for investment in tourism.

Intrnal number: K404

REC ID: 1098629

Haus Umag, 265m2

Wunderschöne Villa mit 265 m² Wohnfläche, in erster Reihe zum Meer, mit einem großen Grundstück von 1.300 m² (die gesamte Parzelle umfasst 1.584 m²).
Das Haupthaus mit 170 m² besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, dessen Mittelpunkt ein traditioneller, beidseitig offener Kamin bildet, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Heizung erfolgt zentral über Heizöl. Entlang des gesamten Hauses erstreckt sich eine überdachte Terrasse mit herrlichem, freiem Blick auf das Meer.
Die weiteren drei Zimmer, jeweils mit eigenem Bad, befinden sich in separaten Gebäuden mit 44 m², 25 m² und 28 m², die auf dem vollständig von einer Steinmauer und einer grünen Hecke umgebenen Grundstück verteilt sind. Das Grundstück verfügt außerdem über ein automatisches Bewässerungssystem.
Im Mittelpunkt dieser märchenhaften, vollständig renovierten Villa, die ihren authentischen istrischen Charakter bewahrt hat, befindet sich ein ovaler Swimmingpool von ca. 25 m².
Diese Immobilie bietet absolute Privatsphäre und stellt aufgrund der Seltenheit solcher Objekte auf dem Markt eine hervorragende Gelegenheit dar – sowohl für den privaten Gebrauch als auch als Investition in den Tourismus.

Interne Nummer: K404

REC ID: 1098629

Casa Umag, 265m2

Splendida villa di 265 m², in prima fila sul mare, con un ampio giardino di 1.300 m² (l'intero lotto misura 1.584 m²).
La casa principale, di 170 m², è composta da un'ampia zona giorno, il cui cuore è un tradizionale camino a legna aperto su due lati, una camera da letto, un bagno e un servizio separato. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio. Lungo tutta la casa si estende una terrazza coperta con una meravigliosa vista aperta sul mare.
Le altre tre camere, ognuna con il proprio bagno, si trovano in edifici separati di 44 m², 25 m² e 28 m², distribuiti nel giardino completamente recintato con muro in pietra e siepe verde, dotato di sistema di irrigazione automatica.
Nel cuore di questa incantevole villa, completamente ristrutturata mantenendo intatto il fascino della tradizione istriana, si trova una piscina di circa 25 m² dalla forma ovale.
Questa proprietà garantisce assoluta privacy e, data la rarità di immobili simili sul mercato, rappresenta un'opportunità unica sia per uso privato sia come investimento turistico.

Numero interno: K404

REC ID: 1098629

Дом Umag, 265m2

Прекрасная вилла площадью 265 м², в первом ряду у моря, с большим ухоженным участком 1 300 м² (вся территория — 1 584 м²).
Главный дом площадью 170 м² состоит из просторной гостиной, в центре которой расположен традиционный камин на дровах, открытый с двух сторон, одной спальни, ванной комнаты и отдельного туалета. Отопление центральное, на жидком топливе. Вдоль всего фасада дома проходит крытая терраса, с которой открывается великолепный вид на открытое море.
Три другие спальни, каждая со своей ванной комнатой, расположены в отдельных строениях площадью 44 м², 25 м² и 28 м², распределённых по территории, полностью ограждённой каменной стеной и зелёной изгородью. На участке установлена система автоматического полива.
В сердце этой сказочной виллы, полностью отреставрированной с сохранением аутентичного истрийского стиля, находится овальный бассейн площадью около 25 м².
Эта недвижимость гарантирует полную приватность и, учитывая редкость подобных объектов на рынке, представляет собой отличную возможность как для личного проживания, так и для инвестиций в туристический бизнес.

Внутренний номер: K404

REC ID: 1098629