Otok Molat, građevinsko zemljište samo 400 m od mora - 1.389 m2

Prodaje se građevinsko zemljište smješteno u neizgrađenom dijelu građevinskog područja na otoku Molatu. Zemljište ima ukupno 1.389 m2 te je nepravilnog oblika, širine 34 m (mjereno po sredini zemljišta), dužine 28 m (mjereno na kraćem dijelu zemljišta) i 53 m (mjereno na dužem dijelu zemljišta). S obzirom da su u okolici kuće, sva potrebna infrastruktura se nalazi u blizini zemljišta. Zemljište se nalazi 400 m stvarne udaljenosti od mora, dok je zračne udaljenosti 300 m.
Na ovoj čestici zemlje, unutar građevinske zone manje gustoće (Sm), dozvoljava se gradnja samostojeće ili dvojne zgrade. Dopušteni uvjeti i koeficijenti za slobodnostojeće građevine su sljedeći: maksimalni koeficijent izgrađenosti 0.30, maksimalni koeficijent iskoristivosti Kis/n 0.9, ukupni koeficijent iskoristivosti Kis je 1.8, maksimalna građevinska (bruto) površina svih nadzemnih etaža je 400 m2 te maksimalna visina je 7.50 m. Samostojeća građevina može imati najviše 3 stambene jedinice dok dvojna može imati maksnimalno 1 stambenu jedinicu. S obzirom da je minimalna širina građevne čestice 12 m na mjestu građevinskog pravca, budući vlasnik može izvršiti parcelaciju i dobiti barem dvije građevinske čestice.
Dokumentacija uredna!
CIJENA: 78.000 EUR

Interni broj: 1097307 REC - 495

REC ID: 1097307

Island of Molat, a building land only 400 m from the sea - 1.389 m2

A building land is for sale located in an undeveloped part of the building area on the island of Molat. The land has a total of 1.389 m2 and is irregularly shaped, 34 m wide (measured in the middle of the land), 28 m long (measured on the shorter part of the land) and 53 m (measured on the longer part of the land). Given that the land is in the vicinity of the house, all the necessary infrastructure is located near the land. The land is located 400 m in real distance from the sea, while the aerial distance is 300 m.
On this piece of land, within the construction zone of lower density (Sm), the construction of a detached or semi-detached building is permitted. The permitted conditions and coefficients for a detached building is as follows: maximum construction coefficient 0.30, maximum utilization coefficient Kis/n 0.9, total utilization coefficient Kis is 1.8, maximum construction (gross) area of ​​all above-ground floors is 400 m2 and maximum height is 7.50 m. A detached building can have a maximum of 3 residential units, while a semi-detached house can have a maximum of 1 residential unit. Given that the minimum width of the construction plot is 12 m at the location of the construction direction, the future owner can make a subdivision and get at least two construction plots.
Documentation in order!
PRICE: 78.000 EUR

Intrnal number: 495

REC ID: 1097307

Grundstück - Verkauf - ZADARSKA - ZADAR - MOLAT

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: 495

REC ID: 1097307

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 495

REC ID: 1097307

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: 495

REC ID: 1097307