MODERNA VILA S BAZENOM U NASELJU NEDALEKO POREČA

POREČ, OKOLICA - moderna vila s bazenom u centru mjesta, svega 11 km od Poreča.

Prodajemo prelijepu modernu, četverosobnu vilu u izgradnji.
Lokacijski vila ima veliki benefit dobre prometne povezanosti s Porečom koji je turističko središte, a lako su dostupni i Rovinj, Novigrad, Pula i Umag.
Sportski aerodrom Portorož, Kopar i Trst također su dobro prometno povezani autocestom.

Vila ima ukupnu neto stambenu površinu 307 m², raspoređena na prizemlje i prvi kat, dok je nevjerojatno velika prednost krovna terasa od nestvarnih 91,70 m² s panoramskim pogledom na more u daljini.
Raspored vile je izuzetno dobro osmišljen, kako bi svaka prostorija imala maksimalan komoditet.

Ulazni hodnik povezuje sve prostorije u prizemlju, pa je tako na sredini hodnika veliki ulaz u prostrani dnevni dio s kuhinjom blagovaonicom od 59,40 m², te izlazom na terasu ispred bazena 40 m².
Na kraju hodnika nalaze se ulazna su vrata od master spavaće sobe s kupaonicom od ukupno 38,10 m², gostinjski wc, vešeraj i stepenice koje nas vode na prvi kat kuće.
Na 1. katu imamo još 3 spavaće sobe s 3 kupaonice i veliku terasu od 46,3 m² koja zaokružuje sjeverozapadno i sjeveroistočno pročelje vile.

Nastavljamo stepenicama na ranije već spomenutu krovnu terasu koja se može izuzetno lijepo urediti kako bi maksimalno uživali u zalascima sunca ili prekrasnim ljetnim večerima u ugodnom društvu i uz čašu dobrog vina, ne može bolje, jel da?

Predviđen rok završetka radova je 06./2025.

Interni broj: 1093038 REC - IS1513648

REC ID: 1093038

MODERN VILLA WITH SWIMMING POOL IN THE SETTLEMENT NEAR POREČA

POREČ, SURROUNDINGS - modern villa with pool in the center of the town, only 11 km from Poreč.

We are selling a beautiful modern, four-bedroom villa under construction.
The villa is located in a great position with excellent transport connections to Poreč, a popular tourist destination, as well as to Rovinj, Novigrad, Pula, and Umag. The sports airport Portorož, Koper, and Trieste are also easily accessible via the highway.

The villa has a total net living area of 307 m², spread over the ground floor and first floor, while a truly amazing advantage is the roof terrace of an impressive 91.70 m² with panoramic sea views in the distance. The layout of the villa is exceptionally well designed, ensuring maximum comfort in every room.

The entrance hallway connects all the rooms on the ground floor, with a large entrance in the middle of the hallway leading to a spacious living area with a kitchen and dining room of 59.40 m², with access to the terrace in front of the 40 m² pool.
At the end of the hallway is the entrance to the master bedroom with a bathroom of 38.10 m², a guest toilet, a laundry room, and stairs leading to the first floor.

On the first floor, we have 3 more bedrooms with 3 bathrooms and a large terrace of 46.3 m² wrapping around the northwest and northeast sides of the villa.

We continue up the stairs to the previously mentioned roof terrace, which can be beautifully arranged to fully enjoy sunsets or lovely summer evenings with pleasant company and a glass of good wine, doesn't get any better, does it?

Intrnal number: IS1513648

REC ID: 1093038

MODERNE VILLA MIT SCHWIMMBAD IN DER SIEDLUNG IN DER NÄHE VON POREČA

POREČ, UMGEBUNG - moderne Villa mit Pool im Zentrum des Ortes, nur 11 km von Poreč entfernt.

Wir verkaufen eine wunderschöne moderne, vierzimmerige Villa im Bau.
Die Villa profitiert von einer großartigen Lage mit hervorragenden Verkehrsanbindungen nach Poreč, das ein beliebtes Touristenzentrum ist. Rovinj, Novigrad, Pula und Umag sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Sportflughafen Portorož sowie Koper und Triest sind über die Autobahn gut angebunden.

Die Villa hat eine gesamte Netto-Wohnfläche von 307 m², verteilt auf Erdgeschoss und ersten Stock. Ein bemerkenswerter Vorteil ist die Dachterrasse von unglaublichen 91,70 m² mit Panoramablick auf das entfernte Meer. Der Grundriss der Villa ist außergewöhnlich gut durchdacht, um in jedem Raum maximalen Komfort zu gewährleisten.

Der Eingangskorridor verbindet alle Räume im Erdgeschoss. In der Mitte des Korridors befindet sich ein großer Eingang zum geräumigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer von 59,40 m² und Zugang zur Terrasse vor dem 40 m² großen Pool.
Am Ende des Korridors befindet sich der Eingang zum Hauptschlafzimmer mit Bad von insgesamt 38,10 m², ein Gäste-WC, eine Waschküche und die Treppe, die uns in den ersten Stock führt.

Im ersten Stock haben wir noch 3 Schlafzimmer mit 3 Badezimmern und eine große Terrasse von 46,3 m², die die Nordwest- und Nordostfassade der Villa umschließt.

Wir setzen die Treppe zur bereits erwähnten Dachterrasse fort, die sich hervorragend gestalten lässt, um den Sonnenuntergang oder die wunderschönen Sommerabende in angenehmer Gesellschaft und einem Glas guten Weins maximal zu genießen. Besser geht's nicht, oder?

Interne Nummer: IS1513648

REC ID: 1093038

VILLA MODERNA CON PISCINA NELLA LOCALITÀ VICINO A POREČA

POREČ, DINTORNI - villa moderna con piscina nel centro del paese, a soli 11 km da Poreč.

In vendita una bellissima villa moderna di quattro camere da letto in costruzione.
La villa gode di un'ottima posizione con eccellenti collegamenti stradali con Poreč, centro turistico, ed è facilmente raggiungibile anche da Rovigno, Novigrad, Pola e Umago. L'aeroporto sportivo di Portorož, Capodistria e Trieste sono anch'essi ben collegati tramite autostrada.

La villa ha una superficie abitabile netta totale di 307 m², distribuita su piano terra e primo piano, mentre un incredibile vantaggio è la terrazza sul tetto di ben 91,70 m² con vista panoramica sul mare in lontananza. La disposizione della villa è eccezionalmente ben progettata per garantire il massimo comfort in ogni stanza.

Il corridoio d'ingresso collega tutte le stanze al piano terra e al centro del corridoio c'è un ampio ingresso alla spaziosa zona giorno con cucina e sala da pranzo di 59,40 m², con accesso alla terrazza davanti alla piscina di 40 m².
Alla fine del corridoio si trova la porta d'ingresso della camera matrimoniale con bagno di 38,10 m², un bagno per gli ospiti, una lavanderia e le scale che conducono al primo piano della casa.

Al primo piano abbiamo altre 3 camere da letto con 3 bagni e una grande terrazza di 46,3 m² che circonda il lato nord-ovest e nord-est della villa.

Proseguiamo le scale fino alla già citata terrazza sul tetto, che può essere splendidamente arredata per godere al massimo dei tramonti o delle meravigliose serate estive in buona compagnia e con un bicchiere di buon vino, non potrebbe andare meglio, vero?

Numero interno: IS1513648

REC ID: 1093038

СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ В ПОСЕЛКЕ НЕДАЛЕКО ПОРЕЧИ

ПОРЕЧ, ОКРЕСТНОСТИ - современная вилла с бассейном в центре города, всего в 11 км от Пореча.

Продаем строящуюся красивую, современную четырехкомнатную виллу.
С точки зрения местоположения вилла имеет большое преимущество: хорошее транспортное сообщение с Поречем, который является туристическим центром, а также легко добраться до Ровиня, Новиграда, Пулы и Умага.
Спортивный аэропорт Порторожа, Копар и Триест также хорошо связаны автомагистралями.

Вилла имеет общую чистую жилую площадь 307 м², распределенную на первом и втором этажах, а невероятно большим преимуществом является терраса на крыше нереальной площадью 87,4 м² с панорамным видом на море вдалеке.
Планировка виллы чрезвычайно продумана, чтобы в каждой комнате был максимальный комфорт.

Прихожая соединяет все помещения первого этажа, поэтому в середине холла имеется большой вход в просторную гостиную с кухней и столовой площадью 42 м², а также выход на террасу перед бассейном. площадью 46,30 м².
В конце коридора находится входная дверь в первую спальню с ванной комнатой, гостевым туалетом, прачечной и лестницей, ведущей на второй этаж дома.
На втором этаже расположены еще 3 спальни с 3 ванными комнатами и большая терраса площадью 52,3 м², окружающая западный, северный и южный фасады виллы.

Продолжаем подниматься по лестнице на уже упомянутую террасу на крыше, которую можно очень красиво оформить, чтобы максимально насладиться закатами или прекрасными летними вечерами в приятной компании и с бокалом хорошего вина, что может быть лучше, не так ли?

Внутренний номер: IS1513648

REC ID: 1093038