ISTRA, NOVIGRAD - Stan s vrtom u blizini mora

ISTRA, NOVIGRAD - Stan s vrtom u blizini mora

Novigrad, nekad mirno ribarsko mjestašce, postao je s godinama primamljivo odredište turistima iz čitave Europe pa i svijeta, od kojih se mnogi redovito vraćaju. Postajući jedno od najpoželjnijih mjesta turističkog boravka i odmora, Novigrad je sačuvao svoj neodoljivi šarm mirnog ribarskog gradića, onu prepoznatljivu, gotovo intimnu atmosferu, tako svojstvenu malim mediteranskim gradićima.
Novigradska se rivijera na zapadnoj obali Istre proteže od Dajle do ušća rijeke Mirne, a krasi je razvedena, niska i pristupačna obala kamenitih i šljunčanih plaža.

Na udaljenosti tek 200-ak metara od prvih plaža, na prodaju je stan s vrtom. Stan se smjestio u prizemlju stambene zgrade te je ukupne površine 55 m2. Sastoji se od prostranog ulaznog hodnika, kupaonice, dnevnog dijela te 2 dodatna prostora površina 5 m2 i 6 m2. Stanu pripada zatvorena loggia površine 14 m2. Prostor je moguće organizirati prema željama budućeg vlasnika. Proširenje stana legalizirano je 2018. godine.

Stanu pripada vrt površine 41 m2. Zahvaljujući zelenilu dobro je zaklonjen od pogleda te nudi dovoljno privatnosti. Na njemu su smješteni vanjski tuš i sudoper.

Dva parkirna mjesta osigurana su na javnoj površini.

Blizina mora i laka dostupnost svih potrebnih sadržaja čine ovu nekretninu idealnom za odmor tijekom ljetnih mjeseci ili cjelogodišnje stanovanje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1090886 REC - 32596

REC ID: 1090886

Apartment Novigrad, 33,88m2

ISTRIA, NOVIGRAD - Apartment with a garden near the sea

Novigrad, once a peaceful fishing village, has become over the years an attractive destination for tourists from all over Europe and even the world, many of whom return regularly. Becoming one of the most desirable places for tourist stay and vacation, Novigrad has preserved its irresistible charm of a quiet fishing town, that recognizable, almost intimate atmosphere, so characteristic of small Mediterranean towns. The Novigrad riviera on the west coast of Istria stretches from Dajla to the mouth of the Mirna river, and is adorned with an indented, low and accessible coast of rocky and pebble beaches. A furnished apartment with a garden is for sale in Mareda. The extension of the apartment was legalized in 2018. According to the floor plan, the net living area is 55m2 (48+7, and gross 62m2). The price per square meter of this ground-floor apartment includes a garden of 41 square meters for free. The apartment is 150m from the beach. The lights of Venezia can be seen at night. The apartment consists of an entrance hall with large built-in wardrobes, which serve as storage. The large living room is 19m2. Two additional sleeping areas are 5m2 and 6m2. Loggia 14m2 is closed with a glass sliding wall with blinds, and serves as a summer kitchen, additional convenient storage and dining room. In front of the loggia there is a space with an outdoor solar water heater and a sink. In the garden there are deckchairs under cypress, cedar, lemon and grapefruit trees, as well as lavender. Accessible for wheelchairs on the south side. In the garden, it is possible to set up a pool of 18m3 and bring in fresh or sea water by cistern. The price is about €65., leave the boat, surfboards ... 2 parking spaces are provided in the public parking lot. The front door can be accessed from the street by car and/or truck. The apartment is furnished and ready for use. The apartment is insured against fire, flood, water spillage, as well as the furniture. The keys are handed over after signing the contract and full payment. Primarily, these values of the location and the garden, and the established Peace, are sold here.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 32596

REC ID: 1090886

Wohnung Novigrad, 33,88m2

ISTRIEN, NOVIGRAD - Apartment mit Garten in Meeresnähe

Novigrad, einst ein friedliches Fischerdorf, hat sich im Laufe der Jahre zu einem attraktiven Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und sogar der Welt entwickelt, von denen viele regelmäßig zurückkehren. Novigrad hat sich zu einem der begehrtesten Orte für touristische Aufenthalte und Ferien entwickelt und hat seinen unwiderstehlichen Charme eines ruhigen Fischerortes und die erkennbare, fast intime Atmosphäre bewahrt, die für kleine Städte am Mittelmeer so charakteristisch ist. Die Riviera von Novigrad an der Westküste Istriens erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und ist mit einer gegliederten, niedrigen und zugänglichen Küste aus Fels- und Kiesstränden geschmückt. In Mareda steht eine möblierte Wohnung mit Garten zum Verkauf. Die Erweiterung der Wohnung wurde 2018 legalisiert. Laut Grundriss beträgt die Nettowohnfläche 55m2 (48+7, und brutto 62m2). Im Quadratmeterpreis dieser Erdgeschosswohnung ist ein Garten von 41 Quadratmetern gratis enthalten. Die Wohnung ist 150 m vom Strand entfernt. Die Lichter von Venedig sind nachts zu sehen. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit großen Einbauschränken, die als Abstellraum dienen. Das große Wohnzimmer ist 19m2 groß. Zwei zusätzliche Schlafbereiche sind 5m2 und 6m2 groß. Die 14 m² große Loggia ist mit einer Glasschiebewand mit Jalousien verschlossen und dient als Sommerküche, zusätzlicher praktischer Abstellraum und Esszimmer. Vor der Loggia gibt es einen Raum mit einem Solarwarmwasserbereiter im Freien und einem Waschbecken. Im Garten gibt es Liegestühle unter Zypressen, Zedernholz, Zitrone und Grapefruit sowie Lavendel. Von der Südseite aus rollstuhlgerecht. Im Garten besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad von 18 m3 einzurichten und über eine Zisterne Süß- oder Meerwasser zuzuführen. Der Preis beträgt ca. 65 €, Boot stehen lassen, Surfbretter... Auf dem öffentlichen Parkplatz stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Die Eingangstür ist von der Straße aus mit dem Auto und/oder LKW erreichbar. Die Wohnung ist möbliert und bezugsfertig. Die Wohnung sowie das Mobiliar sind gegen Feuer, Überschwemmung und verschüttetes Wasser versichert. Die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vertragsunterzeichnung und vollständiger Bezahlung. In erster Linie werden hier die Werte der Lage und des Gartens sowie die etablierte Ruhe verkauft.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 32596

REC ID: 1090886

Appartamento Novigrad, 33,88m2

ISTRIA, NOVIGRAD - Appartamento con giardino vicino al mare

Cittanova, un tempo tranquillo villaggio di pescatori, è diventata negli anni una destinazione attraente per i turisti provenienti da tutta Europa e anche dal mondo, molti dei quali ritornano regolarmente. Diventata uno dei luoghi più desiderabili per il soggiorno e le vacanze dei turisti, Cittanova ha conservato il suo fascino irresistibile di tranquilla cittadina di pescatori, quell'atmosfera riconoscibile, quasi intima, così caratteristica delle piccole città mediterranee. La riviera di Cittanova, sulla costa occidentale dell'Istria, si estende da Daila fino alla foce del fiume Quieto, ed è ornata da una costa frastagliata, bassa e accessibile con spiagge rocciose e di ciottoli. A Mareda è in vendita un appartamento arredato con giardino. L'ampliamento dell'appartamento è stato legalizzato nel 2018. Secondo la planimetria, la superficie abitabile netta è di 55 m2 (48+7 e 62 m2 lordi). Nel prezzo al mq di questo appartamento al piano terra è compreso un giardino di 41 mq gratuito. L'appartamento si trova a 150 metri dalla spiaggia. Di notte si vedono le luci di Venezia. L'appartamento è composto da un ingresso con ampi armadi a muro, che fungono da ripostiglio. L'ampio soggiorno è di 19 m2. Due zone notte aggiuntive misurano 5 e 6 m2. La loggia di 14 m2 è chiusa da una parete scorrevole in vetro con persiane e funge da cucina estiva, ulteriore comodo ripostiglio e sala da pranzo. Davanti alla loggia c'è uno spazio con scaldabagno solare esterno e un lavandino. Nel giardino ci sono sdraio sotto cipressi, cedri, limoni, pompelmi e lavanda. Accessibile in sedia a rotelle dal lato sud. Nel giardino è possibile allestire una piscina di 18 mq e far entrare acqua dolce o di mare tramite cisterna. Il prezzo è di circa 65 €, lasciare la barca, tavole da surf... Sono disponibili 2 posti auto nel parcheggio pubblico. Al portone d'ingresso si può accedere dalla strada con auto e/o camion. L'appartamento è arredato e pronto all'uso. L'appartamento è assicurato contro incendio, allagamento, fuoriuscita d'acqua, così come i mobili. La consegna delle chiavi avviene dopo la firma del contratto e il pagamento completo. Qui vengono venduti principalmente questi valori del luogo, del giardino e della Pace consolidata.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 32596

REC ID: 1090886

Квартира Novigrad, 33,88m2

ИСТРИЯ, НОВИГРАД - Квартира с садом недалеко от моря

Новиград, когда-то тихая рыбацкая деревня, с годами стал привлекательным местом для туристов со всей Европы и даже мира, многие из которых регулярно возвращаются. Став одним из самых желанных мест для туристического пребывания и отдыха, Новиград сохранил неотразимое очарование тихого рыбацкого городка, ту узнаваемую, почти интимную атмосферу, столь характерную для небольших средиземноморских городков. Новиградская ривьера на западном побережье Истрии простирается от Дайлы до устья реки Мирны и украшена изрезанным, низким и доступным берегом каменистых и галечных пляжей. Продается меблированная квартира с садом в Мареде. Пристройку квартиры узаконили в 2018 году. По плану чистая жилая площадь составляет 55м2 (48+7, брутто 62м2). В стоимость квадратного метра этой квартиры на первом этаже входит сад площадью 41 квадратный метр бесплатно. Квартира находится в 150 метрах от пляжа. Огни Венеции можно увидеть ночью. Квартира состоит из прихожей с большими встроенными шкафами, служащими для хранения вещей. Большая гостиная 19м2. Две дополнительные спальные зоны площадью 5м2 и 6м2. Лоджия 14м2 закрыта стеклянной раздвижной стеной с жалюзи и служит летней кухней, дополнительной удобной кладовкой и столовой. Перед лоджией есть место с уличным солнечным водонагревателем и раковиной. В саду шезлонги под кипарисом, кедром, лимоном и грейпфрутом, лавандой. Доступ для инвалидных колясок с южной стороны. В саду можно оборудовать бассейн объемом 18 м3 и подавать пресную или морскую воду из цистерны. Цена около 65 евро. Оставьте лодку, доски для серфинга... На общественной парковке предусмотрено 2 парковочных места. К входной двери можно подъехать с улицы на автомобиле и/или грузовике. Квартира меблирована и готова к использованию. Квартира застрахована от пожара, потопа, разлива воды, а также мебель. Ключи передаются после подписания договора и полной оплаты. Здесь продаются в первую очередь ценности локации и сада, и установленного Мира.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 32596

REC ID: 1090886