ISTRA, LABIN - Samostojeća kuća na rubu naselja

ISTRA, LABIN - Samostojeća kuća na rubu naselja

Na brežuljku iznad turističkog grada Rapca smjestio se srednjovjekovni grad Labin, čije se staro ime Albona prvi put spominje 285. poslije Krista. Danas je kulturno i administrativno središte u kojem se rijetko gdje tako šarmantno spaja bogatstvo arhitekture i kulturno povijesnih spomenika s brojnim umjetničkim ateljeima i dahom mladosti koja se tu okuplja, posebno navečer, u brojnim restoranima i kafićima.

Na rubu prekrasnog naselja udaljenog 5 minuta vožnje od Labina, nalazi se ova šarmantna kuća s dvije stambene jedinice te je kao takva idealna za obitelji ili kao investicija za turistički najam.
Kuća je površine 280 m2 i nalazi se na prostranoj okućnici od 2.540 m2, gdje ima dovojno mjesta za izgradnju bazena, vrtne kućice s ljetnom kuhinjom, ali i ostalih dodatnih sadržaja.

Kuća je podijeljena na dvije stambene jedinice.
Prva jedinica smještena je u prizemlju te broji ca. 65 m2 površine. Ima zaseban ulaz i sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, spavaće sobe i kupaonice.
Druga jedinica proteže se na dvije etaže i potkrovlje te broji ca. 215m2 površine. U prizemlju jedinice nalazi se hodnik, spavaća soba s kupaonicom, pomoćna prostorija i kotlovnica. Na prvom katu nalaze se kuhinja, dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonica i terasa, dok se u potkrovlju nalaze predsoblje, spavaća soba i kupaonica.

Vani se nalazi konoba s kaminom za druženja i opuštanje s obitelji. Konoba broji ca. 50m2 površine.
Svoj automobil možete parkirati u garaži ili pored kuće jer ima dovoljno mjesta za parkiranje više automobila.

Za grijanje koristi se centralno grijanje na drva.
Kuća je opremljena PVC stolarijom i termoizolacijskom žbukom, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i udobnost.

Vlasništvo je uredno i bez tereta.

Nekretnina je pogodna siguran i miran za obiteljski život, ali može biti i unosna investicija u turizam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1087769 REC - 32102

REC ID: 1087769

ISTRIA, LABIN - Detached house on the edge of the village

ISTRIA, LABIN - Detached house on the edge of the village

On a hill above the tourist town of Rabac is the medieval town of Labin, whose old name Albona was first mentioned in 285 AD. Today, it is a cultural and administrative center where the wealth of architecture and cultural and historical monuments is rarely combined so charmingly with numerous art studios and the breath of youth that gathers there, especially in the evening, in numerous restaurants and cafes.

On the edge of a beautiful village, 5 minutes' drive from Labin, there is this charming house with two residential units and as such is ideal for families or as an investment for tourist rental.
The house has an area of ​​280 m2 and is located on a spacious garden of 2,540 m2, where there is enough space to build a swimming pool, a garden house with a summer kitchen, and other additional facilities.

The house is divided into two residential units.
The first unit is located on the ground floor and has approx. 65 m2 area. It has a separate entrance and consists of a kitchen, dining room, living room, bedroom and bathroom.
The second unit extends over two floors and an attic and has approx. 215m2 area. On the ground floor of the unit there is a hallway, a bedroom with a bathroom, a utility room and a boiler room. On the first floor there is a kitchen, a living room, two bedrooms, a bathroom and a terrace, while in the attic there is an entrance hall, a bedroom and a bathroom.

Outside there is a tavern with a fireplace for socializing and relaxing with the family. The tavern has approx. 50m2 area.
You can park your car in the garage or next to the house because there is enough space to park several cars.

Central wood heating is used for heating.
The house is equipped with PVC carpentry and thermal insulation plaster, which ensures high energy efficiency and comfort.

The property is neat and unencumbered.

The property is suitable for a safe and peaceful family life, but it can also be a profitable investment in tourism.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 32102

REC ID: 1087769

ISTRIEN, LABIN - Einfamilienhaus am Rande des Dorfes

ISTRIEN, LABIN - Einfamilienhaus am Rande des Dorfes

Auf einem Hügel oberhalb der Touristenstadt Rabac liegt die mittelalterliche Stadt Labin, deren alter Name Albona erstmals im Jahr 285 n. Chr. erwähnt wurde. Heute ist es ein Kultur- und Verwaltungszentrum, in dem sich der Reichtum an Architektur und kulturhistorischen Denkmälern selten so reizvoll mit zahlreichen Kunstateliers und dem Hauch der Jugend verbindet, der sich dort vor allem abends in zahlreichen Restaurants und Cafés sammelt.

Am Rande eines schönen Dorfes, 5 Autominuten von Labin entfernt, befindet sich dieses charmante Haus mit zwei Wohneinheiten und eignet sich daher ideal für Familien oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Das Haus hat eine Fläche von 280 m2 und liegt in einem weitläufigen Garten von 2.540 m2, in dem ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools, eines Gartenhauses mit Sommerküche und anderer zusätzlicher Einrichtungen vorhanden ist.

Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Die erste Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 65 m2 Fläche. Es verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die zweite Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und ein Dachgeschoss und hat ca. 215m2 Fläche. Im Erdgeschoss der Wohneinheit befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizraum. Im ersten Stock gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse, während sich im Dachgeschoss eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Draußen gibt es eine Taverne mit Kamin zum geselligen Beisammensein und Entspannen mit der Familie. Die Taverne hat ca. 50m2 Fläche.
Sie können Ihr Auto in der Garage oder neben dem Haus parken, da dort ausreichend Platz für mehrere Autos vorhanden ist.

Zur Beheizung wird eine zentrale Holzheizung genutzt.
Das Haus ist mit PVC-Zimmerei und Wärmedämmputz ausgestattet, was für hohe Energieeffizienz und Komfort sorgt.

Das Anwesen ist gepflegt und unbelastet.

Die Immobilie eignet sich für ein sicheres und ruhiges Familienleben, kann aber auch eine lohnende Investition im Tourismus sein.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 32102

REC ID: 1087769

ISTRIA, LABIN - Casa indipendente ai margini del paese

ISTRIA, ALBONA - Casa indipendente ai margini del villaggio

Su una collina sopra la cittadina turistica di Rabac si trova la città medievale di Albona, il cui antico nome Albona fu menzionato per la prima volta nel 285 d.C. Oggi è un centro culturale e amministrativo dove la ricchezza dell'architettura e dei monumenti culturali e storici raramente si combina in modo così affascinante con i numerosi atelier d'arte e il soffio giovanile che vi si riunisce, soprattutto la sera, nei numerosi ristoranti e caffè. Ai margini di un bellissimo villaggio, a 5 minuti di auto da Labin, si trova questa affascinante casa con due unità abitative e come tale è ideale per famiglie o come investimento per l'affitto turistico. La casa ha una superficie di 280 m2 e si trova in un ampio giardino di 2.540 m2, dove c'è spazio sufficiente per costruire una piscina, una casetta da giardino con cucina estiva e altre strutture aggiuntive. La casa è divisa in due unità abitative. La prima unità è situata al piano terra e dispone di ca. Superficie di 65 mq. Ha un ingresso indipendente ed è composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, camera da letto e bagno. La seconda unità si sviluppa su due livelli più mansarda e ha una superficie di ca. Superficie di 215 mq. Al piano terra dell'unità troviamo un disimpegno, una camera da letto con bagno, un ripostiglio ed il locale caldaia. Al primo piano troviamo una cucina, un soggiorno, due camere, un bagno e un terrazzo, mentre al piano mansardato troviamo un ingresso, una camera ed un bagno. All'esterno è presente una taverna con camino per socializzare e rilassarsi con la famiglia. La taverna dispone di ca. Superficie di 50 mq. Puoi parcheggiare la tua auto nel garage o vicino alla casa perché c'è abbastanza spazio per parcheggiare più auto. Per il riscaldamento viene utilizzato il riscaldamento centralizzato a legna. La casa è dotata di carpenteria in PVC e intonaco isolante termico, che garantisce elevata efficienza energetica e comfort. L'immobile è ordinato e privo di vincoli. L'immobile è adatto ad una vita familiare sicura e tranquilla, ma può anche costituire un proficuo investimento nel settore turistico.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 32102

REC ID: 1087769

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Частный дом на окраине села

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Частный дом на окраине деревни

На холме над туристическим городом Рабац находится средневековый город Лабин, старое название которого Альбона впервые упоминается в 285 году нашей эры. Сегодня это культурный и административный центр, где богатство архитектуры и культурно-исторических памятников редко так очаровательно сочетается с многочисленными художественными мастерскими и дыханием молодежи, собирающейся здесь, особенно вечером, в многочисленных ресторанах и кафе. На окраине красивой деревни, в 5 минутах езды от Лабина, находится этот очаровательный дом с двумя жилыми единицами, который идеально подходит для семей или в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам. Дом имеет площадь 280 м2 и расположен на территории просторного сада площадью 2540 м2, где достаточно места для строительства бассейна, садового домика с летней кухней и других дополнительных помещений. Дом разделен на две жилые части. Первый блок расположен на первом этаже и имеет площадь ок. Площадь 65 м2. Он имеет отдельный вход и состоит из кухни, столовой, гостиной, спальни и ванной комнаты. Второй блок занимает два этажа и чердак и имеет площадь ок. Площадь 215м2. На первом этаже квартиры прихожая, спальня с санузлом, подсобное помещение и котельная. На первом этаже находится кухня, гостиная, две спальни, ванная комната и терраса, а на чердаке — прихожая, спальня и ванная комната. Снаружи есть таверна с камином для общения и отдыха с семьей. В таверне имеется ок. Площадь 50м2. Вы можете припарковать машину в гараже или рядом с домом, так как здесь достаточно места для парковки нескольких машин. Для отопления используется центральное дровяное отопление. Дом оборудован столярными изделиями из ПВХ и теплоизоляционной штукатуркой, что обеспечивает высокую энергоэффективность и комфорт. Недвижимость чистая и необремененная. Недвижимость подходит для безопасной и спокойной семейной жизни, но также может стать выгодной инвестицией в туризм.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 32102

REC ID: 1087769