Stan u prizemlju L ,u zgradi sa oznakom B,novogradnja,Novigrad

Stan u prizemlju L,tri spavaće sobe,tri kupatila,dn.boravak,kuhinja
TOP HILL RESIDENCE NOVIGRAD
SPECIFIKACIJA STANDARDA I OPREME STANA

1. IZRADA FASADE
1.1 IZGRADNJA
• armirano-betonski nosivi zidovi
• armiranobetonske monolitne međuspratne ploče
• pregradni zidovi od blokova opeke 10 cm ili obostrano s dvije gips ploče s ispunom od mineralne vune (povećana zvučna izolacija)

1.2 PALUBA
• ravni ili djelomično usječeni krov, izoliran prvoklasnom toplinskom i hidroizolacijom

1.3 PROČELJA
• ETICS fasadni sustav u kombinaciji sa staklenom vunom
• toplinska izolacija od najmanje 10 cm s vanjske strane

1.4 VANJSKA STOLARIJA
• aluminijska vanjska stolarija s duplim izo staklom
• panoramske staklene stijene
• staklene stijene velikog formata na lođama
• zaštita od sunca - aluminijske rolete na električni pogon
• svi otvori bez parapeta

2. ZAJEDNIČKI I SERVISNI DIJELOVI
• reprezentativan ulazni prostor
• luksuzno opremljena dizala renomiranog proizvođača

3. POKRETANJA
• podne obloge — keramičke pločice I klase
• zidovi gletovani i obojani poludisperzivnom bojom
• sustav za dojavu požara
• mehanička ili prirodna ventilacija

4. GARAŽE I PARKIRNA MJESTA
• glavna ulazna rampa s elektromotorom na daljinsko upravljanje
• garažna vrata na daljinsko upravljanje
• zidovi gletovani i obojani poludisperzivnom bojom
• podne obloge — keramičke pločice I klase
• prirodna ventilacija
• hidrantske mreže
• video nadzor i vatrodojava
• Otvoreni parkirni set pokriven većim dimenzijama bez prednjih stupova
• Priprema za punjenje električnih vozila

5. STANOVI

• VRATA
• protuprovalna ulazna vrata
• unutarnja sobna vrata visine 210 cm
• ulazna vrata većeg objekta su u potpunosti ostakljena
• ulazna pješačka kapija

• SANlTARNl ČVOROVI
• kvalitetna sanitarna oprema renomiranih proizvođača
• tuševi s kabinom
• konzolni WC (wc, umivaonik)
• kupaonski ormarići
• ugradbeni vodokotlići
• jednoručne armature
• zidna obloga — keramičke pločice I klase

• 0BLOGOVI
• ZIDOVI: završni premaz — gletanje i bojanje poludisperzivnom bijelom bojom
• PODOVI: u spavaćim sobama oblaganje prvoklasnim hrastovim parketom, au ostatku stana, sanitarije, lođe i terase u prizemlju obložene keramičkim pločicama prve klase velikog formata.
• TETASE i LOGGIE: pvc pod od imitacije drva
• STROPOVI: ravni strop obojan poludisperzivnom bijelom bojom

• INSTALACIJE 5..1 VODA I KANALIZACIJA

• privatno brojilo za svaki stan
• priključak vode za ljetnu kuhinju na terasi 5..2 GRIJANJE I HLAĐENJE

• Grijanje i hlađenje putem DAIKIN multisplit sustava unutarnjih i vanjskih jedinica
• Priprema za podno grijanje u cijelom stanu
• Cirkulacijske pumpe za toplu vodu u cijelom stanu
• Individualni termostati i kontrola temperature za svaku sobu
• daljinsko upravljanje sustavom grijanja i hlađenja putem pametnog telefona
• vanjske jedinice smještene na katu zgrade, dva apartmana u prizemlju na zelenoj površini

5..3 VENTILACIJA
• Prirodna ventilacija prostorija je predviđena u svim prostorijama

5..4 ELEKTRIČNE INSTALACIJE
OPĆENITO
• brojila električne energije smještena u zajedničkom prostoru na ulazu u objekt
• video portafonski sustav u borbi
• do svakog stana dostavljen optički kabel
• ugradbena stropna rasvjetna tijela u hodnicima, terasama i parkiralištima, kao i dekorativna rasvjeta objekta

DNEVNI BORAVAK/BLAGOVAONICA
• na mjestu TV-a: 4 utičnice, 1 antenski priključak, 2 komunikacijska priključka (set telefon i internet) na mjestu TV-a
• 2 utičnice za garnituru za sjedenje
• 2-3 višenamjenske tipke ili odgovarajući broj prekidača (na ulazu, na lođi ili, ovisno o konfiguraciji prostorije, na drugom prikladnom mjestu)
• stropna rasvjetna tijela prema konfiguraciji prostorije

GLAVNA SPAVAĆA SOBA
• 3 utičnice, 1 antenski priključak, 2 komunikacijska priključka (set telefon i internet) u blizini mjesta za TV ili radnu stolicu
• 2 višenamjenska gumba ili odgovarajući broj prekidača (na ulazu i krevetu/prozoru)
• stropni izlaz za rasvjetu

OSTALE SPAVAĆE SOBE
• 3 utičnice, 1 antenski priključak, 2 komunikacijska priključka (set telefon i internet) u blizini mjesta za TV ili radnu stolicu
• 1 utičnica uz krevet
• 1 višenamjenska tipka ili odgovarajući broj prekidača (ulazni kod)
• stropni izlaz za rasvjetu

KUPAONICE
• 2 utičnice pored mjesta za perilicu rublja
• 1 utičnica s poklopcem za sudoper
• samostalno paljenje rasvjete iznad ogledala i centralne rasvjete
• uključivanje i isključivanje ventilatora na privatnom prekidaču
• stropni izlaz za rasvjetu
KUHINJE
• utičnice za pećnicu, ploču za kuhanje (fiksni spoj), hladnjak, perilicu i napu
• 4 slobodne utičnice iznad radne plohe
• 1 izvod za rasvjetu iznad radne površine (paljenje na rasvjetnom tijelu)
• Izvod za napu (paljenje na uređaj)
• Stropni izvod za rasvjetu
HODNIK
• 1-2 utičnice, ovisno o veličini prostora
• izmjenično paljenje rasvjete po potrebi s odgovarajućim brojem prekidača ili tipkala (ne multifunkcijskih)
• stropni izvod za rasvjetu prema konfiguraciji prostora

LOGGIE i TERASE
• 1-2 utičnica s poklopcem

SOLARNI PANELI
• Izvedena prva faza za postavljanje solarnih panela za svaki stan

6. OKOLIŠ • Uređena hortikultura sa sustavom automatskog navodnjavanja posebno za stanove u prizemlju i posebno za zajedničke djelove
• Popločani pješački dijelovi i kolni u okolišu
• Izvedena oborinska odvodnja


7. DODATNI SADRŽAJ I POGODNOSTI • Reprezentativni ulazni prostor za svako stubište
• Projektirana kategorija energetske učinkovitosti : A+
• Odlaganje smeća u posebnim prostorima u podrumu
• Osiguran poseban prostor za odlaganje bicikla
• Osigurana privatnost unutar čestice
• Videonadzor ulaznog prostora
• Obloga stropa na terasama ili lođama imitacija drvenih letvica
• Priprema za kamin u svakom stanju


8. OSTALO • Garancija na konstrukciju 10 godina, za građevinske i obrtničke radove 2 godine, a za opremu i uređaje prema garantnim rokovima proizvođača.
• Prilikom izvedbe moguća su odstupanja u mjerama i površinama do 3%
• Elementi pročelja (prozori, stijene, rolete, žardinjere, obloga sstropa terasa i sl.) te okoliša spadaju u zajedničke dijelove građevine te su podložni izmjenama tijekom projekta u smislu izgleda, broja i dispozicije.
• Vizualizacije u promotivnim materijalima su informativne

Interni broj: 1086296 REC - 3166

REC ID: 1086296

Apartment on the ground floor L, in the building marked B, newly built, Novigrad

Apartment on the ground floor L, three bedrooms, three bathrooms, living room, kitchen
TOP HILL RESIDENCE NOVIGRAD
SPECIFICATION OF STANDARDS AND EQUIPMENT OF APARTMENTS

1. CONSTRUCTION AND FACADE
1.1 CONSTRUCTION
• reinforced concrete bearing walls
• reinforced concrete monolithic mezzanine slabs
• partition walls made of 10 cm brick blocks or with two plasterboard panels on both sides filled with mineral wool (increased sound insulation)

1.2 ROOF
• flat or partially sloping roof, insulated with first-class thermal and hydro insulation

1.3 FRONTAGES
• ETICS facade system in combination with glass wool
• thermal insulation min 10 cm outside

1.4 EXTERNAL CARPENTRY
• aluminum exterior joinery with double iso-glass
• panoramic glass walls
• large-format glass walls on loggias
• protection from the sun - electrically powered aluminum blinds
• all openings without parapets

2. COMMON AND SERVICE PARTS
• a representative entrance area
• luxuriously equipped elevators from a renowned manufacturer

3. STORAGE
• floor covering — class I ceramic tiles
• walls smoothed and painted with semi-dispersive paint
• fire alarm system
• mechanical or natural ventilation

4. GARAGES AND PARKING PLACES
• main entrance ramp with remote-controlled electric motor
• garage door with remote control
• walls smoothed and painted with semi-dispersive paint
• floor covering — class I ceramic tiles
• natural ventilation
• hydrant networks
• video surveillance and fire alarm
• Covered open parking set of larger dimensions without front pillars
• Preparation for electric vehicle chargers

5. APARTMENTS

• THE DOOR
• anti-burglary entrance door
• internal room door 210 cm high
• entrance door to the building of larger dimensions, fully glazed
• entrance pedestrian gate

• SANlTARNl NODES
• high-quality sanitary equipment from renowned manufacturers
• showers with a cabin
• console sanitary facilities (toilet, sink)
• bathroom cabinets
• built-in cisterns
• one-handed armatures
• wall covering — class I ceramic tiles

• 0 BLOGS
• WALLS: finishing coating — smoothing and painting with semi-dispersive white paint
• FLOORS: in the bedrooms, covering with first-class oak parquet, and in the rest of the apartment, sanitary facilities, loggias and terraces on the ground floor with large-format first-class ceramic tiles
• TETASE and LOGGIE: pvc decking imitating wood
• CEILINGS: flat ceiling painted with semi-dispersive white paint

• INSTALLATIONS 5..1 WATER AND SEWAGE

• separate meter for each apartment
• water connection for the summer kitchen on the terrace 5..2 HEATING AND COOLING

• Heating and cooling through the DAIKIN multisplit system of indoor and outdoor units
• Preparation for underfloor heating in the entire apartment
• Circulation pumps for hot water throughout the apartment
• Individual thermostats and temperature control for each room
• remote control of the heating and cooling system via smartphone
• outdoor units located on the roof of the building, apartments on the ground floor on a green area

5..3 VENTILATION
• Natural ventilation is provided in all rooms

5..4 ELECTRICAL INSTALLATIONS
IN GENERAL
• electricity meters located in the common area at the entrance to the facility
• color video intercom system
• optical cable brought to each apartment
• built-in ceiling lighting fixtures in corridors, terraces and parking and decorative lighting of the building

LIVING ROOM/DINING ROOM
• at the position of the TV: 4 sockets, 1 antenna connection, 2 communication connections (set phone and internet) near the TV
• 2 sockets near the seating furniture
• 2-3 multifunction buttons or an appropriate number of switches (at the entrance, at the loggia and, depending on the configuration of the space, at another convenient location)
• ceiling outlets for lighting according to the configuration of the space

MASTER BEDROOM
• 3 sockets, 1 antenna connection, 2 communication connections (set phone and internet) near the place for the TV or desk
• 2 multifunction buttons or the corresponding number of switches (at the entrance and bed/window)
• ceiling outlet for lighting

OTHER BEDROOMS
• 3 sockets, 1 antenna connection, 2 communication connections (set phone and internet) near the place for the TV or desk
• 1 socket by the bed
• 1 multifunction button or the corresponding number of switches (at the entrance)
• ceiling outlet for lighting

BATHROOMS
• 2 sockets near the place for the washing machine
• 1 socket with cover at the sink
• independent lighting above the mirror and central lighting
• turning the fan on and off on a separate switch
• ceiling outlet for lighting
KITCHEN
• sockets for the oven, hob (fixed connection), refrigerator, washing machine and hood
• 4 free sockets above the work surface
• 1 copy for lighting above the worktop (lighting on the light fixture)
• Copy for the hood (ignition on the device)
• Ceiling copy for lighting
HALLWAY
• 1-2 sockets, depending on the size of the room
• alternating lighting, if necessary, with the appropriate number of switches or buttons (not multifunctional)
• ceiling outlet for lighting according to the configuration of the room

LOGGIE and TERRACE
• 1-2 socket with cover

SOLAR PANELS
• Completed the first phase for the installation of solar panels for each apartment

6. ENVIRONMENT • Organized horticulture with an automatic irrigation system, especially for the apartments on the ground floor and especially for the common areas
• Paved pedestrian areas and roads in the area
• Implemented precipitation drainage


7. ADDITIONAL CONTENT AND BENEFITS • Representative entrance area for each staircase
• Designed energy efficiency category: A+
• Garbage disposal in special areas in the basement
• A special place for storing the bicycle is provided
• Guaranteed privacy within the plot
• Video surveillance of the entrance area
• Ceiling covering on terraces or loggias imitation of wooden slats
• Preparation for a fireplace in every apartment


8. OTHER • 10-year construction warranty, 2 years for construction and artisan work, but for equipment and devices according to the manufacturer's warranty terms.
• During execution, deviations in dimensions and surfaces of up to 3% are possible
• The elements of the facade (windows, walls, blinds, planters, covering of the ceiling of the terrace, etc.) of this area belong to the common parts of the building and are subject to changes during the project in terms of appearance, number and disposition
• Visualizations in promotional materials are informative
KÜCHE
• Steckdosen für Backofen, Kochfeld (Festanschluss), Kühlschrank, Waschmaschine und Dunstabzugshaube
• 4 freie Steckdosen über der Arbeitsfläche
• 1 Exemplar für Beleuchtung über der Arbeitsplatte (Beleuchtung am Leuchtenkörper)
• Kopie für die Haube (Zündung am Gerät)
• Deckenkopie für Beleuchtung
FLUR
• 1-2 Steckdosen, je nach Raumgröße
• Wechselbeleuchtung, ggf. mit entsprechender Anzahl an Schaltern oder Tastern (nicht multifunktional)
• Deckenauslass für Beleuchtung entsprechend der Raumkonfiguration

LOGGIE und TERRASSE
• 1-2 Steckdose mit Abdeckung

SOLARPLATTEN
• Abschluss der ersten Phase der Installation von Solarpaneelen für jede Wohnung

6. UMWELT • Organisierter Gartenbau mit automatischem Bewässerungssystem, insbesondere für die Wohnungen im Erdgeschoss und insbesondere für die Gemeinschaftsbereiche
• Gepflasterte Fußgängerzonen und Straßen in der Umgebung
• Niederschlagsentwässerung implementiert


7. ZUSÄTZLICHE INHALTE UND VORTEILE • Repräsentativer Eingangsbereich für jedes Treppenhaus
• Konzipierte Energieeffizienzklasse: A+
• Müllentsorgung in speziellen Bereichen im Keller
• Ein spezieller Platz zum Abstellen des Fahrrads ist vorhanden
• Garantierte Privatsphäre innerhalb des Grundstücks
• Videoüberwachung des Eingangsbereichs
• Deckenverkleidung auf Terrassen oder Loggien in Holzlattenoptik
• Vorbereitung für einen Kamin in jeder Wohnung


8. SONSTIGES • 10 Jahre Baugarantie, 2 Jahre für Bau- und Handwerksarbeiten, jedoch für Geräte und Geräte gemäß den Garantiebedingungen des Herstellers.
• Bei der Ausführung sind Maß- und Oberflächenabweichungen bis zu 3 % möglich
• Die Elemente der Fassade (Fenster, Wände, Jalousien, Pflanzgefäße, Abdeckung der Terrassendecke usw.) dieses Bereichs gehören zu den gemeinsamen Teilen des Gebäudes und können während des Projekts hinsichtlich ihres Aussehens Änderungen unterliegen. Anzahl und Anordnung
• Visualisierungen in Werbematerialien sind informativ

Intrnal number: 3166

REC ID: 1086296

Wohnung im Erdgeschoss L, im Gebäude mit der Bezeichnung B, neu gebaut, Novigrad

Wohnung im Erdgeschoss L, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Wohnzimmer, Küche
TOP HILL RESIDENCE NOVIGRAD
SPEZIFIKATION DER STANDARDS UND AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN

1. KONSTRUKTION UND FASSADE
1.1 KONSTRUKTION
• tragende Wände aus Stahlbeton
• Monolithische Zwischengeschossplatten aus Stahlbeton
• Trennwände aus 10 cm dicken Ziegelsteinen oder mit zwei beidseitig mit Mineralwolle gefüllten Gipskartonplatten (erhöhte Schalldämmung)

1.2 DACH
• Flaches oder teilweise geneigtes Dach, isoliert mit erstklassiger Wärme- und Wasserdämmung

1.3 FRONTEN
• WDVS-Fassadensystem in Kombination mit Glaswolle
• Wärmedämmung min. 10 cm außen

1.4 AUSSENZIMMERWERK
• Außenverkleidung aus Aluminium mit doppeltem Iso-Glas
• Panorama-Glaswände
• Großformatige Glaswände auf Loggien
• Sonnenschutz – Aluminiumjalousien mit Elektroantrieb
• alle Öffnungen ohne Brüstungen

2. GEMEINSAME TEILE UND SERVICETEILE
• ein repräsentativer Eingangsbereich
• luxuriös ausgestattete Aufzüge eines renommierten Herstellers

3. LAGERUNG
• Bodenbelag – Keramikfliesen der Klasse I
• Wände geglättet und mit halbdispersiver Farbe gestrichen
• Feueralarmsystem
• mechanische oder natürliche Belüftung

4. Garagen und Parkplätze
• Haupteingangsrampe mit ferngesteuertem Elektromotor
• Garagentor mit Fernbedienung
• Wände geglättet und mit halbdispersiver Farbe gestrichen
• Bodenbelag – Keramikfliesen der Klasse I
• natürliche Belüftung
• Hydrantennetze
• Videoüberwachung und Feueralarm
• Überdachter offener Parkplatz mit größeren Abmessungen ohne Vordersäulen
• Vorbereitung für Ladegeräte für Elektrofahrzeuge

5. WOHNUNGEN

• DIE TÜR
• Einbruchhemmende Eingangstür
• Innentür 210 cm hoch
• Eingangstür zum Gebäude mit größeren Abmessungen, vollständig verglast
• Eingangstor für Fußgänger

• SANlTARNl-KNOTEN
• hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Duschen mit einer Kabine
• Konsolen-Sanitäranlagen (Toilette, Waschbecken)
• Badezimmerschränke
• Einbauzisternen
• Einhandarmaturen
• Wandverkleidung – Keramikfliesen der Klasse I

• 0 BLOGS
• WÄNDE: Endanstrich – Glätten und Streichen mit halbdispersiver weißer Farbe
• BÖDEN: Die Schlafzimmer sind mit erstklassigem Eichenparkett belegt, im Rest der Wohnung sind die Sanitäranlagen, Loggien und Terrassen im Erdgeschoss mit großformatigen erstklassigen Keramikfliesen belegt.
• TETASE und LOGGIE: PVC-Terrassendielen, die Holz imitieren
• DECKEN: Flache Decke mit halbdispersiver weißer Farbe gestrichen

• INSTALLATIONEN 5..1 WASSER UND ABWASSER

• Separater Zähler für jede Wohnung
• Wasseranschluss für die Sommerküche auf der Terrasse 5..2 HEIZUNG UND KÜHLUNG

• Heizen und Kühlen durch das DAIKIN-Multisplit-System aus Innen- und Außengeräten
• Vorbereitung für Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Umwälzpumpen für Warmwasser in der gesamten Wohnung
• Individuelle Thermostate und Temperaturregelung für jeden Raum
• Fernsteuerung des Heiz- und Kühlsystems per Smartphone
• Außeneinheiten auf dem Dach des Gebäudes, Wohnungen im Erdgeschoss auf einer Grünfläche

5..3 BELÜFTUNG
• In allen Räumen ist für natürliche Belüftung gesorgt

5..4 ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN
ALLGEMEIN
• Stromzähler im Gemeinschaftsbereich am Eingang der Anlage
• Farbvideo-Gegensprechanlage
• Optisches Kabel, das zu jeder Wohnung gebracht wird
• Deckeneinbauleuchten in Fluren, Terrassen und Parkplätzen sowie dekorative Beleuchtung des Gebäudes

WOHNZIMMER ESSZIMMER
• am Standort des Fernsehers: 4 Steckdosen, 1 Antennenanschluss, 2 Kommunikationsanschlüsse (Telefon und Internet einstellen) in der Nähe des Fernsehers
• 2 Steckdosen in der Nähe der Sitzmöbel
• 2-3 Multifunktionstaster oder eine entsprechende Anzahl Schalter (am Eingang, an der Loggia und je nach Raumkonfiguration an einem anderen geeigneten Ort)
• Deckenauslässe für Beleuchtung entsprechend der Raumkonfiguration

HAUPTSCHLAFZIMMER
• 3 Steckdosen, 1 Antennenanschluss, 2 Kommunikationsanschlüsse (Telefon und Internet) in der Nähe des Fernseh- oder Schreibtischplatzes
• 2 Multifunktionstasten bzw. die entsprechende Anzahl Schalter (am Eingang und Bett/Fenster)
• Deckenauslass für Beleuchtung

ANDERE SCHLAFZIMMER
• 3 Steckdosen, 1 Antennenanschluss, 2 Kommunikationsanschlüsse (Telefon und Internet) in der Nähe des Fernseh- oder Schreibtischplatzes
• 1 Steckdose am Bett
• 1 Multifunktionstaster oder die entsprechende Anzahl Schalter (am Eingang)
• Deckenauslass für Beleuchtung

BADEZIMMER
• 2 Steckdosen in der Nähe des Waschmaschinenplatzes
• 1 Steckdose mit Abdeckung am Waschbecken
• Unabhängige Beleuchtung über dem Spiegel und zentrale Beleuchtung
• Ein- und Ausschalten des Ventilators über einen separaten Schalter
• Deckenauslass für Beleuchtung

Interne Nummer: 3166

REC ID: 1086296

Appartamento al piano terra L, nell'edificio contrassegnato B, di nuova costruzione, Cittanova

Appartamento posto al piano terra L, tre camere, tre bagni, soggiorno, cucina
RESIDENZA TOP HILL NOVIGRAD
SPECIFICHE DEGLI STANDARD E DOTAZIONI DEGLI APPARTAMENTI

1. COSTRUZIONE E FACCIATA
1.1 COSTRUZIONE
• muri portanti in cemento armato
• solai soppalcati monolitici in cemento armato
• pareti divisorie realizzate con blocchi di laterizio da 10 cm o con due pannelli in cartongesso su entrambi i lati riempiti di lana minerale (maggior isolamento acustico)

1.2 TETTO
• tetto piano o parzialmente inclinato, coibentato con isolamento termico ed idrico di prima qualità

1.3 FACCIATE
• Sistema di facciata ETICS in combinazione con lana di vetro
• isolamento termico min 10 cm esterno

1.4 CARPENTERIA ESTERNA
• infissi esterni in alluminio con doppio vetro iso
• pareti vetrate panoramiche
• pareti vetrate di grande formato sulle logge
• protezione solare - persiane in alluminio ad azionamento elettrico
• tutte le aperture prive di parapetti

2. PARTI COMUNI E DI SERVIZIO
• un'area d'ingresso rappresentativa
• ascensori lussuosamente attrezzati di un rinomato produttore

3. STOCCAGGIO
• rivestimento del pavimento: piastrelle ceramiche di classe I
• pareti rasate e tinteggiate con pittura semidispersiva
• sistema di allarme antincendio
• ventilazione meccanica o naturale

4. GARAGE E PARCHEGGI
• rampa d'ingresso principale con motore elettrico telecomandato
• porta del garage con telecomando
• pareti rasate e tinteggiate con pittura semidispersiva
• rivestimento del pavimento: piastrelle ceramiche di classe I
• ventilazione naturale
• reti di idranti
• videosorveglianza e allarme antincendio
• Parcheggio scoperto coperto di maggiori dimensioni senza montanti anteriori
• Predisposizione per caricabatterie per veicoli elettrici

5. APPARTAMENTI

• LA PORTA
• porta d'ingresso antieffrazione
• porta interna camera alta 210 cm
• porta d'ingresso al fabbricato di maggiori dimensioni, completamente vetrata
• cancello pedonale d'ingresso

• NODI SANITARI
• apparecchiature sanitarie di alta qualità di rinomati produttori
• docce con cabina
• servizi igienici a consolle (wc, lavabo)
• mobili da bagno
• cassette da incasso
• armature con una sola mano
• rivestimento murale: piastrelle ceramiche di classe I

• 0 BLOG
• PARETI: rivestimento di finitura – rasatura e tinteggiatura con vernice semidispersiva bianca
• PAVIMENTI: nelle camere da letto, rivestimento con parquet di rovere di prima scelta, e nel resto dell'appartamento, servizi igienici, logge e terrazzi al piano terra con piastrelle di ceramica di prima scelta di grande formato
• TETASE e LOGGIE: decking in pvc ad imitazione del legno
• SOFFITTI: soffitto piano tinteggiato con vernice semidispersiva bianca

• IMPIANTI 5..1 ACQUA E FOGNATURE

• contatore separato per ogni appartamento
• collegamento idrico per la cucina estiva sulla terrazza 5..2 RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO

• Riscaldamento e raffrescamento tramite il sistema multisplit DAIKIN di unità interne ed esterne
• Predisposizione per il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
• Pompe di circolazione dell'acqua calda in tutto l'appartamento
• Termostati individuali e controllo della temperatura per ogni stanza
• controllo remoto dell'impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite smartphone
• posti esterni ubicati sul tetto dell'edificio, appartamenti al piano terra su area verde

5..3 VENTILAZIONE
• La ventilazione naturale è garantita in tutte le stanze

5..4 IMPIANTI ELETTRICI
GENERALMENTE
• contatori elettrici ubicati nell'area comune all'ingresso della struttura
• impianto videocitofonico a colori
• cavo ottico portato in ogni appartamento
• apparecchi di illuminazione da incasso a soffitto nei corridoi, terrazze e parcheggi e illuminazione decorativa dell'edificio

SOGGIORNO SALA DA PRANZO
• nella posizione del televisore: 4 prese, 1 collegamento per l'antenna, 2 collegamenti di comunicazione (telefono e internet) vicino al televisore
• 2 prese vicino ai mobili della seduta
• 2-3 pulsanti multifunzione o un numero adeguato di interruttori (all'ingresso, nella loggia e, a seconda della configurazione dello spazio, in un altro luogo conveniente)
• bocchette a soffitto per l'illuminazione in base alla configurazione dello spazio

CAMERA MATRIMONIALE
• 3 prese, 1 connessione per antenna, 2 connessioni di comunicazione (telefono e internet) vicino al posto per la TV o la scrivania
• 2 pulsanti multifunzione o il corrispondente numero di interruttori (all'ingresso e al letto/finestra)
• presa a soffitto per illuminazione

ALTRE CAMERE DA LETTO
• 3 prese, 1 connessione per antenna, 2 connessioni di comunicazione (telefono e internet) vicino al posto per la TV o la scrivania
• 1 presa accanto al letto
• 1 pulsante multifunzione o il corrispondente numero di interruttori (all'ingresso)
• presa a soffitto per illuminazione

BAGNI
• 2 prese vicino al posto per la lavatrice
• 1 presa con coperchio al lavello
• illuminazione indipendente sopra lo specchio e illuminazione centrale
• accensione e spegnimento del ventilatore tramite interruttore separato
• presa a soffitto per illuminazione
CUCINA
• prese per forno, piano cottura (collegamento fisso), frigorifero, lavatrice e cappa
• 4 prese libere sopra il piano di lavoro
• 1 copia per illuminazione sopra il piano di lavoro (illuminazione sul lampadario)
• Copia per la cappa (accensione sul dispositivo)
• Copia del soffitto per l'illuminazione
CORRIDOIO
• 1-2 prese, a seconda delle dimensioni della stanza
• illuminazione alternata, se necessario, con il numero adeguato di interruttori o pulsanti (non multifunzione)
• presa a soffitto per l'illuminazione in base alla configurazione della stanza

LOGGIA e TERRAZZO
• 1-2 prese con coperchio

PANNELLI SOLARI
• Completata la prima fase per l'installazione dei pannelli solari per ogni appartamento

6. AMBIENTE • Orticoltura organizzata con impianto di irrigazione automatica, soprattutto per gli appartamenti al piano terra e soprattutto per le parti comuni
• Aree pedonali e strade asfaltate nella zona
• Implementato il drenaggio delle precipitazioni


7. CONTENUTI E VANTAGGI AGGIUNTIVI • Area di ingresso rappresentativa per ciascuna scala
• Categoria di efficienza energetica progettata: A+
• Smaltimento dei rifiuti in apposite aree al piano interrato
• È previsto un posto speciale per riporre la bicicletta
• Privacy garantita all'interno del terreno
• Videosorveglianza della zona ingresso
• Rivestimento del soffitto di terrazze o logge ad imitazione delle doghe in legno
• Predisposizione per un camino in ogni appartamento


8. ALTRO • Garanzia di costruzione 10 anni, per lavori edili e artigianali 2 anni, ma per attrezzature e apparecchi secondo i termini di garanzia del produttore.
• Durante la realizzazione sono possibili scostamenti nelle dimensioni e nelle superfici fino al 3%.
• Gli elementi di facciata (finestre, pareti, persiane, fioriere, copertura del soffitto del terrazzo, ecc.) di questa zona appartengono alle parti comuni dell'edificio e sono soggetti a modifiche in corso d'opera in termini estetici, numero e disposizione
• Le visualizzazioni nei materiali promozionali sono informative

Numero interno: 3166

REC ID: 1086296

Квартира на первом этаже L, в доме с маркировкой B, новостройка, Новиград

Квартира на первом этаже L, три спальни, три ванные комнаты, гостиная, кухня
ТОП ХИЛЛ РЕЗИДЕНС НОВИГРАД
СПЕЦИФИКАЦИЯ НОРМ И ОБОРУДОВАНИЯ КВАРТИР

1. СТРОИТЕЛЬСТВО И ФАСАД
1.1 СТРОИТЕЛЬСТВО
• железобетонные несущие стены
• железобетонные монолитные мезонинные плиты
• перегородки из кирпичных блоков толщиной 10 см или с двумя гипсокартонными панелями с обеих сторон, заполненными минеральной ватой (повышенная звукоизоляция)

1.2 КРЫША
• плоская или частично наклонная крыша, утепленная первоклассной тепло- и гидроизоляцией.

1.3 ФРАНТАЖИ
• Фасадная система ETICS в сочетании со стекловатой
• теплоизоляция снаружи минимум 10 см.

1.4 ВНЕШНИЕ СТОЛЯНЫЕ РАБОТЫ
• алюминиевые внешние столярные изделия с двойным изостеклом
• панорамные стеклянные стены
• крупноформатные стеклянные стены на лоджиях
• защита от солнца – алюминиевые жалюзи с электроприводом
• все проемы без парапетов

2. ОБЩИЕ И РАБОЧИЕ ЧАСТИ
• представительная входная зона
• роскошно оборудованные лифты от известного производителя

3. ХРАНЕНИЕ
• напольное покрытие — керамическая плитка I класса.
• стены выровнены и покрашены полудисперсионной краской
• пожарная система
• механическая или естественная вентиляция

4. ГАРАЖИ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА
• пандус главного входа с электродвигателем с дистанционным управлением.
• ворота гаража с дистанционным управлением
• стены выровнены и покрашены полудисперсионной краской
• напольное покрытие — керамическая плитка I класса.
• естественная вентиляция
• гидрантные сети
• видеонаблюдение и пожарная сигнализация
• Крытая открытая парковка больших размеров без передних стоек.
• Подготовка к зарядным устройствам для электромобилей.

5. КВАРТИРЫ

• ДВЕРЬ
• противовзломная входная дверь
• внутренняя дверь в номер высотой 210 ​​см.
• входная дверь в здание больших размеров, полностью застекленная
• входные пешеходные ворота

• САНИТАРНЫЕ УЗЛЫ
• высококачественное сантехническое оборудование от известных производителей
• душевые с кабиной
• консольный санузел (туалет, раковина)
• шкафчики для ванной комнаты
• встроенные бачки
• одноручные арматуры
• настенное покрытие — керамическая плитка I класса.

• 0 БЛОГОВ
• СТЕНЫ: финишное покрытие — заглаживание и покраска полудисперсионной белой краской.
• ПОЛЫ: в спальнях - первоклассный дубовый паркет, а в остальной части квартиры - санузлы, лоджии и террасы на первом этаже - крупноформатная первоклассная керамическая плитка.
• ТЕТАСЭ и ЛОДЖИ: настил из ПВХ, имитирующий дерево.
• ПОТОЛКИ: плоский потолок, окрашенный полудисперсионной белой краской.

• УСТАНОВКИ 5..1 ВОДА И КАНАЛИЗАЦИЯ

• отдельный счетчик для каждой квартиры
• подключение воды для летней кухни на террасе 5..2 ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДЕНИЕ

• Отопление и охлаждение посредством мультисплит-системы DAIKIN, состоящей из внутреннего и наружного блоков.
• Подготовка к установке теплого пола во всей квартире.
• Циркуляционные насосы для горячей воды по всей квартире.
• Индивидуальные термостаты и контроль температуры для каждой комнаты.
• дистанционное управление системой отопления и охлаждения через смартфон
• наружные блоки расположены на крыше здания, апартаменты на первом этаже на зеленой территории

5..3 ВЕНТИЛЯЦИЯ
• Во всех помещениях предусмотрена естественная вентиляция.

5..4 ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ УСТАНОВКИ
В ОБЩЕМ
• счетчики электроэнергии, расположенные в общей зоне при въезде на объект
• цветной видеодомофон
• оптический кабель подведен в каждую квартиру
• встроенные потолочные светильники в коридорах, на террасах и парковке, а также декоративное освещение здания

ГОСТИНАЯ СТОЛОВАЯ
• на месте телевизора: 4 розетки, 1 подключение антенны, 2 соединения связи (телефон и интернет) возле телевизора
• 2 розетки возле мягкой мебели
• 2-3 многофункциональные кнопки или соответствующее количество выключателей (у входа, на лоджии и, в зависимости от конфигурации помещения, в другом удобном месте)
• потолочные розетки для освещения в соответствии с конфигурацией помещения

ГЛАВНАЯ СПАЛЬНЯ
• 3 розетки, 1 разъем для антенны, 2 разъема для связи (подключение телефона и Интернета) рядом с местом для телевизора или письменного стола.
• 2 многофункциональные кнопки или соответствующее количество выключателей (у входа и у кровати/окна)
• потолочная розетка для освещения

ДРУГИЕ СПАЛЬНИ
• 3 розетки, 1 разъем для антенны, 2 разъема для связи (подключение телефона и Интернета) рядом с местом для телевизора или письменного стола.
• 1 розетка у кровати
• 1 многофункциональная кнопка или соответствующее количество выключателей (на входе)
• потолочная розетка для освещения

ВАННЫЕ КОМНАТЫ
• 2 розетки рядом с местом для стиральной машины.
• 1 розетка с крышкой у раковины
• независимое освещение над зеркалом и центральное освещение
• включение и выключение вентилятора отдельным выключателем
• потолочная розетка для освещения
КУХНЯ
• розетки для духовки, плиты (стационарное подключение), холодильника, стиральной машины и вытяжки
• 4 свободных розетки над рабочей поверхностью
• 1 экземпляр для освещения над столешницей (подсветка на светильнике)
• Копия для капота (зажигание на устройстве)
• Копия потолка для освещения
КОРИДОР
• 1-2 розетки, в зависимости от размера комнаты
• попеременное освещение при необходимости с соответствующим количеством переключателей или кнопок (не многофункциональных)
• потолочная розетка для освещения в соответствии с конфигурацией помещения

ЛОДЖИ И ТЕРРАСА
• 1-2 розетки с крышкой

СОЛНЕЧНЫЕ ПАНЕЛИ
• Завершен первый этап установки солнечных батарей для каждой квартиры.

6. ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА • Организованное садоводство с автоматической системой орошения, особенно для квартир на первом этаже и особенно для помещений общего пользования.
• Асфальтированные пешеходные зоны и дороги на территории.
• Реализован дренаж осадков


7. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОДЕРЖАНИЕ И ПРЕИМУЩЕСТВА • Представительная входная зона для каждой лестницы.
• Разработанная категория энергоэффективности: А+.
• Вывоз мусора в специальные места в подвале.
• Предусмотрено специальное место для хранения велосипеда.
• Гарантированная конфиденциальность на участке.
• Видеонаблюдение входной зоны
• Потолочное покрытие на террасах или лоджиях, имитирующее деревянные рейки.
• Подготовка к установке камина в каждой квартире


8. ДРУГОЕ • Гарантия на строительство – 10 лет, на строительные и мастерские работы – 2 года, а на оборудование и устройства – в соответствии с условиями гарантии производителя.
• При исполнении возможны отклонения размеров и поверхностей до 3%
• Элементы фасада (окна, стены, жалюзи, цветочные горшки, покрытие потолка террасы и т. д.) этой зоны относятся к общим частям здания и могут быть изменены в ходе проекта с точки зрения внешнего вида, количество и расположение
• Визуализация в рекламных материалах носит информативный характер.

Внутренний номер: 3166

REC ID: 1086296