Istra, Poreč, okolica - moderna dvojna vila s bazenom udaljena samo 600 m od mora

Istra, Poreč – okolica

U mirnom naselju udaljenom svega 7 km od Poreča te na samo 600 metara od mora i uređenih plaža, prodaje se visokokvalitetna dvojna kuća s bazenom, netto korisne površine 127 m2 sa okućnicom površine 260 m2, jedinstvenog tlocrta, modernog dizajna i visokokvalitetne gradnje.

Moderno projektirana kuća sastoji se od dvije etaže, prizemlja i prvog kata.

U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, zatim prostrani dnevni boravak sa blagovaonicom i kuhinjom po „open space" konceptu, jedna spavaća soba, kupaona te tehnička prostorija u kojoj se nalazi toplotna pumpa i sustav grijanja. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom te pristupom sunčalištu i bazenu

Unutarnjim stepenicama pristupa se prvom katu gdje se nalaze dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, i velika natkrivena terasa s pogledom na prelijep istarski krajolik.
U stilski uređenom vrtu nalazi se bazen s uređenim sunčalištem, ležaljkama, te roštiljem.

Grijanje je podno putem dizalice topline dok je hlađenje putem klima uređaja u svakoj prostoriji zasebno. Vanjska stolarija je aluminijska sa komarnicima i troslojnim staklom te električnim roletama.

Kuća posjeduje i dva vanjska parkirna mjesta.


Kuća je u završnoj fazi izgradnje, prodaje se kompletno dovršena, sa uređenim dvorištem i grijanim bazenom površine 26 m2.


Planirani završetak gradnje i useljenje je kraj 2024 godine.


Kuća je u sutavu PDV-a, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina.


Mirna i lijepa lokacija, na svega 600 metara od mora i plaža, čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže modernu kuću s bazenom koju je moguće prilagoditi kako za obiteljski život tako i za turističke svrhe.




Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.


NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji



ID KOD AGENCIJE: 1163

Interni broj: 1083589 REC - 1163

REC ID: 1083589

Istria, Poreč, surroundings - modern semi-detached villa with swimming pool only 600 m from the sea

Istria, Poreč - surroundings

In a quiet village only 7 km from Poreč and only 600 meters from the sea and well-kept beaches, a high-quality semi-detached house with a swimming pool is for sale, with a net usable area of ​​127 m2 with a garden area of ​​260 m2, a unique floor plan, modern design and high-quality construction.

The modernly designed house consists of two floors, the ground floor and the first floor.

On the ground floor there is an entrance hall, then a spacious living room with a dining room and an open space kitchen, one bedroom, a bathroom and a technical room with a heat pump and heating system. The living room leads to a spacious covered terrace with a summer kitchen and access to the sun deck and pool

Internal stairs lead to the first floor, where there are two bedrooms, two bathrooms, and a large covered terrace with a view of the beautiful Istrian landscape.
In the stylish garden there is a swimming pool with a sun deck, deckchairs and a barbecue.

Underfloor heating is provided by a heat pump, while cooling is provided by an air conditioner in each room separately. The exterior joinery is aluminum with mosquito nets and three-layer glass and electric blinds.

The house also has two outdoor parking spaces.


The house is in the final stage of construction, it is sold completely finished, with a landscaped yard and a heated pool of 26 m2.


The planned completion of construction and occupancy is the end of 2024.


The house is subject to VAT, so the buyer does not pay real estate sales tax.


A quiet and beautiful location, only 600 meters from the sea and beaches, makes this property an ideal opportunity for anyone looking for a modern house with a pool that can be adapted for both family life and tourist purposes.




Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.


NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible



AGENCY ID CODE: 1163

Intrnal number: 1163

REC ID: 1083589

Istrien, Poreč, Umgebung - moderne Doppelhaushälfte mit Swimmingpool nur 600 m vom Meer entfernt

Istrien, Poreč - Umgebung

In einem ruhigen Dorf, nur 7 km von Poreč und nur 600 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, steht eine hochwertige Doppelhaushälfte mit Swimmingpool zum Verkauf, mit einer Nettonutzfläche von 127 m2 Gartenfläche von 260 m2, einzigartiger Grundriss, modernes Design und hochwertige Bauweise.

Das modern gestaltete Haus besteht aus zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem ersten Stock.

Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, dann ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Technikraum mit Wärmepumpe und Heizsystem. Das Wohnzimmer führt zu einer großzügigen überdachten Terrasse mit Sommerküche und Zugang zum Sonnendeck und Pool

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine große überdachte Terrasse mit Blick auf die wunderschöne istrische Landschaft befinden.
Im stilvollen Garten gibt es einen Swimmingpool mit Sonnendeck, Liegestühlen und einem Grill.

Für die Fußbodenheizung sorgt eine Wärmepumpe, für die Kühlung sorgt eine Klimaanlage in jedem Raum separat. Die Außenschreinerei besteht aus Aluminium mit Moskitonetzen und dreischichtigem Glas sowie elektrischen Rollläden.

Zum Haus gehören außerdem zwei Außenparkplätze.


Das Haus befindet sich in der letzten Bauphase und wird komplett fertiggestellt verkauft, mit einem angelegten Garten und einem beheizten Pool von 26 m2.


Geplanter Bauabschluss und Bezug ist Ende 2024.


Das Haus unterliegt der Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt also keine Immobilienumsatzsteuer.


Die ruhige und schöne Lage, nur 600 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, macht diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für alle, die ein modernes Haus mit Pool suchen, das sowohl für das Familienleben als auch für touristische Zwecke geeignet ist.




Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.


HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein



AGENTUR-ID-CODE: 1163

Interne Nummer: 1163

REC ID: 1083589

Istria, Parenzo, dintorni - moderna villa bifamiliare con piscina a soli 600 m dal mare

Istria, Parenzo - dintorni

In un tranquillo villaggio a soli 7 km da Parenzo e a soli 600 metri dal mare e dalle spiagge ben curate, è in vendita una casa bifamiliare di alta qualità con piscina, con una superficie utile netta di 127 m2 con un giardino di 260 m2, una planimetria unica, design moderno e costruzione di alta qualità.

La casa dal design moderno è composta da due piani, il piano terra e il primo piano.

Al piano terra troviamo un ingresso, poi un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina open space, una camera da letto, un bagno ed un locale tecnico con pompa di calore e impianto di riscaldamento. Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo coperto con cucina estiva e accesso al solarium e alla piscina

Le scale interne conducono al primo piano, dove si trovano due camere da letto, due bagni e un ampio terrazzo coperto con vista sullo splendido paesaggio istriano.
Nell'elegante giardino si trova la piscina con solarium, sedie a sdraio e barbecue.

Il riscaldamento a pavimento è fornito da una pompa di calore, mentre il raffreddamento è fornito da un condizionatore presente in ogni stanza separatamente. La falegnameria esterna è in alluminio con zanzariere e vetro a tre strati e tapparelle elettriche.

La casa dispone inoltre di due posti auto esterni.


La casa è in fase finale di costruzione, viene venduta completamente finita, con un cortile paesaggistico e una piscina riscaldata di 26 m2.


Il completamento previsto della costruzione e dell'occupazione è la fine del 2024.


La casa è soggetta ad IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sulla vendita dell'immobile.


Una posizione tranquilla e bella, a soli 600 metri dal mare e dalle spiagge, rende questa proprietà un'opportunità ideale per chi cerca una casa moderna con piscina che possa essere adattata sia alla vita familiare che a scopi turistici.




Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.

La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.


NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile



CODICE ID AGENZIA: 1163

Numero interno: 1163

REC ID: 1083589

Внутренний номер: 1163

REC ID: 1083589