ISTRA, LABIN - Poslovna zgrada na pogodnoj lokaciji

ISTRA, LABIN - Poslovna zgrada na pogodnoj lokaciji

Grad Labin se nalazi na istočnoj obali Istre kroz koji prolazi državna cesta koja spaja Rijeku i Pulu. Po starosti, trajnosti i povijesnom značaju do danas je trebao postati velegrad, ali je ostao ljupki gradić kojemu je prošlost generator budućeg razvoja- labinski rudnik, projekt Podzemnog grada, jedini je rudnik na moru u kojem na +30 metara iznad razine mora postoji izgrađena podzemna infrastruktura neprocjenjive vrijednosti, potpuno sigurna jer je isklesana u živoj stijeni. Udaljen je 3 km od mora, a 5 km od turističkog naselja Rabac. Na dominantnom brežuljku je smješten Stari Grad s pogledom na kvarnersku obalu, a u njegovom podnožju Podlabin gdje se ulice sijeku pod pravim kutom stvarajući privid savršenog reda i pravilnosti.

U pozitivnoj poduzetničkoj klimi u predgrađu grada Labina, na prodaju je poslovna zgrada na pogodnoj lokaciji.
Nalazi se u predjelu gospodarsko poslovne namjene te je odlično cestovno povezana. Okolni objekti su slične tipologije izgradnje i namjene.
Zgrada se proteže kroz jednu etažu i sastoji se od dva poslovna prostora s uredskim prostorima i prodajnim dijelom, sanitarnog čvora te prostranog skladišnog prostora.
Poslovna zgrada ima priključak monofazne i trofazne električne energije, vode, kanalizacije i telefona.
Na pripadajućem ograđenom zemljištu površine 1.345 m² izvedene su asfaltirane parkirne i manipulativne površine. Osiguran je parking za više vozila, te pristup teretnim vozilima.

S obzirom na veličinu i svoju poziciju, moguće je bavljenje raznim djelatnostima a po prostornom planu moguće je nadogradnja još jedne etaže iste površine.
Ova poslovna zgrada predstavlja izuzetnu priliku za investiciju.

Prodavatelj predmetne nekretnine je pravna osoba.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1075386 REC - 31312

REC ID: 1075386

ISTRIA, LABIN - Office building in a convenient location

ISTRIA, LABIN - Business building in a convenient location



The town of Labin is located on the east coast of Istria, through which the state road that connects Rijeka and Pula passes. Due to its age, durability and historical significance, it should have become a big city by today, but it remained a lovely small town whose past is the generator of future development - the Labin mine, the project of the Underground City, is the only mine at sea in which there is an underground mine built at +30 meters above sea level an infrastructure of inestimable value, completely safe because it is carved in living rock. It is 3 km from the sea and 5 km from the tourist resort of Rabac. Stari Grad is located on a dominant hill overlooking the Kvarner coast, and at its foot is Podlabin, where the streets intersect at right angles, creating the appearance of perfect order and regularity. In a positive entrepreneurial climate in the suburbs of the city of Labin, an office building in a convenient location is for sale. It is located in the area of economic and business use and is well connected by road. Surrounding buildings are of similar typology of construction and purpose. The building extends through one floor and consists of two business spaces with office spaces and a sales area, sanitary facilities and a spacious storage area. The office building has single-phase and three-phase electricity, water, sewage and telephone connections. Asphalted parking and manipulative surfaces were built on the 1,345 m² fenced land. Parking for several vehicles is provided, as well as access for trucks. Considering the size and its position, it is possible to engage in various activities, and according to the spatial plan, it is possible to upgrade another floor of the same area. This office building represents an exceptional investment opportunity. The seller of the property in question is a legal entity. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 31312

REC ID: 1075386

ISTRIEN, LABIN - Bürogebäude in günstiger Lage

ISTRIEN, LABIN - Geschäftsgebäude in günstiger Lage



Die Stadt Labin liegt an der Ostküste Istriens, durch die die Staatsstraße führt, die Rijeka und Pula verbindet. Aufgrund ihres Alters, ihrer Dauerhaftigkeit und ihrer historischen Bedeutung hätte sie heute eine Großstadt werden sollen, aber sie blieb eine schöne Kleinstadt, deren Vergangenheit der Motor für zukünftige Entwicklung ist – das einzige ist das Labiner Bergwerk, das Projekt der Untergrundstadt Bergwerk auf See, in dem sich auf +30 Metern über dem Meeresspiegel ein unterirdisches Bergwerk befindet, eine Infrastruktur von unschätzbarem Wert, absolut sicher, da sie in lebenden Fels gehauen ist. Es ist 3 km vom Meer und 5 km vom Touristenort Rabac entfernt. Stari Grad liegt auf einem dominanten Hügel mit Blick auf die Kvarner-Küste und an seinem Fuß liegt Podlabin, wo sich die Straßen im rechten Winkel kreuzen und den Eindruck perfekter Ordnung und Regelmäßigkeit erwecken. In einem positiven Unternehmerklima am Rande der Stadt Labin steht ein Bürogebäude in günstiger Lage zum Verkauf. Es liegt im Bereich der Wirtschafts- und Gewerbenutzung und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die umliegenden Gebäude weisen hinsichtlich Konstruktion und Zweck eine ähnliche Typologie auf. Das Gebäude erstreckt sich über eine Etage und besteht aus zwei Geschäftsräumen mit Büroräumen und einem Verkaufsbereich, Sanitäranlagen und einem großzügigen Lagerbereich. Das Bürogebäude verfügt über ein- und dreiphasige Strom-, Wasser-, Abwasser- und Telefonanschlüsse. Auf dem 1.345 m² großen eingezäunten Grundstück wurden asphaltierte Park- und Manipulationsflächen errichtet. Es sind Parkplätze für mehrere Fahrzeuge sowie eine Zufahrt für LKWs vorhanden. In Anbetracht der Größe und Lage ist es möglich, verschiedene Aktivitäten durchzuführen und je nach Raumplan eine weitere Etage derselben Fläche aufzuwerten. Dieses Bürogebäude stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 31312

REC ID: 1075386

ISTRIA, LABIN - Edificio adibito ad uffici in posizione comoda

ISTRIA, LABIN - Edificio commerciale in una posizione comoda



La città di Labin si trova sulla costa orientale dell'Istria, attraverso la quale passa la strada statale che collega Rijeka e Pola. Per la sua età, longevità e importanza storica, oggi sarebbe dovuta diventare una grande città, invece è rimasta una graziosa cittadina il cui passato è generatore di sviluppo futuro - la miniera di Albona, il progetto della città sotterranea, è l'unica miniera in mare in cui è presente una miniera sotterranea realizzata a +30 metri sul livello del mare un'infrastruttura di inestimabile valore, completamente sicura perché scavata nella roccia viva. Si trova a 3 km dal mare e 5 km dalla località turistica di Rabac. Stari Grad si trova su una collina dominante con vista sulla costa del Quarnero, e ai suoi piedi si trova Podlabin, dove le strade si intersecano ad angolo retto, creando l'apparenza di perfetto ordine e regolarità. In un clima imprenditoriale positivo nella periferia della città di Labin è in vendita un edificio per uffici in una posizione comoda. Si trova in zona ad uso economico-direzionale ed è ben collegata dalla strada. Gli edifici circostanti hanno tipologia costruttiva e destinazione simili. L'edificio si sviluppa su un unico livello ed è composto da due locali commerciali con uffici e zona vendita, servizi igienici e un ampio magazzino. L'edificio commerciale è dotato di allacci elettrici, idrici, fognari e telefonici monofase e trifase. Sul terreno recintato di 1.345 mq sono stati realizzati parcheggi asfaltati e superfici manipolative. È disponibile il parcheggio per diversi veicoli e l'accesso per i camion. Considerando le dimensioni e la sua posizione è possibile svolgere diverse attività e, secondo la planimetria, è possibile riqualificare un altro piano della stessa area. Questo edificio per uffici rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento. Il venditore dell'immobile in questione è una persona giuridica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 31312

REC ID: 1075386

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Офисное здание в удобном месте

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Бизнес-здание в удобном месте


Город Лабин расположен на восточном побережье Истрии, через который проходит государственная дорога, соединяющая Риеку и Пулу. Благодаря своему возрасту, долговечности и исторической значимости он должен был к сегодняшнему дню стать большим городом, но остался милым маленьким городком, прошлое которого является генератором будущего развития - шахта Лабин, проект Подземного города, является единственным шахта в море, в которой есть подземная шахта, построенная на высоте +30 метров над уровнем моря. Инфраструктура неоценимой ценности, совершенно безопасная, поскольку она высечена в живой скале. Он находится в 3 км от моря и в 5 км от туристического курорта Рабац. Стари Град расположен на доминирующем холме с видом на побережье Кварнера, а у его подножия находится Подлабин, где улицы пересекаются под прямым углом, создавая видимость идеального порядка и регулярности. В положительном предпринимательском климате в пригороде города Лабин продается офисное здание в удобном месте. Он расположен в зоне хозяйственного и делового использования и имеет хорошее транспортное сообщение. Окружающие здания имеют схожую типологию конструкции и назначения. Здание занимает один этаж и состоит из двух деловых помещений с офисными помещениями и торговым залом, санузлов и просторных складских помещений. В офисном здании есть однофазное и трехфазное электричество, вода, канализация и телефон. На огороженной территории площадью 1345 м² построены асфальтированная парковка и манипулятивные площадки. Предусмотрена парковка для нескольких автомобилей, а также подъезд для грузовых автомобилей. Учитывая размер и расположение, можно заниматься различными видами деятельности, а в соответствии с пространственным планом можно модернизировать еще один этаж той же площади. Это офисное здание представляет собой исключительную инвестиционную возможность. Продавцом рассматриваемого имущества является юридическое лицо. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 31312

REC ID: 1075386