ISTRA, LABIN - Moderna vila na odličnoj lokaciji

ISTRA, LABIN - Moderna vila na odličnoj lokaciji

Gradić Labin je smješten na istočnoj obali Istre na brdašcu visokom 320m udaljenom svega 3km od mora. Klima u Labinu je mediteranska. Na brežuljku je smješten Stari grad, a drugi dio grada podno njega poznat je pod nazivom Podlabin.
Labinština je zemljopisno-povijesni naziv istočnog dijela Istre. Površine je približno 220 km i pripada joj sveukupno 84 naselja.

Prodaje se prekrasna vila u okolici Labina u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja.
Prekrasno i decentno uređena okućnica sa ugrađenim navodnjavanjem sa stablima masline vodi Vas na prizemlje koje sadrži kuhinju sa blagovaonom i dnevnim boravkom koji Vas u produžetku vodi u wellness prostoriju u kojoj ćete pronaći saunu za potpuno opuštanje i rekreativci će pronaći teretanu kako bi ostali u formi.
Zatim, sadrži i jednu spavaću sobu sa pripadajućom kupaonom te još jednim dodatnim wc-om.
Staklene stijene koje se protežu kroz cijelo prizemlje gledaju u smjeru Labina te daju pregršt sunčeve svijetlosti kako bi se u potpunosti stopili sa prirodom i zelenilom.

Stepenice vode na kat koji ima još tri spavaće sobe, također svaka sa svojom kupaonom. Jedna od soba pruža Vam izlaz na terasu koja pruža potpunu privatnost i intimu.

Za vrijeme vrućih ljetnih mjeseci iskoristite plažu bazena dimenzija 10x4 za potpuno osvježenje i opuštanje, toplinska pumpa omogućuje korištenje bazena i u hladnijim danima. Također, kraj bazena nalazi se neizostavna ljetna kuhinja bruto površine 30m2 koja je obavijena staklenim stijenama kako Vas ništa ne bi odvajalo od prirode.
Ispod bazena nalazi se strojarnica površine 30m2.

Kuća za sustav grijanja i hlađenja koristi u prizemlju podno grijanje te kroz ostatak kuće, fan coil- najmoderniji sustavi grijanja i hlađenja koji pružaju potpunu ugodnost. Upravo mogućnost svojevrsnog prebacivanja sustava s grijanje na hlađenje i suprotno čini Fan-coil jedinice vrlo popularnim u posljednje vrijeme.
Nekretnina je u fazi završnog opremanja, izolacija je odlična, sve je odrađeno sa vrhunskim materijalima kako bi Vama kao budućem vlasniku pružila sve potrebno za ugodno življenje ili Vam jednostavno može poslužiti kao odlična invcesticija za turistički najam što predstavlja odličnu priliku za brži povrat uloženih sredstava!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1072965 REC - 31114

REC ID: 1072965

ISTRIA, LABIN - Modern villa in a great location

ISTRIA, LABIN - Modern villa in a great location

The small town of Labin is located on the eastern coast of Istria on a hill 320 m high, only 3 km from the sea. The climate in Labin is Mediterranean. The Old Town is located on the hill, and the other part of the town below it is known as Podlabin. Labinština is the geographical and historical name of the eastern part of Istria. Its area is approximately 220 km and it has a total of 84 settlements. A beautiful villa for sale in the vicinity of Labin, in the immediate vicinity of all the necessary amenities. A beautifully and decently decorated garden with built-in irrigation with olive trees leads you to the ground floor, which contains a kitchen with a dining room and a living room, which in the extension leads you to the wellness room where you will find a sauna for complete relaxation and recreationists will find a gym to stay in shape. Then, it also contains one bedroom with an attached bathroom and another additional toilet. The glass rocks that stretch through the entire ground floor look in the direction of Labin and provide plenty of sunlight to completely blend in with nature and greenery. The stairs lead to the first floor, which has three more bedrooms, also each with its own bathroom. One of the rooms offers access to a terrace that provides complete privacy and intimacy. During the hot summer months, use the beach of the 10x4 pool for complete refreshment and relaxation, the heat pump allows you to use the pool even on colder days. Also, by the pool, there is an indispensable summer kitchen with a gross area of 30m2, which is surrounded by glass walls so that nothing separates you from nature. Below the pool there is a 30m2 engine room. For the heating and cooling system, the house uses floor heating on the ground floor and fan coil throughout the rest of the house - the most modern heating and cooling systems that provide complete comfort. It is precisely the possibility of switching the system from heating to cooling and vice versa that makes Fan-coil units very popular lately. The property is in the final stage of furnishing, the insulation is excellent, everything is done with top quality materials in order to provide you as the future owner with everything you need for a comfortable life or it can simply serve as an excellent investment for a tourist rental, which represents a great opportunity for a faster return on invested funds!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 31114

REC ID: 1072965

ISTRIEN, LABIN - Moderne Villa in toller Lage

ISTRIEN, LABIN - Moderne Villa in toller Lage

Die kleine Stadt Labin liegt an der Ostküste Istriens auf einem 320 m hohen Hügel, nur 3 km vom Meer entfernt. Das Klima in Labin ist mediterran. Die Altstadt liegt auf dem Hügel und der andere Teil der Stadt darunter ist als Podlabin bekannt. Labinština ist der geografische und historische Name des östlichen Teils Istriens. Seine Fläche beträgt etwa 220 km² und es gibt insgesamt 84 Siedlungen. Eine wunderschöne Villa zum Verkauf in der Nähe von Labin, in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Ein wunderschön und dezent dekorierter Garten mit integrierter Bewässerungsanlage mit Olivenbäumen führt Sie ins Erdgeschoss, das eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer enthält, das im Anbau zum Wellnessraum führt, wo sich eine Sauna befindet Für völlige Entspannung und Erholungssuchende gibt es ein Fitnessstudio, in dem sie in Form bleiben können. Darüber hinaus gibt es noch ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und ein weiteres zusätzliches WC. Die Glaswände, die sich durch das gesamte Erdgeschoss erstrecken, blicken in Richtung Labin und sorgen für viel Sonnenlicht, um sich vollkommen in die Natur und das Grün einzufügen. Die Treppe führt in die erste Etage, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, ebenfalls jeweils mit eigenem Bad. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einer Terrasse, die absolute Privatsphäre und Intimität bietet. Nutzen Sie in den heißen Sommermonaten den Strand des 10x4-Pools zur vollständigen Erfrischung und Entspannung. Dank der Wärmepumpe können Sie den Pool auch an kälteren Tagen nutzen. Außerdem gibt es am Pool eine unverzichtbare Sommerküche mit einer Bruttofläche von 30 m2, die von Glaswänden umgeben ist, sodass Sie nichts von der Natur trennt. Unterhalb des Pools befindet sich ein 30 m² großer Maschinenraum. Für das Heiz- und Kühlsystem nutzt das Haus eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und einen Fan-Coil im gesamten Rest des Hauses – modernste Heiz- und Kühlsysteme, die für vollen Komfort sorgen. Gerade die Möglichkeit, das System von Heizen auf Kühlen und umgekehrt umzustellen, macht Fan-Coil-Geräte in letzter Zeit sehr beliebt. Die Immobilie befindet sich in der Endphase der Einrichtung, die Isolierung ist hervorragend, alles ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um Ihnen als zukünftigem Eigentümer alles zu bieten, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, oder es kann einfach als hervorragende Investition dienen Touristenvermietung, die eine großartige Gelegenheit für eine schnellere Rendite der investierten Mittel darstellt!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 31114

REC ID: 1072965

ISTRIA, ALBONA - Villa moderna in un'ottima posizione

ISTRIA, ALBONA - Villa moderna in un'ottima posizione

La piccola cittadina di Albona si trova sulla costa orientale dell'Istria su una collina alta 320 m, a soli 3 km dal mare. Il clima a Albona è mediterraneo. Il centro storico si trova sulla collina, mentre l'altra parte della città sottostante è conosciuta come Podlabin. Labinština è il nome geografico e storico della parte orientale dell'Istria. La sua superficie è di circa 220 km e conta un totale di 84 insediamenti. Una bellissima villa in vendita nelle vicinanze di Albona, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari. Un giardino splendidamente e decorosamente arredato con irrigazione incorporata con ulivi conduce al piano terra, che contiene una cucina con sala da pranzo e un soggiorno, che nell'ampliamento conduce alla sala benessere dove troverete una sauna per il completo relax e gli amanti del divertimento troveranno una palestra per mantenersi in forma. Poi, contiene anche una camera da letto con bagno annesso e un altro WC aggiuntivo. Le rocce di vetro che si estendono lungo tutto il piano terra guardano in direzione di Albona e forniscono molta luce solare per fondersi completamente con la natura e il verde. Le scale conducono al primo piano, che dispone di altre tre camere da letto, anch'esse ciascuna con il proprio bagno. Una delle camere offre l'accesso ad una terrazza che garantisce completa privacy e intimità. Durante i caldi mesi estivi sfruttate la spiaggia della piscina 10x4 per un completo refrigerio e relax, la pompa di calore permette di utilizzare la piscina anche nelle giornate più fredde. Inoltre, a bordo piscina c'è un'indispensabile cucina estiva con una superficie lorda di 30 mq, circondata da pareti di vetro in modo che nulla vi separi dalla natura. Sotto la piscina si trova una sala macchine di 30 mq. Per l'impianto di riscaldamento e raffrescamento la casa utilizza il riscaldamento a pavimento al piano terra e fan coil nel resto della casa: i più moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento che garantiscono un comfort completo. È proprio la possibilità di commutare l'impianto da riscaldamento a raffrescamento e viceversa a rendere molto apprezzati ultimamente i ventilconvettori. L'immobile è in fase finale di arredamento, l'isolamento è ottimo, tutto è realizzato con materiali di prima qualità per fornire a te futuro proprietario tutto il necessario per una vita confortevole o può semplicemente fungere da ottimo investimento per una locazione turistica, che rappresenta una grande opportunità per un più rapido ritorno dei fondi investiti!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 31114

REC ID: 1072965

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Современная вилла в прекрасном месте

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Современная вилла в прекрасном месте

Небольшой городок Лабин расположен на восточном побережье Истрии на холме высотой 320 м, всего в 3 км от моря. Климат в Лабине средиземноморский. Старый город расположен на холме, а другая часть города под ним известна как Подлабин. Лабинштина – географическое и историческое название восточной части Истрии. Его площадь составляет около 220 км², насчитывает 84 населенных пункта. Продается красивая вилла в окрестностях Лабина, в непосредственной близости от всех необходимых удобств. Красиво и прилично оформленный сад со встроенным оросителем и оливковыми деревьями ведет на первый этаж, где находится кухня со столовой и гостиная, которая в пристройке ведет в оздоровительный зал, где находится сауна. Для полного расслабления и отдыха любителей найдется тренажерный зал, чтобы оставаться в форме. Кроме того, здесь также есть одна спальня с прилегающей ванной комнатой и еще один дополнительный туалет. Стеклянные скалы, проходящие через весь первый этаж, смотрят в сторону Лабина и обеспечивают много солнечного света, позволяя полностью слиться с природой и зеленью. Лестница ведет на второй этаж, где расположены еще три спальни, каждая со своей ванной комнатой. Одна из комнат имеет выход на террасу, что обеспечивает полную конфиденциальность и интимность. В жаркие летние месяцы воспользуйтесь пляжем у бассейна 10x4 для полного освежения и расслабления, тепловой насос позволяет пользоваться бассейном даже в холодные дни. Также у бассейна есть незаменимая летняя кухня общей площадью 30м2, которая окружена стеклянными стенами, чтобы ничто не отделяло вас от природы. Под бассейном находится машинное отделение площадью 30 м2. Для системы отопления и охлаждения в доме используется подогрев пола на первом этаже и фанкойлы во всей остальной части дома — самые современные системы отопления и охлаждения, обеспечивающие полный комфорт. Именно возможность переключения системы с отопления на охлаждение и наоборот делает фанкойлы очень популярными в последнее время. Недвижимость находится на завершающей стадии меблировки, изоляция отличная, все выполнено из материалов высшего качества, чтобы обеспечить Вас как будущего владельца всем необходимым для комфортной жизни или просто послужить отличной инвестицией в недвижимость. туристическая аренда, которая представляет собой прекрасную возможность для более быстрого возврата вложенных средств!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 31114

REC ID: 1072965