Vila s pogledom na more i bazenom, na prodaju

Prodajemo novoizgrađenu i modernu vilu s pogledom na more i otoke, smještenu u Rogoznici, 150m od mora, blizu plaže, u mirnom i tihom dijelu, ali ujedno i na nekoliko minuta hoda od sadržaja. Smještena je na strmijem terenu, a odmah do nje se nalazi pristupna asfaltirana cesta, od koje je vila ograđena čvrstom i dovoljno visokom ogradom. Kameni dijelovi fasade i ograde ove vile čine ju bolje uklopljenom u lokalni mediteranski okoliš. Idealna je za one koji žele uživati u moru i aktivnostima vezanima uz more i one koji traže komfor, privatnost, ali i istodobnu blizinu civilizacije i sadržaja. Također je odlična za one koji se žele baviti turističkim najmom.

Pripadajuće zemljište na kojemu je vila smještena ima površinu 552m2. Vila ima 270m2 stambenog prostora podijeljenog na tri etaže. Najniža, odnosno podrumska razina i prizemlje su povezani vanjskim kamenim stepeništem, a prizemlje i prvi kat su povezani unutarnjim stepeništem s ogradom od kovanog željeza.

U podrumu se nalazi:
- Skladište

U prizemlju se nalaze sljedeće prostorije:
- Prostorija otvorenog koncepta koja uključuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju
- WC
- Praonica rublja s perilicom i sušilicom rublja

Na prvom katu se nalaze sljedeće prostorije:
- Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i lođom
- Spavaća soba s vlastitom kupaonicom i balkonom

U sklopu ograđene i lijepo uređene okućnice se nalazi terasa na koju izlazi prostorija otvorenog koncepta u prizemlju. Ona također ima pogled na more i na njoj je smješten sljedeći sadržaj:
- Natkriveni dio s ljetnom kuhinjom s ugrađenim kamenim roštiljem, sudoperom i prostorom za blagovanje
- Infinity bazen površine 30m2
- Prostor za sunčanje
- Vanjski tuš
- Prostor za sjedenje i opuštanje
- Prazni prostor za dodatni sadržaj ili aktivnosti
- Vrtni dijelovi s kultiviranim biljkama

U sklopu okućnice se također nalazi sljedeći sadržaj:
- Vanjsko nenatkriveno parkiralište za oko tri automobila, u razini podruma
- Vrtni dijelovi s kultiviranim biljkama
- Stepenice koje vode s terase s bazenom do gore navedenog parkirališta

U gradnji ove vile korišteni su kvalitetni materijali, odnosno cement, metal i kamen. Također je kvalitetno opremljena i namještena. Ima PVC prozore, a za istaknuti su i široka, klizna, staklena vrata, koja interijeru osiguravaju dovoljno svjetlosti i prozračnosti, ali i obogaćuju pogled na more i okoliš, kojemu doprinosi i prozirna ograda na balkonu i lođama. I interijer i eksterijer ove vile odišu visokom dozom minimalizma, luksuza i ukusnog uređenja. Vila ima svu potrebnu infrastrukturu, poput struje, vode, septičke jame i već spomenute pristupne ceste.

Dodatne ključne značajke ove vile:
- Klima uređaji
- Solarni sustav za opskrbu toplom vodom

Više o lokaciji: Rogoznica je malo mirno dalmatinsko mjesto. Klima je veoma ugodna i prosječno ima 2600 sunačanih sati. Poznata je kao jedna od najljepših i najsigurnijih luka na Jadranu, te stoga privlači velik broj nautičara. Ima 54km dugu obalu sa brojnim uvalama i plažama. Rogozničkoj rivijeri pripadaju mjesta Zatoglav, Stivašnica, Dvornice, Zečevo, Kanica, Ražanj i Podglavica. Stanovništvo se bavi uglavnom uzgojem vinove loze, maslina i ribarstvom. Rogoznica ima sve potrebne sadržaje za ugodan život tijekom cijele godine.

Interni broj: 1070207 REC - KL160

REC ID: 1070207

Villa with sea view and pool, for sale

We are selling a newly built and modern villa with a view of the sea and islands, located in Rogoznica, 150m from the sea, close to the beach, in a peaceful and quiet area. At the same time, various amenities are only a few minutes' walk away. The villa is located on a steeper terrain, and it is adjacent to an asphalt access road, from which a robust fence of adequate height separates it. The stone on the facade and on the fence makes this villa better integrated into the local Mediterranean environment. This villa is ideal for those fond of the sea and water activities, as well as those seeking comfort and privacy in a non-secluded haven close enough to amenities. It is also a great opportunity for those who want to operate a tourist rental business.

The land on which the villa is located has an area of 552m2. The villa has 270m2 of living space, which is divided into three floors. The lowest, that is, the basement level and the ground floor are connected by an external stone staircase, and the ground floor and the first floor are connected by an internal staircase with a wrought iron fence.

In the basement there is:
- A storage space

The following rooms are located on the ground floor:
- An open-concept room that encompasses a living room, a dining room, and a kitchen
- A toilet
- A laundry room with a washing machine and a clothes dryer

The following rooms are located on the first floor:
- Two bedrooms, each with an en-suite bathroom and a loggia
- A bedroom with an en-suite bathroom and a balcony

One of the highlights of this villa is its fenced and neatly landscaped patio. In it, there is a terrace, to which the open-concept room on the ground floor opens. This terrace, like many other parts of the villa, offers a sea view. The following content is located on it:
- A covered area with a summer kitchen with a built-in stone grill, a sink, and a dining area
- An infinity pool with an area of 30m2
- A sunbathing area
- An outdoor shower
- A seating and relaxing area
- Free space for other activities or additional content
- Garden parts with cultivated plants

The following content is also included in the patio:
- An outdoor uncovered parking lot for about three cars, on the basement level
- Garden parts with cultivated plants
- Stairs leading from the terrace with the pool to the above-mentioned parking lot

This villa is made of high-quality materials, such as cement, metal, and stone. It is also well furnished and equipped. It features PVC windows and wide, sliding, glass doors that provide the interior with plenty of daylight, make it airy, and enrich the view of the sea and the environment. The view is further enhanced by transparent fences on the balcony and the loggias. Both the interior and exterior of this villa are highly minimalist, luxurious, and tastefully decorated. The villa has all the necessary infrastructure, like electricity, water, a septic tank, and the aforementioned access road.

Additional key features of this villa:
- Air conditioners
- A solar system for hot water supply

More about the location: Rogoznica is small peaceful site in Dalmatia. The climate is very cheerful and it has an average of 2600 hours of sunlight. It has one of the most beautiful and safest ports on the Adriatic and thus it attracts a large number of yachtsmen. It has a coast of 54km in length with numerous bays and beaches. Places like Zatoglav, Stivasnica, Dvornice, Zecevo, Kanica, Razanj and Poglavica all belong to the Riviera of Rogoznica. The majority of the local population are mostly dealing with cultivating wine yards, olives and fishing. Rogoznica has all the necessary conditions for a pleasant life throughout the whole year.

Intrnal number: KL160

REC ID: 1070207

Villa mit Meerblick und Schwimmbad, zu verkaufen

Wir verkaufen eine neu gebaute und moderne Villa mit Blick auf das Meer und die Inseln, gelegen in Rogoznica, 150m vom Meer entfernt, nah am Strand, in einer friedlichen und ruhigen Gegend. Gleichzeitig sind verschiedene Annehmlichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt. Die Villa befindet sich auf einem steileren Gelände und grenzt an eine asphaltierte Zufahrtsstraße, von der sie durch einen robusten Zaun mit ausreichender Höhe getrennt ist. Der Stein an der Fassade und am Zaun lässt diese Villa besser in die lokale mediterrane Umgebung integriert werden. Diese Villa ist ideal für Liebhaber des Meeres und von Wasseraktivitäten sowie für diejenigen, die Komfort und Privatsphäre in einer nicht abgeschiedenen Oase suchen, die nah genug an Annehmlichkeiten liegt. Es ist auch eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die ein touristisches Vermietungsgeschäft betreiben möchten.

Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, hat eine Fläche von 552m2. Die Villa verfügt über 270m2 Wohnfläche, die auf drei Etagen aufgeteilt ist. Das unterste Geschoss, also das Untergeschoss und das Erdgeschoss, sind durch eine Außentreppe aus Stein miteinander verbunden, und das Erdgeschoss und der erste Stock sind durch eine Innentreppe mit einem schmiedeeisernen Zaun verbunden.

Im Untergeschoss gibt es:
- Ein Lagerraum

Folgende Räume befinden sich im Erdgeschoss:
- Ein offen gestalteter Raum, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche umfasst
- Ein WC
- Eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner

Folgende Räume befinden sich im ersten Stock:
- Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Loggia
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkon

Eines der Highlights dieser Villa ist ihr eingezäunter und gepflegter Hof. In diesem Hof befindet sich eine Terrasse, zu der sich der offen gestaltete Raum im Erdgeschoss öffnet. Diese Terrasse bietet, wie viele andere Teile der Villa, einen Meerblick. Darauf befinden sich folgende Inhalte:
- Ein überdachter Bereich mit einer Sommerküche mit eingebautem Steingrill, einer Spüle und einem Essbereich
- Ein Infinity-Pool mit einer Fläche von 30m2
- Ein Bereich zum Sonnenbaden
- Eine Außendusche
- Ein Sitz- und Entspannungsbereich
- Freier Platz für andere Aktivitäten oder zusätzliche Inhalte
- Gartenteile mit Kulturpflanzen

Im Hof befinden sich außerdem folgende Inhalte:
- Ein nicht überdachter Parkplatz im Freien für etwa drei Autos im Untergeschoss
- Gartenteile mit Kulturpflanzen
- Treppe, die von der Terrasse mit dem Pool zum oben genannten Parkplatz führt

Diese Villa besteht aus hochwertigen Materialien wie Zement, Metall und Stein. Sie ist außerdem gut möbliert und ausgestattet. Sie verfügt über PVC-Fenster und breite Glasschiebetüren, die dem Innenraum viel Tageslicht verleihen, ihn luftig machen und den Blick auf das Meer und die Umgebung bereichern. Der Blick wird durch transparente Zäune auf dem Balkon und den Loggias noch verstärkt. Sowohl das Innere als auch das Äußere dieser Villa sind äußerst minimalistisch, luxuriös und geschmackvoll dekoriert. Die Villa verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur, wie Strom, Wasser, eine Klärgrube und die bereits erwähnte Zufahrtsstraße.

Weitere Hauptmerkmale dieser Villa:
- Klimaanlagen
- Eine Solaranlage zur Warmwasserversorgung

Mehr zum Standort: Rogoznica ist ein kleiner ruhiger dalmatinischer Ort. Das Klima ist sehr angenehm und es gibt durchschnittlich 2600 Sonnenstunden. Es ist als eine der schönsten und sichersten Häfen der Adria bekannt und zieht daher eine große Anzahl an Nautiker an. Es hat eine 54km lange Küste mit zahlreichen Buchten und Stränden. Die Rogoznica Riviera besteht aus den Orten Zatoglav, Stivasnica, Dvornice, Zecevo, Kanica, Razanj und Podglavica. Die Einwohner beschäftigen sich überwiegend mit dem Anbau von Weinreben, Oliven und Fischfang. Rogoznica hat alles Notwendige für ein angenehmes Leben über das ganze Jahr.

Interne Nummer: KL160

REC ID: 1070207

Numero interno: KL160

REC ID: 1070207

Внутренний номер: KL160

REC ID: 1070207