ISTRA, MEDULIN - Dvojna kuća na atraktivnoj lokaciji

ISTRA, MEDULIN - Moderna dvojna vila smještena na atraktivnoj i traženoj lokaciji nadomak plaža i svog potrebnog sadržaja.

Predstavljamo novi projekt dvojnih vila smještenih na atraktivnoj i traženoj lokaciji u nezaobilaznom gradu Medulinu. Riječ je o projektu 4 dvojne vile smještene na mirnoj lokaciji, udaljene svega 500 m od plaža i 400 m od svog sadržaja potrebnog za siguran i miran svakodnevni život. Tijekom izgradnje i opremanja vile koristit će se visoko vrijedni i kvalitetni materijali, kako bi se osigurala željena razina kvalitete i luksuza boravka, dok lokacija vila nudi svojim budućim vlasnicima maksimalnu razinu komoditeta.

OPIS NEKRETNINE:
Riječ je komotnoj dvojnoj kući koja se sastoji od ukupno 110,15m2 stambenoga prostora, podijeljenih na dvije etaže.
U prizemlju kuće nalazi se manje ulazno predvorje s prostorom za garderobu koje nas zatim uvodi u dnevni prostor "open space" koncepta. Tu se smjestila komotna moderna kuhinja, prostrana blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj i komotan dnevni boravak iz kojega se dalje pristupa prema vanjskoj natkrivenoj terasi i bazenu uz pomoć veće klizne staklene stijenke. Istim staklenim stijenkama investitor želi osigurati prodor prirodnog svijetla u prostor, kako bi odisao većom prozračnošću i luksuzom.
U već spomenutom predvorju kuće, smjestio i gostinjski toalet, kao i spremište idealno za sve kuhinjske i kućne potrepštine.

Unutarnjim stubištem iz dnevnoga boravka, pristupa se prvoj etaži kuće, gdje su se smjestile 3 komotne spavaće sobe od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu. Uz to, dvije spavaće sobe su veće i svaka posjeduje pristup prema privatnome manjem balkonu, dok je jedna spavaća soba manja, a može poslužiti kao dječja spavaća ili uredski prostor.

OPIS OKUĆNICE:
Svaka kuća posjedovat će privatni vrt od 110m2 na kojemu centralni dio ispred natkrivene terase zauzima bazen, idealan kako biste se osvježili tijekom toplijih perioda godine. Okućnica svake kuće bit će u potpunosti ograđena i skrivena od pogleda. S prednje strane kuće nalaze se dva parking mjesta s pripremljenom instalacijom za električna vozila, osiguravajući praktičnost i sigurnost.

Pored bazena nalazit će se i prostor dovoljno velik za potencijalnu ljetnu kuhinju ili roštilj sa sjedećim mjestima.

DODATNE INFORMACIJE:
* Kuće će biti građene najmodernijim materijalima.
* Bit će vrhunski opremljene: dizalice topline, ALU stolarijom s troslojnim IZO staklom s električnim roletama, podnim grijanjem u svim prostorijama, klima jedinicama u svakoj sobi, protuprovalnim vratima, video interfonom pa tako i video nadzorom cijelog objekta.
* Svaka kuća imat će ocjenu energetske učinkovitosti oznake A+.
* Orijentacija svake kuće je prem istok – zapad, što znači kako će sve prostorije u kući biti bogate prirodnom svjetlošću tijekom cijelog dana.
* Investitor postavlja i solarne panele na ravnome krovu kuća, kako bi se doprinijelo uštedi troškova života kroz vrijeme boravka u objektu.

ROKOVI:
* Početak gradnje kraj 9. mj. 2024. godine
* Predviđeno useljenje sredina/kraj 2025. godine

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve one koje traže manje, ali jednako luksuzne objekte koji savršeno spajaju udobnost, eleganciju i modern stil života. Za više pitanja, potrebnih informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1068671 REC - 30711

REC ID: 1068671

ISTRIA, MEDULIN - Semi-detached house in an attractive location

ISTRIA, MEDULIN - A modern semi-detached villa located in an attractive and sought-after location close to the beaches and all necessary amenities.

We present a new project of semi-detached villas located in an attractive and sought-after location in the unmissable town of Medulin. It is a project of 4 semi-detached villas located in a quiet location, only 500 m from the beaches and 400 m from all the facilities necessary for a safe and peaceful everyday life. During the construction and furnishing of the villa, high-quality and high-quality materials will be used, in order to ensure the desired level of quality and luxury of the stay, while the location of the villa offers its future owners the maximum level of comfort. DESCRIPTION OF THE PROPERTY: It is a comfortable semi-detached house consisting of a total of 110.15 m2 of living space, divided into two floors. On the ground floor of the house there is a smaller entrance hall with a wardrobe space, which then leads us into the living room of the "open space" concept. There is a comfortable modern kitchen, a spacious dining room sufficient for the whole family and a comfortable living room from which you can access the outside covered terrace and the pool with the help of a large sliding glass wall. With the same glass walls, the investor wants to ensure the penetration of natural light into the space, so that it exudes greater airiness and luxury. In the already mentioned vestibule of the house, there is also a guest toilet, as well as a storage room ideal for all kitchen and household items. An internal staircase from the living room leads to the first floor of the house, where there are 3 comfortable bedrooms, each with its own bathroom. In addition, two bedrooms are larger and each has access to a private, smaller balcony, while one bedroom is smaller and can be used as a children's bedroom or office space. DESCRIPTION OF THE GARDEN: Each house will have a private garden of 110m2 where the central part in front of the covered terrace is occupied by a swimming pool, ideal for refreshing yourself during the warmer periods of the year. The yard of each house will be completely fenced and hidden from view. In front of the house there are two parking spaces with a prepared installation for electric vehicles, ensuring practicality and safety. Next to the pool there will be a space large enough for a potential summer kitchen or barbecue with seating. ADDITIONAL INFORMATION: * The houses will be built with the most modern materials. * They will be superbly equipped: heat pumps, ALU carpentry with three-layer IZO glass with electric blinds, underfloor heating in all rooms, air conditioning units in every room, burglar-proof doors, video intercom and video surveillance of the entire facility. * Each house will have an energy efficiency rating of A+. * The orientation of each house is east-west, which means that all rooms in the house will be rich in natural light throughout the day. * The investor also installs solar panels on the flat roof of the houses, in order to contribute to the saving of living expenses during the stay in the building. DEADLINES: * Start of construction at the end of the 9th month of 2024 * Expected occupancy in the middle/end of 2025 This property represents an excellent opportunity for all those who are looking for smaller, but equally luxurious facilities that perfectly combine comfort, elegance and modern lifestyle. For more questions, necessary information or a wish to organize a tour of the villa and its location, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 30711

REC ID: 1068671

ISTRIEN, MEDULIN - Doppelhaushälfte in attraktiver Lage

ISTRIEN, MEDULIN – Eine moderne Doppelhaushälfte in attraktiver und gefragter Lage in der Nähe der Strände und aller notwendigen Einrichtungen.

Wir präsentieren ein neues Projekt von Doppelhaushälften in attraktiver und gefragter Lage in der sehenswerten Stadt Medulin. Es handelt sich um ein Projekt von 4 Doppelhaushälften in ruhiger Lage, nur 500 m von den Stränden und 400 m von allen Einrichtungen entfernt, die für einen sicheren und ruhigen Alltag notwendig sind. Beim Bau und der Einrichtung der Villa werden hochwertige und hochwertige Materialien verwendet, um das gewünschte Maß an Qualität und Luxus des Aufenthalts zu gewährleisten, während die Lage der Villa ihren zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Komfort bietet Komfort. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Es handelt sich um eine komfortable Doppelhaushälfte mit insgesamt 110,15 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine kleinere Eingangshalle mit Garderobenraum, die uns dann in das Wohnzimmer des „Open Space"-Konzepts führt. Es gibt eine komfortable, moderne Küche, ein geräumiges Esszimmer, das Platz für die ganze Familie bietet, und ein gemütliches Wohnzimmer, von dem aus Sie mit Hilfe einer großen Glasschiebewand Zugang zur überdachten Außenterrasse und zum Pool haben. Mit denselben Glaswänden möchte der Investor dafür sorgen, dass natürliches Licht in den Raum eindringt, sodass dieser mehr Luftigkeit und Luxus ausstrahlt. Im bereits erwähnten Vorraum des Hauses gibt es außerdem ein Gäste-WC, sowie einen Abstellraum ideal für sämtliche Küchen- und Haushaltsgegenstände. Eine Innentreppe vom Wohnzimmer führt in die erste Etage des Hauses, wo sich 3 komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Darüber hinaus sind zwei Schlafzimmer größer und haben jeweils Zugang zu einem privaten, kleineren Balkon, während ein Schlafzimmer kleiner ist und als Kinderzimmer oder Büroraum genutzt werden kann. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten von 110 m², dessen zentraler Teil vor der überdachten Terrasse von einem Swimmingpool eingenommen wird, der sich ideal zum Erfrischen in der wärmeren Jahreszeit eignet. Der Hof jedes Hauses wird komplett eingezäunt und uneinsehbar sein. Vor dem Haus gibt es zwei Parkplätze mit einer vorbereiteten Anlage für Elektrofahrzeuge, die Praktikabilität und Sicherheit gewährleistet. Neben dem Pool wird es einen Raum geben, der groß genug ist für eine mögliche Sommerküche oder einen Grill mit Sitzgelegenheiten. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Häuser werden mit modernsten Materialien gebaut. * Sie werden hervorragend ausgestattet sein: Wärmepumpen, ALU-Zimmerei mit dreischichtigem IZO-Glas mit elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlagen in jedem Raum, einbruchsichere Türen, Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung der gesamten Anlage. * Jedes Haus wird eine Energieeffizienzklasse von A+ haben. * Die Ausrichtung jedes Hauses ist Ost-West, was bedeutet, dass alle Räume im Haus den ganzen Tag über viel natürliches Licht haben. * Der Investor installiert außerdem Sonnenkollektoren auf den Flachdächern der Häuser, um zur Einsparung von Lebenshaltungskosten während des Aufenthalts im Gebäude beizutragen. FRISTEN: * Baubeginn Ende des 9. Monats 2024 * Voraussichtlicher Bezug Mitte/Ende 2025 Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die kleinere, aber ebenso luxuriöse Einrichtungen suchen, die Komfort und Eleganz perfekt vereinen und modernen Lebensstil. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, eine Besichtigung der Villa und ihrer Lage zu organisieren, können Sie sich gerne an uns wenden.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 30711

REC ID: 1068671

ISTRIA, MEDULINO - Casa bifamiliare in bella posizione

ISTRIA, MEDULINO - Moderna villa bifamiliare situata in una posizione attraente e ricercata vicino alle spiagge e a tutti i servizi necessari.

Presentiamo un nuovo progetto di ville bifamiliari situate in una posizione attraente e ricercata nell'imperdibile città di Medolino. Si tratta di un progetto di 4 ville bifamiliari situate in una posizione tranquilla, a soli 500 m dalle spiagge e 400 m da tutti i servizi necessari per una vita quotidiana sicura e tranquilla. Durante la costruzione e l'arredamento della villa verranno utilizzati materiali pregiati e di alta qualità, al fine di garantire il livello desiderato di qualità e lusso del soggiorno, mentre l'ubicazione della villa offre ai suoi futuri proprietari il massimo livello di comfort. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Si tratta di una confortevole casa bifamiliare composta da un totale di 110,15 mq abitativi, suddivisi su due piani. Al piano terra della casa si trova un ingresso più piccolo con spazio guardaroba, che poi ci introduce nel soggiorno dal concetto di "open space". C'è una comoda cucina moderna, una spaziosa sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia e un comodo soggiorno dal quale è possibile accedere alla terrazza esterna coperta e alla piscina con l'aiuto di una grande parete di vetro scorrevole. Con le stesse pareti di vetro, l'investitore vuole garantire la penetrazione della luce naturale nello spazio, in modo che trasuda maggiore ariosità e lusso. Nel già citato vestibolo della casa si trova anche un bagno per gli ospiti, oltre ad un ripostiglio ideale per tutti gli oggetti da cucina e per la casa. Tramite una scala interna dal soggiorno si accede al primo piano della casa, dove si trovano 3 comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Inoltre, due camere da letto sono più grandi e ciascuna ha accesso ad un balcone privato più piccolo, mentre una camera da letto è più piccola e può essere utilizzata come camera da letto per bambini o spazio ufficio. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: Ogni abitazione avrà un giardino privato di 110 mq dove la parte centrale antistante il terrazzo coperto è occupata da una piscina, ideale per rinfrescarsi nei periodi più caldi dell'anno. Il cortile di ogni casa sarà completamente recintato e nascosto alla vista. Davanti casa ci sono due posti auto con predisposizione per veicoli elettrici, garantendo praticità e sicurezza. Accanto alla piscina ci sarà uno spazio abbastanza grande per una potenziale cucina estiva o un barbecue con posti a sedere. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * Le case saranno costruite con i materiali più moderni. * Saranno ottimamente equipaggiati: pompe di calore, carpenteria ALU con vetro IZO a tre strati con tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, impianti di climatizzazione in ogni stanza, porte antiscasso, videocitofono e videosorveglianza dell'intera struttura. *Ogni casa avrà una classe di efficienza energetica A+. * L'orientamento di ogni casa è est-ovest, il che significa che tutte le stanze della casa saranno ricche di luce naturale durante il giorno. * L'investitore installa anche pannelli solari sul tetto piano delle case, per contribuire al risparmio sui costi della vita durante la permanenza nell'edificio. SCADENZE: * Inizio dei lavori alla fine del 9° mese del 2024 * Occupazione prevista a metà/fine del 2025 Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per tutti coloro che cercano strutture più piccole ma ugualmente lussuose che coniughino perfettamente comfort ed eleganza e stile di vita moderno. Per ulteriori domande, informazioni necessarie o se desideri organizzare una visita della villa e della sua ubicazione, non esitare a contattarci.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 30711

REC ID: 1068671

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН - Двухквартирный дом в привлекательном месте

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН - Современная двухквартирная вилла, расположенная в привлекательном и востребованном месте, недалеко от пляжей и всех необходимых удобств.

Мы представляем новый проект двухквартирных вилл, расположенных в привлекательном и востребованном месте в незабываемом городе Медулин. Это проект из 4 двухквартирных вилл, расположенных в тихом месте, всего в 500 м от пляжей и в 400 м от всех удобств, необходимых для безопасной и спокойной повседневной жизни. При строительстве и отделке виллы будут использованы качественные и высококачественные материалы, чтобы обеспечить желаемый уровень качества и роскоши пребывания, а расположение виллы предлагает ее будущим владельцам максимальный уровень комфорт. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Это комфортабельный двухквартирный дом общей площадью 110,15 м2, разделенный на два этажа. На первом этаже дома находится небольшая прихожая с гардеробной, которая затем ведет нас в гостиную концепции «открытое пространство». Здесь есть удобная современная кухня, просторная столовая, достаточная для всей семьи, и удобная гостиная, из которой вы можете выйти на внешнюю крытую террасу и к бассейну с помощью большой раздвижной стеклянной стены. С помощью одинаковых стеклянных стен инвестор хочет обеспечить проникновение естественного света в пространство, чтобы оно излучало большую воздушность и роскошь. В уже упомянутом тамбуре дома также есть гостевой туалет, а также идеальное помещение для хранения всех кухонных и бытовых вещей. Внутренняя лестница из гостиной ведет на второй этаж дома, где расположены 3 комфортабельные спальни, каждая со своей ванной комнатой. Кроме того, две спальни больше по размеру и каждая имеет выход на собственный балкон меньшего размера, а одна спальня меньшего размера и может использоваться как детская спальня или офисное помещение. ОПИСАНИЕ САДА: У каждого дома будет частный сад площадью 110 м2, центральную часть которого перед крытой террасой занимает бассейн, идеально подходящий для освежения в теплое время года. Двор каждого дома будет полностью огорожен и скрыт от посторонних глаз. Перед домом есть два парковочных места с подготовленной установкой для электромобилей, обеспечивающей практичность и безопасность. Рядом с бассейном будет место, достаточно большое для потенциальной летней кухни или барбекю с местами для отдыха. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Дома будут построены из самых современных материалов. * Они будут великолепно оборудованы: тепловые насосы, столярные изделия ALU с трехслойным стеклом IZO с электрическими жалюзи, полы с подогревом во всех комнатах, кондиционеры в каждой комнате, противовзломные двери, видеодомофон и видеонаблюдение всего объекта. * Каждый дом будет иметь рейтинг энергоэффективности A+. * Ориентация каждого дома — восток-запад, а это значит, что все комнаты в доме будут наполнены естественным светом в течение всего дня. * Инвестор также устанавливает солнечные панели на плоской крыше домов, чтобы способствовать экономии расходов на проживание во время пребывания в здании. СРОКИ: * Начало строительства в конце 9-го месяца 2024 г. * Ожидаемое заселение в середине/конце 2025 г. Этот объект недвижимости представляет собой прекрасную возможность для всех, кто ищет небольшие, но одинаково роскошные объекты, которые идеально сочетают в себе комфорт, элегантность и современный образ жизни. Если у вас есть дополнительные вопросы, необходимая информация или желание организовать экскурсию по вилле и ее местоположению, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 30711

REC ID: 1068671