ISTRA, ŽMINJ - Prekrasna kamena hacijenda s bazenom!

ISTRA, ŽMINJ - Uređena obiteljska kamena hacijenda s bazenom i većim dvorištem, a koja se sastoji od dvije kamene kuće

Predstavljamo unikatnu istarsku hacienda koja se sastoji od dvije kamene kuće s bazenom i velikom okućnicom nedaleko od centra Istra, povijesno značajnog Žminja. Ova prostrana nekretnina sastoji se od ukupno 220 m2, a svojim budućim vlasnicima pruža maksimalni razinu udobnosti, kao i brojnih dodatnih mogućnosti.

OPIS NEKRETNINE:
Ova kvalitetna i visoko vrijedna obiteljska hacijenda sastoji se od dvije vezane kamene kuće.

Jedna od kuća u potpunosti je uređena i trenutno se koristi kao privatna kuća vlasnika i kao nekretnina za najam. Kuća obuhvaća prizemlje i prvi kat. Prizemlje kuće sastoji se od komotnog i prostranog dnevnog boravka i blagovaonice, blago izdvojene opremljene kuhinje i kupaonice. Iz dnevnoga boravka proteže se izlaz prema većoj natkrivenoj ljetnoj terasi idealnoj za druženja i zabavu, kao i prostranome bazenu sa sunčalištem i uređenoj okućnici. Na prvome katu kuće smjestile su se tri lijepo uređene, klimatizirane spavaće sobe, kupaonica i dodatni wc.

Druga kuća je gotovo uređena, ostali su većinom završni radovi unutar kuće, a sastoji se od ukupnih 100m2 stambenoga prostora koji se dijeli na tri taže, prizemlje, prvi kat i tavanski prostor.
U prizemlju kuće se nalazi velika konoba idealna za zabavu s prijateljima i obitelji, dok se ostatak stambenoga prostora proteže kroz prvi i drugi kat (visoki tavanski prostor). Ova kuća nudi priliku svojim budućim vlasnicima da sami urede prostor sukladno svojim potrebama i željama. Prvi kat kuće je planiran kao dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, a koji posjeduje i vlastiti pristup prema privatnoj terasi i privatnome dijelu zelenoga dvorišta skrivenog od pogleda iz druge kuće. Drugi kat kuće planiran je kao spavaći dio s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom.
Vlasnici su ovu kuću gotovo u potpunosti uredili, pa tako naprimjer; obnovili su kamenu fasadu, postavljena je nova stolarija, postavljena je međukatna betonska deka između prizemlja i prvoga kata, kao i između prvoga kata i dugog kata (visokog tavanskog prostora), postavljen je u potpunosti novi krov, kao i što su pripremili sve potrebno za razvlačenje infrastrukture struje i vode.

Ova nekretnina nudi brojne mogućnosti svojim budućim vlasnicima, u smislu različite namjene objekata. Tako na primjer, jedna od kuća može predstavljati vašu privatnu nekretninu dok drugu kuću možete koristiti kao nekretninu za turistički najam sa sigurnim povratom na uloženo. U tom bi slučaju obje nekretnine imale vlastita privatna dvorišta neovisna jedna o drugoj. Jednako je obje kuće moguće povezati u jedan veći objekt kako bi se dobilo na stambenome prostoru.

OPIS OKUĆNICE:
Hacijenda je tako smještena na potpuno ograđenoj okućnici s visokim suhozidom, što znači kako na ukupnih 1000m2 možete bezbrižno uživati u maksimalnoj privatnosti i miru. Moramo spomenuti kako se nekretnine nalaze okružene zemljištima na kojima gradnja nije moguća, što daje poseban osjećaj mira i privatnosti tijekom boravka na otvorenome zraku u čemu dodatno pomažu i prirodno zelenilo kao i blago šumovit krajolik koji okružuje kuće i dvorište.
Okućnici se pristupa manjom slijepom asfaltiranom ulicom i to kroz kapiju od lijevanoga željeza, tu se nalazi i dovoljno parking mjesta za 5 ili više automobila koje je čak moguće natkriti po potrebi budućih vlasnika. Najmlađi članovi obitelji imaju priliku zabavljati se na predivno uređenim zelenim površinama s manjim dječjim igralištem, dok centralni dio okućnice s prednje strane zauzima bazen veličine 34 m2 s većim sunčalištem.

Renovacija kuća završena je 2016. godine, a od 2017. godine veća se kuća koristi i u turističke svrhe, a od tada ostvaruje stabilne prihode od turizma. Orijentacija kuća je prema zapadu, što vam omogućuje uživanje u predivnim zalascima sunca.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve one koji traže kutak privatnoga raja, kao i za sve one koji traže vrijedne i rijetke prilike za investicijom u vidu turizma.

OPIS LOKACIJE:
Uz sve što smo do sada istaknuli, bitno nam je obratiti vam pažnju i na atraktivnost lokacije nekretnine. Ove dvije kamene kuće idealne su za sve one koji traže nešto mirnije lokacije kako bi osjetili vlastitu povezanost s prirodom i dugom istarskom tradicijom. Naime, riječ je o malome selu nadomak grada Žminja i Kanfanara, koje se većinom sastoji od nekoliko sličnih kamenih kuća, a koje se koriste kao obiteljske kuće u kojima ljudi obitavaju tijekom cijele godine, zatim i od nekoliko novijih nekretnina koje se koriste ili kao obiteljske kuće ili kao kuće odnosno vile za odmor. Riječ je o pravom malo dragulju skrivenom u prirodi daleko od većih prometnica i gužvi, buke i gomile ljudi.

Za sve ljubitelje domaće i tradicionalne istarske kuhinje, na svega nekoliko kratkih minuta vožnje od kuća nalazi se veći broj restorana, konoba, obiteljski konoba i opg-a u kojima imate priliku kušati brojna tradicionalna istarska jela pripravljena od domaćih namjernica. A za sve ljubitelje domaćeg bijelog ili crnog vina, kao i kvalitetnoga maslinovog ulja imate priliku izabrati vama najdražeg između brojnih proizvođača.

Neovisno o činjenici kako se kuće nalaze u blago izoliranom istarskom selu, njihova je lokacija i dalje pogodna za cjelogodišnji boravak ili turističku rentu, a sve to iz razloga što se sav sadržaj potreban za svakodnevni život nalazi na svega nekoliko kratkih minuta vožnje od kuća. Tako se već na samo 5 minuta vožnje od kuće nalaze brojne trgovine, marketi, super marketi ili veće trgovine, vrtići, škole, doktori i slično. Odnosno kako bismo bili precizniji, svega 5 minuta vožnje od kuće nalazi se centar poznatoga grada Žminja koji sadrži sve potrebno za siguran i miran cjelogodišnji obiteljski život.

Udaljenost drugih značajnih lokacija i sadržaja:
* Istarski ipsilon = 2,5 km
* Kanfanar centar = 5 km
* Bale centar = 15 km
* Rovinj centar i predivne plaže = 20 km
* Poreč centar = 35 km
* Pulski aerodrom = 35 km
* Pula centar = 35 km

DODATNE INFORMACIJE:
* Vlasništvo nad kućama je uredno, 1/1 vlasnik, bez bilo kakvih tereta, a obje kuće posjeduju svu potrebnu dokumentaciju.
* Veća kuća se prodaje u potpunosti namještena, a druga manja u trenutnom stadiju obnove.
* Cijena nije fiksna.
* Svi izvedeni radovi su odrađeni maksimalno kvalitetno, a vlasnici su tijekom obnove koristili visoko kvalitetne prirodne materijale.
* Vlasnici vode izvrsnu brigu o obje nekretnine, a isto možete osjetiti već samim pristupom okućnici.
* Obje nekretnine nude brojne dodatne mogućnosti budućim vlasnicima, kao i maksimalnu personalizaciju svojim potrebama.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda obje nekretnine i njihove lokacije slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1065539 REC - 30479

REC ID: 1065539

ISTRIA, ŽMINJ - Beautiful stone hacienda with swimming pool!

ISTRIA, ŽMINJ - Decorated family stone hacienda with a swimming pool, consisting of two stone houses

We present a unique Istrian hacienda consisting of two stone houses with a swimming pool and a large garden not far from the center of Istria, the historically important Žminj. This spacious property consists of a total of 220 m2, and provides its future owners with the maximum level of comfort, as well as numerous additional options. PROPERTY DESCRIPTION: This quality and highly valuable family hacienda consists of two connected stone houses. One of the houses has been completely renovated and is currently used as the owner's private house and as a rental property. The house includes the ground floor and the first floor. The ground floor of the house consists of a comfortable and spacious living room and dining room, slightly separated equipped kitchen and bathroom. From the living room there is an exit to a larger covered summer terrace, ideal for gatherings and entertainment, as well as a spacious swimming pool and landscaped garden. On the first floor of the house there are three beautifully decorated, air-conditioned bedrooms, a bathroom and an additional toilet. The second house is almost finished, most of the finishing works remain inside the house, and it consists of a total of 100m2 of living space, which is divided into three levels, ground floor, first floor and attic space. On the ground floor of the house there is a large tavern ideal for entertaining friends and family, while the rest of the living space extends through the first and second floors (high attic space). This house offers its future owners the opportunity to arrange the space themselves according to their needs and wishes. The first floor of the house is planned as a living room with a kitchen and a dining room, which also has its own access to a private terrace and a covered part of the green yard, which is hidden from view from the other house. The second floor of the house is planned as a sleeping area with two bedrooms and one bathroom. This property offers numerous possibilities to its future owners, in terms of the purpose of the facilities. So, for example, one of the houses can represent your private property, while the other house can be used as a tourist rental property with a safe return on investment. It is also possible to connect objects into one larger object in order to gain more space. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The hacienda is located on a plot completely fenced with a high dry wall, which means that you can carefree enjoy maximum privacy and peace on the spacious plot of 1000m2. In addition to everything mentioned, we must also point out that the real estate is surrounded by land on which construction is not possible, which affects the special feeling helped by the natural greenery and slightly wooded landscape. On this private garden, which is accessed through a cast iron gate, there is enough parking space for 5 or more cars, there are also beautifully landscaped green areas with a smaller children's playground for the carefree play of the youngest members of your family. In addition to everything mentioned, there is also a spacious sunbathing area in the garden, as well as a beautiful swimming pool of 34 m2. The renovation of the house was completed in 2016, and since 2017 the house has been used for tourist purposes and generates stable income from tourism. The orientation of the house is towards the west, which allows you to enjoy beautiful sunsets. This property represents an excellent investment for long-term tourism. It is located in a good location, only 2.5 km away from the highway, and Rovinj and the sea are only 20 km away. Home ownership is 1/1, no encumbrances, giving you peace of mind and security when buying.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 30479

REC ID: 1065539

ISTRIEN, ŽMINJ - Wunderschöne Steinhacienda mit Swimmingpool!

ISTRIEN, ŽMINJ - Dekorierte Familien-Hazienda aus Stein mit Swimmingpool, bestehend aus zwei Steinhäusern

Wir präsentieren eine einzigartige istrische Hacienda bestehend aus zwei Steinhäusern mit Swimmingpool und großem Garten unweit des Zentrums Istriens, dem historisch bedeutsamen Žminj. Dieses großzügige Anwesen umfasst insgesamt 220 m2 und bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Komfort sowie zahlreiche Zusatzoptionen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese hochwertige und äußerst wertvolle Familienhacienda besteht aus zwei miteinander verbundenen Steinhäusern. Eines der Häuser ist komplett möbliert und wird derzeit als Privathaus des Eigentümers und als Mietobjekt genutzt. Das Haus umfasst das Erdgeschoss und die erste Etage. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem komfortablen und geräumigen Wohn- und Esszimmer, einer leicht abgetrennten ausgestatteten Küche und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang zu einer größeren überdachten Sommerterrasse, die sich ideal für Zusammenkünfte und Unterhaltung eignet, sowie zu einem großen Swimmingpool und einem angelegten Garten. Im ersten Stock des Hauses befinden sich drei wunderschön eingerichtete, klimatisierte Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine zusätzliche Toilette. Das zweite Haus ist fast fertig, die meisten Ausbauarbeiten verbleiben im Haus und es besteht aus insgesamt 100 m² Wohnfläche, die in drei Ebenen unterteilt ist: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große Taverne, die sich ideal zum Bewirten von Freunden und Familie eignet, während sich der Rest des Wohnraums über die erste und zweite Etage erstreckt (hoher Dachboden). Dieses Haus bietet seinen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre Räumlichkeiten nach ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Der erste Stock des Hauses ist als Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer geplant, das auch über einen eigenen Zugang zu einer privaten Terrasse und einem überdachten Teil des grünen Gartens verfügt, der vom anderen Haus aus nicht einsehbar ist. Die zweite Etage des Hauses ist als Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer geplant. Diese Immobilie bietet ihren zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten hinsichtlich der Zweckbestimmung der Einrichtungen. So kann beispielsweise eines der Häuser Ihr Privatgrundstück darstellen, während das andere Haus als touristisches Mietobjekt mit sicherer Kapitalrendite genutzt werden kann. Es ist auch möglich, Objekte zu einem größeren Objekt zu verbinden, um mehr Platz zu gewinnen. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Die Hacienda liegt auf einem komplett mit einer hohen Trockenmauer umzäunten Grundstück, was bedeutet, dass Sie auf einem weitläufigen Grundstück von 1000m2 unbeschwert maximale Privatsphäre und Ruhe genießen können. Zusätzlich zu allem, was erwähnt wurde, müssen wir auch darauf hinweisen, dass die Immobilie von Grundstücken umgeben ist, auf denen keine Bebauung möglich ist, was das besondere Gefühl beeinträchtigt, das durch das natürliche Grün und die leicht bewaldete Landschaft unterstützt wird. In diesem privaten Garten, der durch ein gusseisernes Tor zugänglich ist, gibt es ausreichend Parkplätze für 5 oder mehr Autos, außerdem gibt es wunderschön angelegte Grünflächen mit einem kleineren Kinderspielplatz für das unbeschwerte Spielen der jüngsten Familienmitglieder. Zusätzlich zu allem, was erwähnt wurde, gibt es im Garten auch eine großzügige Liegewiese sowie einen schönen Swimmingpool von 34 m2. Die Renovierung des Hauses wurde 2016 abgeschlossen, seit 2017 wird das Haus für touristische Zwecke genutzt und erwirtschaftet stabile Einnahmen aus dem Tourismus. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Westen gerichtet, wodurch Sie wunderschöne Sonnenuntergänge genießen können. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investition für den Langzeittourismus dar. Die Lage ist gut, nur 2,5 km von der Autobahn entfernt und Rovinj und das Meer sind nur 20 km entfernt. Wohneigentum ist 1/1, keine Belastungen, so dass Sie beim Kauf beruhigt und sicher sein können.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 30479

REC ID: 1065539

ISTRIA, ŽMINJ - Bellissima hacienda in pietra con piscina!

ISTRIA, ŽMINJ - Hacienda familiare in pietra decorata con piscina, composta da due case in pietra

Presentiamo una hacienda istriana unica composta da due case in pietra con piscina e un ampio giardino non lontano dal centro dell'Istria, Gimino, storicamente importante. Questa spaziosa proprietà è composta da un totale di 220 m2 e offre ai suoi futuri proprietari il massimo livello di comfort, oltre a numerose opzioni aggiuntive. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Questa hacienda familiare di qualità e di grande valore è composta da due case in pietra collegate. Una delle case è completamente arredata ed è attualmente utilizzata come abitazione privata del proprietario e come proprietà in affitto. La casa comprende il piano terra e il primo piano. Il piano terra della casa è composto da un comodo e spazioso soggiorno e sala da pranzo, cucina attrezzata leggermente separata e bagno. Dal soggiorno si accede ad una più ampia terrazza estiva coperta, ideale per riunioni e intrattenimenti, oltre ad una spaziosa piscina e un giardino paesaggistico. Al primo piano della casa ci sono tre camere da letto splendidamente arredate e climatizzate, un bagno e una toilette aggiuntiva. La seconda casa è quasi terminata, la maggior parte dei lavori di finitura rimangono all'interno della casa, ed è composta da un totale di 100 mq di superficie abitabile, divisa in tre livelli, piano terra, primo piano e mansarda. Al piano terra della casa si trova un'ampia taverna ideale per intrattenere amici e familiari, mentre il resto dello spazio abitativo si estende al primo e al secondo piano (sottotetto alto). Questa casa offre ai suoi futuri proprietari l'opportunità di decorare il proprio spazio secondo le proprie esigenze e desideri. Il primo piano della casa è previsto come soggiorno con cucina e sala da pranzo, che ha anche il proprio accesso ad un terrazzo privato e ad una parte coperta del cortile verde, nascosta alla vista dell'altra casa. Il secondo piano della casa è previsto come zona notte con due camere da letto ed un bagno. Questa proprietà offre numerose possibilità ai suoi futuri proprietari, in termini di destinazione delle strutture. Quindi, ad esempio, una delle case può rappresentare la vostra proprietà privata, mentre l'altra casa può essere utilizzata come immobile in affitto turistico con un sicuro ritorno sull'investimento. È anche possibile collegare gli oggetti in un oggetto più grande per guadagnare più spazio. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La hacienda si trova su un terreno completamente recintato con un alto muro a secco, il che significa che su un ampio terreno di 1000 m2 potrete godere spensieratamente della massima privacy e pace. Oltre a tutto quanto sopra, dobbiamo anche sottolineare che l'immobile è circondato da un terreno su cui non è possibile costruire, il che influisce sulla sensazione speciale aiutata dal verde naturale e dal paesaggio leggermente boscoso. In questo giardino privato, a cui si accede tramite un cancello in ghisa, c'è abbastanza parcheggio per 5 o più auto, ci sono anche splendide aree verdi paesaggistiche con un piccolo parco giochi per bambini per il gioco spensierato dei membri più piccoli della vostra famiglia. Oltre a tutto quanto menzionato, sul terreno del giardino c'è anche un ampio prato per prendere il sole e una bellissima piscina di 34 m2. La ristrutturazione della casa è stata completata nel 2016 e dal 2017 la casa è stata utilizzata per scopi turistici e genera entrate stabili dal turismo. L'orientamento della casa è verso ovest, il che permette di godere di splendidi tramonti. Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento per il turismo a lungo termine. Si trova in una buona posizione, a soli 2,5 km dall'autostrada, e Rovigno e il mare distano solo 20 km. La proprietà della casa è 1/1, senza gravami, per darti tranquillità e sicurezza al momento dell'acquisto.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 30479

REC ID: 1065539

ИСТРИЯ, ЖМИНЬ - Красивая каменная усадьба с бассейном!

ИСТРИЯ, ЖМИНЬ - Украшенная семейная каменная усадьба с бассейном, состоящая из двух каменных домов

Мы представляем уникальную истрийскую усадьбу, состоящую из двух каменных домов с бассейном и большим садом, недалеко от центра Истрии, исторически важного города Жминь. Эта просторная недвижимость общей площадью 220 м2 предоставляет своим будущим владельцам максимальный уровень комфорта, а также множество дополнительных опций. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Эта качественная и очень ценная семейная гасиенда состоит из двух соединенных друг с другом каменных домов. Один из домов полностью меблирован и в настоящее время используется как частный дом владельца и сдается в аренду. Дом включает в себя цокольный и второй этаж. Первый этаж дома состоит из удобной и просторной гостиной и столовой, слегка отделенной оборудованной кухни и санузла. Из гостиной есть выход на большую крытую летнюю террасу, идеально подходящую для посиделок и развлечений, а также к просторному бассейну и ландшафтному саду. На первом этаже дома расположены три красиво оформленные спальни с кондиционерами, ванная комната и дополнительный туалет. Второй дом почти закончен, большая часть отделочных работ остается внутри дома, и он состоит из общей жилой площади 100 м2, которая разделена на три уровня: цокольный этаж, второй этаж и чердачное помещение. На первом этаже дома находится большая таверна, идеально подходящая для приема друзей и семьи, а остальная жилая площадь простирается на первый и второй этажи (высокое чердачное помещение). Этот дом предлагает своим будущим владельцам возможность самостоятельно обустроить пространство согласно своим потребностям и пожеланиям. Первый этаж дома запланирован как гостиная с кухней и столовой, которая также имеет собственный выход на частную террасу и крытую часть зеленого двора, скрытую от взгляда из другого дома. Второй этаж дома запланирован как спальная зона с двумя спальнями и одной ванной комнатой. Эта недвижимость предлагает своим будущим владельцам многочисленные возможности с точки зрения назначения объектов. Так, например, один из домов может представлять собой вашу частную собственность, а другой дом можно использовать в качестве объекта для сдачи в аренду туристам с безопасным возвратом инвестиций. Также возможно объединить объекты в один более крупный объект, чтобы получить больше места. ОПИСАНИЕ САДА: Фасиенда расположена на участке, полностью огороженном высокой сухой стеной, а это значит, что на просторном участке площадью 1000м2 вы можете беззаботно наслаждаться максимальным уединением и покоем. В дополнение ко всему упомянутому, мы также должны отметить, что недвижимость окружена землей, на которой строительство невозможно, что создает особое ощущение, которому способствуют естественная зелень и слегка лесистый ландшафт. В этом частном саду, доступ к которому осуществляется через чугунные ворота, достаточно места для парковки 5 и более автомобилей, а также есть прекрасно благоустроенные зеленые зоны с небольшой детской площадкой для беззаботной игры самых маленьких членов вашей семьи. Помимо всего упомянутого, в саду есть просторная площадка для загара, а также красивый бассейн площадью 34 м2. Реконструкция дома завершена в 2016 году, а с 2017 года дом используется в туристических целях и приносит стабильный доход от туризма. Ориентация дома на запад, что позволяет наслаждаться красивыми закатами. Эта недвижимость представляет собой отличную инвестицию для долгосрочного туризма. Он расположен в хорошем месте, всего в 2,5 км от шоссе, а Ровинь и море находятся всего в 20 км. Домовладение 1/1, никаких обременений, что дает Вам спокойствие и безопасность при покупке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 30479

REC ID: 1065539