ISTRA, POREČ predivan stan s krovnom terasom, blizina mora

ISTRA, POREČ, OKOLICA - Predivan stan sa krovnom terasom, blizina mora

U okolici Poreča, u mirnom malom mjestu udaljenom 3 km od mora i 9 km od grada Poreča, prodaje se stan na prvom katu stambene zgrade.

Stan A3 je smješten na katu moderne novogradnje, s ukupnom površinom od 125.81 m2.
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s otvorenim kuhinjskim prostorom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika te balkon od 7m2.
Stan ima i prozračnu krovnu terasu veličine 34.85 m2, opremljenu WC-om, s opcijom postavljanja ljetne kuhinje i jacuzzija, pružajući predivan pogled na prirodu i maslinike, što ga čini savršenim za uživanje u ljetnim druženjima.

Kvaliteta gradnje ističe se visokokvalitetnim materijalima, podnim grijanjem u svim prostorijama, ekološkim sustavom za smanjenje potrošnje električne energije te klima uređajima za hlađenje. Podovi će biti obloženi kvalitetnim keramičkim pločicama i laminatom, dok će tamne staklene stijene krasiti terase. PVC stolarija opremljena je električnim roletama i staklom punjenim argonom. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta s opcijom punjenja električnih vozila.

Stan se prodaje po sistemu ključ u ruke bez namještaja.

Završetak radova i useljenje predviđa se za 6. mjesec 2024. godine.

Nekretnina je u sustavu PDV-a, a istaknuta cijena s PDV-om oslobađa kupca plaćanja poreza na stjecanje nekretnine.

Svi potrebni sadržaji za život poput škole, vrtića, ljekarne, pošte, ugostiteljskih objekata, trgovina, ambulante nalaze se tek nekoliko minuta vožnje od same nekretnine.

Interni broj: 1054106 REC - 2561

REC ID: 1054106

Flat/apartment Poreč, 70,05m2

ISTRIA, POREČ, SURROUNDINGS - Beautiful apartment with a roof terrace, close to the sea

In the vicinity of Poreč, in a quiet small town 3 km from the sea and 9 km from the city of Poreč, an apartment is for sale on the first floor of a residential building.

Apartment A3 is located on the floor of a modern new building, with a total area of ​​125.81 m2.
It consists of a spacious living room with an open kitchen and dining room, two bedrooms, a bathroom, a hallway and a 7m2 balcony.
The apartment also has an airy roof terrace measuring 34.85 m2, equipped with a toilet, with the option of setting up a summer kitchen and a jacuzzi, offering a wonderful view of nature and olive groves, which makes it perfect for enjoying summer gatherings.

The quality of construction stands out with high-quality materials, underfloor heating in all rooms, an ecological system for reducing electricity consumption, and air conditioners for cooling. The floors will be covered with high-quality ceramic tiles and laminate, while dark glass walls will decorate the terraces. PVC joinery is equipped with electric blinds and glass filled with argon. The entrance door is anti-burglary and fire-resistant. The apartment comes with two parking spaces with the option of charging electric vehicles.

The apartment is sold on a turnkey system without furniture.

Completion of the works and occupancy is planned for the 6th month of 2024.

The property is in the VAT system, and the displayed price with VAT exempts the buyer from paying tax on the acquisition of the property.

All necessary facilities for life such as school, kindergarten, pharmacy, post office, restaurants, shops, clinic are only a few minutes' drive from the property itself.

Intrnal number: 2561

REC ID: 1054106

Wohnung Poreč, 70,05m2

ISTRIEN, POREČ, UMGEBUNG - Schöne Wohnung mit Dachterrasse, nahe am Meer

In der Nähe von Poreč, in einer ruhigen Kleinstadt 3 km vom Meer und 9 km von der Stadt Poreč entfernt, steht eine Wohnung im ersten Stock eines Wohnhauses zum Verkauf.

Die Wohnung A3 befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit einer Gesamtfläche von 125,81 m2.
Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einem 7m2 großen Balkon.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine luftige Dachterrasse von 34,85 m2, ausgestattet mit einer Toilette, mit der Möglichkeit, eine Sommerküche und einen Whirlpool einzurichten und einen herrlichen Blick auf die Natur und Olivenhaine zu bieten, was sie perfekt zum Genießen von Sommertreffen macht.

Die Bauqualität zeichnet sich durch hochwertige Materialien, Fußbodenheizung in allen Räumen, ein ökologisches System zur Reduzierung des Stromverbrauchs und Klimaanlagen zur Kühlung aus. Die Böden werden mit hochwertigen Keramikfliesen und Laminat ausgelegt, während dunkle Glaswände die Terrassen schmücken. Die PVC-Tischlerei ist mit elektrischen Jalousien und mit Argon gefülltem Glas ausgestattet. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze mit der Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen.

Die Wohnung wird schlüsselfertig ohne Möbel verkauft.

Die Fertigstellung der Arbeiten und der Bezug sind für den 6. Monat 2024 geplant.

Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem und der angezeigte Preis mit Mehrwertsteuer befreit den Käufer von der Zahlung der Steuer auf den Erwerb der Immobilie.

Alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Apotheke, Post, Restaurants, Geschäfte, Klinik sind nur wenige Autominuten von der Immobilie entfernt.

Interne Nummer: 2561

REC ID: 1054106

Appartamento/appartamento Poreč, 70,05m2

ISTRIA, PARENZO, DINTORNI - Bellissimo appartamento con terrazza sul tetto, vicino al mare

Nelle vicinanze di Parenzo, in una tranquilla cittadina a 3 km dal mare e 9 km dalla città di Parenzo, è in vendita un appartamento al primo piano di un edificio residenziale.

L'appartamento A3 si trova al piano di un moderno edificio nuovo, con una superficie totale di 125,81 m2.
Si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, un disimpegno e un balcone di 7 mq.
L'appartamento dispone inoltre di un'ariosa terrazza sul tetto di 34,85 mq, dotata di wc, con la possibilità di allestire una cucina estiva e una vasca idromassaggio, che offre una splendida vista sulla natura e sugli uliveti, che lo rende perfetto per godersi i ritrovi estivi.

La qualità della costruzione si distingue con materiali di alta qualità, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, un sistema ecologico per ridurre il consumo di elettricità e condizionatori per il raffreddamento. I pavimenti saranno rivestiti con piastrelle di ceramica e laminato di alta qualità, mentre pareti di vetro scuro decoreranno le terrazze. La falegnameria in PVC è dotata di tapparelle elettriche e vetri riempiti con argon. La porta d'ingresso è antieffrazione e resistente al fuoco. L'appartamento è dotato di due posti auto con possibilità di ricarica per veicoli elettrici.

L'appartamento viene venduto con il sistema chiavi in ​​mano senza mobili.

Il completamento dei lavori e l'occupazione è prevista per il 6° mese del 2024.

La proprietà è soggetta al sistema IVA e il prezzo visualizzato con IVA esonera l'acquirente dal pagamento dell'imposta sull'acquisizione della proprietà.

Tutti i servizi necessari alla vita come scuola, asilo, farmacia, ufficio postale, ristoranti, negozi, clinica si trovano a pochi minuti di auto dalla proprietà stessa.

Numero interno: 2561

REC ID: 1054106

Квартира/квартира Poreč, 70,05m2

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ, ОКРЕСТНОСТИ - Красивая квартира с террасой на крыше, недалеко от моря

В окрестностях Пореча, в тихом небольшом городке в 3 км от моря и в 9 км от города Пореч, продается квартира на первом этаже жилого дома.

Квартира А3 расположена на этаже современной новостройки, общей площадью 125,81 м2.
Состоит из просторной гостиной с открытой кухней и столовой, двух спален, ванной комнаты, прихожей и балкона площадью 7м2.
В квартире также есть просторная терраса на крыше площадью 34,85 м2, оборудованная туалетом, с возможностью устройства летней кухни и джакузи, откуда открывается чудесный вид на природу и оливковые рощи, что делает ее идеальной для наслаждения летними посиделками.

Качество строительства выделяется высококачественными материалами, полами с подогревом во всех комнатах, экологической системой снижения потребления электроэнергии и кондиционерами для охлаждения. Полы будут покрыты высококачественной керамической плиткой и ламинатом, а стены из темного стекла украсят террасы. Столярные изделия из ПВХ оснащены электрическими жалюзи и стеклом, заполненным аргоном. Входная дверь противовзломная и огнестойкая. К квартире прилагается два парковочных места с возможностью зарядки электромобилей.

Квартира продается под ключ без мебели.

Завершение работ и заселение запланировано на 6 месяц 2024 года.

Недвижимость находится в системе НДС, а указанная цена с НДС освобождает покупателя от уплаты налога на приобретение недвижимости.

Все необходимые для жизни объекты: школа, детский сад, аптека, почта, рестораны, магазины, поликлиника находятся всего в нескольких минутах езды от самого объекта.

Внутренний номер: 2561

REC ID: 1054106