KOP-739, VIŽINADA, samostojeća kuća na brežuljku s panoramskim pogledom


Vižinada, gradić smješten na jednom od brežuljaka jugozapadne Istre, udaljen 18 km od Poreča ( mora ) i 20 km od Novigrada.
Na rubnom dijelu naselja , uklopljena u padinu brežuljka, nalazi se ova samostojeća kuća s panoramskim pogledom na okruženje od kojeg se ističe pogled na Motovun.
Kuća je na dva kata i ima ukupnu površinu 219 m2 .
SUTEREN, 76 m2: ulaz, prostrano predsoblje sa otvrenom stubištem za visoko prizemlje, kupatilo, kuhinja, dvije spavaće sobe + spremište 33 m2
VISOKO PRIZEMLJE 110 m2: kuhinja i trpezarija sa izlazom na terasu i dvorište, dnevni boravak ( sa kaminom ) sa izlazom na natkrivenu terasu, terasa, dvije spavaće sobe, svaka sa vlastitim kupatilom, wc i terasa.
OPREMLJENOST
U KUĆI, (219 m2 ), PRILAGOĐENO INVALIDIMA
Ulaz u kuću i cijelo prizemlje ( suteren ) su prilagođeni invalidima.Unutarnje stepenice za kat ( visoko prizemlje) imaju pripremu za postavljanje stolice za invalide.
GRIJANJE : Sve prostorije u prizemlju ( suteren ) , osim spremišta, su opremljene podnim grijanjem a obje spavaće sobe imaju fenkojlere za grijanje i hlađenje.
Sve prostorije na katu ( visoko prizemlje ), osim spavaćih soba, opremljene su podnim grijanjem. Svaka spavaća soba raspolaže fenkojlerom za grijanje i hlađenje a u dnevnom boravku, osim podnog grijanja postavljena su i dva fenkojlera za grijanje i hlađenje.
U dnevnom boravku je otvoreni kamin koji je prilagođen da se može opremiti sistemom grijanja .
ALARM
Vanjski prozori su PVC sa aluminijskim škurama.
ZEMLJIŠTE ima ukupnu površinu od 666m2
DVORIŠTE, 570 m2
Dvorište je ograđeno zidom visine oko 2m.
U dvorište se ulazi sa pošljunčane ceste. Dva su ulaza u dvorište.
Ulaz za automobile u dvorište je zatvoren punom metalnom kapijom sa električnim upravljanjem. Neposredno od ulaza uređen je parkirni prostor za dva automobila.
Postoji zaseban pješački ulaz koji je također opremljen punom metalnom, kapijom.
Parking, pješačka staza i sve staze oko kuće ( prilagođene invalidima ) popločane su kamenim pločama.
Travnjak je opremljen navodnjavanjem .
U dvorištu je zasađeno mediteransko bilje i stabla, između ostalog sedam maslina.
Na terasu u visokom prizemlju ( kat ) nadovezuje se bazen sa slatkom vodom 21m2. U tom dijelu dvorišta nalazi se i roštilj sa sudoperom i solarnim bojlerom. A uz bazen je i solarni tuš.
OSTALO
Kuća se prodaje sa namještajem i opremom koji se nalaze u kući i u dvorištu te sa svim inventarom, alatom i većinom ukrasa ( slike, dekoracije ) .

Interni broj: 1048955 REC - KOP-739

REC ID: 1048955

KOP-739, VIŽINADA, detached house on a hill with panoramic view

Vižinada, a town situated on one of the hills in southwest Istria, is located 18 km from Poreč (sea) and 20 km from Novigrad. At the edge of the settlement, nestled into the slope of the hill, is this detached house with panoramic views of the surroundings, including a view of Motovun.
The house spans two floors and has a total area of 219 m2. BASEMENT, 76 m2: Entrance, spacious hallway with open staircase to the ground floor, bathroom, kitchen, two bedrooms + storage room 33 m2 GROUND FLOOR 110 m2: Kitchen and dining room with access to the terrace and courtyard, living room (with fireplace) with access to the covered terrace, terrace, two bedrooms, each with its own bathroom, WC, and terrace.
AMENITIES
In the house (219 m2) ADAPTED FOR DISABLED PERSONS The entrance to the house and the entire ground floor (basement) are accessible to disabled persons. The indoor stairs to the upper floor (ground floor) are prepared for the installation of a disabled chair lift.
HEATING: All rooms on the ground floor (basement), except for the storage room, are equipped with underfloor heating, and both bedrooms have heating and cooling fans. All rooms on the upper floor (ground floor), except for the bedrooms, are equipped with underfloor heating. Each bedroom has a heating and cooling fan, and in the living room, in addition to the underfloor heating, two heating and cooling fans are installed. The living room features an open fireplace prepared for a heating system.
ALARM
The exterior windows are PVC with aluminum shutters.
The land has a total area of 666 m2
COURTYARD, 570 m2
The courtyard is surrounded by a wall approximately 2 m high. The courtyard is accessible from a gravel road. There are two entrances to the courtyard. The entrance for cars to the courtyard is closed by an electrically controlled metal gate. Immediately at the entrance, there is parking space for two cars. There is a separate pedestrian entrance, also secured by a metal gate. Parking, footpath, and all paths around the house (suitable for disabled persons) are paved with stone slabs.
The lawn is equipped with irrigation. In the courtyard, Mediterranean plants and trees are planted, including seven olive trees. Adjacent to the terrace on the ground floor (upper floor) is a freshwater pool with an area of 21 m2.
In this part of the courtyard, there is also a barbecue with sink and a solar boiler. Next to the pool, there is a solar shower.
OTHER The house is sold with the furniture and equipment located in the house and courtyard, as well as with all inventory, tools, and most decorations (pictures, decorations).

Intrnal number: KOP-739

REC ID: 1048955

KOP-739, VIŽINADA, freistehendes Haus auf einem Hügel mit Panoramablick

Vižinada, eine Stadt auf einem der Hügel im Südwesten Istriens, liegt 18 km von Poreč (Meer) und 20 km von Novigrad entfernt. Am Rand der Siedlung, eingebettet in den Hang des Hügels, befindet sich dieses freistehende Haus mit Panoramablick auf die Umgebung, darunter ein Blick auf Motovun.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 219 m2.
SOUTERRAIN, 76 m2: Eingang, geräumige Diele mit offener Treppe zum Hochparterre, Badezimmer, Küche, zwei Schlafzimmer + Abstellraum 33 m2 HOCHPARTERRE 110 m2: Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Hof, Wohnzimmer (mit Kamin) mit Zugang zur überdachten Terrasse, Terrasse, zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, WC und Terrasse.
AUSSTATTUNG Im Haus (219 m2),
ANGEPASST FÜR BEHINDERTE PERSONEN
Der Eingang zum Haus und das gesamte Erdgeschoss (Souterrain) sind für Behinderte zugänglich. Die Innentreppen zur oberen Etage (Hochparterre) sind für die Installation eines Behindertenstuhls vorbereitet.
HEIZUNG: Alle Räume im Erdgeschoss (Souterrain) außer dem Abstellraum sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, und beide Schlafzimmer verfügen über Heiz- und Kühlventilatoren. Alle Räume im Obergeschoss (Hochparterre) außer den Schlafzimmern sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen Heiz- und Kühlventilator, und im Wohnzimmer sind zusätzlich zur Fußbodenheizung zwei Heiz- und Kühlventilatoren installiert. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der für ein Heizsystem vorbereitet ist.
ALARM
Die Außenfenster sind aus PVC mit Aluminiumjalousien. GRUNDSTÜCK hat eine Gesamtfläche von 666 m2
HOF, 570 m2
Der Hof ist von einer etwa 2 m hohen Mauer umgeben. Der Hof ist von einer Schotterstraße aus zugänglich. Es gibt zwei Eingänge zum Hof. Der Eingang für Autos zum Hof ist durch ein elektrisch gesteuertes Metalltor verschlossen. Unmittelbar am Eingang befindet sich ein Parkplatz für zwei Autos. Es gibt einen separaten Fußgängereingang, der ebenfalls durch ein Metalltor gesichert ist. Parkplatz, Gehweg und alle Wege um das Haus (für Behinderte geeignet) sind mit Steinplatten gepflastert.
Der Rasen ist mit Bewässerung ausgestattet.
Im Hof sind mediterrane Pflanzen und Bäume gepflanzt, darunter sieben Olivenbäume.
An die Terrasse im Hochparterre (Obergeschoss) grenzt ein Süßwasserpool mit einer Fläche von 21 m2.
In diesem Teil des Hofes befinden sich auch ein Grill mit Spülbecken und ein Solarboiler. Neben dem Pool gibt es eine Solardusche.
SONSTIGES
Das Haus wird mit den Möbeln und der Ausstattung verkauft, die sich im Haus und im Hof befinden, sowie mit sämtlichem Inventar, Werkzeug und den meisten Dekorationen (Bilder, Dekorationen).

Interne Nummer: KOP-739

REC ID: 1048955

KOP-739, VIŽINADA, casa indipendente su una collina con vista panoramica

Vižinada, una città situata su una delle colline nel sud-ovest dell'Istria, si trova a 18 km da Poreč (mare) e a 20 km da Novigrad.
Sul bordo dell'insediamento, incastonata nella pendice della collina, si trova questa casa indipendente con vista panoramica sui dintorni, inclusa una vista su Motovun.
La casa si sviluppa su due piani e ha una superficie totale di 219 m2. PIANO SEMINTERRATO, 76 m2: Ingresso, ampio corridoio con scala aperta al piano terra, bagno, cucina, due camere da letto + ripostiglio 33 m2 PIANO TERRA 110 m2: Cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza e al cortile, soggiorno (con camino) con accesso alla terrazza coperta, terrazza, due camere da letto, ognuna con bagno privato, WC e terrazza.
SERVIZI Nella casa (219 m2)
ADATTATO PER PERSONE DISABILI
L'ingresso alla casa e l'intero piano terra (seminterrato) sono accessibili alle persone disabili. Le scale interne per il piano superiore (piano terra) sono preparate per l'installazione di una sedia a rotelle per disabili.
RISCALDAMENTO: Tutte le stanze al piano terra (seminterrato), tranne il ripostiglio, sono dotate di riscaldamento a pavimento, e entrambe le camere da letto sono dotate di ventilatori per il riscaldamento e il raffreddamento. Tutte le stanze al piano superiore (piano terra), tranne le camere da letto, sono dotate di riscaldamento a pavimento. Ogni camera da letto è dotata di ventilatore per il riscaldamento e il raffreddamento, e nel soggiorno, oltre al riscaldamento a pavimento, sono installati due ventilatori per il riscaldamento e il raffreddamento. Il soggiorno dispone di un camino aperto preparato per un sistema di riscaldamento.
ALLARME
Le finestre esterne sono in PVC con persiane in alluminio.
Il terreno ha una superficie totale di 666 m2
CORTILE, 570 m2
l cortile è circondato da un muro alto circa 2 m. Il cortile è accessibile da una strada sterrata. Ci sono due ingressi al cortile. L'ingresso per le auto al cortile è chiuso da un cancello metallico controllato elettricamente. Subito all'ingresso, c'è spazio per il parcheggio di due auto. C'è un ingresso pedonale separato, anch'esso protetto da un cancello metallico.
Il parcheggio, il marciapiede e tutti i percorsi intorno alla casa (adatti alle persone disabili) sono lastricati con lastre di pietra.
Il prato è dotato di irrigazione. Nel cortile sono piantate piante e alberi mediterranei, tra cui sette ulivi. Adiacente alla terrazza al piano terra (piano superiore) c'è una piscina d'acqua dolce con una superficie di 21 m2.
In questa parte del cortile, c'è anche un barbecue con lavandino e una caldaia solare. Accanto alla piscina, c'è una doccia solare.
ALTRO
La casa viene venduta con i mobili e l'attrezzatura situati nella casa e nel cortile, nonché con tutto l'inventario, gli attrezzi e la maggior parte delle decorazioni (quadri, decorazioni).

Numero interno: KOP-739

REC ID: 1048955

Внутренний номер: KOP-739

REC ID: 1048955