Apartmani – kvalitetna i moderna novogradnja, Sveti Filip i Jakov

Prodaju se prekrasni apartmani – kvalitetna i moderna novogradnja smještena u mjestu Sveti Filip i Jakov.
Apartmani su smješteni u mirnom dijelu naselja. Orijentirani su na južnu stranu. More i prve plaže udaljene su tek 670 m, a centar mjesta udaljen je manje od kilometra.
Ovaj se stan, odnosno apartman nalazi na prvom katu stambene zgrade. Ima djelomičan pogled na more. Sastoji se od hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice, wc-a, ostave, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođe. Neto korisna površina navedenog iznosi 78,93 m2.
Dodatno uz nabrojano ovom apartmanu pripada spremište u podrumu zgrade veličine 17,80 m2. Pored toga stanu pripadaju još i dva parkirališna mjesta ispred zgrade.
Slijedom navedenog, ukupna neto korisna površina stana sa svim pripacima iznosi 92,83 m2.
Ističemo da prilikom kupnje ove nekretnine kupac ne plaća porez na promet nekretninama. 

Oprema

Ova se nekretnina prodaje nenamještena.
U zgradi se ukupno nalazi 6 stanova. Raspoređeni su na prizemlju, prvom i drugom katu zgrade. Nadalje, gradnja je izvedena betonskim zidom. Krov je izveden ravno što naglašava moderne arhitektonske linije objekta. Prozori su aluminijski s električnim roletama i troslojnim staklom. Osim toga, fasada ima termoizolaciju 10 cm. U stanu su se za oblaganje poda koristili parketi i pločice. Klima uređaji su postavljeni u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Dakle, ugrađena su ukupno 3 uređaja za grijanje i hlađenje prostorija. Uz to je u svim prostorijama osim spavaćih soba provedeno podno grijanje na struju. Na kraju, ulazna vrata stana su protuprovalna i protupožarna.
Istaknuti treba još da postoji videoparlafon i videonadzor zgrade.
Početak izgradnje ove zgrade predviđen je na proljeće 2025. godine, a dovršetak na proljeće 2026. godine.
Uslijed korištenja dobrih materijala i kvalitetne izvedbe dodijeljen je energetski certifikat A+.

Lokacija nekretnine

Malo slikovito mjesto Sveti Filip i Jakov smjestilo se na obali Pašmanskog mora, između Zadra i Biograda. Sv. Filip i Jakov mjesto je koje je poznato po nekadašnjim ljetnikovcima što je prethodilo današnjim vikendicama i odlično razvijenom turizmu. Sv. Filip i Jakov poznat je po prekrasnim šljunčanim i pješčanim plažama. Isto tako, dužinom plaže proteže se predivna šetnica koja povezuje rivijeru Sv. Filip i Jakov – Turanj.
Ovo malo mjesto pruža Vam sve što Vam je potrebno za svakodnevni život i za idealan godišnji odmor. Brojni restorani, kafići i trgovine učinit će Vaš boravak u ovom mjestu još opuštenijim. Sveti Filip i Jakov se veže direktno na grad Biograd u kojem se nude brojni dodatni sadržaji, a u neposrednoj blizini nalazi se i poznati, novoizgrađeni Fun Park Mirnovec.

Ostale informacije

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Interni broj: 1047588 REC - A911

REC ID: 1047588

Apartment, high quality, and modern new building, Sveti Filip i Jakov

For sale is a beautiful apartment – It is a high quality and modern new building in Sveti Filip i Jakov.
Apartments are in a quiet part of the village. Apartments face south. Sea and the first beaches are only 670 m away and the city center is less than a kilometer away.
This apartment is located on the first floor of a residential building. It has partial sea view. Space layout consists of a hall, 2 bedrooms, bathroom, toilet, pantry, kitchen with dining room and living room and loggia. The net usable area is 78,93 m2.
In addition, this apartment also has a storage room in the basement of the building with 17,80 m2. In addition to that, the apartment also has two parking spaces in front of the building.
As a result, the total net usable area of ​​the apartment with all shares is 92,83 m2.
When purchasing this property, the buyer does not pay any real estate transfer tax.

Equipment

In terms of furnishings, this property is for sale unfurnished.
There are a total of 6 apartments in the building. The apartments are distributed on the ground floor, on the first and second floors of the building. Furthermore, the construction was carried out with a concrete wall. The roof is flat, which emphasizes the modern architectural lines of the building. Windows are made of aluminum with electric shutters and triple glazing. In addition to the above, the facade has 10 cm thermal insulation. Floor is covered with parquet and tiles. Air conditioners are installed in the living room and bedrooms. In total, there are 3 devices for heating and cooling the rooms. In addition, electric underfloor heating was installed in all rooms except the bedrooms. Finally, the front door of the apartment is burglar-proof and fireproof.
It should also be noted that there is a video intercom and video surveillance of the building.
The start of the construction of this building is scheduled for the spring of 2025, and completion for the spring of 2026.
The A + energy certificate was achieved due to the use of good materials and high-quality workmanship.

Location

The small picturesque village of Sveti Filip i Jakov is located on the coast of the Pasman Sea, between Zadar and Biograd. Sv. Filip i Jakov is a place known for its former manor houses that preceded today’s holiday homes and well-developed tourism. Sv. Filip i Jakov is famous for its beautiful pebble and sandy beaches. Likewise, along the length of the beach stretches a beautiful promenade, which connects the coast of Sv. Filip i Jakov and Turanj.This little place offers everything you need for everyday life and for an ideal holiday. Numerous restaurants, cafes and shops make your stay here even more relaxing. Sveti Filip i Jakov is connected to the city of Biograd, where a lot of other content is offered, and in the immediate vicinity is the newly built Fun Park Mirnovec.

Additional info

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Intrnal number: A911

REC ID: 1047588

Apartments – hochwertiger und moderner Neubau, Sveti Filip i Jakov

Verkauft wird eine wunderschöne Wohnung – Hochwertiger und moderner Neubau in Sveti Filip i Jakov.
Die Apartments befinden sich in einem ruhigen Teil der Ortschaft. Apartments sind nach Süden ausgerichtet. Meer und die ersten Strände sind nur 670 m und das Stadtzentrum ist weniger als einen Kilometer entfernt.
Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes. Diese hat teilweise auch Meerblick. Raumaufteilung besteht aus Flur, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Speisekammer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und Loggia. Die Nettonutzfläche beträgt 78,93 m2.
Darüber hinaus verfügt diese Wohnung zusätzlich noch über Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes mit 17,80 m2. Darüber hinaus verfügt die Wohnung auch über zwei Parkplätze vor dem Gebäude.
Folglich beträgt die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung mit sämtlichem Anteilen 92,83 m2.
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer.

Ausstattung

Bezüglich Einrichtung steht diese Immobilie unmöbliert zum Verkauf.
Insgesamt gibt es 6 Wohnungen im Gebäude. Verteilt sind die Wohnungen im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Stock des Gebäudes. Weiterhin wurde der Bau mit einer Betonwand durchgeführt. Dach ist flach, was die modernen architektonischen Linien des Gebäudes betont. Die Fenster sind aus Aluminium mit elektrischen Rollläden und Dreifachverglasung. Zusätzlich dem angeführten hat die Fassade eine 10 cm Wärmedämmung. Boden ist mit Parkett und Fliesen belegt. Klimaanlagen sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert. Insgesamt sind das 3 Geräte zum Heizen und Kühlen der Räume. Zusätzlich wurde in allen Zimmern außer den Schlafzimmern eine elektrische Fußbodenheizung verlegt. Abschließend ist die Haustür der Wohnung einbruchssicher und feuerfest.
Beachtet sollte auch, dass es eine Video-Gegensprechanlage und eine Videoüberwachung des Gebäudes gibt.
Der Baubeginn dieses Gebäudes ist für Frühling 2025 und die Fertigstellung für Frühling 2026 vorgesehen.
Aufgrund der Verwendung guter Materialien und der hochwertigen Verarbeitung wurde das A + -Energiezertifikat erzielt.

Standort

Der kleine malerische Ort von Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pasman-Meeres, zwischen Zadar und Biograd. Sv. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Herrenhäuser bekannt ist, die den heutigen Ferienhäusern und einem gut entwickelten Tourismus vorausgingen. Sv. Filip i Jakov ist berühmt für seine schönen Kies- und Sandstrände. Ebenso erstreckt sich entlang der Länge des Strandes eine schöne Promenade, die Küste von Sv. Filip i Jakov – Turanj verbindet.Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und für einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt hier noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist sozusagen mit der Stadt Biograd verbunden, wo viele weitere Inhalte angeboten werden, und in der unmittelbaren Nähe befindet sich auch der Fun Park Mirnovec.

Sonstiges

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Interne Nummer: A911

REC ID: 1047588

Numero interno: A911

REC ID: 1047588

Внутренний номер: A911

REC ID: 1047588