ISTRA, UMAG, CENTAR - Poslovna prilika uz samo more!

ISTRA, UMAG, CENTAR - Poslovna prilika uz samo more!

U starogradskoj jezgri nalazi se ovaj poslovno-stambeni objekt, idealan za ugostiteljstvo i druge turističke svrhe.
Prednost ovog objekta je što je već kompletno renoviran i zadovoljava svu dokumentaciju za poslovnu djelatnost.
Mogućnosti poslovanja su bezbrojne, od wine-bara, kafića, tapas bara, restorana, pizzerije pa sve do apartmana.
Unutrašnji prostor prostire se na 3 etaže, te su na svakoj već predviđene instalacije vode i struje. Na vanjskom djelu, uz samo more, postoji mogućnost najma terase površine 50 četvornih metara orijetacije prema jugu za cjelodnevno uživanje u suncu i moru.
Objektu također pripada i parkirno mjesto.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1046486 REC - 28713

REC ID: 1046486

ISTRIA, UMAG - Unique stone house near the sea

ISTRIA, UMAG - Unique stone house near the sea

We are extremely honored to offer you this unique stone house located in the old town of Umag, near the sea. This charming property is spread over three floors: ground floor, first floor and attic, which reaches a height of almost 2 meters in the highest part. On the ground floor you will find a spacious living room with kitchen and dining room, an ideal space for enjoying relaxed moments and spending time with family or friends. On the first floor, there is an airy bedroom with an unforgettable view of the sea, and a functional bathroom that was completely renovated this year, providing a modern and comfortable space. The house also has a parking space on the coast, only 150 meters away. The attic of the house will delight you with its second bedroom, which has a skylight with a unique view of the sea. There is also a separate toilet and a practical storage room. Overall, the floor plan area of the house is 32 square meters per floor, resulting in a total area of 70 square meters of effective living space. This stone beauty has incredible potential because it has a permit for a commercial-residential building with a tourist purpose, such as a restaurant. In this case, there is a possibility of obtaining a permit to rent a terrace that extends along the sea itself, providing a unique experience along the coast. The house was completely renovated about 15 years ago, and this year it was adapted again, which means that it is ready to move into. Do not miss the opportunity to become the owner of this special property that combines the traditional charm of a stone house with modern comforts, providing you with the perfect home or business space by the Adriatic Sea. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 28713

REC ID: 1046486

ISTRIEN, UMAG - Einzigartiges Steinhaus in Meeresnähe

ISTRIEN, UMAG – Einzigartiges Steinhaus in der Nähe des Meeres

Es ist uns eine große Ehre, Ihnen dieses einzigartige Steinhaus in der Altstadt von Umag, in der Nähe des Meeres, anbieten zu können. Dieses charmante Anwesen erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erste Etage und Dachgeschoss, das im höchsten Teil eine Höhe von fast 2 Metern erreicht. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein idealer Ort, um entspannte Momente zu genießen und Zeit mit Familie oder Freunden zu verbringen. Im ersten Stock gibt es ein luftiges Schlafzimmer mit einem unvergesslichen Blick auf das Meer und ein funktionales Badezimmer, das dieses Jahr komplett renoviert wurde und einen modernen und komfortablen Raum bietet. Zum Haus gehört auch ein Parkplatz an der Küste, nur 150 Meter entfernt. Das Dachgeschoss des Hauses wird Sie mit seinem zweiten Schlafzimmer begeistern, das über ein Dachfenster mit einzigartigem Blick auf das Meer verfügt. Außerdem gibt es eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Insgesamt beträgt die Grundrissfläche des Hauses 32 Quadratmeter pro Etage, sodass sich eine Gesamtfläche von 70 Quadratmetern Nutzwohnfläche ergibt. Diese Steinschönheit hat ein unglaubliches Potenzial, da sie über eine Genehmigung für ein Gewerbe- und Wohngebäude mit touristischer Nutzung, beispielsweise einem Restaurant, verfügt. In diesem Fall besteht die Möglichkeit, eine Genehmigung zur Anmietung einer Terrasse zu erhalten, die sich entlang des Meeres erstreckt und ein einzigartiges Erlebnis entlang der Küste bietet. Das Haus wurde vor etwa 15 Jahren komplett renoviert und dieses Jahr erneut adaptiert, sodass es bezugsfertig ist. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser besonderen Immobilie zu werden, die den traditionellen Charme eines Steinhauses mit modernem Komfort verbindet und Ihnen den perfekten Wohn- oder Geschäftsraum an der Adria bietet. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 28713

REC ID: 1046486

ISTRIA, UMAGO - Casa in pietra unica vicino al mare

ISTRIA, UMAGO - Casa in pietra unica vicino al mare

Siamo estremamente onorati di offrirvi questa casa in pietra unica situata nel centro storico di Umago, vicino al mare. Questa affascinante proprietà si sviluppa su tre piani: piano terra, primo piano e mansarda, che raggiunge un'altezza di quasi 2 metri nella parte più alta. Al piano terra troverete un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, uno spazio ideale per godersi momenti di relax e trascorrere del tempo con la famiglia o gli amici. Al primo piano si trova un'ariosa camera da letto con un'indimenticabile vista sul mare e un funzionale bagno che è stato completamente rinnovato quest'anno, offrendo uno spazio moderno e confortevole. La casa dispone anche di un parcheggio sulla costa, a soli 150 metri di distanza. La mansarda della casa vi delizierà con la sua seconda camera da letto, che dispone di un lucernario con una vista unica sul mare. C'è anche una toilette separata e un pratico ripostiglio. Complessivamente la superficie in pianta della casa è di 32 mq per piano, per un totale di 70 mq di superficie abitabile effettiva. Questa bellezza in pietra ha un potenziale incredibile perché ha un permesso per un edificio commerciale-residenziale con scopo turistico, come un ristorante. In questo caso esiste la possibilità di ottenere un permesso per affittare una terrazza che si estende lungo il mare stesso, offrendo un'esperienza unica lungo la costa. La casa è stata completamente ristrutturata circa 15 anni fa e quest'anno è stata nuovamente adattata, il che significa che è pronta per abitarci. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa proprietà speciale che combina il fascino tradizionale di una casa in pietra con i comfort moderni, offrendoti la perfetta casa o spazio di lavoro in riva al Mare Adriatico. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 28713

REC ID: 1046486

ИСТРИЯ, УМАГ - Уникальный каменный дом недалеко от моря

ИСТРИЯ, УМАГ - Уникальный каменный дом недалеко от моря

Для нас большая честь предложить вам этот уникальный каменный дом, расположенный в старом городе Умаг, недалеко от моря. Этот очаровательный дом занимает три этажа: цокольный, второй и мансарду, высота которой в самой высокой части достигает почти 2 метров. На первом этаже вы найдете просторную гостиную с кухней и столовой, идеальное место для отдыха и времяпрепровождения с семьей или друзьями. На втором этаже находится просторная спальня с незабываемым видом на море и функциональная ванная комната, которая была полностью отремонтирована в этом году и представляет собой современное и комфортное пространство. У дома также есть парковочное место на берегу, всего в 150 метрах. Мансарда дома порадует второй спальней, в которой есть мансардное окно с уникальным видом на море. Также имеется отдельный туалет и практичная кладовая. В целом площадь дома в плане составляет 32 квадратных метра на этаж, в результате чего общая площадь полезной жилой площади составляет 70 квадратных метров. Эта каменная красавица обладает невероятным потенциалом, поскольку имеет разрешение на строительство торгово-жилого здания туристического назначения, например, ресторана. В этом случае есть возможность получения разрешения на аренду террасы, протянувшейся вдоль самого моря, обеспечивающей уникальные впечатления от побережья. Дом был полностью отремонтирован около 15 лет назад, а в этом году его снова приспособили, а это значит, что он готов к заселению. Не упустите возможность стать владельцем этой особой недвижимости, которая сочетает в себе традиционное очарование каменного дома с современными удобствами и предоставляет вам идеальное место для дома или бизнеса на берегу Адриатического моря. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 28713

REC ID: 1046486