Zaton - 1. red do mora luksuzna vila s fitnessom, wellnessom, bazenom

U Zatonu, prvi red do mora, na izuzetnoj, mirnoj lokaciji, nalazi se ova luksuzna vila s bazenom.
Ukupna površina iznosi 274,86 m2, a njen unutarnji prostor prostire se na dvije razine - prizemlje i kat.
Prizemlje:
    - dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (open space), 
    - dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, 
    - velika fitness soba,
    - kupaonica s praonicom,
    - wellness prostor,
    - hodnik
    - natkrivena terasa.
Iz dnevnog boravka i kuhinje s blagovaonicom se kroz velike staklene stijene izlazi na natkrivenu terasu u nastavku koje se nalazi grijani infinity bazen te popločani nenatkriveni dio terase idealan za sunčanje i vrt uređen biljkama. Jedna spavaća soba također ima izlaz u vrt.
Unutarnje stubište vodi na prvi kat:
    - 2 spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom i lođom s 
      kojih se pruža prekrasan pogled na more,
    - ulazni dio,
    - hodnik,
    - atrij,
    - garaža iz koje se ulazi u hodnik vile.
Ova prelijepa vila se u nizu od četiri samostojeće vile, u elitnom naselju s modernim vilama i kućama. 
Vila je opremljena Loxone sustavom za automatizirano i pametno upravljanje kućama jednog od vodećih svjetskih proizvođača iz Austrije. Omogućuje automatizirano upravljanje kućnom rasvjetom, roletama, grijanjem, hlađenjem, sigurnosnim sustavom i multimedijom, a sve u skladu sa željama vlasnika.
PDV je uračunat u kupoprodajnu cijenu te kupnjom ove nekretnine kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
U centru mjesta Zaton nalaze se svi potrebni sadržaji - trgovine, bankomati, pekara, restorani.
Lokacija ove vile je posebna zbog mirnog okruženja čak i tijekom turističke sezone, blizine dviju vrsta plaža - šljunčane i pješčane, mogućnosti odlaska u šetnje kroz veliki šumski predio te uživanja u mirisima mediteranskog autohtonog bilja dok putem otkrivate skrivene plaže. Na obližnjoj pješčanoj plaži nalazi se i dječje igralište koja je zbog blagog ulaza u more sa pjeskovitim dnom posebno pogodna za obitelji s djecom. Ovdje se nalaze i prekrasne dugačke šetnice za uživanje u šetnji uz more. U blizini se također nalazi ljekovito blato (peloid) koje se upotrebljava u zdravstvene svrhe te javno vježbalište s fitness spravama.
Još jedna u nizu nabrojenih prednosti ove izuzetne lokacije je blizina čak dvaju gradova - Nina i Zadra zaželite li se gradske vreve, razgledavanja povijesnih nalazišta ili dalmatinskih gastronomskih specijaliteta.
Kontakt osoba:
Sonja Đurasek
+385 95 337 5701

Interni broj: 1043208 REC - 889

REC ID: 1043208

Zaton - 1st row to the sea, luxury villa with fitness, wellness, swimming pool

In Zaton, first row to the sea, in an exceptional, quiet location, there is this luxurious villa with a swimmingpool.
The total area of the villa equals 274.86 m2, and its interior space is spread over two levels - ground floor and first floor.
Ground floor:
    - living room with kitchen and dining room (open space), 
    - two bedrooms, each with its own bathroom,
    - large fitness room,
    - bathroom with laundry,
    - wellness area,
    - hallway,
    - spacious covered terrace.
From the living room and the kitchen with the dining room, through large glass walls, you can reach the covered terrace which leads to the heated infinity swimming pool and a paved, uncovered part of the terrace ideal for sunbathing and a beautifully landscaped garden. One bedroom also reaches the garden through large glass walls.
An internal staircase leads to the first floor:
    - 2 bedrooms, each with its own bathroom and loggia
      which offer a beautiful view of the sea,
    - entrance area,
    - hallway,
    - atrium space,
    - garage from which there is entrance to the hallway of the villa.
This exceptional villa is located in a row of four detached villas, in an elite neighborhood with modern villas and houses. 
The villa is equipped with the Loxone system for automated and smart home management of one of the world's leading manufacturers from Austria. It enables automated control of home lighting, blinds, heating, cooling, security system and multimedia, all in accordance with the wishes of the owner.
VAT is included in the purchase price, and by purchasing this property, the buyer does not pay real estate transfer tax.
In the center of Zaton there are all necessary facilities - shops, ATMs, bakery, restaurants.
The location of this villa is special because of the peaceful surroundings even during the tourist season, the proximity of two types of beaches - pebble and sandy, the possibility of going for walks through a large forest area and enjoying the scents of Mediterranean autochthonous plants while discovering hidden beaches along the way.
There is also a children's playground on the nearby sandy beach, which, due to the gentle entrance to the sea with a sandy bottom, is particularly suitable for families with children. There are also beautiful long promenades here to enjoy a walk by the sea. There is also medicinal mud (peloid) nearby, which is used for health purposes, and a public exercise area with fitness equipment.
Another of the listed advantages of this exceptional location is the proximity of even two cities - Nin and Zadar, if you want the hustle and bustle of the city, sightseeing of historical sites or Dalmatian gastronomic specialties.
Contact agent:
Sonja Đurasek
+385 95 337 5701

Intrnal number: 889

REC ID: 1043208

Zaton - 1. Reihe zum Meer, Luxusvilla mit Fitness, Wellness, Schwimmbad

In Zaton, in erster Reihe zum Meer, in außergewöhnlicher, ruhiger Lage, befindet sich diese luxuriöse Villa mit Pool.
Die Gesamtfläche beträgt 274,86 m2 und der Innenraum verteilt sich auf zwei Ebenen – Erdgeschoss und erste Etage.
Erdgeschoss:
    - Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (offener Raum),
    - zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad,
    - großer Fitnessraum,
    - Bad mit Wäschekammer,
    - Wellnessbereich,
    - Gang,
   - geräumige überdachte Terrasse.
Vom Wohnzimmer und der Küche mit Esszimmer gelangt man durch große Glaswände auf die überdachte Terrasse, die zum beheizter Infinity-Pool führt, sowie auf einen gepflasterten, nicht überdachten Teil der Terrasse, der zum Sonnenbaden einlädt, sowie einen mit Pflanzen geschmückten Garten. Ein Schlafzimmer gelangt durch große Glaswände ebenfalls in den Garten.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock:
    - 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Loggia mit
     die einen schönen Blick auf das Meer bieten,
    - Eingangsteil,
    - Gang,
    - Atrium,
    - die Garage, von der aus Sie den Flur der Villa betreten.
Diese Villa liegt in einer Reihe von vier freistehenden Villen, in einem Eliteviertel mit modernen Villen und Häusern. 
Die Villa ist mit dem Loxone-System zur automatisierten und smarten Hausverwaltung eines der weltweit führenden Hersteller aus Österreich ausgestattet. Es ermöglicht die automatisierte Steuerung von Hausbeleuchtung, Jalousien, Heizung, Kühlung, Sicherheitssystem und Multimedia, ganz nach den Wünschen des Eigentümers.
Die Mehrwertsteuer ist im Kaufpreis enthalten und beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Grunderwerbssteuer.
Im Zentrum von Zaton gibt es alle notwendigen Einrichtungen – Geschäfte, Geldautomaten, Bäckerei, Restaurants.
Die Lage dieser Villa ist aufgrund der ruhigen Umgebung auch während der Touristensaison etwas Besonderes, der Nähe von zwei Arten von Stränden - Kies- und Sandstränden, der Möglichkeit, Spaziergänge durch ein großes Waldgebiet zu unternehmen und dabei die Düfte einheimischer mediterraner Pflanzen zu genießen Entdecken Sie unterwegs versteckte Strände. Am nahe gelegenen Sandstrand gibt es außerdem einen Kinderspielplatz, der aufgrund des sanften Einstiegs ins Meer mit Sandboden besonders für Familien mit Kindern geeignet ist. Hier gibt es auch schöne lange Promenaden, auf denen Sie einen Spaziergang am Meer genießen können. In der Nähe gibt es auch Heilschlamm (Peloid), der für Gesundheitszwecke genutzt wird, und einen öffentlichen Fitnessbereich mit Fitnessgeräten.
Ein weiterer aufgeführter Vorteil dieser außergewöhnlichen Lage ist die Nähe sogar zu zwei Städten – Nin und Zadar – wenn Sie das geschäftige Treiben der Stadt, die Besichtigung historischer Stätten oder dalmatinische gastronomische Spezialitäten genießen möchten.
Kontaktagent:
Sonja Đurasek
+385 95 337 5701

Interne Nummer: 889

REC ID: 1043208

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Numero interno: 889

REC ID: 1043208

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Внутренний номер: 889

REC ID: 1043208