Kuća, Sutivan, Centar, Prodaja, 234.00m²

Izuzetna vila na otoku Braču sa pogledom na moreSmještena u idiličnom Sutivanu, ova luksuzna vila pruža izvanrednu priliku za život u skladu s prirodom, na prostranoj parceli od 576 m². Sa 234 m² stambenog prostora, vila nudi savršenu ravnotežu između elegantnog dizajna i funkcionalnosti, uz neprekinute poglede na kristalno čisto more i okolno zelenilo.Prizemlje vile obuhvaća otvoreni prostor koji povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i moderno opremljenu kuhinju, uz dodatne prostorije poput toaleta i pomoćne prostorije. Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla, dok se izravni pristup terasi od 100 m² s bazenom nudi kao idealno mjesto za opuštanje.Tri spavaće sobe na prvom katu, svaka s privatnom kupaonicom i terasom, jamče privatnost i ekskluzivni pogled na more. Pažljivo razmatranje položaja vile, smjera vjetra i sunčeve svjetlosti osigurava optimalne uvjete života, s naglaskom na zaštiti od nepovoljnih vremenskih uvjeta i maksimalnom iskorištavanju prirodnog osvjetljenja.Vila se odlikuje vrhunskom kvalitetom materijala i tehnologije, uključujući trostruko zastakljene prozore i vrata za poboljšanu zvučnu izolaciju i energetsku učinkovitost, te visinu otvora od 2,6 m za prozračan i otvoren osjećaj prostora. Krovni prozori marke VELUX dodatno doprinose prirodnoj ventilaciji i svjetlosti.Fasada vile prekrivena je autentičnim kamenom s Brača, dok je unutrašnjost opremljena s pripremom za podno grijanje i mogućnošću individualnog odabira vanjske toplinske pumpe. Kupaonice uključuju električno podno grijanje za dodatni komfor.Napredne tehnološke značajke uključuju pripremu za punjač električnih vozila, instalaciju za kamin i prilagodljive električne rolete i vanjsko osvjetljenje, nudeći funkcionalnost i udobnost na visokoj razini. Kvalitetne keramičke pločice od IMOLA i bazenski mozaik od APPIANI ističu pažnju posvećenu detaljima u svakom kutku.Zasebni prostori za opremu bazena i skladištenje, kao i vanjska kuhinja s roštiljem i tuš na terasi, nude dodatnu praktičnost i užitak u životu na otvorenom. Mogućnost instalacije protustrujnog plivanja u bazenu pruža dodatnu luksuznu dimenziju rekreacije.Uz udaljenost od samo 8 km od trajektne luke u Supetru i 2 km od centra Sutivana, vila nudi savršenu kombinaciju pristupačnosti i mirnog otoka života.Ova nekretnina je idealna za obitelji koje žele miran i luksuzan život uz more, poslovne ljude u potrazi za ekskluzivnim odmorom ili investitore zainteresirane za visokokvalitetnu nekretninu na atraktivnoj lokaciji.I27708Braće Ivanović

Interni broj: 1039778 REC - I27708

REC ID: 1039778

Exceptional Villa on the Island of BračLocated in idyllic Sutivan, this luxurious villa offers an extraordinary opportunity for living in harmony with nature, on a spacious plot of 576 m². With 234 m² of living space, the villa provides a perfect balance between elegant design and functionality, along with uninterrupted views of the crystal-clear sea and surrounding greenery.The ground floor encompasses a spacious open plan that connects the living room, dining area, and modern kitchen, along with additional spaces such as a toilet and utility room. Large glass surfaces ensure an abundance of natural light, while direct access to the 100 m² terrace with a pool offers an ideal relaxation spot.Three bedrooms on the first floor, each with a private bathroom and terrace, guarantee privacy and exclusive sea views. Careful consideration of the villa's position, wind direction, and sunlight ensures optimal living conditions, with an emphasis on protection from adverse weather conditions and maximizing natural lighting.The villa is distinguished by top-quality materials and technology, including triple-glazed windows and doors for improved sound insulation and energy efficiency, and a 2.6 m opening height for a spacious and open feeling. VELUX brand roof windows further contribute to natural ventilation and light.The facade is covered with authentic stone from Brač, while the interior is equipped with underfloor heating preparation and the possibility of individual selection of an external heat pump. Bathrooms include electric underfloor heating for additional comfort.Advanced technological features include preparation for an electric vehicle charger, fireplace installation, and adjustable electric blinds and outdoor lighting, offering functionality and comfort at a high level. High-quality ceramic tiles from IMOLA and the pool mosaic from APPIANI highlight attention to detail in every corner.Separate spaces for pool equipment and storage, as well as an outdoor kitchen with a barbecue and a terrace shower, offer additional convenience and enjoyment of outdoor life. The possibility of installing counter-current swimming in the pool provides an extra luxurious dimension of recreation.With only 8 km from the Supetar ferry port and 2 km from the center of Sutivan, the villa offers a perfect combination of accessibility and peaceful island living.This property is ideal for families seeking a tranquil and luxurious life by the sea, business people in search of an exclusive getaway, or investors interested in a high-quality property at an attractive location.I27708Braće Ivanović

Intrnal number: I27708

REC ID: 1039778

Haus - Verkauf - SPLITSKO-DALMATINSKA - BRAČ - SUTIVAN

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I27708

REC ID: 1039778

Numero interno: I27708

REC ID: 1039778

Внутренний номер: I27708

REC ID: 1039778