Poreč okolica, dizajnerska Villa sa bazenom i wellnessom

U malom i mirnom mjestu, udaljenom 15 km od centra Poreča i samo 10 km od prekrasnih plaža Vrsara, uzdiže se villa koja obećava jedinstveni doživljaj. Smještena na brežuljku, ova vila nudi 180m2 unutarnjeg stambenog prostora na prostranoj parceli od 938 m2. Zemljište je pravilnog oblika, omogućavajući maksimalnu iskoristivost za razne dodatne sadržaje.

Kuća je dizajnirana na dvije etaže. U prizemlju su smješteni dnevni prostori u otvorenom konceptu, sanitarije, garderoba, tehnike prostorije za centralno grijanje i praonicu rublja opremljenu svim potrebnim priključcima. Tu su i prostorije za pohranu osobnih stvari, bicikala i mobilne opreme za okućnicu i bazen. Posebno očarava wellnes prostor sa saunom i tušem.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka sa zasebnim kupatilom.

Ograđena okućnica obiluje višestoljetnim maslinama, autohtonim cvijećem i travnjakom s navodnjavanjem. Tu se nalazi i bazen veličine 40 m2 sa sunčalištem, te kamin s natkrivenim blagovaonskim prostorom i ljetnom kuhinjom. Posebno se ističe impozantna metalna kapija koja uokviruje cijelu nekretninu. Parking za dva vozila opremljen je punjačem struje za električna vozila.

Kvaliteta gradnje je vrhunska, s fasadnom izolacijom od 10 i 15 cm, PVC prozorima, aluminijskim kliznim griljama u sobama, kliznim staklenim stijenama u prizemlju, podnim grijanjem na vodu sa dizalicom topline Mitsubishi, sustavom hlađenja, vratima filomuro, podnom oblogom microtopping, talijanskim namještajem i rasvjetom. Sve to čini vilu koja zadovoljava i najzahtjevnije kriterije.

Interni broj: 1035622 REC - ID0538

REC ID: 1035622

Poreč area, designer Villa with swimming pool and wellness

In a small and quiet place, 15 km from the center of Poreč and only 10 km from the beautiful beaches of Vrsar, stands a villa that promises a unique experience. Located on a hill, this villa offers 180 m2 of interior living space on a spacious plot of 938 m2. The land has a regular shape, enabling maximum utilization for various additional facilities.

The house is designed on two floors. On the ground floor there are living spaces in an open concept, sanitary facilities, a wardrobe, a technical room for central heating and a laundry room equipped with all the necessary connections. There are also rooms for storing personal belongings, bicycles and mobile equipment for the garden and swimming pool. The wellness area with sauna and shower is especially enchanting.

Upstairs there are three bedrooms, each with a separate bathroom.

The fenced garden abounds with centuries-old olive trees, indigenous flowers and a lawn with irrigation. There is also a 40 m2 swimming pool with a sun deck, and a fireplace with a covered dining area and a summer kitchen. Of particular note is the imposing metal gate that frames the entire property. The parking lot for two vehicles is equipped with a charger for electric vehicles.

The quality of construction is top-notch, with facade insulation of 10 and 15 cm, PVC windows, aluminum sliding shutters in the rooms, sliding glass walls on the ground floor, water-based underfloor heating with a Mitsubishi heat pump, cooling system, filomuro doors, microtopping floor covering, Italian furniture. and lighting. All this makes a villa that meets even the most demanding criteria.

Intrnal number: ID0538

REC ID: 1035622

Poreč Umgebung, Designervilla mit Swimmingpool und Wellness

An einem kleinen und ruhigen Ort, 15 km vom Zentrum von Poreč und nur 10 km von den wunderschönen Stränden von Vrsar entfernt, steht eine Villa, die ein einzigartiges Erlebnis verspricht. Auf einem Hügel gelegen bietet diese Villa 180 m2 Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 938 m2. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, die eine maximale Nutzung für verschiedene zusätzliche Einrichtungen ermöglicht.

Das Haus ist auf zwei Etagen ausgelegt. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnräume im offenen Konzept, Sanitäranlagen, eine Garderobe, ein Technikraum für die Zentralheizung und eine mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattete Waschküche. Außerdem gibt es Räume zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände, Fahrräder und mobiler Geräte für Garten und Schwimmbad. Besonders bezaubernd ist der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils einem separaten Badezimmer.

Der umzäunte Garten ist reich an jahrhundertealten Olivenbäumen, einheimischen Blumen und einer Rasenfläche mit Bewässerungsanlage. Außerdem gibt es einen 40 m2 großen Swimmingpool mit Sonnendeck, einen Kamin mit überdachtem Essbereich und eine Sommerküche. Besonders hervorzuheben ist das imposante Metalltor, das das gesamte Anwesen umrahmt. Der Parkplatz für zwei Fahrzeuge ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Die Bauqualität ist erstklassig, mit Fassadendämmung von 10 und 15 cm, PVC-Fenstern, Aluminium-Schiebeläden in den Räumen, Glasschiebewänden im Erdgeschoss, wasserbasierte Fußbodenheizung mit Mitsubishi-Wärmepumpe, Kühlsystem, Filomuro-Türen, Microtopping-Bodenbeläge, italienische Möbel und Beleuchtung. All dies macht eine Villa aus, die selbst die anspruchsvollsten Kriterien erfüllt.

Interne Nummer: ID0538

REC ID: 1035622

Numero interno: ID0538

REC ID: 1035622

Внутренний номер: ID0538

REC ID: 1035622