Eko-luksuzna Oaza: Samoodrživa Villa S Impresivnim Dizajnom i Prostranom Okućnicom

U Štinjanu, očaravajućem mjestu, smjestila se ova izuzetna kuća koja predstavlja spoj visoke kvalitete, modernog dizajna i samoodrživosti. S ukupnom bruto površinom od 570 m² i prostranom okućnicom od 1758 m², ova nekretnina prostire se na tri etaže.

Suteren, prva etaža, proteže se duž cijele površine kuće, pružajući budućem vlasniku raznolike mogućnosti korištenja - od konobe, teretane do wellness prostora ili igraonice. Na prizemlju (190 m²) nalazi se prostran dnevni boravak s izlazom na terasu i vrt, kuhinja opremljena vrhunskim aparatima, prostrani prostor za objed, prozračna spavaća soba te moderno kupatilo.

Na prvom katu nalaze se četiri svijetle i prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitim kupatilom, televizijom, kliznim ormarom i jedinicom klima uređaja. Svaka soba ima izlaz na udobnu zajedničku terasu.

Predivna, zelena okućnica obuhvaća bazen površine 64 m², prostrano sunčalište s vanjskim tušem, ručno izrađeni kameni kamin uz veliki natkriveni prostor za objed, pružajući idealno mjesto za uživanje u predivnom okruženju.

Vila se ističe vlastitim sustavom snabdijevanja slatkom vodom, pročišćene kroz višestruke filtere i pohranjene u velikim kotlovima, koristeći se za okućnicu i kućanstvo. Osim toga, na ravnom krovu vile nalaze se solarni paneli, čineći je ekološki osviještenom i ekonomičnom. Ove značajke pridodaju nekretnini ne samo moderni dizajn, prostranost i kvalitetu, već i održivu, ekonomičnu i ekološki prihvatljivu dimenziju.

Osim same vile, prodaje se i lokacija koja pruža mirno okruženje, blizinu mora te sve potrebne sadržaje za udoban život. Ovo je prilika za budućeg kupca da uživa u obiteljskom životu ili se bavi ugostiteljskom djelatnošću iznajmljivanja, s brzim povratom uloženih sredstava.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1029806 REC - 1676

REC ID: 1029806

Eco-Luxury Oasis: Self-Sustaining Villa With Impressive Design and Spacious Yard

In Štinjan, an enchanting place, this exceptional house is located, which represents a combination of high quality, modern design and self-sustainability. With a total gross area of ​​570 m² and a spacious garden of 1758 m², this property is spread over three floors.

The basement, the first floor, extends along the entire surface of the house, providing the future owner with various possibilities of use - from a tavern, a gym to a wellness area or a playroom. On the ground floor (190 m²) there is a spacious living room with access to the terrace and garden, a kitchen equipped with top-quality appliances, a spacious dining area, an airy bedroom and a modern bathroom.

On the first floor there are four bright and spacious bedrooms, each with its own bathroom, television, sliding wardrobe and air conditioning unit. Each room has access to a comfortable common terrace.

The beautiful, green garden includes a 64 m² swimming pool, a spacious sunbathing area with an outdoor shower, a hand-made stone fireplace and a large covered dining area, providing an ideal place to enjoy the wonderful surroundings.

The villa stands out with its own fresh water supply system, purified through multiple filters and stored in large boilers, used for the garden and household. In addition, there are solar panels on the villa's flat roof, making it environmentally conscious and economical. These features add to the property not only modern design, spaciousness and quality, but also a sustainable, economical and environmentally friendly dimension.

In addition to the villa itself, a location that offers a peaceful environment, proximity to the sea and all the necessary facilities for a comfortable life is for sale. This is an opportunity for a future buyer to enjoy family life or engage in the catering business of renting, with a quick return on invested funds.Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the sale and commission in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: 1676

REC ID: 1029806

Öko-Luxus-Oase: Selbstversorgende Villa mit beeindruckendem Design und großem Garten

In Štinjan, einem bezaubernden Ort, befindet sich dieses außergewöhnliche Haus, das eine Kombination aus hoher Qualität, modernem Design und Selbstständigkeit darstellt. Mit einer Gesamtbruttofläche von 570 m² und einem großzügigen Garten von 1758 m² erstreckt sich diese Immobilie über drei Etagen.

Das Untergeschoss, das erste Obergeschoss, erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses und bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einer Taverne, einem Fitnessstudio bis hin zu einem Wellnessbereich oder einem Spielzimmer. Im Erdgeschoss (190 m²) befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche, ein großzügiger Essbereich, ein luftiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Im ersten Stock befinden sich vier helle und geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Fernseher, Schiebeschrank und Klimaanlage. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer komfortablen Gemeinschaftsterrasse.

Der schöne, grüne Garten umfasst einen 64 m² großen Swimmingpool, eine großzügige Liegewiese mit Außendusche, einen handgefertigten Steinkamin und einen großen überdachten Essbereich und bietet einen idealen Ort, um die wunderschöne Umgebung zu genießen.

Die Villa zeichnet sich durch ein eigenes Frischwasserversorgungssystem aus, das über mehrere Filter gereinigt und in großen Kesseln gespeichert wird und für den Garten und den Haushalt genutzt wird. Darüber hinaus befinden sich auf dem Flachdach der Villa Sonnenkollektoren, was sie umweltbewusst und wirtschaftlich macht. Diese Merkmale verleihen der Immobilie nicht nur modernes Design, Geräumigkeit und Qualität, sondern auch eine nachhaltige, wirtschaftliche und umweltfreundliche Dimension.

Neben der Villa selbst steht ein Ort zum Verkauf, der eine ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer und alle notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Leben bietet. Dies ist eine Gelegenheit für einen zukünftigen Käufer, das Familienleben zu genießen oder sich in der Gastronomie oder Vermietung zu engagieren, mit einer schnellen Rendite der investierten Mittel.Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.

Interne Nummer: 1676

REC ID: 1029806

Oasi di eco-lusso: villa autosufficiente dal design imponente e ampio cortile

A Štinjan, un luogo incantevole, si trova questa casa eccezionale, che rappresenta una combinazione di alta qualità, design moderno e autosostenibilità. Con una superficie lorda totale di 570 mq e un ampio giardino di 1758 mq, questa proprietà si sviluppa su tre livelli.

Il seminterrato, il primo piano, si estende lungo tutta la superficie della casa, fornendo al futuro proprietario diverse possibilità di utilizzo: dalla taverna, alla palestra, all'area benessere o alla sala giochi. Al piano terra (190 mq) si trova un ampio soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino, una cucina attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, un'ampia zona pranzo, un'ariosa camera da letto e un bagno moderno.

Al primo piano si trovano quattro luminose e spaziose camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno, televisione, armadio scorrevole e impianto di climatizzazione. Ogni camera ha accesso ad un comodo terrazzo comune.

Il bellissimo e verde giardino comprende una piscina di 64 m², un'ampia zona prendisole con doccia esterna, un camino in pietra fatto a mano e un'ampia zona pranzo coperta, offrendo un luogo ideale per godersi i meravigliosi dintorni.

La villa si distingue per un proprio sistema di approvvigionamento di acqua dolce, purificata attraverso molteplici filtri e immagazzinata in grandi caldaie, utilizzata per il giardino e per la casa. Inoltre, sul tetto piano della villa sono presenti pannelli solari, che lo rendono rispettoso dell'ambiente ed economico. Queste caratteristiche aggiungono alla proprietà non solo design moderno, spaziosità e qualità, ma anche una dimensione sostenibile, economica e rispettosa dell'ambiente.

Oltre alla villa stessa, è in vendita una posizione che offre un ambiente tranquillo, la vicinanza al mare e tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Questa è un'opportunità per il futuro acquirente di godersi la vita familiare o impegnarsi nell'attività di ristorazione in affitto, con un rapido ritorno sui fondi investiti.La visione dell'immobile è possibile con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni in relazione alla vendita e alla commissione ai sensi della legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari. In caso di vendita la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della conclusione del precontratto/contratto di vendita.

Numero interno: 1676

REC ID: 1029806

Дом Pula

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Внутренний номер: 1676

REC ID: 1029806