KORČULA, Hotel 1.red do mora

Novo u ponudi, prodaje se hotel na Korčuli u mjestu Vela Luka, prvi red uz more.

Mali obiteljski hotel s 8 soba, tipa Integralni Hotel kategorije 4 zvjezdice.

Uređenje hotela: Prizemlje recepcija , restoran/Bar , kuhinja /pomoćna kuhinja , sanitarni čvorovi , sanitarni čvor za zaposleno osoblje.
1 kat: 4 sobe ( 1x standard double room , 1x superior double room , 2x deluxe double room)
2 kat: 3 sobe (1x superior double room + 1x deluxe double room + 1x executive double room) .
Zasebna soba u depadansi (standard double room).

Sve sobe su renovirane i opremljene 2018 i 2019 godine a executive double room 2023.

Suteren : zajednička prostorija za druženje + mogućnost uređenja manjeg SPA, započeta gradnja vanjskog beach bara sa 2 velike vanjske terase. Jedna pomoćna soba za osoblje.
Parking: 6 parking mjesta
Klimatizacija: 2 dizalice topline 16Kw+24 Kw (Uređaji Daikin ventilokonvektori) , Sustav pametnih soba sa kartičnim ulazom u sobe i upravljanja klimatizacijom (Adria electronic) sa softwerom.
Skladište 40 m2 , praonica sa sanitarnim čvorom za zaposleno osoblje, cisterna za vodu (kišnica) 32 m2 , gradski vodovodni priključak , priključak na javnu električnu mrežu, okoliš , (maslinik i ukrasno mediteransko bilje).
Objekt je spojen na vlastitu septičku jamu sa tim da uskoro po projektu općine treba doći do spajanja na gradsku kanalizaciju koja je trenutno na 300 m udaljenosti od objekta .
Hotel posjeduje Certifikat za Eco Hotel.
Dodatne mogućnosti : Instaliranje solarne elektrane na sjenici parkirališta od 16 KW vršne snage (mogućnost financiranja iz EU fondova) + punjač za e- automobile,
Vlasnički list 1/1 uredno , uporabna dozvola (rješenje o izvodivom stanju) , Rješenje od ministarstva turizma za kategorizaciju hotela (Integralni Hotel) 4 zvjezdice.
Ukupna površina poslovnog prostora: 612,85m2.

Jedinstvena nekretnina zbog svoje lokacije i ambijenta kojeg pruža.

Za razgled ili dodatna pitanja slobodno se obratite agentu

Interni broj: 1025318 REC - 2133

REC ID: 1025318

Hotel Korčula, 612,85m2


New in the offer, a hotel for sale on Korčula in the town of Vela Luka, first row by the sea.

Small family hotel with 8 rooms, type Integral Hotel category 4 stars.

Hotel layout: Ground floor reception, restaurant/bar, kitchen/auxiliary kitchen, sanitary facilities, sanitary facility for employed staff.
1st floor: 4 rooms (1x standard double room, 1x superior double room, 2x deluxe double room)
2nd floor: 3 rooms (1x superior double room + 1x deluxe double room + 1x executive double room).
Separate room in the annex (standard double room).

All rooms were renovated and furnished in 2018 and 2019, and the executive double room in 2023.

Basement: common room for hanging out + the possibility of arranging a smaller SPA, construction of an outdoor beach bar with 2 large outdoor terraces has begun. One utility room for staff.
Parking: 6 parking spaces
Air conditioning: 2 heat pumps 16Kw+24 Kw (Daikin fan coil units), Smart room system with card entrance to the rooms and air conditioning control (Adria electronic) with software.
Warehouse 40 m2, laundry room with sanitary facilities for employed staff, water tank (rainwater) 32 m2, city water connection, connection to the public electricity network, environment (olive grove and ornamental Mediterranean plants).
The building is connected to its own septic tank, but according to the municipality's project, it should soon be connected to the city sewer system, which is currently 300 m away from the building.
The hotel has an Eco Hotel Certificate.
Additional possibilities: Installation of a solar power plant on the gazebo of the parking lot with a peak power of 16 KW (possibility of financing from EU funds) + charger for e-cars,
Ownership certificate 1/1 in order, use permit (decision on executable condition), Decision from the Ministry of Tourism for hotel categorization (Integral Hotel) 4 stars.
Total area of ​​office space: 612.85m2.

A unique property due to its location and the ambiance it provides.

For a viewing or additional questions, feel free to contact the agent

Intrnal number: 2133

REC ID: 1025318

Hotel Korčula, 612,85m2


Neu im Angebot: ein Hotel zum Verkauf auf Korčula in der Stadt Vela Luka, erste Reihe am Meer.

Kleines Familienhotel mit 8 Zimmern, Typ Integralhotel der Kategorie 4 Sterne.

Hotelaufteilung: Rezeption im Erdgeschoss, Restaurant/Bar, Küche/Hilfsküche, Sanitäranlagen, Sanitäranlage für angestelltes Personal.
1. Etage: 4 Zimmer (1x Standard-Doppelzimmer, 1x Superior-Doppelzimmer, 2x Deluxe-Doppelzimmer)
2. Etage: 3 Zimmer (1x Superior-Doppelzimmer + 1x Deluxe-Doppelzimmer + 1x Executive-Doppelzimmer).
Separates Zimmer im Nebengebäude (Standard-Doppelzimmer).

Alle Zimmer wurden 2018 und 2019 renoviert und eingerichtet, das Executive Doppelzimmer 2023.

Keller: Gemeinschaftsraum zum Entspannen + Möglichkeit zur Einrichtung eines kleineren SPA, Bau einer Strandbar im Freien mit 2 großen Außenterrassen hat begonnen. Ein Hauswirtschaftsraum für das Personal.
Parken: 6 Parkplätze
Klimaanlage: 2 Wärmepumpen 16 kW + 24 kW (Daikin-Gebläsekonvektoren), intelligentes Raumsystem mit Kartenzugang zu den Räumen und Klimaanlagensteuerung (Adria electronic) mit Software.
Lagerhalle 40 m2, Waschküche mit Sanitäranlagen für angestelltes Personal, Wassertank (Regenwasser) 32 m2, Stadtwasseranschluss, Anschluss an das öffentliche Stromnetz, Umgebung (Olivenhain und mediterrane Zierpflanzen).
Das Gebäude ist an eine eigene Klärgrube angeschlossen, soll aber laut Projekt der Gemeinde bald an die städtische Kanalisation angeschlossen werden, die derzeit 300 m vom Gebäude entfernt liegt.
Das Hotel verfügt über ein Öko-Hotelzertifikat.
Zusätzliche Möglichkeiten: Installation einer Solarstromanlage auf dem Pavillon des Parkplatzes mit einer Spitzenleistung von 16 KW (Möglichkeit der Finanzierung aus EU-Mitteln) + Ladegerät für E-Autos,
Eigentumsbescheinigung 1/1 in Ordnung, Nutzungserlaubnis (Entscheidung über ausführbare Bedingung), Entscheidung des Tourismusministeriums zur Hotelkategorisierung (Integral Hotel) 4 Sterne.
Gesamtfläche der Büroflächen: 612,85 m2.

Eine einzigartige Immobilie aufgrund ihrer Lage und der Atmosphäre, die sie bietet.

Für eine Besichtigung oder weitere Fragen können Sie sich gerne an den Makler wenden

Interne Nummer: 2133

REC ID: 1025318

Albergo Korčula, 612,85m2


Nuovo nell'offerta, l'hotel in vendita a Korčula nella località Vela Luka, in prima fila al mare.

Piccolo albergo a conduzione familiare con 8 camere, tipo Integral Hotel categoria 4 stelle.

Disposizione dell'hotel: reception al piano terra, ristorante/bar, cucina/cucina ausiliaria, servizi igienici, struttura sanitaria per il personale dipendente.
1° piano: 4 camere (1x camera doppia standard, 1x camera doppia superior, 2x camera doppia deluxe)
2° piano: 3 camere (1x camera doppia superior + 1x camera doppia deluxe + 1x camera doppia executive).
Camera separata nella dependance (camera doppia standard).

Tutte le camere sono state ristrutturate e arredate nel 2018 e nel 2019, la camera doppia executive nel 2023.

Seminterrato: sala comune per socializzare + possibilità di allestire una SPA più piccola, è iniziata la costruzione di un bar sulla spiaggia all'aperto con 2 ampie terrazze esterne. Un ripostiglio per il personale.
Parcheggio: 6 posti auto
Aria condizionata: 2 pompe di calore 16Kw+24 Kw (ventilconvettori Daikin), sistema Smart room con ingresso alle camere tramite tessera e controllo della climatizzazione (Adria electronic) con software.
Magazzino 40 mq, lavanderia con servizi igienici per il personale impiegato, cisterna acqua (piovana) 32 mq, allaccio acqua comunale, allaccio alla rete elettrica pubblica, ambiente (uliveto e piante ornamentali mediterranee).
L'edificio è collegato alla propria fossa settica, ma secondo il progetto del comune dovrebbe presto essere collegato alla rete fognaria cittadina, che attualmente si trova a 300 m dall'edificio.
L'hotel dispone del certificato Eco Hotel.
Ulteriori possibilità: Installazione di un impianto solare sul gazebo del parcheggio con una potenza di picco di 16 KW (possibilità di finanziamento con fondi UE) + caricabatterie per auto elettriche,
Certificato di proprietà 1/1 in ordine, permesso d'uso (decisione sulle condizioni eseguibili), Decisione del Ministero del Turismo per la categorizzazione alberghiera (Integral Hotel) 4 stelle.
Superficie totale degli uffici: 612,85 m2.

Una proprietà unica per la sua posizione e l'atmosfera che offre.

Per una visione o ulteriori domande, non esitate a contattare l'agente

Numero interno: 2133

REC ID: 1025318

Гостиница Korčula, 612,85m2


Новинка в предложении, продается отель на Корчуле в городе Вела Лука, первый ряд у моря.

Небольшой семейный отель на 8 номеров типа Integral Hotel категории 4 звезды.

Планировка отеля: Ресепшн на первом этаже, ресторан/бар, кухня/вспомогательная кухня, санузел, санузел для работающего персонала.
1 этаж: 4 номера (1 стандартный двухместный номер, 1 улучшенный двухместный номер, 2x двухместный номер Делюкс)
2 этаж: 3 номера (1 двухместный номер повышенной комфортности + 1 двухместный номер делюкс + 1 двухместный номер представительского класса).
Отдельная комната в пристройке (стандартный двухместный номер).

Все номера были отремонтированы и меблированы в 2018 и 2019 годах, а представительский двухместный номер — в 2023 году.

Цокольный этаж: общая комната для времяпровождения + возможность обустройства СПА меньшего размера, начато строительство открытого пляжного бара с 2 большими открытыми террасами. Одно подсобное помещение для персонала.
Парковка: 6 парковочных мест
Кондиционирование воздуха: 2 тепловых насоса 16 кВт+24 кВт (фанкойлы Daikin), система Smart Room с карточным входом в помещения и управлением кондиционером (электронное управление Adria) с программным обеспечением.
Склад 40 м2, прачечная с санузлом для персонала, резервуар для воды (дождевая вода) 32 м2, подключение к городскому водопроводу, подключение к общественной электросети, окружающая среда (оливковая роща и декоративные средиземноморские растения).
Здание подключено к собственной выгребной яме, но по проекту муниципалитета вскоре должно быть подключено к городской канализационной системе, которая в настоящее время находится в 300 м от здания.
Отель имеет сертификат эко-отеля.
Дополнительные возможности: Установка солнечной электростанции на беседке парковки пиковой мощностью 16 КВт (возможность финансирования из фондов ЕС) + зарядное устройство для электромобилей,
Свидетельство о собственности 1/1 в порядке, Разрешение на пользование (решение об исполнительном условии), Решение Минтуризма о присвоении гостиницы категории (Отель Интеграл) 4 звезды.
Общая площадь офисных помещений: 612,85м2.

Уникальный отель благодаря своему расположению и атмосфере, которую он создает.

По вопросам просмотра или дополнительных вопросов обращайтесь к агенту.

Внутренний номер: 2133

REC ID: 1025318